IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Bauernhaus in Kalaznó
73.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9040900
Objektnummer: 16013#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 73.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 842 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 50 m2
Grundstücksfläche 842 m2
Zimmer 1 + 1 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr 2020
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Es gibt einen Keller.
ZU VERKAUFEN IN KALAZNO, EIN GEMÜTLICHES WOHNHAUS-HAUS-WOCHENENDHAUS MIT SCHÖNER PANORAMABLICK!
Dieses schöne kleine Dorf, Kalaznó, liegt zwischen Tamási und Szekszárd, in der Nähe der Straße 65. Im Gebiet Tolnai-Hegyhát, 6 km östlich von Hőgyész. Es ist über einen Umweg von ca. 4 km von der Autobahn 65 zu erreichen.
Die Gegend ist geprägt von hügeligen Grünflächen und Wäldern, sodass zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten bestehen.
Auch in dieser Region gibt es mehrere bekannte Weinanbaugebiete. Auch Thermalbäder gibt es in der Nähe.
Bei der Volkszählung 2011 bezeichneten sich 98,7 % der Einwohner als Ungarn, 2,5 % als Roma, 0,6 % als Kroaten und 1,3 % als Deutsche (1,3 % machten keine Angaben; aufgrund doppelter Identitäten kann die Gesamtzahl über 100 % liegen).
Das Dorf ist auch bei ausländischen Kunden beliebt, da mehrere Niederländer im Dorf leben. Auch ungarische Kunden kaufen und renovieren immer mehr alte Bauernhäuser.
In dieser wunderschönen Grünanlage liegt dieses gemütliche kleine Häuschen, das im Bereich vor der Terrasse auch über einen Swimmingpool verfügt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 50 m2, davon 1 Schlafzimmer, ein Flur, 1 Küche + Esszimmer und ein Badezimmer.
Auf dem 842 m2 großen Grundstück befinden sich außerdem ein kleiner Werkstatt-Lagerraum + 1 Gewölbekeller.
Anschlüsse: Wasser, Strom, Heizung: keine
Die Eigenschaften der Siedlung und des Grundstücks bieten mehrere Nutzungsmöglichkeiten: dauerhaftes Wohnen (nach Lösung des Heizungsproblems: Klimaanlage, Schalttafel, Infrastruktur usw.) oder touristische Nutzung. Ich empfehle es allen, die einen ruhigen, friedlichen und naturnahen Wohnraum suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus. Auch für diejenigen, die über die Bezahlung von Gästeservices nachdenken, könnte es interessant sein.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 842 m2
Zimmer 1 + 1 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr 2020
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Es gibt einen Keller.
ZU VERKAUFEN IN KALAZNO, EIN GEMÜTLICHES WOHNHAUS-HAUS-WOCHENENDHAUS MIT SCHÖNER PANORAMABLICK!
Dieses schöne kleine Dorf, Kalaznó, liegt zwischen Tamási und Szekszárd, in der Nähe der Straße 65. Im Gebiet Tolnai-Hegyhát, 6 km östlich von Hőgyész. Es ist über einen Umweg von ca. 4 km von der Autobahn 65 zu erreichen.
Die Gegend ist geprägt von hügeligen Grünflächen und Wäldern, sodass zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten bestehen.
Auch in dieser Region gibt es mehrere bekannte Weinanbaugebiete. Auch Thermalbäder gibt es in der Nähe.
Bei der Volkszählung 2011 bezeichneten sich 98,7 % der Einwohner als Ungarn, 2,5 % als Roma, 0,6 % als Kroaten und 1,3 % als Deutsche (1,3 % machten keine Angaben; aufgrund doppelter Identitäten kann die Gesamtzahl über 100 % liegen).
Das Dorf ist auch bei ausländischen Kunden beliebt, da mehrere Niederländer im Dorf leben. Auch ungarische Kunden kaufen und renovieren immer mehr alte Bauernhäuser.
In dieser wunderschönen Grünanlage liegt dieses gemütliche kleine Häuschen, das im Bereich vor der Terrasse auch über einen Swimmingpool verfügt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 50 m2, davon 1 Schlafzimmer, ein Flur, 1 Küche + Esszimmer und ein Badezimmer.
Auf dem 842 m2 großen Grundstück befinden sich außerdem ein kleiner Werkstatt-Lagerraum + 1 Gewölbekeller.
Anschlüsse: Wasser, Strom, Heizung: keine
Die Eigenschaften der Siedlung und des Grundstücks bieten mehrere Nutzungsmöglichkeiten: dauerhaftes Wohnen (nach Lösung des Heizungsproblems: Klimaanlage, Schalttafel, Infrastruktur usw.) oder touristische Nutzung. Ich empfehle es allen, die einen ruhigen, friedlichen und naturnahen Wohnraum suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus. Auch für diejenigen, die über die Bezahlung von Gästeservices nachdenken, könnte es interessant sein.
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UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Alapterület 50 m2
Telekterület 842 m2
Szobák 1 + 1 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2020
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Pince van
ELADÓ KALAZNÓN EGY HANGULATOS LAKÓHÁZ-NYARALÓ-HÉTVÉGI HÁZ, SZÉP PANORÁMÁVAL!
Tamási és Szekszárd között, a 65-ös út közelében található ez a szép kis falu, Kalaznó. A Tolnai-Hegyhát területén, Hőgyésztől 6 km-re keletre. Megközelíthető a 65-ös főútról mintegy 4 km-es letéréssel.
A környékre jellemző a dombos zöldterület és az erdők, így számos kerékpáros és gyalogos túra lehetőség kínálkozik.
Ezen a vidéken több ismert borvidék is található, ill. termálfürdők is vannak a közelben.
A 2011-es népszámlálás során a lakosok 98,7%-a magyarnak, 2,5% cigánynak, 0,6% horvátnak, 1,3% németnek mondta magát (1,3% nem nyilatkozott; a kettős identitások miatt a végösszeg nagyobb lehet 100%-nál).
A település kedvelt a külföldi ügyfelek által is, több holland lakik a faluban ill. egyre több régi parasztházat vásárolnak meg és újítanak fel magyar ügyfelek is.
Ebben a gyönyörű zöldövezetben található, ez a hangulatos kis házikó, melyhez tartozik egy medence is a terasz előtti területen.
A ház lakóterülete 50 m2, benne 1 hálószoba, egy előtér, 1 konyha + étkező és egy fürdő.
A 842 m2-es telken található még egy kis műhely-tároló + 1 kiboltozott pince is.
Közművek: víz, villany
Fűtés: nincs
A település és az ingatlan adottságai több lehetőséget is kínál a hasznosításra: állandó lakhatás (fűtés megoldása után: klíma, elektromos panel, infra, stb.) ill. turisztikai hasznosítás.
Azok számára ajánlom, akik csendes, nyugodt, természetközeli életteret keresnek, akár állandó lakhatás, akár nyaraló tekintetében. Továbbá érdekes lehet azok számára is, akik fizetővendég szolgáltatásban gondolkodnak.
Telekterület 842 m2
Szobák 1 + 1 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2020
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Pince van
ELADÓ KALAZNÓN EGY HANGULATOS LAKÓHÁZ-NYARALÓ-HÉTVÉGI HÁZ, SZÉP PANORÁMÁVAL!
Tamási és Szekszárd között, a 65-ös út közelében található ez a szép kis falu, Kalaznó. A Tolnai-Hegyhát területén, Hőgyésztől 6 km-re keletre. Megközelíthető a 65-ös főútról mintegy 4 km-es letéréssel.
A környékre jellemző a dombos zöldterület és az erdők, így számos kerékpáros és gyalogos túra lehetőség kínálkozik.
Ezen a vidéken több ismert borvidék is található, ill. termálfürdők is vannak a közelben.
A 2011-es népszámlálás során a lakosok 98,7%-a magyarnak, 2,5% cigánynak, 0,6% horvátnak, 1,3% németnek mondta magát (1,3% nem nyilatkozott; a kettős identitások miatt a végösszeg nagyobb lehet 100%-nál).
A település kedvelt a külföldi ügyfelek által is, több holland lakik a faluban ill. egyre több régi parasztházat vásárolnak meg és újítanak fel magyar ügyfelek is.
Ebben a gyönyörű zöldövezetben található, ez a hangulatos kis házikó, melyhez tartozik egy medence is a terasz előtti területen.
A ház lakóterülete 50 m2, benne 1 hálószoba, egy előtér, 1 konyha + étkező és egy fürdő.
A 842 m2-es telken található még egy kis műhely-tároló + 1 kiboltozott pince is.
Közművek: víz, villany
Fűtés: nincs
A település és az ingatlan adottságai több lehetőséget is kínál a hasznosításra: állandó lakhatás (fűtés megoldása után: klíma, elektromos panel, infra, stb.) ill. turisztikai hasznosítás.
Azok számára ajánlom, akik csendes, nyugodt, természetközeli életteret keresnek, akár állandó lakhatás, akár nyaraló tekintetében. Továbbá érdekes lehet azok számára is, akik fizetővendég szolgáltatásban gondolkodnak.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
7194 Kalaznó
Lage des Objektes
Kalaznó (deutsch: Gallas oder Kallaß) ist ein Dorf im Kreis Tolna im Bezirk Tamási. Es liegt im Gebiet Tolnai-Hegyhát, 6 Kilometer östlich von Hőgyész.
Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Szakadát im Norden, Varsád im Nordosten, Felsőnána im Südosten, Murga im Südsüdosten, Hőgyész im Westen und Diósberény im Nordwesten. Es liegt nur sehr nah an Tevel und grenzt im Süden nicht einmal an dieses. Der Weiler ist nur über die Straße erreichbar, und zwar über die Nebenstraße 63 127, die am südlichen Rand von Hőgyész von der Hauptstraße 65 abzweigt.
Die erste Erwähnung der Siedlung stammt aus dem Jahr 1313 unter der Bezeichnung Kalizno. Die Schreibweise des Ortsnamens variierte im Mittelalter stark: In den Quellen finden sich die Bezeichnungen Kolozno (1331), Kalazna (1344, 1353), Kalaznya (1345), Kalaznio (1561), Kalaznyo (1564), Kalaszno, Kalaszna, Kaloszna (1735–1740). Neben diesen Namensvarianten tauchen in türkischen Steuerzählungen auch die Toponyme Felső-Kaláznyó und Alsó-Kaláznyó auf. Vermutlich lebten die Adligen im Teil des Dorfes, der Ober-Kalaznó genannt wurde, während die Leibeigenen im Unter-Kalaznó lebten. Der Name des Dorfes stammt aus dem 18. Jahrhundert. Auf einer Militärkarte aus dem 19. Jahrhundert erscheint es als Kalasznó. Auf späteren Karten ist der noch heute lebendige Name Kalaznó zu lesen, der aus dem 19. Jahrhundert stammt. wurde im 19. Jahrhundert offiziell.
Aufgrund der Besiedlung nach der türkischen Besatzung war Kalaznó eine typische deutschsprachige Siedlung in Südtransdanubien.
Im Jahr 1910 hatte die Stadt 903 Einwohner, von denen sich 61 (6,8 %) als Ungarn und 838 (92,8 %) als Deutsche bezeichneten. In der historischen Demografie werden Orte mit einem Nationalitätenanteil von über 90 % mit der Farbmarkierung gekennzeichnet, so dass Kalaznó in dieser Epoche als farbdeutsch gelten konnte. 377 Menschen, also 41,7 %, aus dem Dorf sprachen Ungarisch, was bedeutet, dass die Mehrheit des Dorfes schon damals nur Deutsch konnte. Die 903 Einwohner waren überwiegend lutherisch (832 Personen: 92,1 %); Darüber hinaus lebten in Kalaznó 58 Katholiken, 7 Israeliten, 3 griechische Katholiken und 3 Reformierte. Bis 1941 verringerte sich die Einwohnerzahl auf 823 Personen, der Anteil der Deutschen stieg jedoch noch etwas an und erreichte 782 Personen (95 %). 41 Personen gaben an, Ungarn zu sein (5 %). Die Zahl der Lutheraner verringerte sich um 733 Personen auf 89 %, es gab 80 Katholiken (9,7 %) und die israelitische Religion verschwand aus dem Dorf.
Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Szakadát im Norden, Varsád im Nordosten, Felsőnána im Südosten, Murga im Südsüdosten, Hőgyész im Westen und Diósberény im Nordwesten. Es liegt nur sehr nah an Tevel und grenzt im Süden nicht einmal an dieses. Der Weiler ist nur über die Straße erreichbar, und zwar über die Nebenstraße 63 127, die am südlichen Rand von Hőgyész von der Hauptstraße 65 abzweigt.
Die erste Erwähnung der Siedlung stammt aus dem Jahr 1313 unter der Bezeichnung Kalizno. Die Schreibweise des Ortsnamens variierte im Mittelalter stark: In den Quellen finden sich die Bezeichnungen Kolozno (1331), Kalazna (1344, 1353), Kalaznya (1345), Kalaznio (1561), Kalaznyo (1564), Kalaszno, Kalaszna, Kaloszna (1735–1740). Neben diesen Namensvarianten tauchen in türkischen Steuerzählungen auch die Toponyme Felső-Kaláznyó und Alsó-Kaláznyó auf. Vermutlich lebten die Adligen im Teil des Dorfes, der Ober-Kalaznó genannt wurde, während die Leibeigenen im Unter-Kalaznó lebten. Der Name des Dorfes stammt aus dem 18. Jahrhundert. Auf einer Militärkarte aus dem 19. Jahrhundert erscheint es als Kalasznó. Auf späteren Karten ist der noch heute lebendige Name Kalaznó zu lesen, der aus dem 19. Jahrhundert stammt. wurde im 19. Jahrhundert offiziell.
Aufgrund der Besiedlung nach der türkischen Besatzung war Kalaznó eine typische deutschsprachige Siedlung in Südtransdanubien.
Im Jahr 1910 hatte die Stadt 903 Einwohner, von denen sich 61 (6,8 %) als Ungarn und 838 (92,8 %) als Deutsche bezeichneten. In der historischen Demografie werden Orte mit einem Nationalitätenanteil von über 90 % mit der Farbmarkierung gekennzeichnet, so dass Kalaznó in dieser Epoche als farbdeutsch gelten konnte. 377 Menschen, also 41,7 %, aus dem Dorf sprachen Ungarisch, was bedeutet, dass die Mehrheit des Dorfes schon damals nur Deutsch konnte. Die 903 Einwohner waren überwiegend lutherisch (832 Personen: 92,1 %); Darüber hinaus lebten in Kalaznó 58 Katholiken, 7 Israeliten, 3 griechische Katholiken und 3 Reformierte. Bis 1941 verringerte sich die Einwohnerzahl auf 823 Personen, der Anteil der Deutschen stieg jedoch noch etwas an und erreichte 782 Personen (95 %). 41 Personen gaben an, Ungarn zu sein (5 %). Die Zahl der Lutheraner verringerte sich um 733 Personen auf 89 %, es gab 80 Katholiken (9,7 %) und die israelitische Religion verschwand aus dem Dorf.
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