IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Szombathely
531.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9035914
Objektnummer: 15987#suwskN
Preise & Kosten
Kaufpreis | 531.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 400 m² |
Grundstücksfläche | 712 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 2010 |
Verfügbar ab | Sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 400 m2
Grundstücksfläche 712 m2
Zimmer 6
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Bad und WC getrennt und kombiniert
Heizgaskessel
Sie haben keine Lust, 2 Jahre an einem Bauprojekt zu arbeiten?
Möchten Sie ein hochwertiges Haus für mehrere Generationen im beliebten Stadtteil Szombathely, in Hereny? Sollen es ganz viele Zimmer und noch mehr Extras sein?
Dann könnte dies Ihr Zuhause sein!
In Szombathely, in Hereny, in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung, steht auf einem 712 m2 großen Grundstück ein 400 m2 großes, dreistöckiges, geschmackvoll eingerichtetes Wohnhaus mit Doppelgarage zum Verkauf. Es wurde 2006 gebaut und seitdem kontinuierlich weiterentwickelt.
Die innere Aufteilung des Gebäudes ist durchdacht und für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet. Zusätzlich zu der 65 m2 großen Wohnküche im Erdgeschoss steht uns ein separater Wohnbereich, ein „Abschnitt“ mit 1 Zimmer, Bad und Kochnische zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Fluren, einer Garderobe und drei Balkonen. In der geräumigen Küche ist die komfortable, vollwertige Küchenzeile mit Miele-Geräten ausgestattet und für einen reibungslosen Betrieb ist ein Drehstromanschluss (Industriestrom) vorhanden. Erwähnenswert ist auch der eingebaute Kamin im Wohnzimmer, der an Wintertagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das mit einem besonders hohen Wärmedämmwert ausgestattete Außenmauerwerk Porotherm 44 erhielt (obwohl dies nicht vorgesehen war) zusätzliche 5 cm Wärmedämmung. was den geringen Heizenergiebedarf des Gebäudes sicherstellt. Die Gasrechnung ist im Verhältnis zur Größe des Hauses (beheizte Fläche ca. 400 m2) angemessen und beträgt pauschal 30.000 HUF/Monat.
Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Saunier Duval Brennwertkessel mit Wärmespeicher, für die Wärmeübertragung sorgen ein Heizkörper und eine Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befinden sich die Doppelgarage und der Hauswirtschaftsraum sowie mehrere weitere Räume, in denen jegliche Aktivitäten durchgeführt werden können, da sie in der gleichen Qualität wie der Wohnbereich ausgestattet sind. Sie können jedoch sicher sein, dass Sie die Sauna und das Solarium nutzen können, denn sie sind ebenfalls dort!
Das Gebäude ist durch eine Alarmanlage (mit SIBA-Fernüberwachung) gesichert.
Im Sommer lädt die 44 m2 große, teilweise überdachte Terrasse (die von mehreren Stellen im Haus aus zugänglich ist) zur anhaltenden Entspannung ein, wozu auch ein Whirlpool für 5 Personen beiträgt! Wenige Schritte von der Terrasse entfernt können Sie in einem 6 x 3 m großen und 1,5 m tiefen Gartenpool mit Überdachung, Technik und Sonnenterrasse planschen.
Den angelegten Garten ziert ein großer Walnussbaum und mehrere Holzkonstruktionen steigern den Wert der Immobilie zusätzlich (überdachter Parkplatz, Gartenhaus, Pavillon mit eingebautem Grill, überdachte Gartenschaukel usw.).
Ruhige Vorstadtlage, das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 712 m2
Zimmer 6
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Bad und WC getrennt und kombiniert
Heizgaskessel
Sie haben keine Lust, 2 Jahre an einem Bauprojekt zu arbeiten?
Möchten Sie ein hochwertiges Haus für mehrere Generationen im beliebten Stadtteil Szombathely, in Hereny? Sollen es ganz viele Zimmer und noch mehr Extras sein?
Dann könnte dies Ihr Zuhause sein!
In Szombathely, in Hereny, in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung, steht auf einem 712 m2 großen Grundstück ein 400 m2 großes, dreistöckiges, geschmackvoll eingerichtetes Wohnhaus mit Doppelgarage zum Verkauf. Es wurde 2006 gebaut und seitdem kontinuierlich weiterentwickelt.
Die innere Aufteilung des Gebäudes ist durchdacht und für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet. Zusätzlich zu der 65 m2 großen Wohnküche im Erdgeschoss steht uns ein separater Wohnbereich, ein „Abschnitt“ mit 1 Zimmer, Bad und Kochnische zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Fluren, einer Garderobe und drei Balkonen. In der geräumigen Küche ist die komfortable, vollwertige Küchenzeile mit Miele-Geräten ausgestattet und für einen reibungslosen Betrieb ist ein Drehstromanschluss (Industriestrom) vorhanden. Erwähnenswert ist auch der eingebaute Kamin im Wohnzimmer, der an Wintertagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das mit einem besonders hohen Wärmedämmwert ausgestattete Außenmauerwerk Porotherm 44 erhielt (obwohl dies nicht vorgesehen war) zusätzliche 5 cm Wärmedämmung. was den geringen Heizenergiebedarf des Gebäudes sicherstellt. Die Gasrechnung ist im Verhältnis zur Größe des Hauses (beheizte Fläche ca. 400 m2) angemessen und beträgt pauschal 30.000 HUF/Monat.
Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Saunier Duval Brennwertkessel mit Wärmespeicher, für die Wärmeübertragung sorgen ein Heizkörper und eine Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befinden sich die Doppelgarage und der Hauswirtschaftsraum sowie mehrere weitere Räume, in denen jegliche Aktivitäten durchgeführt werden können, da sie in der gleichen Qualität wie der Wohnbereich ausgestattet sind. Sie können jedoch sicher sein, dass Sie die Sauna und das Solarium nutzen können, denn sie sind ebenfalls dort!
Das Gebäude ist durch eine Alarmanlage (mit SIBA-Fernüberwachung) gesichert.
Im Sommer lädt die 44 m2 große, teilweise überdachte Terrasse (die von mehreren Stellen im Haus aus zugänglich ist) zur anhaltenden Entspannung ein, wozu auch ein Whirlpool für 5 Personen beiträgt! Wenige Schritte von der Terrasse entfernt können Sie in einem 6 x 3 m großen und 1,5 m tiefen Gartenpool mit Überdachung, Technik und Sonnenterrasse planschen.
Den angelegten Garten ziert ein großer Walnussbaum und mehrere Holzkonstruktionen steigern den Wert der Immobilie zusätzlich (überdachter Parkplatz, Gartenhaus, Pavillon mit eingebautem Grill, überdachte Gartenschaukel usw.).
Ruhige Vorstadtlage, das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 400 m2
Telekterület 712 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Fürdő és wc külön és egyben is
Fűtés gázkazán
Nincs kedved 2 évet kínlódni egy építkezéssel?
Minőségi házat szeretnél akár több generáció számára, Szombathely kedvelt városrészén, Herényben? Legyen sok-sok szoba és annál is több extra?
Akkor ez lehetne akár a Te otthonod is!
Szombathelyen, Herényben, családias, csendes környezetben 2006-ban épült, azóta is folyamatosan fejlesztett, 400 m2-es, 3 szintes, dupla garázsos, igényesen kivitelezett lakóház 712 m2-es telken eladó.
Az épület belső elosztása átgondolt, alkalmas akár több generáció egymás mellet élésére is. A földszinten található 65 m2-es nappali-konyha étkezőn kívül, egy elkülönült lakórészt használhatunk, egy 1 szobás, fürdőszobás, konyhafülkés „részleget”. A tetőtérben pedig 4 szoba és három fürdő vár ránk, közlekedőkkel, gardróbbal, és három erkéllyel. A tágas konyhában a kényelmes, egész teret körbe ölelő konyhabútor Miele gépekkel szerelt, és a hibátlan működés érdekében az ingatlan 3 fázisú(ipari) árammal rendelkezik . Érdemes még megemlíteni a nappaliban található épített kandallót, ami a téli napokon kellemes hangulatot áraszt. Az extra hőszigetelési értékkel bíró 44-es Porotherm külső falazat (bár nem kellet volna) még 5 cm vastag hőszigetelést kapott. ami biztosítja az épület alacsony hőenergiaigényét A gázszámla a ház méretéhez (fűtött tér kb. 400 m2 ) képest korrekt, 30 ezer Ft/hó átalány.
Fűtés és a melegvíz ellátás egy hőtárolós Saunier Duval kondenzációs kazánról történik, a hőleadást radiátoros- és padlófűtés rendszer biztosítja. A dupla garázs és a háztartási helyiség, a pincében kapott helyet, számos más helyiséggel együtt, ahol bármilyen tevékenység űzhető, mivel ugyanolyan minőségben készült, mint a lakórész, de szaunázni és szoláriumozni biztos lehet, mert az is van!
Az épület biztonságról riasztó rendszer gondoskodik (SIBA távfelügyelettel).
Nyáron a 44 m2-es részben fedett terasz (amelyet, a ház több pontjáról elérhetünk) folyamatos lazításra ösztönöz, amiben egy 5 személyes Jakuzzi is segíthet! Néhány lépésre a terasztól egy tetővel, gépészettel és napozó terasszal is ellátott, 6 x3 m-es,1,5 m mély, kerti medencében pancsolhatunk.
A parkosított udvart egy termetes diófa ékesíti, és több ácsolt faszerkezet emeli még az ingatlan értékét, (fedett autóbeálló, kerti faház, filagória épített grillezővel, kerti fedett hinta stb.).
Csendes, kertvárosi övezet, a belváros néhány percre van autóval.
Telekterület 712 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Fürdő és wc külön és egyben is
Fűtés gázkazán
Nincs kedved 2 évet kínlódni egy építkezéssel?
Minőségi házat szeretnél akár több generáció számára, Szombathely kedvelt városrészén, Herényben? Legyen sok-sok szoba és annál is több extra?
Akkor ez lehetne akár a Te otthonod is!
Szombathelyen, Herényben, családias, csendes környezetben 2006-ban épült, azóta is folyamatosan fejlesztett, 400 m2-es, 3 szintes, dupla garázsos, igényesen kivitelezett lakóház 712 m2-es telken eladó.
Az épület belső elosztása átgondolt, alkalmas akár több generáció egymás mellet élésére is. A földszinten található 65 m2-es nappali-konyha étkezőn kívül, egy elkülönült lakórészt használhatunk, egy 1 szobás, fürdőszobás, konyhafülkés „részleget”. A tetőtérben pedig 4 szoba és három fürdő vár ránk, közlekedőkkel, gardróbbal, és három erkéllyel. A tágas konyhában a kényelmes, egész teret körbe ölelő konyhabútor Miele gépekkel szerelt, és a hibátlan működés érdekében az ingatlan 3 fázisú(ipari) árammal rendelkezik . Érdemes még megemlíteni a nappaliban található épített kandallót, ami a téli napokon kellemes hangulatot áraszt. Az extra hőszigetelési értékkel bíró 44-es Porotherm külső falazat (bár nem kellet volna) még 5 cm vastag hőszigetelést kapott. ami biztosítja az épület alacsony hőenergiaigényét A gázszámla a ház méretéhez (fűtött tér kb. 400 m2 ) képest korrekt, 30 ezer Ft/hó átalány.
Fűtés és a melegvíz ellátás egy hőtárolós Saunier Duval kondenzációs kazánról történik, a hőleadást radiátoros- és padlófűtés rendszer biztosítja. A dupla garázs és a háztartási helyiség, a pincében kapott helyet, számos más helyiséggel együtt, ahol bármilyen tevékenység űzhető, mivel ugyanolyan minőségben készült, mint a lakórész, de szaunázni és szoláriumozni biztos lehet, mert az is van!
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Nyáron a 44 m2-es részben fedett terasz (amelyet, a ház több pontjáról elérhetünk) folyamatos lazításra ösztönöz, amiben egy 5 személyes Jakuzzi is segíthet! Néhány lépésre a terasztól egy tetővel, gépészettel és napozó terasszal is ellátott, 6 x3 m-es,1,5 m mély, kerti medencében pancsolhatunk.
A parkosított udvart egy termetes diófa ékesíti, és több ácsolt faszerkezet emeli még az ingatlan értékét, (fedett autóbeálló, kerti faház, filagória épített grillezővel, kerti fedett hinta stb.).
Csendes, kertvárosi övezet, a belváros néhány percre van autóval.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Lage des Objektes
Szombathely (deutsch: Steinamanger, lateinisch: Savaria oder Sabaria, slowenisch: Sombotel, vendäisch: Somboteo, kroatisch: Sambotel oder Subotište) ist eine Stadt mit Kreisrechten in der Region Westtransdanubien. Es ist der Sitz des Komitates Vas, der Diözese Szombathely und des Bezirks Szombathely. Es handelt sich um die älteste Stadt Ungarns, die ihre Colonia – also den Status einer Stadt – von ihrem Gründer, dem römischen Kaiser Claudius, dem ersten in Pannonien, erhielt. Szombathely wird auch die Königin des Westens genannt. Es ist die zehntgrößte Siedlung des Landes, die viertgrößte in Transdanubien und die zweitgrößte in Westtransdanubien, die drittgrößte Kreisstadt und die bevölkerungsreichste Siedlung im Alpenvorland. Mehr als ein Viertel der Bevölkerung des Komitat Vas lebt in Szombathely.
Die Stadt wurde an den Ufern der Bäche Perint und Gyöngyös erbaut und ihr antiker Vorgänger war Savaria, die Hauptstadt der römischen Provinz Pannonia Prima. Als ungarische Stadt wuchs ihre regionale Rolle ab 1578, als sie Sitz des Komitates Vas wurde, und im Jahr 1777 machte Maria Theresia sie zum Bischofssitz. Das 19. Jahrhundert In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erlebte sie eine bedeutende Entwicklung. Dank des Eisenbahnbaus wurde es zum wichtigsten Eisenbahnknotenpunkt Westtransdanubiens. Aufgrund seiner verkehrstechnischen Bedeutung begann die Bevölkerung schnell zu wachsen, und auch die eklektischen und Jugendstilgebäude, die bis heute das Bild der Stadt prägen, entstanden zu dieser Zeit.
Sehenswürdigkeiten
Das Arboretum von Kamon
Denkmäler, Sehenswürdigkeiten
Kathedrale Unserer Lieben Frau vom Skythenkreuz (Bischofskathedrale im Haubenstil, 1791–1814)
St. Martinskirche und Kloster (Dominikanerkirche und Kloster)
St. Elisabeth Kirche und Kloster des Árpád-Hauses (Ferentis Kirche und Kloster)
Bischofspalast (Bischofsburg) – (Kirchenhistorisches Museum und Sala Terrena)
Museen
Savaria-Museum
Kunstgalerie Szombathely
Vasi Skanzen (Eisenmuseumsdorf)
Die Stadt wurde an den Ufern der Bäche Perint und Gyöngyös erbaut und ihr antiker Vorgänger war Savaria, die Hauptstadt der römischen Provinz Pannonia Prima. Als ungarische Stadt wuchs ihre regionale Rolle ab 1578, als sie Sitz des Komitates Vas wurde, und im Jahr 1777 machte Maria Theresia sie zum Bischofssitz. Das 19. Jahrhundert In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erlebte sie eine bedeutende Entwicklung. Dank des Eisenbahnbaus wurde es zum wichtigsten Eisenbahnknotenpunkt Westtransdanubiens. Aufgrund seiner verkehrstechnischen Bedeutung begann die Bevölkerung schnell zu wachsen, und auch die eklektischen und Jugendstilgebäude, die bis heute das Bild der Stadt prägen, entstanden zu dieser Zeit.
Sehenswürdigkeiten
Das Arboretum von Kamon
Denkmäler, Sehenswürdigkeiten
Kathedrale Unserer Lieben Frau vom Skythenkreuz (Bischofskathedrale im Haubenstil, 1791–1814)
St. Martinskirche und Kloster (Dominikanerkirche und Kloster)
St. Elisabeth Kirche und Kloster des Árpád-Hauses (Ferentis Kirche und Kloster)
Bischofspalast (Bischofsburg) – (Kirchenhistorisches Museum und Sala Terrena)
Museen
Savaria-Museum
Kunstgalerie Szombathely
Vasi Skanzen (Eisenmuseumsdorf)
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Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 24009830 |
Mobil | +49 163 7554200 |
Website | www.langerimmobilien.de |