Wertheim Village: Zu erwerbende Gewerbehalle noch nicht vorhanden, mit dem letzten Gewerbegrundstück liegt direkt neben der A3 WÜ-FRA
1.030.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 4043175
Objektnummer: A540
Kartenausschnitt Wertheim Village
Luftbild auf Grundstücke/Wertheim Village
Kartenausschnitt Main- Taubergebiet
Blick vom Grundstück in Richtung Wertheim Village
Blick über Grundstück und A3, WÜ-FRA auf Wertheim
Blick vom Grundstück, Erschließungsstraße in Richt
Blick von der A 3, WÜ-FRA über das Grundstück
Blick von Parkplatz Wertheim Village in Richtung G
Erschließungsstraße und Grundstück aus Richtung Zu
Katasterauszug
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.030.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 103 € |
| Maklerprovision | 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 56.073 m² |
| Grundstücksfläche | 56.073 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist noch unbebaut. Es ist möglich auf dem Gesamtgrundstück einen großen, oder auf den max. 5 Teilparzellen mehrere kleinere Gewerbekomplexe / -Objekte nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten.
Der Vorbescheid für eine Hotelanlage auf 2|3 des Grundstücks steht kurz vor der Genehmigung.
Innerhalb des Gewerbegebiets liegt eine letzte, zu veräußernde Gewerbefläche mit einer Größe von rund 56.073 m².
Eine Verkaufaufteilung der Gesamtgewerbeflächen ist ab 10.000 m ² möglich. Die bestehenden Flurstücke haben folgende Größen: 14.839 m², 27.823 m ², 13.411 m ²
Die Verkaufspreise staffeln sich wie folgt:
ab 10.000m² à 103EUR = 1.030.000,- EUR
ca. 56.073m² à 103EUR = 5.775.000,- EUR
Komplettpreis Gesamtgrundstücksfläche Verhandlungsbasis!
Im Gewerbegebiet haben sich bereits mehrere überwiegend mittelständische Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind zulässig:
Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke, Ausnahmsweise können zugelassen werden Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, Vergnügungsstätten
oder weiter:
- Großhandel, Spedition und Logistik jeder Art
- Sport (-geräte) –handel im weitesten Sinne: Fahrräder, Boote, Jagd- und Trachtenwaren, Angler,
Walking, Wellness etc.
- Hotel mit Kinder-, Baby und Haustierbetreuung als Hotel für Village - Einkäufer, Autobahnreisende,
allgemeine Touristen, die die Region besuchen mit Wellness, Nachtbar- und kultiviertes Tanzangebot
- Autobahnkirche, Seelsorge etc.
- ggf. Einrichtung von Spielothek und Nachtclub (in Verbindung mit Tanzbar)
- Restaurationen wie Chinese, Japaner, Steakhouse, Deutsche gutbürgerliche und fränkische
Traditionsküche in Verbindung mit fränkischem Metzger und Verkauf etc.
- Möbelhaus mit allen Sortimenten
- hochwertige Raumdekoration und Boutiquewaren Raumausstattung
- Bau- und Gartenmarkt
- Spielwarenmarkt
- Haustierbedarf
etc.
gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind nicht zulässig:
- großflächiger Lebensmittel Einzelhandel über 3 x 800,00 m² Nutzfläche
- alle innenstadttypischen Sortimente
Der Vorbescheid für eine Hotelanlage auf 2|3 des Grundstücks steht kurz vor der Genehmigung.
Innerhalb des Gewerbegebiets liegt eine letzte, zu veräußernde Gewerbefläche mit einer Größe von rund 56.073 m².
Eine Verkaufaufteilung der Gesamtgewerbeflächen ist ab 10.000 m ² möglich. Die bestehenden Flurstücke haben folgende Größen: 14.839 m², 27.823 m ², 13.411 m ²
Die Verkaufspreise staffeln sich wie folgt:
ab 10.000m² à 103EUR = 1.030.000,- EUR
ca. 56.073m² à 103EUR = 5.775.000,- EUR
Komplettpreis Gesamtgrundstücksfläche Verhandlungsbasis!
Im Gewerbegebiet haben sich bereits mehrere überwiegend mittelständische Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind zulässig:
Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke, Ausnahmsweise können zugelassen werden Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, Vergnügungsstätten
oder weiter:
- Großhandel, Spedition und Logistik jeder Art
- Sport (-geräte) –handel im weitesten Sinne: Fahrräder, Boote, Jagd- und Trachtenwaren, Angler,
Walking, Wellness etc.
- Hotel mit Kinder-, Baby und Haustierbetreuung als Hotel für Village - Einkäufer, Autobahnreisende,
allgemeine Touristen, die die Region besuchen mit Wellness, Nachtbar- und kultiviertes Tanzangebot
- Autobahnkirche, Seelsorge etc.
- ggf. Einrichtung von Spielothek und Nachtclub (in Verbindung mit Tanzbar)
- Restaurationen wie Chinese, Japaner, Steakhouse, Deutsche gutbürgerliche und fränkische
Traditionsküche in Verbindung mit fränkischem Metzger und Verkauf etc.
