Interessant für viele Branchen: EG-Fläche in schickem Neubau - direkt neben Lebensmitteldiscounter
1.669 €
Kaltmiete
167 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7093258
Objektnummer: 6968
Attraktives Umfeld-viel Schaufenster
Lichtdurchflutet
Überdachter Eingangsbereich
Platz z.B. für Aussenbestuhlung
mit vorgelagertem Parkplatz
Decke und Boden nach Absprache
praktischer Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.669 € |
| Nebenkosten | 467 € |
| Maklerprovision | 3.57 Monatsmieten |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 167 m² |
| Gesamtfläche | 167 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 48.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die fast quadratische Gewerbefläche befindet sich in werbewirksamer Ecklage im Erdgeschoss eines architektonisch reizvollen und energieeffizienten Neubaus mit einem Lebensmitteldiscounter, Hausverwaltungsbüro und familiengerechten Wohnungen in den oberen Etagen. Bis auf die angebotene Fläche sind alle Einheiten vermietet. Der vorgelagerte Parkplatz ermöglicht gute Sicht auf die großzügigen Schaufenster insges. ca. 20 lfdm zur Präsentation.
Die Geschäftsfläche mit insges.ca. 167 m² besteht z.Zt. aus einem großen Raum - ca. 160 m² mit nur 2 schmalen Stützen und ließe sich daher auch sehr gut aufteilen und 2 WC. Da sich diese Einheit noch im Rohbauzustand befindet, können Ausstattungswünsche noch Berücksichtigung finden.
Die gesamte Frontfläche von ca. 14 lfdm ist bodentief verglast, ebenso die linke Hausseite bis ca. 6 lfdm.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits die Heizkosten enthalten, je nach Nutzung ist zusätzlich noch gesetzlich MwSt zu zahlen.
Die Geschäftsfläche mit insges.ca. 167 m² besteht z.Zt. aus einem großen Raum - ca. 160 m² mit nur 2 schmalen Stützen und ließe sich daher auch sehr gut aufteilen und 2 WC. Da sich diese Einheit noch im Rohbauzustand befindet, können Ausstattungswünsche noch Berücksichtigung finden.
Die gesamte Frontfläche von ca. 14 lfdm ist bodentief verglast, ebenso die linke Hausseite bis ca. 6 lfdm.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits die Heizkosten enthalten, je nach Nutzung ist zusätzlich noch gesetzlich MwSt zu zahlen.
Sonstige Informationen
Interesse?
Bitte senden Sie uns eine email-Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und für welche Branche Sie suchen -
wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besten Dank im Voraus!
Nicht das Richtige für Sie?
Gerne bieten wir Ihnen alternative Angebote an.
Rufen Sie uns an oder besuchen uns auf www.becker-wittig.de
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.
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Objektstandort
47829 Krefeld
Lage des Objektes
Die Lage rund um diese Liegenschaft im Ortsteil Gartenstadt hat in den letzten Jahren durch die erheblichen Investitionen, besonders in den Wohnungsbau, enorm gewonnen. Die Erreichbarkeit ist sehr gut zu einem befinden sich Stellplätze auf dem vorgelagerten Parkplatz sowie weitere kostenfreie im Straßenbereich und auch die Haltestellen für den ÖPNV sind nur wenige Schritte entfernt. Nach nur wenigen Minuten ist der Anschluss an die BAB 57 erreicht und weiter gehts Richtung Düsseldorf/Köln oder Venlo/Ruhrgebiet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02151-606263 |
| Fax | 02151-804984 |
| Website | www.becker-wittig.de |