IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Apartmenthaus in Szajk
173.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9041221
Objektnummer: 15921#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 173.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 518 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
Komitat: Baranya
Grundfläche: 240 m2
Grundstücksfläche: 518 m2
Zustand: generalüberholt
Komfort: Rundum-Komfort
Typ: Einfamilienhaus
Anzahl der Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Toiletten: 5
Interne Ebenen: 3
Heizung: Gastherme, Zentralheizung
Abwasser: Netzwerk
Parken: Hofparkplatz
Grundstück: Das 518 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre. Neben der großzügigen, überdachten Terrasse gibt es Parkplätze für fünf Autos und ein kleiner angelegter Garten schmückt den Hof.
Objektausstattung: Das 240 m² große Objekt besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, seine tolle Lage und seinen hervorragenden baulichen Zustand. Es bietet Komfort und Funktionalität auf drei Ebenen. Das 80 m² große Untergeschoss mit zwei Eingängen (einer vom Haus, einer von außen) dient derzeit als Clubraum, kann aber je nach Bedarf umgebaut werden. Das Erdgeschoss ist ebenfalls 80 m² groß und verfügt über ein modernes, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die ein idealer Ort für gesellige Veranstaltungen oder zum Entspannen sein kann. Auf dieser Ebene befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche. Das Obergeschoss mit ebenfalls 80 m² Fläche bietet vier separate, klimatisierte Zimmer mit eigenem Bad.
Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster und -türen, die zusätzlich mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind.
Auch die für den Weiterbetrieb der Pension notwendigen Webseiten und Werbeplattformen sind vorhanden, so dass der neue Eigentümer den Betrieb sofort weiterführen kann. Doch nicht nur als Gästehaus, sondern auch als Einfamilienhaus für größere Familien stellt das Objekt eine hervorragende Wahl dar, auch für Büro- oder Geschäftszwecke eignet es sich hervorragend.
Das Objekt ist lastenfrei und sofort beziehbar.
Wichtig zu erwähnen ist, dass der Verkäufer auch noch weitere Immobilien besitzt: Zum Kauf stehen zudem ein Einfamilienhaus und ein Keller zur Verfügung, die ebenfalls großes Potenzial bieten.
Versorgung: Das Objekt verfügt über Trinkwasser- und Abwassernetze, Gas und Drehstrom.
Heizung: Die Heizkörperzentralheizung des Hauses wird über einen Gaskessel betrieben, ergänzt durch eine Klimaanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Pufferspeicher.
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein so wunderbares Zuhause zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundfläche: 240 m2
Grundstücksfläche: 518 m2
Zustand: generalüberholt
Komfort: Rundum-Komfort
Typ: Einfamilienhaus
Anzahl der Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Toiletten: 5
Interne Ebenen: 3
Heizung: Gastherme, Zentralheizung
Abwasser: Netzwerk
Parken: Hofparkplatz
Grundstück: Das 518 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre. Neben der großzügigen, überdachten Terrasse gibt es Parkplätze für fünf Autos und ein kleiner angelegter Garten schmückt den Hof.
Objektausstattung: Das 240 m² große Objekt besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, seine tolle Lage und seinen hervorragenden baulichen Zustand. Es bietet Komfort und Funktionalität auf drei Ebenen. Das 80 m² große Untergeschoss mit zwei Eingängen (einer vom Haus, einer von außen) dient derzeit als Clubraum, kann aber je nach Bedarf umgebaut werden. Das Erdgeschoss ist ebenfalls 80 m² groß und verfügt über ein modernes, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die ein idealer Ort für gesellige Veranstaltungen oder zum Entspannen sein kann. Auf dieser Ebene befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche. Das Obergeschoss mit ebenfalls 80 m² Fläche bietet vier separate, klimatisierte Zimmer mit eigenem Bad.
Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster und -türen, die zusätzlich mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind.
Auch die für den Weiterbetrieb der Pension notwendigen Webseiten und Werbeplattformen sind vorhanden, so dass der neue Eigentümer den Betrieb sofort weiterführen kann. Doch nicht nur als Gästehaus, sondern auch als Einfamilienhaus für größere Familien stellt das Objekt eine hervorragende Wahl dar, auch für Büro- oder Geschäftszwecke eignet es sich hervorragend.
Das Objekt ist lastenfrei und sofort beziehbar.
Wichtig zu erwähnen ist, dass der Verkäufer auch noch weitere Immobilien besitzt: Zum Kauf stehen zudem ein Einfamilienhaus und ein Keller zur Verfügung, die ebenfalls großes Potenzial bieten.
Versorgung: Das Objekt verfügt über Trinkwasser- und Abwassernetze, Gas und Drehstrom.
Heizung: Die Heizkörperzentralheizung des Hauses wird über einen Gaskessel betrieben, ergänzt durch eine Klimaanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Pufferspeicher.
