IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes kleines Einfamilienhaus in Felsőkanda
122.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9041243
Objektnummer: 16025#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 122.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 3.530 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
• Grundfläche: 100 m2
• Grundstücksfläche: 3530 m2
• Zustand: generalüberholt
• Komfort: komfortabel
• Anzahl der Zimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Toilette: 1
• Interne Ebenen: 1
• Heizung: Elektrokonvektor, Kühl-Heiz-Klimaanlage
• Abwasser: Schacht
• Parken: Parkplatz im Innenhof
• Nebengebäude: Sommerküche, Räucherei
Grundstück: Zum Anwesen gehört ein 3530 m² großes, gepflegtes Grundstück, welches die Möglichkeit bietet, einen Gemüsegarten anzulegen, einen Küchengarten zu pflegen oder auch kleinbäuerliche Landwirtschaft zu betreiben. Der gepflegte, umzäunte Hof ist mit kleinen Kieselsteinen bedeckt, die Vegetation ist gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern geschmückt. Es wurden ein pavillonüberdachter Sitzbereich und ein großer, überdachter Parkplatz geplant. Zum Paket gehören außerdem eine kühlbare Sommerküche, eine Werkstatt und eine Räucherkammer auf dem Grundstück.
Objektausstattung: Das Haus wurde einer Komplettsanierung unterzogen: Der Dachstuhl wurde erneuert, moderne Kunststofffenster und -türen eingebaut, die zudem mit Moskitonetzen ausgestattet sind und eine 10 cm dicke Wärmedämmung sorgt für ausreichende Energieeffizienz. Es verfügt über eine Grundfläche von 100 m² und eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in eine komfortable, mechanisierte Küche, zu der auch eine geräumige Speisekammer gehört. Von hier aus ist ein Badezimmer zugänglich. Wenn wir den Flur weiter entlanggehen, gelangen wir in das Wohnzimmer, von dem aus sich das Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank abschließt.
Versorgung: Das Anwesen ist mit Trinkwasser und Strom versorgt, die vor dem Haus verlaufende Gasleitung ermöglicht den Anschluss. Die Ableitung des Abwassers erfolgt über ein Schachtsystem.
Heizung: Die warme Atmosphäre des Hauses wird durch einen Kamin vervollständigt, außerdem wurden ein elektrischer Konvektor und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.
Erreichbarkeit: Die Siedlung ist derzeit mit der Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar, die regelmäßig verkehrt und auch im Winter in Betrieb ist, wodurch eine kontinuierliche Verbindung zwischen der Stadt und der Insel gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung in der Region wird sich in den kommenden Jahren deutlich verbessern, da die voraussichtlich in wenigen Jahren zu errichtende Donaubrücke (3 km) eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács schaffen wird. Dadurch verkürzt sich Ihre Reisezeit und das Gebiet ist ganzjährig erreichbar.
Mit dem Auto: Aus Richtung Mohács ist das Anwesen über eine asphaltierte Straße gut erreichbar.
Mit dem Bus: In Újmohács können Sie sich auch bequem mit dem Bus fortbewegen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Anbindung der Siedlung an die Stadt gewährleisten.
Mit dem Zug: Újmohács hat keinen Bahnhof, der nächste Bahnanschluss ist in Mohács.
Die ruhige, naturnahe Lage des Dorfes ist leicht erreichbar und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus auf dem Land.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
• Grundstücksfläche: 3530 m2
• Zustand: generalüberholt
• Komfort: komfortabel
• Anzahl der Zimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Toilette: 1
• Interne Ebenen: 1
• Heizung: Elektrokonvektor, Kühl-Heiz-Klimaanlage
• Abwasser: Schacht
• Parken: Parkplatz im Innenhof
• Nebengebäude: Sommerküche, Räucherei
Grundstück: Zum Anwesen gehört ein 3530 m² großes, gepflegtes Grundstück, welches die Möglichkeit bietet, einen Gemüsegarten anzulegen, einen Küchengarten zu pflegen oder auch kleinbäuerliche Landwirtschaft zu betreiben. Der gepflegte, umzäunte Hof ist mit kleinen Kieselsteinen bedeckt, die Vegetation ist gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern geschmückt. Es wurden ein pavillonüberdachter Sitzbereich und ein großer, überdachter Parkplatz geplant. Zum Paket gehören außerdem eine kühlbare Sommerküche, eine Werkstatt und eine Räucherkammer auf dem Grundstück.
