IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Pécsely

499.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9037993 Objektnummer: 16001#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
Zimmer 10
Baujahr 1980
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Heizungsart Ofen

Objektbeschreibung

Grundfläche 300 m2
Grundstücksfläche 2000 m2
Zimmer 10

Der Zustand der Immobilie ist durchschnittlich
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick auf den Garten
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Kachelofen
Es ist eine Isolierung vorhanden.

In Pécsely, unter der Burg Zádor, an der Route der Blauen Tour, 200 m von der Quelle entfernt, mit einem durch den Garten fließenden Bach, steht ein 300 m² großes, als Wohn- und Hofobjekt klassifiziertes, lastenfreies und sofort bezugsfertiges Objekt zum Verkauf.

Das Areal besteht aus einem größeren 2-stöckigen Haus (die Etagen haben separate Eingänge, können aber bei Bedarf verbunden werden) und einem kleineren Galeriehaus (insgesamt 10 Zimmer, 3 Küchen, 6 Bäder und Toiletten), sowie einer 60m² großen Garagenwerkstatt, einem 8m² großen renovierungsbedürftigen Gewächshaus, einem Einbauofen und einem 8x4,5x1,5m großen mechanisierten Swimmingpool.
Es gibt Leitungswasser + einen gebohrten Brunnen, Strom und eine Zentralheizung mit Kachelofen.
Die Häuser verfügen über 70 cm starke Naturstein- oder Ziegelwände, Betonziegel und Ziegeldächer mit Isolierung.

Das Anwesen wird derzeit als Privatresidenz unter dem Namen Tiszta Forrás Ház betrieben, eignet sich jedoch für 3 Generationen als Wohnsitz, Sommerhaus oder sogar als Investition für den Betrieb eines Bistros oder eines anderen Geschäfts.

Zwischen 2015 und 2023 erfolgten kontinuierliche Teilsanierungen.

Absolute Stille, Frieden, Ruhe!

Das Anwesen ist über eine Schotterstraße 2 km vom Dorf entfernt zu erreichen.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 6
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Keller
Alapterület 300 m2
Telekterület 2000 m2
Szobák 10

Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés cserépkályha
Szigetelés van

Pécselyen a Zádor vár alatt, a Kék Túra útvonalán a forrástól 200m-re, a kerten átfutó patakkal eladó 2000m² telken 300m² alapterületű, lakóház és udvar besorolású tehermentes, azonnal költözhető ingatlan.

A területen egy nagyobb 2 szintes (a szintek különbejáratúak, de igény szerint egybenyithatók) és egy kisebb galériás ház áll (Összesen 10 szoba, 3 konyha, 6 fürdőszoba ill. WC.), valamint egy 60m²-es garázs-műhely, 8m²-es felújításra szoruló üvegház, épített kemence, 8x4,5x1,5m-es gépesített úszómedence.
Vezetékes víz + fúrt kút, villany van, valamint vízteres cserépkályháról működtetett központi fűtés.
A házak 70cm masszív terméskő, illetve tégla falazatúak, betoncserép és cserép fedésűek szigeteléssel.

Az ingatlan jelenleg Tiszta Forrás Ház néven magánszálláshelyként működik, de alkalmas 3 generáció számára lakóhelyként, nyaralóként, vagy akár bisztró, illetve egyéb vállalkozás üzemeltetésére befektetésként is.

2015 és 2023 között folyamatos, részleges felújítások történtek.

Teljes csend, béke, nyugalom!

Az ingatlan a falutól 2km murvás úton közelíthető meg.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

8245 Pécsely

Lage des Objektes

Pécsely ist ein Dorf im Komitat Veszprém, im Bezirk Balatonfüred. Die Siedlung gehörte ursprünglich zum Komitat Zala, von der Zeit des Königs Sankt Stephan von Ungarn bis zur Neuordnung im Jahr 1950. Von der Hauptstraße 71 am Nordufer des Plattensees kann man das Dorf von Aszófő aus über die Straße 7307 erreichen, man kann aber auch bei Balatonudvar und Balatonakali über die Straße 7338 in Richtung Pécsely abbiegen. Das Dorf liegt 5 km vom Plattensee entfernt, nicht weit von Veszprém und Balatonfüred, im Pécselyi-Becken, umgeben von Hügeln.
Eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Pécsely ist die Zádor-Burg oder Himfy-Burg. Die Burg wurde Ende des 14. Jahrhunderts im gotischen Stil auf dem Derék-Berg, auch Zádor-Berg genannt, errichtet. Es gibt viele legendäre Geschichten über sie, aber in Wirklichkeit spielte sie keine bedeutende historische Rolle. Von dem 363 Meter hohen, steilen Derek-Berg sind nur noch wenige Mauerteile erhalten. Der Aussichtsturm bietet einen schönen Blick auf das Pécselyi-Becken und Tihany. Unter dem Burgberg fließt die Zádor-Quelle mit ihrer hervorragenden Wasserqualität.
Die reformierte Kirche im Zentrum des Dorfes wurde im neoklassizistischen Stil an der Stelle einer kleinen Kirche aus dem 12. Jahrhundert errichtet.
Jahrhundert erbaut. Es handelt sich um das wohl schönste Becken des Balaton-Oberlandes, mit üppiger Vegetation und einem breiten Bach. Es ist kein Zufall, dass Wanderer und Spaziergänger gerne hierher kommen. Es lohnt sich, die Grabsteine im Dorfzentrum und die schönen Volksbauten in der Hosszú-Straße zu besichtigen.

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Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

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Herrn Günther Langer
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