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein so wunderbares Zuhause zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
Megye: Baranya
Alapterület: 240 m2
Telek terület: 518 m2
Állapot: felújított állapotú
Komfort: összkomfortos
Típusa: családi ház
Szobák száma: 5
Fürdőszoba: 5
WC: 5
Belső szintek: 3
Fűtés: gázkazán, házközponti
Szennyvíz: hálózat
Parkolás: udvari parkolás
Telek: Az 518 m²-es telek teljesen körbekerített, maximális privát szférát nyújtva. A tágas, fedett teraszon kívül öt autó számára parkolóhely áll rendelkezésre, valamint egy kis látványkert is díszíti az udvart.
Az ingatlan jellemzői: Ez a 240 m²-es, kiváló elrendezésű ingatlan remek fekvéssel büszkélkedhet, és szerkezetileg is kitűnő állapotban van. Három szinten kínál kényelmet és praktikusságot. A szuterén, amely 80 m²-es és két bejárattal rendelkezik (egy a házból, egy külső), jelenleg klubhelyiségként funkcionál, de bármilyen igény szerint átalakítható. A földszint szintén 80 m², ahol egy modern, tágas nappali található, közvetlen kapcsolattal a fedett teraszra, amely ideális helyszín lehet a közösségi eseményekhez vagy pihenéshez. Ezen a szinten helyet kapott egy légkondicionált, fürdőszobás hálószoba, valamint egy teljesen felszerelt, modern konyha. Az emelet, szintén 80 m²-es területével, négy különálló, légkondicionált, saját fürdőszobával ellátott szobát kínál.
A ház korszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyeket redőnyökkel és szúnyoghálókkal is elláttak.
A vendégház tovább üzemeltetéséhez szükséges weboldal és hirdetési felületek is rendelkezésre állnak, így az új tulajdonos azonnal folytathatja a vállalkozást. Az ingatlan azonban nemcsak vendégházként, hanem családi házként is remek választás lehet nagyobb családok számára, de irodának vagy üzleti célra is kiválóan alkalmas.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Fontos megemlíteni, hogy az eladó további ingatlanokkal is rendelkezik: egy családi ház és egy pince is megvásárolható, amelyek szintén nagyszerű lehetőségeket rejtenek.
Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll.
Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése gázkazánról üzemel, kiegészítve klímaberendezéssel. A melegvíz-ellátást puffertartály biztosítja.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.
Alapterület: 240 m2
Telek terület: 518 m2
Állapot: felújított állapotú
Komfort: összkomfortos
Típusa: családi ház
Szobák száma: 5
Fürdőszoba: 5
WC: 5
Belső szintek: 3
Fűtés: gázkazán, házközponti
Szennyvíz: hálózat
Parkolás: udvari parkolás
Telek: Az 518 m²-es telek teljesen körbekerített, maximális privát szférát nyújtva. A tágas, fedett teraszon kívül öt autó számára parkolóhely áll rendelkezésre, valamint egy kis látványkert is díszíti az udvart.
Az ingatlan jellemzői: Ez a 240 m²-es, kiváló elrendezésű ingatlan remek fekvéssel büszkélkedhet, és szerkezetileg is kitűnő állapotban van. Három szinten kínál kényelmet és praktikusságot. A szuterén, amely 80 m²-es és két bejárattal rendelkezik (egy a házból, egy külső), jelenleg klubhelyiségként funkcionál, de bármilyen igény szerint átalakítható. A földszint szintén 80 m², ahol egy modern, tágas nappali található, közvetlen kapcsolattal a fedett teraszra, amely ideális helyszín lehet a közösségi eseményekhez vagy pihenéshez. Ezen a szinten helyet kapott egy légkondicionált, fürdőszobás hálószoba, valamint egy teljesen felszerelt, modern konyha. Az emelet, szintén 80 m²-es területével, négy különálló, légkondicionált, saját fürdőszobával ellátott szobát kínál.
A ház korszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyeket redőnyökkel és szúnyoghálókkal is elláttak.
A vendégház tovább üzemeltetéséhez szükséges weboldal és hirdetési felületek is rendelkezésre állnak, így az új tulajdonos azonnal folytathatja a vállalkozást. Az ingatlan azonban nemcsak vendégházként, hanem családi házként is remek választás lehet nagyobb családok számára, de irodának vagy üzleti célra is kiválóan alkalmas.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Fontos megemlíteni, hogy az eladó további ingatlanokkal is rendelkezik: egy családi ház és egy pince is megvásárolható, amelyek szintén nagyszerű lehetőségeket rejtenek.
Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll.
Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése gázkazánról üzemel, kiegészítve klímaberendezéssel. A melegvíz-ellátást puffertartály biztosítja.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
7753 Szajk
Lage des Objektes
Szajk (deutsch: Seike, kroatisch: Sajka) ist ein Dorf und eine Gemeinde im Komitat Baranya, Ungarn.
Das Dorf, dessen Geschichte bis in die Arpadenzeit zurückreicht und das nach der Türkenherrschaft wieder besiedelt wurde, erlebte nach dem Regimewechsel und der Einführung eines lokalen Verwaltungssystems eine spektakuläre Entwicklung. Grundlage hierfür waren die günstigen natur- und verkehrsgeographischen Voraussetzungen sowie die Arbeit und der Fleiß der einheimischen Bevölkerung, die sich auch aus historischen Traditionen und ethnischen Besonderheiten ergaben. Es liegt 13 Kilometer westlich von Mohács. Seine Innenfläche beträgt 103 Hektar und seine Außenfläche 1037 Hektar.
Die benachbarten Siedlungen sind: Babarc im Osten, Nagynyárád im Südosten, Bóly im Südwesten und Versend im Westen.
Die wichtigste Verkehrsanbindung besteht aus der Hauptstraße 57 von Mohács nach Pécs, die von beiden Endsiedlungen aus erreichbar ist.
Vor Beginn der südtransdanubischen Straßenbauprogramme in den 1990er Jahren zweigte die Straße 5701 (die heute die Zentren aller drei Städte umgeht), die von der Straße 57 über Bóly, Villány und Siklós nach Harkány führte, wahrscheinlich in der Gegend von Szajk ab. Der Abschnitt dieser Route trägt heute bis zum südwestlichen Rand der Stadt Bóly die Straßennummer 5714.
Die Autobahn M60 verläuft ebenfalls durch die Gemeindegrenzen, es gibt jedoch keine Anschlussstelle innerhalb der Gemeinde. Die südliche Grenze wird auch vom Abschnitt der Straße 5703 zwischen Bóly und Nagynyárád berührt.
Sehenswürdigkeiten: Letzteres basiert auf den Denkmälern des Dorfes: der spätbarocken Kirche, den beiden Kapellen des Friedhofs und dem mit Gemälden des Pécser Malers Ernő Gebauer geschmückten Kalvarienberg. Die Kalvarienbergkreuzgruppe wurde 1861 im klassizistischen Stil von Mihály Bartalits geschaffen, dem Schöpfer der Apostelstatuen der Kathedrale von Pécs. Seine geschützten Kellerreihen und seine hochwertige Trauben- und Weinkultur bieten Möglichkeiten für den Weintourismus. Das Dorf ist Mitglied der Mohács-Bóly Fehérbor-Route.
Das Dorf, dessen Geschichte bis in die Arpadenzeit zurückreicht und das nach der Türkenherrschaft wieder besiedelt wurde, erlebte nach dem Regimewechsel und der Einführung eines lokalen Verwaltungssystems eine spektakuläre Entwicklung. Grundlage hierfür waren die günstigen natur- und verkehrsgeographischen Voraussetzungen sowie die Arbeit und der Fleiß der einheimischen Bevölkerung, die sich auch aus historischen Traditionen und ethnischen Besonderheiten ergaben. Es liegt 13 Kilometer westlich von Mohács. Seine Innenfläche beträgt 103 Hektar und seine Außenfläche 1037 Hektar.
Die benachbarten Siedlungen sind: Babarc im Osten, Nagynyárád im Südosten, Bóly im Südwesten und Versend im Westen.
Die wichtigste Verkehrsanbindung besteht aus der Hauptstraße 57 von Mohács nach Pécs, die von beiden Endsiedlungen aus erreichbar ist.
Vor Beginn der südtransdanubischen Straßenbauprogramme in den 1990er Jahren zweigte die Straße 5701 (die heute die Zentren aller drei Städte umgeht), die von der Straße 57 über Bóly, Villány und Siklós nach Harkány führte, wahrscheinlich in der Gegend von Szajk ab. Der Abschnitt dieser Route trägt heute bis zum südwestlichen Rand der Stadt Bóly die Straßennummer 5714.
Die Autobahn M60 verläuft ebenfalls durch die Gemeindegrenzen, es gibt jedoch keine Anschlussstelle innerhalb der Gemeinde. Die südliche Grenze wird auch vom Abschnitt der Straße 5703 zwischen Bóly und Nagynyárád berührt.
Sehenswürdigkeiten: Letzteres basiert auf den Denkmälern des Dorfes: der spätbarocken Kirche, den beiden Kapellen des Friedhofs und dem mit Gemälden des Pécser Malers Ernő Gebauer geschmückten Kalvarienberg. Die Kalvarienbergkreuzgruppe wurde 1861 im klassizistischen Stil von Mihály Bartalits geschaffen, dem Schöpfer der Apostelstatuen der Kathedrale von Pécs. Seine geschützten Kellerreihen und seine hochwertige Trauben- und Weinkultur bieten Möglichkeiten für den Weintourismus. Das Dorf ist Mitglied der Mohács-Bóly Fehérbor-Route.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |