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TRIO Ratingen

4.375 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 7533025 Objektnummer: R2940-2
Titelbild
Impression Rohbau 4.OG
Impression Rohbau 4.OG
Impression Rohbau 4.OG
Impression Rohbau 4.OG
Impression Rohbau 4.OG
Ausblick
Ausblick auf den Bahnhof
Ausblick ins Grüne
Impression Rohbau 4.OG
Eingangsbereich
Impression Trio Ratingen
Neu gestalteter Innenhof
Neu gestalteter Innenhof
Titelbild
Innenhof
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 4.375 €
Nebenkosten 3,5 €
Mietpreis pro m² 4375 €

Größe & Zustand

Bürofläche 350 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 07. 2015
Gültig bis 01.07.2025
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 85 kWh/(m2·a) kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich im ehemaligen Balcke-Dürr-Areal in beliebter Lage in Ratingen Ost. Die zuletzt 2011 vollsanierten Flächen bieten individuelle und flexible Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Auch größere zusammenhängende Flächen bis zu ca. 900 m² sind problemlos möglich.

In der angrenzenden Tiefgarage können zudem ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.

Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.

Tel. 02102. 146 57 14
ratingen@greens-immobilien.de

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Die angebotene Bürofläche ist barrierefrei über Aufzüge erschlossen. Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbau, somit sind die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume variabel und können nach Absprache individuell den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Darüber hinaus sind die Büroräume größtenteils mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT6). Die Klimatisierung erfolgt mittels Klimadecken.

Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Es stehen die Größen 16 m², 20 m², 35 m² und 39 m² zum Angebot.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

Objektstandort

Kokkolastraße 7
40882 Ratingen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Lage - besser geht’s nicht

Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal erschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen an. So ist die Stadt über die Autobahnen A3, A44 und A52 an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet zentral angebunden. Ein Großteil dieser Autobahnanbindungen ist vom Balcke-Dürr-Areal aus bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den drittgrößten deutschen Flughafen Düsseldorf International, welcher zahlreiche nationale und internationale Verbindungen anbietet. Die Düsseldorfer Messe ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV könnte ebenfalls nicht besser sein. Mit den Bahn- und Busverbindungen des ca. 100 m entfernten Bahnhofs "Ratingen-Ost" ist es möglich, durch die zahlreichen lokalen und direkten Verbindungen Düsseldorf Hbf (Fahrzeit 16 Min.), Düsseldorf Flughafen (Fahrzeit 24 Min.), Essen Hbf (Fahrzeit 30 Min.) und Köln (Fahrzeit 1h) zügig zu erreichen.

Das historische Stadtzentrum Ratingen ist in fünfzehn Gehminuten erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachhandelsgeschäfte und das Rathaus der Stadt zu finden. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können Sie jedoch auch in unmittelbarer fußläufiger Umgebung decken: ein preisgekrönter Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ein perfekter Standort mit idealer Infrastruktur!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

GREENS GmbH
Düsseldorfer Str. 15
45481 Mülheim an der Ruhr-Saarn/Mintard

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Krämer
Weitere Anbieterdaten