IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Luxus-Mehrfamilienhaus in Törökbálint
1.862.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9038082
Objektnummer: 16002#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.862.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 325 m² |
| Grundstücksfläche | 734 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Objektbeschreibung
DIE NEUE 2-APARTMENT-FAMILIENVILLA DER ZEBRANO RESIDENCE IN TÜRKÖBALINT WIDERSPIEGELT EINE EXTRAVAGANTE UND ELEGANTE GESCHMACKSWELT WIDER.
Diese unvergleichliche Schönheit wurde 2024 an einem Berghang mit endlosem Panoramablick erbaut.
ALLES, WAS SIE SEHEN, GEHÖRT IHNEN, SIE MÜSSEN SICH NUR BEWEGEN. IM KAUFPREIS SIND ZEBRANO LUXUSMÖBEL UND ALLES ZUBEHÖR INBEGRIFFEN. LESEN SIE BIS ZUM ENDE, UM HERAUSZUFINDEN, WAS DER NEUE EIGENTÜMER DIESER IMMOBILIE KAUFT.
5 SCHLAFZIMMER, 4 BADEZIMMER, GARDEROBE, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Doppelgarage, separater Technikraum, Wellness-Fitnessraum mit Terrasse und Gartenanschluss.
Eine echte Besonderheit ist die 40 m² große Doppelgarage: Schwarz gestrichene Wände, Einbauschränke, LED-Beleuchtung im Wabenmuster, Lamborghini-Tapete und eine Ladestation für Elektroautos heben sie aus der Masse hervor.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschränken. Im Erdgeschoss sorgen ein großes Badezimmer mit Waschküche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und eine knapp 60 m² große Wohnküche mit Terrassenanschluss für Behaglichkeit.
Die Villa ist durchgehend mit hochwertiger Zebrano-Holzvertäfelung und raumhohen Innentüren ausgestattet. Die ca. 6 Meter Innenhöhe des Treppenhauses verleihen der Immobilie ein besonderes Erscheinungsbild. Die Kristallleuchter werden individuell an die Inneneinrichtung angepasst und eines der Highlights des Hauses ist die maßgefertigte Kristall-Hängeleuchte.
Alle Produkte werden von Zebrano hergestellt, daher ist absolute Einheitlichkeit gewährleistet. Durch die einheitliche Materialverwendung entsteht eine vollkommene Einheit im Haus.
Bei den hochwertigen Kaltfliesen handelt es sich um Marazzi-Fliesen im Format 60 x 120 und die Treppe ist mit zwei extragroßen Feinsteinzeugfliesen in Sahara Noir ausgestattet, die sich in der Küche und an der Fernsehwand widerspiegeln. Bei den warmen Belägen handelt es sich um deutsches Premium-Vollholzparkett mit kratz- und wasserfester Beschichtung. In der Küche wurden Miele-Geräte verbaut, wobei eine Dunstabzugshaube in das Kochfeld integriert ist.
Weitere technische Daten und Ausstattung:
• 30-Stein-Mauerwerk, 15 cm Wärmedämmung, Schallschutzmauerwerk in der Mitte mit zusätzlicher Schalldämmung auf beiden Seiten.
• Hochwertige JANKO Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden, elektrische Garagen- und Gartentore sowie eine fernbedienbar zu öffnende Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung. Diese Elektrogeräte funktionieren alle mit dem Somfy-Fernbedienungssystem.
• Versteckte Glasgeländer auf allen Terrassen und auch im Innenbereich.
• Wärmepumpen-Deckenkühlung-Heizung und Fußbodenheizung mit GEO-Tarif, ferngesteuert.
• Apple TV und Apple HomeKit Smart-Home-System.
• LG-Fernseher und Heimkinosystem, ferngesteuerte Waschmaschine und Trockner von LG.
• BWT-Wasserenthärtung und Wasserfilterung.
• Eufy-Sicherheitssystem mit künstlicher Intelligenz.
• Philips Hue-Beleuchtungslösungen mit Erweiterungsoptionen.
• Premium ACO Dachrinnen im Eingangsbereich und auf den Terrassen.
• Spülbeckenablage und Wasserhahn von Grohe.
• 4-Punkt-Amplifi Mesh-WLAN-Internetnetzwerk, das das gesamte Anwesen abdeckt.
• ALLE SMART-GERÄTE KÖNNEN VON EINEM IPAD MINI AUS GESTEUERT WERDEN
• LIVOLO TOUCH-SCHALTER AUS SCHWARZEM GLAS
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Diese unvergleichliche Schönheit wurde 2024 an einem Berghang mit endlosem Panoramablick erbaut.
ALLES, WAS SIE SEHEN, GEHÖRT IHNEN, SIE MÜSSEN SICH NUR BEWEGEN. IM KAUFPREIS SIND ZEBRANO LUXUSMÖBEL UND ALLES ZUBEHÖR INBEGRIFFEN. LESEN SIE BIS ZUM ENDE, UM HERAUSZUFINDEN, WAS DER NEUE EIGENTÜMER DIESER IMMOBILIE KAUFT.
5 SCHLAFZIMMER, 4 BADEZIMMER, GARDEROBE, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Doppelgarage, separater Technikraum, Wellness-Fitnessraum mit Terrasse und Gartenanschluss.
Eine echte Besonderheit ist die 40 m² große Doppelgarage: Schwarz gestrichene Wände, Einbauschränke, LED-Beleuchtung im Wabenmuster, Lamborghini-Tapete und eine Ladestation für Elektroautos heben sie aus der Masse hervor.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschränken. Im Erdgeschoss sorgen ein großes Badezimmer mit Waschküche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und eine knapp 60 m² große Wohnküche mit Terrassenanschluss für Behaglichkeit.
Die Villa ist durchgehend mit hochwertiger Zebrano-Holzvertäfelung und raumhohen Innentüren ausgestattet. Die ca. 6 Meter Innenhöhe des Treppenhauses verleihen der Immobilie ein besonderes Erscheinungsbild. Die Kristallleuchter werden individuell an die Inneneinrichtung angepasst und eines der Highlights des Hauses ist die maßgefertigte Kristall-Hängeleuchte.
Alle Produkte werden von Zebrano hergestellt, daher ist absolute Einheitlichkeit gewährleistet. Durch die einheitliche Materialverwendung entsteht eine vollkommene Einheit im Haus.
Bei den hochwertigen Kaltfliesen handelt es sich um Marazzi-Fliesen im Format 60 x 120 und die Treppe ist mit zwei extragroßen Feinsteinzeugfliesen in Sahara Noir ausgestattet, die sich in der Küche und an der Fernsehwand widerspiegeln. Bei den warmen Belägen handelt es sich um deutsches Premium-Vollholzparkett mit kratz- und wasserfester Beschichtung. In der Küche wurden Miele-Geräte verbaut, wobei eine Dunstabzugshaube in das Kochfeld integriert ist.
Weitere technische Daten und Ausstattung:
• 30-Stein-Mauerwerk, 15 cm Wärmedämmung, Schallschutzmauerwerk in der Mitte mit zusätzlicher Schalldämmung auf beiden Seiten.
• Hochwertige JANKO Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden, elektrische Garagen- und Gartentore sowie eine fernbedienbar zu öffnende Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung. Diese Elektrogeräte funktionieren alle mit dem Somfy-Fernbedienungssystem.
• Versteckte Glasgeländer auf allen Terrassen und auch im Innenbereich.
• Wärmepumpen-Deckenkühlung-Heizung und Fußbodenheizung mit GEO-Tarif, ferngesteuert.
• Apple TV und Apple HomeKit Smart-Home-System.
• LG-Fernseher und Heimkinosystem, ferngesteuerte Waschmaschine und Trockner von LG.
• BWT-Wasserenthärtung und Wasserfilterung.
• Eufy-Sicherheitssystem mit künstlicher Intelligenz.
• Philips Hue-Beleuchtungslösungen mit Erweiterungsoptionen.
• Premium ACO Dachrinnen im Eingangsbereich und auf den Terrassen.
• Spülbeckenablage und Wasserhahn von Grohe.
• 4-Punkt-Amplifi Mesh-WLAN-Internetnetzwerk, das das gesamte Anwesen abdeckt.
• ALLE SMART-GERÄTE KÖNNEN VON EINEM IPAD MINI AUS GESTEUERT WERDEN
• LIVOLO TOUCH-SCHALTER AUS SCHWARZEM GLAS
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir |
| Boden | Laminat, Granit |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
EXTRAVAGÁNS ÉS ELEGÁNS ÍZLÉSVILÁGOT TÜKRÖZ A ZEBRANO RESIDENCE ÚJ 2 LAKÁSOS CSALÁDI VILLÁJA TÖRÖKBÁLINTON.
