IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Eger
254.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9036552
Objektnummer: 15983#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 254.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 651 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 96 m2
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Barrierefrei ja
AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!
PROFITABLES, ETABLIERTES GÄSTEHAUS MIT WIEDERKEHRENDEN GÄSTEN ZU VERKAUFEN!
NAHE DEM STADTZENTRUM VON Eger, RENOVIERT, geschmackvoll eingerichtet, WOHNHAUS / EINFAMILIENHAUS, BESTEHEND AUS 2 WOHNUNGEN, ZU VERKAUFEN!
Parameter des zum Verkauf stehenden WOHNUNGSHAUSES / EINFAMILIENHAUSES in Eger:
-ausgezeichnete Lage und Erreichbarkeit, nur 800 m vom Stadtzentrum entfernt
-651 m² Grundstücksfläche, 96 m² Wohnfläche, 2 klimatisierte Wohnungen mit je 48 m² und GLEICHER Aufteilung, SEPARATER EINGANG
-beide Wohnungen haben direkten Zugang zu einer 32 m² großen überdachten Terrasse und einem Innenhof
-Das gemauerte Gebäude wurde 2016 einer Komplettsanierung unterzogen, erhielt eine 10 cm starke Außendämmung und erneuerte Strom- und Wasserleitungen, Türen und Fenster, Beläge und die Dachkonstruktion
-ZIMMER pro Wohnung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
-HEIZUNG: elektrische NOBO-Heizpaneele und Klimaanlagen, Warmwasser wird durch einen ARISTON-Elektrokessel bereitgestellt
-TÜR- UND FENSTERVERSCHLÜSSE: dreischichtige wärme- und schallisolierte Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen, Innentüren und Fenster sind ebenfalls neu
-BODENBELÄGE: Moderne Keramikfliesen und Laminatfliesen in Harmonie miteinander im Wohn- und Schlafzimmer. Laminatfliesen in den übrigen Räumen mit Keramikfliesen bedeckt
-gut geschnittene geräumige, helle, amerikanische + Küche + Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenbereich
-Badezimmer mit Duschkabine
-gemütlicher Flur mit praktischem Einbauschrank
- Ein Teil des geschlossenen Innenhofs ist gepflastert, der andere Teil ist geschmackvoll angelegt, mit blühenden Pflanzen, Zierbäumen, Sträuchern und einem Lavendelpark hinter einer Sonnenbank
- Hier gibt es einen Whirlpool für 5 Personen, ein Trampolin, eine Sonnenliege, einen Grill und einen Wasserkocher
-ein Holzhaus mit Wasser, Strom und Waschbecken auf dem gepflasterten Gelände, das auch zur Lagerung geeignet ist
-eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, sowohl technisch als auch ästhetisch, und ständig gepflegt
-ein profitables Geschäft mit kontinuierlichen Buchungen und AUSGEZEICHNETEN Online-Bewertungen
-gepflasterter Parkplatz für 2 Autos vor dem Haus
-Aufgrund seiner Lage und seines Designs ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit, vor allem für eine Wohnung, aber es kann auch als Familienhaus fungieren
-das Haus kann komplett möbliert und ausgestattet verkauft werden
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Barrierefrei ja
AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!
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-ausgezeichnete Lage und Erreichbarkeit, nur 800 m vom Stadtzentrum entfernt
-651 m² Grundstücksfläche, 96 m² Wohnfläche, 2 klimatisierte Wohnungen mit je 48 m² und GLEICHER Aufteilung, SEPARATER EINGANG
-beide Wohnungen haben direkten Zugang zu einer 32 m² großen überdachten Terrasse und einem Innenhof
-Das gemauerte Gebäude wurde 2016 einer Komplettsanierung unterzogen, erhielt eine 10 cm starke Außendämmung und erneuerte Strom- und Wasserleitungen, Türen und Fenster, Beläge und die Dachkonstruktion
-ZIMMER pro Wohnung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
-HEIZUNG: elektrische NOBO-Heizpaneele und Klimaanlagen, Warmwasser wird durch einen ARISTON-Elektrokessel bereitgestellt
-TÜR- UND FENSTERVERSCHLÜSSE: dreischichtige wärme- und schallisolierte Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen, Innentüren und Fenster sind ebenfalls neu
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-Badezimmer mit Duschkabine
-gemütlicher Flur mit praktischem Einbauschrank
- Ein Teil des geschlossenen Innenhofs ist gepflastert, der andere Teil ist geschmackvoll angelegt, mit blühenden Pflanzen, Zierbäumen, Sträuchern und einem Lavendelpark hinter einer Sonnenbank
- Hier gibt es einen Whirlpool für 5 Personen, ein Trampolin, eine Sonnenliege, einen Grill und einen Wasserkocher
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-Aufgrund seiner Lage und seines Designs ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit, vor allem für eine Wohnung, aber es kann auch als Familienhaus fungieren
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 96 m2
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
NYERESÉGESEN MŰKÖDŐ, BEVEZETETT VENDÉGHÁZ, VISSZATÉRŐ VENDÉGKÖRREL ELADÓ!
Eger BELVÁROS KÖZELI, 2 APARTMANBÓL álló, FELÚJÍTOTT, igényesen kialakított, APARTMANHÁZ / CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
Az eladó egri APARTMANHÁZ / CSALÁDI HÁZ paraméterei:
-kiváló elhelyezkedés és megközelíthetőség a belvárostól mindössze 800 m-re
-651 m² telekterület, 96 m² lakótéren 2 db 48 m²-es EGYFORMA elrendezésű, KÜLÖN BEJÁRATÚ, klimatizált apartman
-mindkét apartman közvetlen 32 m²-es fedett terasz és udvar kapcsolatos
-a tégla építésű ingatlan 2016-ban teljeskörű felújításon esett át, 10 cm-es külső szigetelést kapott, cserélték az elektromos, víz vezetékeket, nyílászárókat, burkolatokat, tetőszerkezetet
-HELYISÉGEK apartmanonként: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, közlekedő
-FŰTÉS: elektromos NOBO fűtőpanelekkel és klímákkal, a melegvizet ARISTON villanybojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: három rétegű műanyag hő és hangszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, belső nyílászárók is újak
-PADLÓBURKOLATOK: modernek kerámia lap és Laminált lap összhangban egymással a nappaliban és a hálószobában Laminált lap a többi helyiség kerámia lappal burkolt
-jó elrendezésű tágas, világos, amerikai + konyhás + nappali étkező és konyha résszel kialakítva
-fürdőszoba zuhanykabinnal felszerelve
-kényelmes folyosó praktikus beépített szekrény ellátva
-a belső zárt udvar egy része térkövezett a másik része igényesen parkosított, virágzó növényekkel, díszfákkal, cserjékkel, napozó pad mögött levendula parkkal
-itt kapott helyet az 5 személyes jakuzzi, trambulin, napozó pad, nyársaló, bográcsozó
-térkövezett részen vízzel, villannyal, mosogatóval ellátott faház, amely tárolásra is alkalmas
-műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan
-nyereségesen működő vállalkozás, folyamatos foglalásokkal melynek internetes értékelések KIVÁLÓ
-a ház előtt 2 autó számára kialakított térkövezett parkoló
-elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló lehetőség elsősorban apartmannak, de akár családi házként is funkcionálhat
-a ház akár teljes berendezéssel, felszereléssel eladó
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
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-a tégla építésű ingatlan 2016-ban teljeskörű felújításon esett át, 10 cm-es külső szigetelést kapott, cserélték az elektromos, víz vezetékeket, nyílászárókat, burkolatokat, tetőszerkezetet
-HELYISÉGEK apartmanonként: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, közlekedő
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-NYÍLÁSZÁRÓK: három rétegű műanyag hő és hangszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, belső nyílászárók is újak
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
3300 Eger
Lage des Objektes
Eger (lateinisch: Agria, deutsch: Erlau, slowakisch: Jáger, türkisch: Eğri) ist eine Stadt mit Komitatsrechten in Nordungarn, im Tal des Baches Eger, am südwestlichen Rand der Bükk-Region; Es ist der Sitz des Komitat Heves und des Bezirks Eger und die zweitgrößte Siedlung in Nordungarn. Eger ist ein bedeutendes Bildungs- und Kulturzentrum und beherbergt eine der größten Basiliken Ungarns, die Eger-Kathedrale, sowie zahlreiche andere berühmte Denkmäler und Museen, von denen das Eger-Burg das bekannteste ist. Im westlichen Teil des heutigen Böhmens, dem heutigen Cheb, gab es eine Stadt namens Eger. Die Einwohner von Egercsehi verließen das Land wahrscheinlich, um der Eroberung durch den fränkischen Herrscher Karl den Großen zu entgehen.
Sie ist eine der sich dynamisch entwickelnden ungarischen Städte. In den letzten Jahrzehnten wurden Straßen gebaut, parallel dazu wuchs auch die Bedeutung des Industrieparks und es entstanden zahlreiche Einkaufszentren. Als Zentrum der Eger-Weinregion ist es eine der bedeutendsten ungarischen Weinstädte und Eger Bikavér ist eine im Ausland bekannte und anerkannte Weinsorte.
Die Stadt liegt in der Region Egri-Bükkalja, am südwestlichen Rand der Bükk-Region, im Tal des Baches Eger. Letzterer nimmt im Verwaltungsgebiet der Siedlung den Almár-Bach bei Almár und den Tárkányi-Bach bei Felnémet auf. Im nordöstlichen Teil von Eger erheben sich der 532 m hohe Nagy-Eged und der 569 m hohe Bükk-bérc, und nördlich von Berva erhebt sich der 590 m hohe Hosszú-galya.
In Eger gibt es drei Theater, das größte davon ist das Gárdonyi Géza Theater, dann das Harlekin Puppentheater und schließlich das Babszem Jankó Kindertheater. Das Kultur- und Kunstzentrum Eger (archiviert am 15. Oktober 2012 in der Wayback Machine) wurde am 1. Januar 2008 durch die Zusammenlegung von vier früheren Kultureinrichtungen gegründet. Diese Einrichtungen sind das Bartakovics Béla Gemeinschaftshaus, das Forrás Kinder- und Jugendhaus, die Tempelgalerie und das Haus der Künste Eger (zum Haus der Künste gehören weitere Einrichtungen, die Synagogengalerie, das Kepes-Zentrum – Vitkovics-Haus, das Kopcsik-Marzipan, das Historische Lagerhaus und das Feuerwehrmuseum). In Eger gibt es auch Kinos, das Uránia-Kino und das Cinema Agria-Kino. Zu den Bibliotheken der Stadt gehören die Komitat- und Stadtbibliothek Bródy Sándor sowie die Bibliothek der Erzdiözese.
Die Wahrzeichen von Eger: die Barockgebäude der Kossuth Lajos Straße (das Komitatshaus ist eines der bedeutendsten), der Großpropsteipalast (heute die Komitatsbibliothek), der Kispréposti-Palast, das Lyzeum (heute das Hauptgebäude der Eszterházy Károly Universität), der Dobó István Platz, die ehemalige Tabakfabrik, das Eger-Minarett, das Bitskey Aladár Schwimmbad, das Szépasszony-Tal (das das größte zusammenhängende Weinkellergebiet in Eger enthält; das Szépasszony-Tal, das heute fast zweihundert Keller zählt, ist in den letzten Jahrhunderten eng mit dem Ruf der Eger-Weine verbunden), sowie das Eger Thermal- und Erlebnisbad und das Eger Türkische Bad, dessen erste schriftliche Erwähnung aus dem Jahr 1448 stammt und in dem sein Name noch immer als Kartäuserbad erwähnt wird. Die heutige Anlage wurde zwischen 1610 und 1617, während der Türkenzeit, erbaut. Es wurde von den Türken zu rituellen Zwecken erbaut. Heute ist es ein Kurort. Sein Radonwasser ist in Ungarn einzigartig und wird hauptsächlich zur Behandlung von Erkrankungen des Bewegungsapparates verwendet.
Sie ist eine der sich dynamisch entwickelnden ungarischen Städte. In den letzten Jahrzehnten wurden Straßen gebaut, parallel dazu wuchs auch die Bedeutung des Industrieparks und es entstanden zahlreiche Einkaufszentren. Als Zentrum der Eger-Weinregion ist es eine der bedeutendsten ungarischen Weinstädte und Eger Bikavér ist eine im Ausland bekannte und anerkannte Weinsorte.
Die Stadt liegt in der Region Egri-Bükkalja, am südwestlichen Rand der Bükk-Region, im Tal des Baches Eger. Letzterer nimmt im Verwaltungsgebiet der Siedlung den Almár-Bach bei Almár und den Tárkányi-Bach bei Felnémet auf. Im nordöstlichen Teil von Eger erheben sich der 532 m hohe Nagy-Eged und der 569 m hohe Bükk-bérc, und nördlich von Berva erhebt sich der 590 m hohe Hosszú-galya.
In Eger gibt es drei Theater, das größte davon ist das Gárdonyi Géza Theater, dann das Harlekin Puppentheater und schließlich das Babszem Jankó Kindertheater. Das Kultur- und Kunstzentrum Eger (archiviert am 15. Oktober 2012 in der Wayback Machine) wurde am 1. Januar 2008 durch die Zusammenlegung von vier früheren Kultureinrichtungen gegründet. Diese Einrichtungen sind das Bartakovics Béla Gemeinschaftshaus, das Forrás Kinder- und Jugendhaus, die Tempelgalerie und das Haus der Künste Eger (zum Haus der Künste gehören weitere Einrichtungen, die Synagogengalerie, das Kepes-Zentrum – Vitkovics-Haus, das Kopcsik-Marzipan, das Historische Lagerhaus und das Feuerwehrmuseum). In Eger gibt es auch Kinos, das Uránia-Kino und das Cinema Agria-Kino. Zu den Bibliotheken der Stadt gehören die Komitat- und Stadtbibliothek Bródy Sándor sowie die Bibliothek der Erzdiözese.
Die Wahrzeichen von Eger: die Barockgebäude der Kossuth Lajos Straße (das Komitatshaus ist eines der bedeutendsten), der Großpropsteipalast (heute die Komitatsbibliothek), der Kispréposti-Palast, das Lyzeum (heute das Hauptgebäude der Eszterházy Károly Universität), der Dobó István Platz, die ehemalige Tabakfabrik, das Eger-Minarett, das Bitskey Aladár Schwimmbad, das Szépasszony-Tal (das das größte zusammenhängende Weinkellergebiet in Eger enthält; das Szépasszony-Tal, das heute fast zweihundert Keller zählt, ist in den letzten Jahrhunderten eng mit dem Ruf der Eger-Weine verbunden), sowie das Eger Thermal- und Erlebnisbad und das Eger Türkische Bad, dessen erste schriftliche Erwähnung aus dem Jahr 1448 stammt und in dem sein Name noch immer als Kartäuserbad erwähnt wird. Die heutige Anlage wurde zwischen 1610 und 1617, während der Türkenzeit, erbaut. Es wurde von den Türken zu rituellen Zwecken erbaut. Heute ist es ein Kurort. Sein Radonwasser ist in Ungarn einzigartig und wird hauptsächlich zur Behandlung von Erkrankungen des Bewegungsapparates verwendet.
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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |