MCD I Praxis/- oder Büroflächen in Flingern Nord I flexible Aufteilung
immobilien.de Nr.: 7983791
Objektnummer: 00364
Beispielausbau
Apotheke in Bauteil-B
Beispielausbau
Beispielausbau
Beispielausbau
Beispielausbau
Außenanlage
Medical Center B4 EG
C1_2.OG Abtrennung ca. 112,64
4. Obergeschoss_Bauteil B
6. Obergeschoss_Bauteil B
6. Obergeschoss_Bauteil C
Beispielausbau
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | 32872,95 € |
| Mietpreis pro m² | 16,5 € |
| Maklerprovision | Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei! |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 6.641 m² |
| Bürofläche | 4.336 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das MCD wurde 2008 als eines der größten Ärztehäuser in Europa ins Leben gerufen. Es teilt sich in drei Gebäudeteile mit medizinischen und gewerblichen Nutzern und vier Erschließungskernen auf.Das großzügige Foyer im Erdgeschoss bietet ein Bistro, Apotheke, Sanitätshaus und einen zentralen Empfang an. Alle drei Gebäudeteile sind über die gemeinschaftlich genutzte und frisch sanierte Tiefgarage verbunden. Es können Dauerstellplätze als Mieter angemietet werden. Darüber hinaus stehen separierte Kundenparkplätze stundenweise für Tagesgäste zur Verfügung. Das gesamte Objekt überzeugt durch ein modernes Glasfassaden- Design. Redundante Glasfaseranschlüsse liegen bereits durch verschiedene Anbieter im Haus.
Ausstattung
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- ab 16,50 €/m² inkl. MwSt-Schaden!
- Moderne Glasfassade
- Großzügiger Eingangsbereich mit Bistro, Apotheke und Sanitätshaus
- Objekteigene Tiefgarage (inkl. Separater Parkmöglichkeit für Tagesgäste)
- Mehrere Erschließungskerne mit barrierefreiem Zugang
- Eines der größten Ärztehäuser in Europa
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Individueller Mietraumausbau spezialisiert für medizinische Nutzung
- Flexible Raumaufteilung
- Fensterachsmaß: 1,20 m
- Lichte Raumhöhen: EG: 3,46 m / 1.OG-6.OG: 3,05 m
- Glasfaseranschluss im Objekt
- Bei Bedarf EDV Rundumsorglospaket mit virtueller eigener Serverstruktur, Telefonanlage und Support vor Ort
- Carsharing-Stellplätze und zahlreiche Fahrradstellplätze vorhanden
- Moderne Glasfassade
- Großzügiger Eingangsbereich mit Bistro, Apotheke und Sanitätshaus
- Objekteigene Tiefgarage (inkl. Separater Parkmöglichkeit für Tagesgäste)
- Mehrere Erschließungskerne mit barrierefreiem Zugang
- Eines der größten Ärztehäuser in Europa
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Individueller Mietraumausbau spezialisiert für medizinische Nutzung
- Flexible Raumaufteilung
- Fensterachsmaß: 1,20 m
- Lichte Raumhöhen: EG: 3,46 m / 1.OG-6.OG: 3,05 m
- Glasfaseranschluss im Objekt
- Bei Bedarf EDV Rundumsorglospaket mit virtueller eigener Serverstruktur, Telefonanlage und Support vor Ort
- Carsharing-Stellplätze und zahlreiche Fahrradstellplätze vorhanden
Sonstige Informationen
Die Mietpreise verstehen sich:
ab 16,50 €/m² - für Bauteil B, abhängig vom Ausbaustandard inkl. MwSt-Schaden.
ab 16,50 €/m² - für Bauteil C, Sanierung der Flächen bereits berücksichtigt inkl. MwSt-Schaden.
ab 16,50 €/m² - für Bauteil B, abhängig vom Ausbaustandard inkl. MwSt-Schaden.
ab 16,50 €/m² - für Bauteil C, Sanierung der Flächen bereits berücksichtigt inkl. MwSt-Schaden.
Objektstandort
Luise-Rainer-Straße 6-12
40235 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Medical Center Düsseldorf (MCD) liegt im südlichen Grafenberg, inmitten der lebendigen Stadtteile Flingern sowie Düsseltal/Zooviertel und dem neu entwickelten Grafental. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie an den Individualverkehr durch seine zentrale Lage an der Ausfallstraße Grafenberger Allee. Dennoch ist das Objekt selbst rückwärtig sehr ruhig gelegen und verfügt über eigene Grünflächen, die direkt an den neu entwickelten Stadt-Natur-Park Flingern angebunden sind.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | +49 211 52288470 |
| Fax | +49 211 52288479 |
| Website | www.corealis.de |