IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Strahlhaus in Szászvár

234.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9040905 Objektnummer: 16014#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 234.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 6.890 m²
Zimmer 6
Baujahr 2010
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2010

Objektbeschreibung

Grundfläche 185 m2
Grundstücksfläche 6890 m2
Zimmer 6

Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 3
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung: Gastherme, Kamin, Fußbodenheizung

BLOCKHAUS AM WALDRAND IN SZÁSZVÁR MIT EINER GRUNDFLÄCHE VON 6890 M2 ZU VERKAUFEN!

Szászvár ist mit 2.600 Einwohnern die größte Siedlung im östlichen Mecsek. Auch die umliegenden Städte Bonyhád (12 km), Komló (20 km), Dombóvár (25 km) und Pécs (35 km) sind mit zahlreichen Buslinien erreichbar.
Die Siedlung bietet zahlreiche Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Läden, Arzt- und Zahnkliniken, Restaurants usw.

Ein einzigartiges Anwesen, das 2008 in hoher Qualität erbaut wurde und Komfort mit Atmosphäre und Wärme verbindet. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über 3 Etagen, insgesamt 185 m2 Wohnfläche, ein Betonfundament und einen Keller. Die Wände und der Boden des Hauses bestanden aus dicken, runden Balken.

Im Untergeschoss befindet sich eine sehr geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum (37 m2).

Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss umfassen: Eingangsbereich und Flur, voll ausgestattete Küche mit Ess- und Wohnzimmer, separates WC, Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Waschbecken, Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer sowie eine teilweise überdachte Terrasse (27 m2).

Die Räumlichkeiten im ersten Stock umfassen: geräumiges Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC und 2 Schlafzimmer, geräumiger Balkon, der mit den Schlafzimmern verbunden ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem sehr großzügigen, 6.890 m2 großen Grundstück am Rande des Dorfes Szászvár. Vom Garten aus können Sie direkt in die bewaldeten, sanften Hügel wandern und den Zengő besteigen, der mit einer Höhe von 682 Metern der höchste Gipfel des Mecsek-Gebirges ist.
Das Anwesen ist von zahlreichen Naturschätzen umgeben, darunter Bäche, Quellen, Lichtungen und eine Mischung aus Laub- und Nadelwäldern.
Das Naturschutzgebiet Mecsek grenzt fast direkt an den Garten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teils eben, teils abfallend, mit Auffahrt und Parkplatz, abwechselnd Bäumen, Obstbäumen, eigenem Weinkeller, Grill und mehreren Terrassen.

Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper. Außerdem gibt es einen Kamin, der ebenfalls an die Zentralheizung angeschlossen ist.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser, Telefon, Internet und Kabel-TV sind vorhanden.
Es gibt eine Alarmanlage, das Tor kann elektrisch ferngesteuert werden. Das Presshaus (ca. 30 m2) auf dem Grundstück verfügt über Strom und Wasser.
Das Anwesen eignet sich für die Bewirtung von bis zu 2 Generationen oder einer Großfamilie.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Alapterület 185 m2
Telekterület 6890 m2
Szobák 6

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, kandalló, padlófűtés

ELADÓ GERENDAHÁZ AZ ERDŐ SZÉLÉN, SZÁSZVÁRON, 6890 M2-ES TERÜLETTEL!

Szászvár a Kelet-Mecsek legnagyobb települése, 2.600 lakosával. A környező városok Bonyhád (12 km), Komló (20 km), Dombóvár (25 km) és Pécs (35 km) számos buszjárattal is érhető.
A településen számos szolgáltatás elérhető: élelmiszerboltok, üzletek, orvosi és fogorvosi rendelő, étterem, stb.

Egyedülálló ingatlan, amely 2008-ban épült magas minőségben, ötvözi a komfortot a hangulattal és melegséggel. A masszív építésű ház 3 szintes, összesen 185 m2 lakóterülettel, beton alapozással és pincével. A ház falazata és a födém, vastag, kerek gerendákból épült.

Az alagsorban található egy nagyon tágas dupla garázs, bőséges tárolóhellyel (37 m2).

Az 1. szinten található helyiségek: előszoba és közlekedő, komplett felszerelt konyha étkezővel és nappalival, külön WC, fürdőszoba zuhanyzóval, sarokkáddal és mosdóval, dolgozószoba és egy hálószoba és egy részben fedett terasz (27 m2).

Az emeleten található helyiségek: tágas nappali, előszoba, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel és 2 hálószoba, tágas erkély a hálószobákhoz kapcsolódva.

Az ingatlan egy nagyon tágas, 6.890 m2-es telken, Szászvár község szélén található. A kertből egyenesen az erdős, lankás dombok közé sétálhatunk ki és feljuthatunk a Zengőre, mely 682 méteres magasságával a Mecsek legmagasabb csúcsa.
Az ingatlan környékén számos természeti kincs megtalálható, patakok, források, tisztások, lombhullató és tűlevelű erdők vegyesen.
A Mecsek természetvédelmi területe szinte közvetlenül határos a kerttel.
A telek teljesen bekerített részben sík, részben lejtős, autóbeállóval és parkolóval, váltakozó fákkal, gyümölcsfákkal, saját borospincével, grillezővel és több terasszal.