Objektausstattung: Das Haus wurde einer Komplettsanierung unterzogen: Der Dachstuhl wurde erneuert, moderne Kunststofffenster und -türen eingebaut, die zudem mit Moskitonetzen ausgestattet sind und eine 10 cm dicke Wärmedämmung sorgt für ausreichende Energieeffizienz. Es verfügt über eine Grundfläche von 100 m² und eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in eine komfortable, mechanisierte Küche, zu der auch eine geräumige Speisekammer gehört. Von hier aus ist ein Badezimmer zugänglich. Wenn wir den Flur weiter entlanggehen, gelangen wir in das Wohnzimmer, von dem aus sich das Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank abschließt.
Versorgung: Das Anwesen ist mit Trinkwasser und Strom versorgt, die vor dem Haus verlaufende Gasleitung ermöglicht den Anschluss. Die Ableitung des Abwassers erfolgt über ein Schachtsystem.
Heizung: Die warme Atmosphäre des Hauses wird durch einen Kamin vervollständigt, außerdem wurden ein elektrischer Konvektor und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.
Erreichbarkeit: Die Siedlung ist derzeit mit der Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar, die regelmäßig verkehrt und auch im Winter in Betrieb ist, wodurch eine kontinuierliche Verbindung zwischen der Stadt und der Insel gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung in der Region wird sich in den kommenden Jahren deutlich verbessern, da die voraussichtlich in wenigen Jahren zu errichtende Donaubrücke (3 km) eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács schaffen wird. Dadurch verkürzt sich Ihre Reisezeit und das Gebiet ist ganzjährig erreichbar.
Mit dem Auto: Aus Richtung Mohács ist das Anwesen über eine asphaltierte Straße gut erreichbar.
Mit dem Bus: In Újmohács können Sie sich auch bequem mit dem Bus fortbewegen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Anbindung der Siedlung an die Stadt gewährleisten.
Mit dem Zug: Újmohács hat keinen Bahnhof, der nächste Bahnanschluss ist in Mohács.
Die ruhige, naturnahe Lage des Dorfes ist leicht erreichbar und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus auf dem Land.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
• Alapterület: 100 m2
• Telek terület: 3530 m2
• Állapot: felújított állapotú
• Komfort: komfortos
• Szobák száma: 2
• Fürdőszoba: 1
• WC: 1
• Belső szintek: 1
• Fűtés: elektromos konvektor, hűtő-fűtő klíma
• Szennyvíz: akna
• Parkolás: udvari beálló
• Melléképületek: nyárikonyha, füstölő
Telek: Az ingatlanhoz egy 3530 m²-es, szépen gondozott telek tartozik, amely lehetőséget biztosít a veteményes kialakítására, konyhakert gondozására vagy akár kisebb gazdálkodásra. A rendezett, zárt udvar apró kaviccsal borított, a növényzet ápolt, fákkal és bokrokkal díszített. Kialakításra került egy pavilonnal fedett kiülő, valamint egy nagy, fedett autóbeálló. csomag egy hűthető nyári konyha, műhely és füstölő is helyet kapott a telken.
Az ingatlan jellemzői: A ház teljeskörű felújításon ment keresztül: a tetőszerkezet megújult, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval is el vannak látva, valamint 10 cm vastag hőszigetelés biztosítja a megfelelő energiahatékonyságot. 100 m²-es alapterületű, praktikus elrendezéssel bír. Az előszobából egy kényelmes, gépiesített konyhába lépünk, amelyhez egy tágas spájz is tartozik. Innen elérhető egy fürdőszoba. A folyosón tovább haladva a nappaliba jutunk, ahonnan a hálószoba nyílik, saját gardróbhelyiséggel.
Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított, míg a ház előtt elhelyezkedő gázvezeték lehetőséget ad a rákötésre. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.
Fűtés: Az otthon meleg hangulatát egy kandalló teszi teljessé, valamint elektromos konvektor és hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A melegvizet villanybojler szolgálata.
Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) elérhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környéki lehetőségei a következő években jelentős közlekedési javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd,3 km) amelynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez az utazás az utazás lerövidíti majd idejét, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.
• Telek terület: 3530 m2
• Állapot: felújított állapotú
• Komfort: komfortos
• Szobák száma: 2
• Fürdőszoba: 1
• WC: 1
• Belső szintek: 1
• Fűtés: elektromos konvektor, hűtő-fűtő klíma
• Szennyvíz: akna
• Parkolás: udvari beálló
• Melléképületek: nyárikonyha, füstölő
Telek: Az ingatlanhoz egy 3530 m²-es, szépen gondozott telek tartozik, amely lehetőséget biztosít a veteményes kialakítására, konyhakert gondozására vagy akár kisebb gazdálkodásra. A rendezett, zárt udvar apró kaviccsal borított, a növényzet ápolt, fákkal és bokrokkal díszített. Kialakításra került egy pavilonnal fedett kiülő, valamint egy nagy, fedett autóbeálló. csomag egy hűthető nyári konyha, műhely és füstölő is helyet kapott a telken.