- Möbelhaus mit allen Sortimenten
- hochwertige Raumdekoration und Boutiquewaren Raumausstattung
- Bau- und Gartenmarkt
- Spielwarenmarkt
- Haustierbedarf
etc.
gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind nicht zulässig:
- großflächiger Lebensmittel Einzelhandel über 3 x 800,00 m² Nutzfläche
- alle innenstadttypischen Sortimente
Sonstige Informationen
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist mit Notarvertragsunterzeichnung fällig und zahlbar!
ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind:
IEA Immobilien Würzburg, Ludwigstraße 12, 97070 Würzburg
vertreten durch Klaus & Christina Hennecke
Tel: 0931 / 45 28 326, Fax: 0931 / 45 28 327, Mobil: +49 (0)179 / 777 54 64
Mail: wb@.iea-immobilien.de, Web: www.iea-immobilien.de
in Kooperation mit ERA Deutschland und objektbezogen mit
Viefhaus Immobilien, Fichtestraße 10, 97 074 Würzburg
vertreten durch Herrn Sebastian Viefhaus,
Tel: +49 (0)931 /88 06 50 60, Fax: +49 (0) 931 / 88 06 50 62, Mobil: +49 (0)151 / 22 62 98 28
Mail: sv@viefhaus-immobilien.de, Web: www.viefhaus-immobilien.de
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BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Grundstück für Ihre Firmenpläne!
Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend bis ca. 20 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns nicht persönlich erreichen, sind wir für unsere hochgeschätzten Kunden und Auftraggeber unterwegs. Dann einfach bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen - wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle! Überzeugen Sie sich davon !
Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé
ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind:
IEA Immobilien Würzburg, Ludwigstraße 12, 97070 Würzburg
vertreten durch Klaus & Christina Hennecke
Tel: 0931 / 45 28 326, Fax: 0931 / 45 28 327, Mobil: +49 (0)179 / 777 54 64
Mail: wb@.iea-immobilien.de, Web: www.iea-immobilien.de
in Kooperation mit ERA Deutschland und objektbezogen mit
Viefhaus Immobilien, Fichtestraße 10, 97 074 Würzburg
vertreten durch Herrn Sebastian Viefhaus,
Tel: +49 (0)931 /88 06 50 60, Fax: +49 (0) 931 / 88 06 50 62, Mobil: +49 (0)151 / 22 62 98 28
Mail: sv@viefhaus-immobilien.de, Web: www.viefhaus-immobilien.de
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BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Grundstück für Ihre Firmenpläne!
Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend bis ca. 20 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns nicht persönlich erreichen, sind wir für unsere hochgeschätzten Kunden und Auftraggeber unterwegs. Dann einfach bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen - wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle! Überzeugen Sie sich davon !
Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé
Objektstandort
Dertinger Weg, Bettingen
97877 Wertheim *
Lage des Objektes
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Gewerbeobjekt Ihrer Wahl auf dem letzten zu veräußernde Gewerbegrundstück in Wertheim-Bettingen, direkt an und mit direkter Sicht zur Bundesautobahn A3 Frankfurt Würzburg, ca. 500 m von der Ausfahrt Wertheim-Lengfurt entfernt, zu errichten.
Direkt am Grundstück, nur durch eine Brücke, die verbreitert wird und die A 3, Frankfurt - Würzburg getrennt, liegt das Einkaufs- und Factory-Outlet Paradies "Wertheim Village" (www.wertheimvillage.com) und das Expocamp (www.expocamp.de) als Ausstellungs- und Verkaufszentrum für Reisemobile jeglicher Art!
Die Residenzstadt Wertheim und die angebotenen Grundstücke liegen zentral in Baden Württemberg an den Landesgrenzen zu Bayern und Hessen. Der Standort ist direkt über die A 3 sowie unmittelbar anbindend über die A 81, A 6, A 7 und A 71 erreichbar. Internationale Flughäfen sind in Frankfurt mit 90 km, Nürnberg mit 150 km, Stuttgart mit 160 km entfernt erreichbar.
Direkt am Grundstück, nur durch eine Brücke, die verbreitert wird und die A 3, Frankfurt - Würzburg getrennt, liegt das Einkaufs- und Factory-Outlet Paradies "Wertheim Village" (www.wertheimvillage.com) und das Expocamp (www.expocamp.de) als Ausstellungs- und Verkaufszentrum für Reisemobile jeglicher Art!
Die Residenzstadt Wertheim und die angebotenen Grundstücke liegen zentral in Baden Württemberg an den Landesgrenzen zu Bayern und Hessen. Der Standort ist direkt über die A 3 sowie unmittelbar anbindend über die A 81, A 6, A 7 und A 71 erreichbar. Internationale Flughäfen sind in Frankfurt mit 90 km, Nürnberg mit 150 km, Stuttgart mit 160 km entfernt erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 931 4528326 |
| Mobil | +49 179 7775464 |
| Fax | +49 931 4528327 |
| Website | www.iea-immobilien.de |