Leadmaklerauftrag | Provisionsfrei
immobilien.de Nr.: 7971825
Objektnummer: 3459
T
1. OG
4. OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | 21459,14 € |
| Mietpreis pro m² | 11,5 € |
| Maklerprovision | Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. |
| Kaution | Bankbürgschaft |
| Stellplatz Parkhaus Miete | 48 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 10.729,57 m² |
| Bürofläche | 631 m² |
| Fläche teilbar ab | 271 m² |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Für anspruchsvolle Mieter sind nicht nur die funktionalen und repräsentativen Räumlichkeiten wichtig, auch die Nähe zu Wirtschaftszentren und gute Verkehrsanbindungen sind von hoher Bedeutung. Diese Symbiose aus qualitativ hochwertigen Mietflächen, einer funktionalen und flexiblen Bauweise und einer idealen Lage im Grünen genau zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf machen den einzigartigen Firmenstandort TRICOM OFFICE PARK zu einem repräsentativen Firmensitz. TRICOM OFFICE PARK ist ein Musterbeispiel für ein modernes, repräsentativ auf die funktionellen Bedürfnisse von Business Mietern zugeschnittenes Objekt. Das Objekt verfügt über eine Glasfaseranbindung mit 1 Gigabit.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
- blitzschnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel
- variable Beleuchtung über moderne Stehlampen
- außenliegender Sonnenschutz mit Alu-Lamellen, raumweise regelbar
- Umluftraumkühlung, raumweise regelbar
- zentrale Steuereinheit pro Raum für Klima, Licht und Sonnenschutz
- hochwertige Boden- und Wandbeläge nach Mieterwunsch
- elektronisches Schließsystem zu allen Mieteinheiten
- variable Beleuchtung über moderne Stehlampen
- außenliegender Sonnenschutz mit Alu-Lamellen, raumweise regelbar
- Umluftraumkühlung, raumweise regelbar
- zentrale Steuereinheit pro Raum für Klima, Licht und Sonnenschutz
- hochwertige Boden- und Wandbeläge nach Mieterwunsch
- elektronisches Schließsystem zu allen Mieteinheiten
Sonstige Informationen
Ganz überzeugende Kostenvorteile.
Zahlreiche Objektvorteile wirken sich schon auf den ersten Blick nachweislich auf die Kostenbilanz des ganzen Unternehmens aus:
- die verkehrsgünstige Lage reduziert die Reisezeiten zu Ihren Kunden
- Kantine direkt vor Ort
- dank Trennwandsystem sind Raumanpassungen besonders kostengünstig
- Achsmaß und Grundriss bieten allerhöchste Raumökonomie
- der Gewerbesteuerhebesatz ist mit 360% deutlich geringer als sonstwo
- echte Nebensache: die aktuellen* Nebenkosten liegen bei 1,90 €/m²
- last but not least: der Mietzins ist hier von Hause aus moderat
* Wert der Nebenkosten von 2014
Zahlreiche Objektvorteile wirken sich schon auf den ersten Blick nachweislich auf die Kostenbilanz des ganzen Unternehmens aus:
- die verkehrsgünstige Lage reduziert die Reisezeiten zu Ihren Kunden
- Kantine direkt vor Ort
- dank Trennwandsystem sind Raumanpassungen besonders kostengünstig
- Achsmaß und Grundriss bieten allerhöchste Raumökonomie
- der Gewerbesteuerhebesatz ist mit 360% deutlich geringer als sonstwo
- echte Nebensache: die aktuellen* Nebenkosten liegen bei 1,90 €/m²
- last but not least: der Mietzins ist hier von Hause aus moderat
* Wert der Nebenkosten von 2014
Objektstandort
40764 Langenfeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt verkehrstechnisch in hervorragender Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln mit optimaler Anbindung an das Autobahnnetz in ruhiger und grüner Umgebung. Die A1, A3, A46, A59, A542 sind in wenigen Fahrminuten errechbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 2 Gehminuten ereichbar und man erreicht in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Köln. Das Zentrum der Stadt Langenfeld ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | +49 211 52288470 |
| Fax | +49 211 52288479 |
| Website | www.corealis.de |