Attraktive Büroflächen in Neuss
immobilien.de Nr.: 7688839
Objektnummer: 1281
Außen 1
Außen 2
Foyer
Regelgeschoss
4.OG 319m²
4.OG 372m²
4.OG 373m²
4.OG unten rechts
4.OG 129m²
4.OG 287m ²
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | 3427,2 € |
| Mietpreis pro m² | 9 € |
| Maklerprovision | Dieses Objekt ist provisionfrei für den Mieter. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 14.478,6 m² |
| Ladenfläche | 715 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Bürofläche | 2.284,8 m² |
| Fläche teilbar ab | 128 m² |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-03-30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der 6-geschossige Rotklinkerbau liegt leicht zurückversetzt am Hammfelddamm. Das Gebäude ist sternförmig gegliedert und jede Büroetage wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen. Dadurch ist es möglich, Mieteinheiten unterschiedlicher Größe - ab ca. 300 m² - anzubieten. Das gläserne Eingangsbereich ist architektonisch sehr reizvoll gestaltet und mit einer repräsentativen Vorfahrt ausgestattet.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- repräsentative Eingangszone
- abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
- textiler Fußbodenbelag
- Raumtrennung mit Leichtbauwänden
- Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen und Isolierverglasung (individuelle Lüftung möglich)
- teilweise Sonneschutzanlagen
- Personenaufzüge als Dreiergruppe
- Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt
- rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug
- repräsentative Eingangszone
- abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
- textiler Fußbodenbelag
- Raumtrennung mit Leichtbauwänden
- Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen und Isolierverglasung (individuelle Lüftung möglich)
- teilweise Sonneschutzanlagen
- Personenaufzüge als Dreiergruppe
- Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt
- rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug
Sonstige Informationen
Das Büro- und Kommunikationszentrum Hammfeld erreicht man günstig durch anliegende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. mit den Straßenbahnlinien 704 von Düsseldorf in Richtung Neuss.
Objektstandort
41460 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Bürogebäude befindet sich im Bürocenter Hammfeld in unmittelbarer Nähe der Südbrücke, dem wichtigsten Bindeglied zwischen Düsseldorf und Neuss.
Mit dem PKW ist der Standort verkehrsgünstig aus allen Richtungen über die umliegenden Autobahnen A57, Ausfahrt Neuss-Hafen zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Mit dem PKW ist der Standort verkehrsgünstig aus allen Richtungen über die umliegenden Autobahnen A57, Ausfahrt Neuss-Hafen zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
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Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | +49 211 52288470 |
| Fax | +49 211 52288479 |
| Website | www.corealis.de |