Im Stadtkern - 131m² großes Ladenlokal in 1A Lage mit Blick auf den Marktplatz in Rheinberg
1.200 €
Kaltmiete (netto)
1.450 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8115755
Objektnummer: 23AL003LL
Titelbild
Außenansicht
Eingangsbereich
Verkaufsbereich
Verkaufsbereich
Büro EG
Verkaufsbereich Empore
Verkaufsbereich mit Empore
Verkaufsbereich mit Empore
Verkaufsbereich 1.OG
Büro 1.OG
EG Grundriss
OG Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Warmmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 131 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen gepflegten Jugenstilhaus im Stadtkern von Rheinberg. Die derzeit noch zusammenhängende Fläche kann geteilt werden, sodass es in diesem Fall um die linke und damit kleinere Ladenfläche im Haus geht. Die Ladenfläche wird ausschließlich dann einzeln vermietet, wenn bereits ein Mieter für die größere Ladenfläche im Haus gefunden wurde.
Die Ladenfläche verfügt sowohl über eine Verkaufsfläche je nach Aufteilung von 85 m² sowie eine Nebenfläche von 46m², die derzeit auf zwei Büroräume und einen vorgelagerten Bereich im 1.OG aufgeteilt sind. Ein Küchenanschluss und WCs können im Falle der Einzelanmietung dieser Ladenfläche nachgerüstet werden.
Auf der Rückseite befinden sich neben dem Büro der Ein- bzw. Ausgang für Mitarbeiter. Den mit dem Nachbar-Ladenlokal geteilten Parkplatz nutzen Sie zum Abstellen von 1-2 Autos oder auch zur Belieferung mit Waren.
Sehr praktisch - Hinter dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und Personen gelangen durch einen Seitenweg direkt zur Front des Gebäudes. Auf dem Weg schauen sie dabei auf insgesamt 3 große Schaukästen an der Seite des Hauses, die teilweise mitgenutzt werden können. Weitere Schaukästen befinden sich an der Ladenfront neben und zwischen den großen, bodentiefen Fenstern.
Die Ladenfläche wird ausschließlich dann einzeln vermietet, wenn bereits ein Mieter für die größere Ladenfläche im Haus gefunden wurde.
Die Ladenfläche verfügt sowohl über eine Verkaufsfläche je nach Aufteilung von 85 m² sowie eine Nebenfläche von 46m², die derzeit auf zwei Büroräume und einen vorgelagerten Bereich im 1.OG aufgeteilt sind. Ein Küchenanschluss und WCs können im Falle der Einzelanmietung dieser Ladenfläche nachgerüstet werden.
Auf der Rückseite befinden sich neben dem Büro der Ein- bzw. Ausgang für Mitarbeiter. Den mit dem Nachbar-Ladenlokal geteilten Parkplatz nutzen Sie zum Abstellen von 1-2 Autos oder auch zur Belieferung mit Waren.
Sehr praktisch - Hinter dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und Personen gelangen durch einen Seitenweg direkt zur Front des Gebäudes. Auf dem Weg schauen sie dabei auf insgesamt 3 große Schaukästen an der Seite des Hauses, die teilweise mitgenutzt werden können. Weitere Schaukästen befinden sich an der Ladenfront neben und zwischen den großen, bodentiefen Fenstern.
Die Ladenfläche wird ausschließlich dann einzeln vermietet, wenn bereits ein Mieter für die größere Ladenfläche im Haus gefunden wurde.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Barrierefrei |
- Große bodentiefe Schaufenster zur Ladenfront
- Große Schaukästen an der Gebäudeseite (Fußweg zum öffentl. Parkplatz)
- Unterschiedliche Bodenbeläge (Verkaufsfläche mit Teppich und Laminat, Nebenflächen ebenfalls mit Teppich)
- großer Fronteingang mit Windfang
- ein rückseitiger Ein- bzw. Ausgang mit Blick auf den gemeinsamen Parkplatz (bspw. für die Belieferung)
- Parkmöglichkeit für 1-2 PKW oder zur Belieferung
- Große Schaukästen an der Gebäudeseite (Fußweg zum öffentl. Parkplatz)
- Unterschiedliche Bodenbeläge (Verkaufsfläche mit Teppich und Laminat, Nebenflächen ebenfalls mit Teppich)
- großer Fronteingang mit Windfang
- ein rückseitiger Ein- bzw. Ausgang mit Blick auf den gemeinsamen Parkplatz (bspw. für die Belieferung)
- Parkmöglichkeit für 1-2 PKW oder zur Belieferung
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47495 Rheinberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Kernlage in Rheinberg - Sie blicken direkt auf den Marktplatz. Hier sind somit täglich Passanten unterwegs und in den warmen Monaten ist hier bei Stadtfesten richtig was los!
Als weiterer Pluspunkt ist zu nennen, dass sowohl Autofahrer sie sehen, wie auch Personen, die den Bus nutzen und direkt vor Ihrem Ladenlokal ein- bzw. aussteigen.
Hinter der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Parkplatz von dem Personen direkt über den Seitenweg am Gebäude entlang bis zur Front des Gebäudes gelangen.
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.
Als weiterer Pluspunkt ist zu nennen, dass sowohl Autofahrer sie sehen, wie auch Personen, die den Bus nutzen und direkt vor Ihrem Ladenlokal ein- bzw. aussteigen.
Hinter der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Parkplatz von dem Personen direkt über den Seitenweg am Gebäude entlang bis zur Front des Gebäudes gelangen.
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |