Gewerbeobjekt mit Top-Wasserlage und Bahnanschluss in Wolgast

In exponierter Wasser- und Stadtlage wird ein 59.963 m² großes Grundstück verkauft. Bebaut mit 5 Hallen + 2 Verwaltungsgebäuden. (Siehe Gutachten) Die Hallen und Gebäude wurden um 1970 errichtet und teilweise in den 2000er Jahren erweitert und saniert. Die Dächer wurden 2017 erneuert und mit Photovoltaikanlagen versehen. (Folge: Günstige Strompreise) Technische Anlagen: z.B. ein Einträgerhängekran und ein Zweibrückenkran mit hohen Traglasten sind voll funktionsfähig vorhanden. Auf Grund einer extrem stabilen Bauweise der großen Hallen sind diese vielfältig nutzbar. Die Stadt plant ein Parkhaus und ein INFO-Zentrum in unmittelbarer Nähe. Ein B-Plan - Nr. 29 Stadthafen - liegt vor. Weitere Nutzungsmöglichkeiten und Hinweise zum Objekt und zum Umfeld werden auf den folgenden Seiten aufgezeigt. Eine Umgehungsstraße für Wolgast ist in Planung. (Entfernung zur A 109: 20 km)) Ein Video zu dem Gelände wird über GOOGLE zur Verfügung gestellt. Nach einer belastbaren Interessenbekundung können dann sofortige Gespräche mit dem Verkäufer geführt werden. Fördermittel des Landes sollten erfragt werden. Weiter Unterlagen in GOOGLE DRIVE:
https://drive.google.com/drive/folders/1fOwgEkf-3tUlruM849NlNooIa_7YaRQs?usp=drive_link
Mieten aktuell: € 260.000,00 p.a. (Teilvermietung mit kurzen Laufzeiten)
Kaufpreis: € 8.500.000,00 VB
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.