2024-ben, örökpanorámás hegyoldalban épült ez a páratlan szépség.
NETTÓ 325 M2, dupla garázzsal. Erkélyek: 19 m2, teraszok 43 m2.
Nappali-konyha-étkező együttes több mint 60m2. D-NY-i tájolás és örökpanoráma.
5 SZOBA, 4 FÜRDŐSZOBA, GARDRÓBOK, külön háztartási helyiség szennyesledobóval, dupla garázs, külön gépészeti helyiség, wellness-konditerem terasz és kert kapcsolattal.
Az ingatlan egy 734 m²-es, lépcsőzetesen kialakított telken helyezkedik el, amely növényekkel telepített alacsony támfalakkal és füvesített résszel is rendelkezik. Az autó bejáró térkőburkolattal, hangulatvilágítással, valamint külső hőmérsékletre reagáló fűtéssel ellátott.
A villaházban mindenütt prémium Zebrano faburkolatok és mennyezetig érő síkban záródó beltéri ajtók találhatók. A lépcsőház mintegy 6 méteres belmagassága különleges megjelenést ad az ingatlannak. A kristály csillárok az enteriőrnek megfelelően egyedi gyártásúak, a ház egyik ékessége az itt található, ide készített kristály függeszték.
Minden termék Zebrano által készített, így teljes az összhang. Ugyanaz az anyaghasználat teremt teljes egységet a házban.
A prémium hidegburkolatok Marazzi 60x120-as lapok, a lépcsőtérnél 2 extra nagy méretű Sahara Noir kőporcelán, ami visszaköszön a konyhában és TV falon is. A melegburkolatok német prémium fa parketta karc és vízálló bevonattal. A konyhában Miele háztartási gépek kerültek beépítésre, főzőlapba integrált elszívóval.
Az emeleten két luxus hálószoba lakosztály található, valamint látványos központi tér egy olasz egyedi tervezésű Dávid szobros falpanellel. A teraszokon kőporcelán lapok vannak, álpadló rendszerre fektetve, a ház külső homlokzata pedig burkolt fekete kőfurnér lapok és fahatású kerámia lapok kombinációja.
A kert szinten wellnessrészleg lett kialakítva konditeremmel és szaunával, saját konyhával a közvetlen kertkapcsolat kiszolgálásához. Ezen a szinten háztartási helyiség, tároló és gépészeti helyiség is található. A terasz egy része fedett és egy 6 személyes Caldera Spa jakuzzi található itt, önsózó rendszerrel, beépített LED világítással. A földszint padlófűtéssel és klímával felszerelt, közvetlen kertkapcsolattal. A kertből és a jakuzziból pazar panoráma nyílik egészen a 11. kerületig. A kertben öntözőrendszer található és külön locsolómérő áll rendelkezésre.
További műszaki adatok és felszereltség:
• 30-as tégla falazat, 15 cm hőszigeteléssel, középen hanggátló falazat extra mindkét oldali hangszigeteléssel.
• Prémium JANKO fa-alu nyílászárók elektromos zsaluziával, elektromos garázs és kertkapu, valamint távolról is nyitható pergola beépített LED világítással. Ezek az elektromos eszközök mind Somfy távolról irányítható rendszerrel működnek.
• Rejtett üvegkorlátok minden teraszon és a belső térben is.
• Hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés GEO tarifával, távolról vezérelhető.
• Apple TV és Apple HomeKit okosotthon rendszer.
• LG TV és házimozi rendszer, LG távolról vezérelhető mosógép, szárítógép.
• BWT vízlágyítás és vízszűrés.
• Eufy biztonsági rendszer mesterséges intelligenciával.
• Philips Hue világítás megoldások, bővítési lehetőséggel.
• Prémium ACO folyókák a beálló résznél a teraszokon is.
• Grohe mosogató tálca és csaptelep.
• Teljes ingatlant lefedő 4 pontos Amplifi Mesh vezeték nélküli internet hálózat.
• MINDEN OKOSESZKÖZ IPAD MINI KÉSZÜLÉKEN VEZÉRELHETŐ
• FEKETE ÜVEG LIVOLO ÉRINTŐKAPCSOLÓK
2024-ben, örökpanorámás hegyoldalban épült ez a páratlan szépség.
NETTÓ 325 M2, dupla garázzsal. Erkélyek: 19 m2, teraszok 43 m2.
Nappali-konyha-étkező együttes több mint 60m2. D-NY-i tájolás és örökpanoráma.
5 SZOBA, 4 FÜRDŐSZOBA, GARDRÓBOK, külön háztartási helyiség szennyesledobóval, dupla garázs, külön gépészeti helyiség, wellness-konditerem terasz és kert kapcsolattal.
Az ingatlan egy 734 m²-es, lépcsőzetesen kialakított telken helyezkedik el, amely növényekkel telepített alacsony támfalakkal és füvesített résszel is rendelkezik. Az autó bejáró térkőburkolattal, hangulatvilágítással, valamint külső hőmérsékletre reagáló fűtéssel ellátott.
A villaházban mindenütt prémium Zebrano faburkolatok és mennyezetig érő síkban záródó beltéri ajtók találhatók. A lépcsőház mintegy 6 méteres belmagassága különleges megjelenést ad az ingatlannak. A kristály csillárok az enteriőrnek megfelelően egyedi gyártásúak, a ház egyik ékessége az itt található, ide készített kristály függeszték.
Minden termék Zebrano által készített, így teljes az összhang. Ugyanaz az anyaghasználat teremt teljes egységet a házban.
A prémium hidegburkolatok Marazzi 60x120-as lapok, a lépcsőtérnél 2 extra nagy méretű Sahara Noir kőporcelán, ami visszaköszön a konyhában és TV falon is. A melegburkolatok német prémium fa parketta karc és vízálló bevonattal. A konyhában Miele háztartási gépek kerültek beépítésre, főzőlapba integrált elszívóval.
Az emeleten két luxus hálószoba lakosztály található, valamint látványos központi tér egy olasz egyedi tervezésű Dávid szobros falpanellel. A teraszokon kőporcelán lapok vannak, álpadló rendszerre fektetve, a ház külső homlokzata pedig burkolt fekete kőfurnér lapok és fahatású kerámia lapok kombinációja.
A kert szinten wellnessrészleg lett kialakítva konditeremmel és szaunával, saját konyhával a közvetlen kertkapcsolat kiszolgálásához. Ezen a szinten háztartási helyiség, tároló és gépészeti helyiség is található. A terasz egy része fedett és egy 6 személyes Caldera Spa jakuzzi található itt, önsózó rendszerrel, beépített LED világítással. A földszint padlófűtéssel és klímával felszerelt, közvetlen kertkapcsolattal. A kertből és a jakuzziból pazar panoráma nyílik egészen a 11. kerületig. A kertben öntözőrendszer található és külön locsolómérő áll rendelkezésre.
További műszaki adatok és felszereltség:
• 30-as tégla falazat, 15 cm hőszigeteléssel, középen hanggátló falazat extra mindkét oldali hangszigeteléssel.
• Prémium JANKO fa-alu nyílászárók elektromos zsaluziával, elektromos garázs és kertkapu, valamint távolról is nyitható pergola beépített LED világítással. Ezek az elektromos eszközök mind Somfy távolról irányítható rendszerrel működnek.
• Rejtett üvegkorlátok minden teraszon és a belső térben is.
• Hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés GEO tarifával, távolról vezérelhető.
• Apple TV és Apple HomeKit okosotthon rendszer.
• LG TV és házimozi rendszer, LG távolról vezérelhető mosógép, szárítógép.
• BWT vízlágyítás és vízszűrés.
• Eufy biztonsági rendszer mesterséges intelligenciával.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
2045 Törökbálint
Lage des Objektes
Törökbálint (deutsch: Großturwall) ist eine Stadt im Komitat Pest, im Bezirk Érd, im Ballungsraum Budapest, etwa 15 Kilometer von der Hauptstadt entfernt. Es verfügt über eine reiche Geschichte und ist aufgrund seiner günstigen geografischen Lage sowohl für die Bevölkerung als auch für die Wirtschaftsakteure attraktiv. Es liegt etwa 15 Kilometer vom Zentrum Budapests entfernt, am westlichen Rand des Budaörser Beckens und im nördlichen Teil des Tétény-Plateaus. Sein Hauptwasserlauf ist der Hosszúréti-Bach, der aus mehreren Zweigen im Biatorbágy-Wald entspringt und in die Donau mündet. Durch die Aufstauung des Hauptarms des Baches entstand 1970 an der nordwestlichen Stadtgrenze ein großer Angelsee.
Sehenswürdigkeiten
Schloss Majláth
Walla Schloss
Sehenswürdigkeiten
Schloss Majláth
Walla Schloss
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |