Gepflegte EINZELHANDELSFLÄCHE mit Sozialräumen - ebenerdig - im Gewerbegebiet von KONZ bei TRIER
immobilien.de Nr.: 8129782
Objektnummer: HL00060
Außenansicht
1 Außenansicht 1
1 Außenansicht 3
1 Außenansicht 4
1 Außenansicht 5
1 Außenansicht 6
1 Außenansicht 7
1 Außenansicht 8
2 Verkaufshalle 1
2 Verkaufshalle 2
2 Verkaufshalle 3
2 Verkaufshalle 4
2 Verkaufshalle 5
2 Verkaufshalle 6
2 Verkaufshalle 7
3 Eingangsbereich
3 Lagerraum 1
3 Lagerraum 2
3 Lagerraum 3
3 Lagerraum 4
3 Lagerraum 5
4 Sozialraum 1
4 Sozialraum 2
5a Sanitärbereich Damen
5b Sanitärbereich Herren
6 Elektrik
Grundriss
Grundriss Konz
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 1700 € |
| Maklerprovision | 12.200,00 EUR inkl. 19% MwSt. |
| Kaution | 12.240 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 680 m² |
| Ladenfläche | 530 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Die verkehrsmäßig gut angeschlossene und zentrale gelegene Einzelhandelsfläche befindet sich in einem Nahversorgungscenter im Gewerbegebiet von Konz.
Bis zuletzt befand sich ein Norma Lebensmittelmarkt auf der Einzelhandelsfläche. Wegen des Baus eines neuen Standortes hat Norma die Liegenschaft verlassen.
2019 wurde die Dachfläche des Centers mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Um die Effizienz der Liegenschaft weiter zu steigern, wird 2021 eine neue Brennwertanlage verbaut.
Im Objekt mit 5.000 m² Grundstücksfläche befinden sich diverse Kleingewerbetreibende, wie eine Bäckerei, eine Metzgerei, sowie ein Bistro.
Allen Mietern im Objekt stehen mehr als 100 Parkplätze gemeinschaftlich zur Verfügung.
WICHTIG:
Die Nutzung der Einzelhandelsfläche ist aufgrund des Bebauungsplans ausschließlich Lebensmitteleinzelhändlern gestattet. Anderweitiger Einzelhandel darf sich aufgrund dieses Bebauungsplanes nicht ansiedeln.
Hierüber hinaus kann jedoch jede Großhandelsform ihr Geschäft eröffnen. Ebenso kann die Fläche zur Nutzung als Büro, Ausstellungsraum, ggf. Restaurant umfunktioniert werden.
Vergnügungsstätten sind an diesem Standort ebenfalls nicht zulässig.
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Die verkehrsmäßig gut angeschlossene und zentrale gelegene Einzelhandelsfläche befindet sich in einem Nahversorgungscenter im Gewerbegebiet von Konz.
Bis zuletzt befand sich ein Norma Lebensmittelmarkt auf der Einzelhandelsfläche. Wegen des Baus eines neuen Standortes hat Norma die Liegenschaft verlassen.
2019 wurde die Dachfläche des Centers mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Um die Effizienz der Liegenschaft weiter zu steigern, wird 2021 eine neue Brennwertanlage verbaut.
Im Objekt mit 5.000 m² Grundstücksfläche befinden sich diverse Kleingewerbetreibende, wie eine Bäckerei, eine Metzgerei, sowie ein Bistro.
Allen Mietern im Objekt stehen mehr als 100 Parkplätze gemeinschaftlich zur Verfügung.
WICHTIG:
Die Nutzung der Einzelhandelsfläche ist aufgrund des Bebauungsplans ausschließlich Lebensmitteleinzelhändlern gestattet. Anderweitiger Einzelhandel darf sich aufgrund dieses Bebauungsplanes nicht ansiedeln.
Hierüber hinaus kann jedoch jede Großhandelsform ihr Geschäft eröffnen. Ebenso kann die Fläche zur Nutzung als Büro, Ausstellungsraum, ggf. Restaurant umfunktioniert werden.
Vergnügungsstätten sind an diesem Standort ebenfalls nicht zulässig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen |
Die barrierefreie Einzelhandelsfläche verfügt über ausreichend Lager- und Sozialräume, Einbauküche sowie einen eigenen Ladebereich mit dazugehöriger Laderampe.
Bei Bedarf kann die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewandelt werden.
Der gesamte Boden der Mietfläche ist gefliest.
Elektrische Ein- und Ausgangstüren befinden sich direkt bei den Parkplätzen.
Unmittelbar neben dem Ein- und Ausgang befindet der überdachte Einkaufswagenbereich.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Bei Bedarf kann die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewandelt werden.
Der gesamte Boden der Mietfläche ist gefliest.
Elektrische Ein- und Ausgangstüren befinden sich direkt bei den Parkplätzen.
Unmittelbar neben dem Ein- und Ausgang befindet der überdachte Einkaufswagenbereich.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Informationen
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Objektstandort
54329 Konz
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Konz hat ca. 19.000 Einwohner und liegt weniger als 10 Kilometer südlich von Trier mit ca. 110.000 Einwohnern. Ebenso kurz ist die luxemburgische Grenze entfernt.
In den vergangenen Jahren haben sich weitere Einzelhandelsketten wie Edeka, Netto, sowie Aldi in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
In den vergangenen Jahren haben sich weitere Einzelhandelsketten wie Edeka, Netto, sowie Aldi in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
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Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Kontakt
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