AIRGATE: FLEXIBLE FLÄCHEN ab 295m² I Kühlung I Tiefgarage I Ausbau nach Mieterwunsch

immobilien.de Nr.: 8037514 Objektnummer: 1888
Außen 1
Außen 2
Außen 3
6.OG V1
6.OG V2
EG 01.08.24

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 11637,83 €
Mietpreis pro m² 17,5 €
Maklerprovision Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Stellplatz Tiefgarage Miete 175 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 3.232,73 m²
Bürofläche 1.211 m²
Baujahr 2008
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-02-20
Baujahr (laut Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude AirGate bildet zusammen mit dem Maritim Hotel eine Torsituation das Entree zur Düsseldorf Airport City. Die exponierte Lage am Eingang der Airport City verleiht diesem Objekt einen ganz besonderen Flair. Die Architekten für diesen Solitär ist das Büro Chapman Taylor aus Düsseldorf. Die Gebäudekonzeption bietet auf den unteren Ebenen die Möglichkeit, ein mehrgeschossiges, voll verglastes Atrium zu bilden. In den Obergeschossen wurde ein großzügiger Wintergarten ebenfalls voll verglast herausgebildet. Das siebengeschossige Gebäude verfügt über ca. 5.100 m² BGF. Die energetisch und klimatisch optimierte Immobilie ist in Büroeinheiten ab 309 m² Bürofläche teilbar. Das Gebäude wurde nach dem schweizerischen Minergie-Standard errichtet, welcher zu einer besonders niedrigen Nebenkostenbelastung führt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
 
Boden Teppich, Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
- Attraktive Natursteinfassade mit zwei großzügigen Glasatrien
- Personenaufzug
- Attraktives Eingangsfoyer, lichte Raumhöhe10 m, mit werbewirksamen Einbaustrahlern
- Glasfassade
- Betonkernaktivierung und zusätzliche Kühlstränge für Splittgeräte
- Unterflurkonvektoren flächenbündig in den Boden integriert
- 3-fach verglaste Verbundfenster mit integriertem Sonnenschutz (elektrisch)
- helle Flächen durch angenehm hohen Fensteranteil
- lichte Raumhöhen von 3 m in den Büroflächen
- wertige, moderne WC Bereiche, z. B. Einbauwaschtische mit Natursteinplatte
- objekteigene Tiefgarage mit gutem Stellplatzschlüssel, 77 Stellplätze
- E-Parkpläze vor dem Objekt, 5 Stellplätze

Sonstige Informationen

Unmittelbarer Anschluß an die Autobahn;
durch People-Mover kann der ICE-Bahnhof in wenigen Minuten erreicht werden.
Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Gebäude

Objektstandort

40468 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Airport City direkt am Flughafen Düsseledorf und vis à vis zum Maritim Hotel. Von hier aus geneißt man eine perfekte Anbindung an die Bundesautobahn und gelangt in nur wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Der ÖPNV ist ebenfalls nur wenige Schritte von Objekt entfernt.

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