Fűtés: központi gázfűtéssel történik, padlófűtéssel és radiátorokkal. Van egy kandalló is, ami szintén be van kötve a központi fűtési rendszerbe.

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, telefon, internet és kábeltévé van.
Riasztó van, a kapu elektromosan távirányítható. A telken található présházban (kb. 30 m2) villany és víz van.
Az ingatlan alkalmas akár 2 generáció vagy egy nagycsalád kiszolgálására is.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
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The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

7349 Szászvár

Lage des Objektes

Szászvár (deutsch: Saswar) ist ein großes Dorf im Kreis Baranya im Bezirk Komlói.

Das Dorf liegt im nordöstlichen Teil des Komitat Baranya, in unmittelbarer Nähe der Grenze der Komitate Baranya und Tolna. Geografisch ist es Teil des Baranya-Gebirges am östlichen Fuß des Mecsek-Gebirges, neben dem Völgységi-Bach.

Durch das Zentrum zwischen Bonyhád und Kaposszekcső verläuft die Straße 6534, an die sich die Straße 6541 anschließt, die von Pécs-Hird durch Magyaregregy führt.

Unter den inländischen Eisenbahnlinien berührt die Eisenbahnlinie Dombóvár–Bátaszék Nr. 50 der Ungarischen Staatsbahn (MÁV) die Siedlung mit ihrer Haltestelle Szászvár am nördlichen Rand der Siedlung und dem Bahnhof Máza-Szászvár im Verwaltungsgebiet der östlichen Nachbarsiedlung Máza.

Sehenswürdigkeiten

Neben seiner mittelalterlichen Burg ist Szászvár auch für seinen Kohlebergbau berühmt und war jahrzehntelang als Bergbausiedlung bekannt. Leider wurde das Nordbergbauwerk 1995 geschlossen, seine Erinnerung wird jedoch noch heute durch das Bergbaumuseum des Dorfes bewahrt.
Kirche Mariä Himmelfahrt von Szászvár

Die ersten Spuren des Kohlebergbaus in Szászvár wurden 1811 gefunden, die Produktion war jedoch erst Mitte des Jahrhunderts von Bedeutung. Die erste kapitalkräftige Gesellschaft für Kohlebergbau war die Ende des 19. Jahrhunderts gegründete Esztergom-Szászvári Kohlengrube GmbH. unter dem Namen. Mit der Gründung stieg die Produktion sprunghaft an, da das Werk elektrifiziert wurde und man dank des ehemaligen Fabrikbesitzers Ábris Grósz auf mechanische Belüftung umstellte. Während des Zweiten Weltkriegs wurde es zu einer militärischen Einrichtung erklärt und der Untertagebau eingeführt. Nach 1946 nahm die Produktion richtig Fahrt auf. In Szászvár lebten zum Zeitpunkt der Volkszählung von 1960 57,1 % der Bevölkerung ausschließlich vom Bergwerk, aus dem in mühevoller Arbeit, größtenteils in Handarbeit, die zur Herstellung von Hochofenkoks mit hohem Kaloriengehalt geeignete Jura-Steinkohle an die Oberfläche gefördert wurde. Anfang der 1960er Jahre waren die linsenförmigen Kohlevorkommen rund um Szászvár erschöpft. Daher wurden die Arbeiten im Bergwerk Nagymányok im Jahr 1965 und in den anderen Bergwerken im Jahr 1966 eingestellt und die Produktion nur in Szászvár fortgesetzt. Bei Erkundungen wurde eine weitere reiche Kohleschicht freigelegt, allerdings ohne Erfolg. 1992 zog sich der Staat hier aus dem Bergbau zurück. Ein privates Bergbauunternehmen wurde gegründet und gleichzeitig verloren 600 Menschen ihre Arbeit. Nach einigen Jahren brach auch dieses Geschäft zusammen.

Bis in die 1960er Jahre waren in der Gegend ein Steinbruch und ein Kalkofen in Betrieb.
György Kiss-Denkmal in Szászvár

Das Weinhaus wurde 2001 aus dem alten Stierstall des Dorfes fertiggestellt. Das Weinhaus präsentiert eine Dauerausstellung der Werkzeuge und schriftlichen Dokumente des Weinanbaus und der Weinkultur in der Siedlung und ihrer Umgebung. Das Gebäude ist zugleich Sitz des Freundeskreises der örtlichen Trauben- und Weinproduzenten. Die Restaurierung wurde im Oktober 2002 abgeschlossen. Das Strandbad umfasst nun komplett renovierte und modernisierte Schwimmbecken, Umkleideräume, Grünflächen und ein Snackbar-Gebäude.

Ein Grabstein im Miner's Park und ein Denkmal auf dem Friedhof erinnern an die Opfer des Bergwerksunglücks. Das Heldendenkmal von Császta erinnert an die im Ersten Weltkrieg heldenhaft Gefallenen. Auf dem ehemaligen Friedhof bewahren jahrhundertealte Grabsteine ​​die Erinnerung an die Menschen, die hier lebten.

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Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
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