Az ingatlan jellemzői: A ház teljeskörű felújításon ment keresztül: a tetőszerkezet megújult, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval is el vannak látva, valamint 10 cm vastag hőszigetelés biztosítja a megfelelő energiahatékonyságot. 100 m²-es alapterületű, praktikus elrendezéssel bír. Az előszobából egy kényelmes, gépiesített konyhába lépünk, amelyhez egy tágas spájz is tartozik. Innen elérhető egy fürdőszoba. A folyosón tovább haladva a nappaliba jutunk, ahonnan a hálószoba nyílik, saját gardróbhelyiséggel.
Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított, míg a ház előtt elhelyezkedő gázvezeték lehetőséget ad a rákötésre. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.
Fűtés: Az otthon meleg hangulatát egy kandalló teszi teljessé, valamint elektromos konvektor és hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A melegvizet villanybojler szolgálata.
Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) elérhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környéki lehetőségei a következő években jelentős közlekedési javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd,3 km) amelynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez az utazás az utazás lerövidíti majd idejét, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
7714 Felsőkanda
Lage des Objektes
Zusammenfassende Darstellung der Stadt Mohács und der Siedlung Felsőkanda
Felsőkanda ist ein Vorort, der zum Gebiet der Stadt Mohács gehört und etwa 8 Kilometer von deren Zentrum entfernt ist. Von ihrer Art her handelt es sich um landwirtschaftliche (Bereitschafts-, Dienstleistungs-)Wohnsiedlungen, Wohnhäuser und landwirtschaftliche Betriebe. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 32 Personen und die Zahl der Wohnungen in diesem Gebiet beträgt etwa 36. Die Postleitzahl ist 7714, die Festnetzvorwahl ist 69 und die statistische KSH-Kennung ist 23959.
Mohács ist eine Stadt im Komitat Baranya, die territorial zum Bezirk Mohács und zur Mikroregion Mohács gehört. Aus touristischer Sicht ist es mit der Tourismusregion Südtransdanubien und der Tourismus- und Tourismusmarketingregion Transdanubien verbunden.
Eine Kommunalverwaltung, die ein unabhängiges Bürgermeisteramt unterhält. Für die Bearbeitung von Grundbuchangelegenheiten steht Ihnen die Grundbuchabteilung des Bezirksamtes Mohács zur Verfügung.
Die Fläche der Stadt beträgt etwa 11.223 Hektar, mit einer Bevölkerung von etwa 17.355 Menschen und etwa 8.423 Wohnungen.
Seine Postleitzahlen sind 7700, 7714, 7715 und die Festnetzvorwahl ist 69, und seine statistische KSH-Kennung ist 23959. Seine GPS-Koordinaten im DMS-Format sind 45° 59' 54" nördlicher Breite und 18° 41' 23" östlicher Länge, im DMM-Format 45° 59,9' nördlicher Breite und 18° 41,383333' östlicher Länge und im DD-Format 45,998333° nördlicher Breite und 18,689722° östlicher Länge.
Felsőkanda ist ein Vorort, der zum Gebiet der Stadt Mohács gehört und etwa 8 Kilometer von deren Zentrum entfernt ist. Von ihrer Art her handelt es sich um landwirtschaftliche (Bereitschafts-, Dienstleistungs-)Wohnsiedlungen, Wohnhäuser und landwirtschaftliche Betriebe. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 32 Personen und die Zahl der Wohnungen in diesem Gebiet beträgt etwa 36. Die Postleitzahl ist 7714, die Festnetzvorwahl ist 69 und die statistische KSH-Kennung ist 23959.
Mohács ist eine Stadt im Komitat Baranya, die territorial zum Bezirk Mohács und zur Mikroregion Mohács gehört. Aus touristischer Sicht ist es mit der Tourismusregion Südtransdanubien und der Tourismus- und Tourismusmarketingregion Transdanubien verbunden.
Eine Kommunalverwaltung, die ein unabhängiges Bürgermeisteramt unterhält. Für die Bearbeitung von Grundbuchangelegenheiten steht Ihnen die Grundbuchabteilung des Bezirksamtes Mohács zur Verfügung.
Die Fläche der Stadt beträgt etwa 11.223 Hektar, mit einer Bevölkerung von etwa 17.355 Menschen und etwa 8.423 Wohnungen.
Seine Postleitzahlen sind 7700, 7714, 7715 und die Festnetzvorwahl ist 69, und seine statistische KSH-Kennung ist 23959. Seine GPS-Koordinaten im DMS-Format sind 45° 59' 54" nördlicher Breite und 18° 41' 23" östlicher Länge, im DMM-Format 45° 59,9' nördlicher Breite und 18° 41,383333' östlicher Länge und im DD-Format 45,998333° nördlicher Breite und 18,689722° östlicher Länge.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |