IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Győrladamér

275.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9039875 Objektnummer: 16010#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 1.423 m²
Zimmer 6
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1970

Objektbeschreibung

Grundfläche 190 m2
Grundstücksfläche 1423 m2
Zimmer 6

Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Komfort-Allrounder
Bad und WC in einem Raum
Dachbodenraum eingebaut
Heizung Gaskessel, Kamin, Gas (Konvektor)
Sie möchten, dass mehrere Generationen zusammenleben, aber dennoch getrennt bleiben?
Oder möchten Sie Ihr Büro einfach neben Ihrem Zuhause haben, aber dennoch getrennt?

Dann ist diese Doppelhaushälfte/Großfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Ich biete ein großes, 190 m² großes, zweiteiliges Familienhaus, das man, wenn man es vorzieht, als Doppelhaus bezeichnen kann, in einer ruhigen Straße in Győrladamér zum Verkauf an. Das Grundstück ist knapp 1500 qm groß, auf dem sich 2 Häuser befinden. Die beiden Häuser sind völlig getrennt voneinander anfahrbar. Einen gemeinsamen Eingang zwischen den beiden Häusern gibt es nicht, dieser kann aber auf Wunsch geschaffen werden.
Das erste Haus wurde früher gebaut. Wenn wir hier durch die Tür gehen, gelangen wir in einen Flur, einen Korridor, von dem aus die Küche (mit Speisekammer), das Badezimmer und 2 Schlafzimmer abgehen.
Das Haus ist in bewohnbarem Zustand, zeichnet sich jedoch nicht durch die heutige moderne Bauweise aus. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Wände bestehen aus Ziegeln und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor und einen Kachelofen.

Die beiden Häuser sind durch eine gemeinsame Terrasse verbunden.
Das zweite Haus ist ein Neubau und wurde ebenfalls im Jahr 2022 modernisiert.
Wir betreten das Haus durch zwei Türen, durch die Küche und den Flur. Wenn wir die Halle betreten, gelangen wir in ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Neben der geräumigen Küche befindet sich auch ein großer Esstisch, an dem sich problemlos Familienfeiern abhalten lassen. Zur Küche gehören außerdem eine Speisekammer und eine Waschküche, zudem gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Highlight des Wohnzimmers ist ein Kamin. Von hier aus hat man einen tollen Blick auf den hinteren Garten. Von hier aus können wir auch nach oben gehen. Der Raum unter der Treppe wurde praktisch genutzt und ein großer Kleiderschrank eingebaut.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein kleines Kinderwohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen großen Kleiderschrank.
Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff, die Dachgeschossfenster bestehen aus Holz.

Der Garten verfügt über viele Obstbäume und immergrüne Pflanzen sowie ein Gartenhaus und einige Nebengebäude, einen Zierteich und einen überdachten Parkplatz. Der Garten ist komplett eingezäunt.

Das Objekt ist lastenfrei, Auszug nach Vereinbarung!
Wenn Sie es besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Alapterület 190 m2
Telekterület 1423 m2
Szobák 6

Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort összkomfortos
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépített
Fűtés gázkazán, kandalló, gáz (konvektor)

Szeretne több generáció együtt, de mégis elszeparáltan élni?
Vagy csak szeretné, hogy az irodája az otthona mellett legyen, de mégis külön?

Akkor ez az ikerház/nagyméretű családi ház lesz a tökéletes választás az Ön számára!

Megvételre kínálok Győrladamér egy csendes utcájában egy nagyméretű-190nm-es két részből álló, ha jobban tetszik, akár ikerházként is nevezhető családi házat. A telek közel 1500 nm-es, melyen 2 ház található. A két ház teljesen elszeparáltan közelíthető meg. A két ház között nincs közös bejárat, de igény szerint kialakítható.
Az első ház épült korábban, itt az ajtón belépve egy előszobába, folyosóra jutunk, ahonnan a konyha (spájzzal), fürdőszoba és 2 hálószoba nyílik.
A ház lakható állapotban van, de nem a mai modern kivitelezés jellemzi. Az ablakok műanyagok, a falak téglából készültek, a tetőcseréppel fedett. A fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott.

A két házat egy közös terasz köti össze.
A második ház újabb építésű, 2022-ben ráadásul modernizálva is lett.
A házba két ajtón keresztül jutunk, a konyhán, illetve az előszobán át. Az előszobán belépve egy amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A tágas konyha mellett egy nagy étkezőasztal is helyet kapott, ahol a családi események könnyen megvalósíthatóak. A konyhához egy spájz és egy mosókonyha is tartozik, illetve a földszinten is van egy fürdőszoba káddal.
A nappali éke egy kandalló. Innen remek kilátás nyílik a hátsó kertre. Innen jutunk fel az emeletre is. A lépcső alatti rész praktikusan kihasználásra került, és egy nagyméretű gardrób került beépítésre.
A tetőtér teljesen beépült, itt 3 hálószoba, egy kis gyereknappali és egy zuhanyzós fürdőszoba van, valamint egy nagy gardróbszekrény.
Az ablakoka lenti szinten műanyagok, míg a tetőtéri ablakok fából készültek.

A kertben sok gyümölcsfa, örökzöld található, valamint egy kerti faház és néhány melléképület, dísztó, valamint fedett autóbeálló is helyet kapott. A kert teljesen körbekerített.

Tehermentes az ingatlan, kiköltözés megbeszélés szerint!
Ha szeretné megtekinteni keressen bizalommal!

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

9173 Győrladamér

Lage des Objektes

Dorf Győrladamér im Kreis Győr-Moson-Sopron, Bezirk Győr. Es liegt in Szigetköz, nordwestlich von Győr, an der Mosoni-Donau, auf beiden Seiten der Straße 1401, die Győr mit Mosonmagyaróvár verbindet, zwischen dem 7. und 8. Kilometer der Straße.

Dinge zu sehen

Das Interessante an der Kirche ist, dass sie erst 1946 aus einem ehemaligen Getreidespeicher erbaut wurde, der Turm 1967 errichtet wurde und der Innenraum der Kirche 1997 gestaltet wurde.
der geschützte Somos-Wald, wo Sie einzigartige Pflanzenraritäten sehen können
Der Savai-Kanal ist ein ausgezeichneter Angelplatz.

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Herrn Günther Langer
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