IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Szombathely
398.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9035893
Objektnummer: 15985#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 250 m2
Grundstücksfläche 1040 m2
Zimmer 5
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Gebäudeebenen 2
Blick auf den Garten
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung Gaskessel, Kamin
Eine wahre Delikatesse in einem besonderen Ambiente.
In Szombathely, unweit des Stadtzentrums, zwischen dem Csónakázó-See und dem Rigó-Tal, in einem der meistbesuchten Wohngebiete der Stadt, in einer ruhigen Sackgasse, steht ein geschmackvoll gestaltetes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten zum Verkauf.
Der Eigentümer kann eine Immobilie mit geringerem Wert einbeziehen!!
Dieses zweistöckige, gut aufgeteilte 4-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem 1044 m2 großen Grundstück erbaut und befindet sich noch immer in einem Top-Zustand. Die Außen- und Innengestaltung des Gebäudes ist einzigartig und stilvoll.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage (mit Sektionaltor), ein großer Wohn-Essraum-Wintergarten (60 m2), eine geräumige Küche (von hier aus gelangt man auf die zweite, kleinere Terrasse), ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie eine teilweise überdachte Terrasse von über 40 m2, die von mehreren Stellen im Wohnbereich aus zugänglich ist.
Wenige Meter von hier entfernt befindet sich der 8 m lange Gartenpool, in dem wir nach Herzenslust planschen können.
In der Garage, die auch vom Inneren des Gebäudes aus zugänglich ist, können wir zudem die wohltuende Wirkung einer finnischen Familiensauna genießen und für einen reibungslosen Betrieb verfügt das Anwesen über Drehstrom.
Im Obergeschoss (wo auch eine Kühl-Heiz-Klimaanlage vorhanden ist) steht uns neben den 3 gemütlichen Wohnzimmern noch ein zweites Wohnzimmer in Galerie-Bauweise, mit einem knapp 20 m2 großen Badezimmer, einem großen Hauswirtschaftsraum und einer Garderobe zur Verfügung.
Die Innenaufteilung des Gebäudes ist gut durchdacht und die Räume sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Für die Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Wolf-Gaskessel (plus Wärmespeicher), die Wärmeübertragung erfolgt über einen Heizkörper und eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist auch der Kamin, der das Wohnzimmer schmückt und an Wintertagen angenehme Wärme und Atmosphäre ausstrahlt.
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien und fachmännische Verarbeitung aus. Die große Grünfläche im Garten bietet Platz für viele weitere Ideen. Außerdem haben sie einen weiteren Wasserzähler für die Gartenbewässerung angeschlossen (hier fällt keine Abwassergebühr an). Der hintere Garten ist dank der üppigen Vegetation am Rand des Grundstücks äußerst intim.
Das Einfahrtstor und das Garagentor an der Grundstücksgrenze sind selbstverständlich motorisiert. Für die Sicherheit des Gebäudes sorgt eine Alarmanlage.
Die Lage ist ruhig und friedlich, von hier aus erreichen Sie die Innenstadt und die Naherholungsgebiete der Stadt (Schwimmbad, Bootssee, Seebad) in wenigen Minuten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1040 m2
Zimmer 5
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Gebäudeebenen 2
Blick auf den Garten
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung Gaskessel, Kamin
Eine wahre Delikatesse in einem besonderen Ambiente.
In Szombathely, unweit des Stadtzentrums, zwischen dem Csónakázó-See und dem Rigó-Tal, in einem der meistbesuchten Wohngebiete der Stadt, in einer ruhigen Sackgasse, steht ein geschmackvoll gestaltetes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten zum Verkauf.
Der Eigentümer kann eine Immobilie mit geringerem Wert einbeziehen!!
Dieses zweistöckige, gut aufgeteilte 4-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem 1044 m2 großen Grundstück erbaut und befindet sich noch immer in einem Top-Zustand. Die Außen- und Innengestaltung des Gebäudes ist einzigartig und stilvoll.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage (mit Sektionaltor), ein großer Wohn-Essraum-Wintergarten (60 m2), eine geräumige Küche (von hier aus gelangt man auf die zweite, kleinere Terrasse), ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie eine teilweise überdachte Terrasse von über 40 m2, die von mehreren Stellen im Wohnbereich aus zugänglich ist.
Wenige Meter von hier entfernt befindet sich der 8 m lange Gartenpool, in dem wir nach Herzenslust planschen können.
In der Garage, die auch vom Inneren des Gebäudes aus zugänglich ist, können wir zudem die wohltuende Wirkung einer finnischen Familiensauna genießen und für einen reibungslosen Betrieb verfügt das Anwesen über Drehstrom.
Im Obergeschoss (wo auch eine Kühl-Heiz-Klimaanlage vorhanden ist) steht uns neben den 3 gemütlichen Wohnzimmern noch ein zweites Wohnzimmer in Galerie-Bauweise, mit einem knapp 20 m2 großen Badezimmer, einem großen Hauswirtschaftsraum und einer Garderobe zur Verfügung.
Die Innenaufteilung des Gebäudes ist gut durchdacht und die Räume sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Für die Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Wolf-Gaskessel (plus Wärmespeicher), die Wärmeübertragung erfolgt über einen Heizkörper und eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist auch der Kamin, der das Wohnzimmer schmückt und an Wintertagen angenehme Wärme und Atmosphäre ausstrahlt.
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien und fachmännische Verarbeitung aus. Die große Grünfläche im Garten bietet Platz für viele weitere Ideen. Außerdem haben sie einen weiteren Wasserzähler für die Gartenbewässerung angeschlossen (hier fällt keine Abwassergebühr an). Der hintere Garten ist dank der üppigen Vegetation am Rand des Grundstücks äußerst intim.
Das Einfahrtstor und das Garagentor an der Grundstücksgrenze sind selbstverständlich motorisiert. Für die Sicherheit des Gebäudes sorgt eine Alarmanlage.
Die Lage ist ruhig und friedlich, von hier aus erreichen Sie die Innenstadt und die Naherholungsgebiete der Stadt (Schwimmbad, Bootssee, Seebad) in wenigen Minuten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 250 m2
Telekterület 1040 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Épület szintjei 2
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, kandalló
Egy igazi ínyencség, különleges környezetben.
Szombathelyen a belvárostól nem messze, a Csónakázó-tó és a Rigóvölgy között, a város egyik legfrekventáltabb lakóövezetében, csendes zsákutcában, igényesen kivitelezett, 2 szintes, dupla garázsos, kertes családi ház eladó.
A tulajdonos esetleg kisebb értékű ingatlant beszámít !!
Egy 1044 m2-es telken 2001-ben épült ez a kétszintes jó elosztású nappali 4 szobás, még most is príma állapotú családi ház. Az épület külső és belső forma tervezése egyedi és stílusos.
A földszinten egy dupla garázs(szekcionált kapuval), egy nagyméretű nappali-étkező-télikert (60 m2), tágas konyha( innen tudunk kilépni a második, kisebb teraszra), egy vendégszoba saját fürdővel, és egy több mint 40 m2-es, részben fedett terasz kapott helyet, amit a lakótér több pontjáról is megközelíthetünk.
Innen néhány méterre található a 8 m hosszú kerti medence, ahol kedvünkre pancsolhatunk.
Az épületen belül is megközelíthető garázsban egy finn, családi szauna jótékony hatásait is élvezhetjük, és a hibátlan működés érdekében az ingatlan 3 fázisú árammal rendelkezik.
A felsőszinten (ahol egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll), a 3 kényelmes lakószoba mellet, galériás kialakítással még egy fenti, második nappalit is használhatunk, egy közel 20 m2-es fürdővel , egy nagyméretű háztartási helyiséggel és gardróbbal.
Az épület belső elosztása átgondolt, a terek a nagyméretű ablakoknak köszönhetően fényben bővelkednek. Fűtés és melegvíz ellátás egy Wolf gázkazánról (plusz hőtároló) történik, a hőleadást radiátoros és padlófűtéses rendszer biztosítja. Érdemes még megemlíteni a nappalit ékesítő kandallót, ami a téli napokon kellemes meleget és hangulatot áraszt.
A házat minőségi anyagok és profi kivitelezés jellemzik. A kertben a nagyméretű szabad zöldfelület még számos ötletnek adhat teret. A kerti öntözés miatt egy másik vízórát is bekötöttek (itt csatornadíj nincs). A hátsó kert teljesen intim, köszönhetően a telek szélén nagyra nőtt növényzetnek.
A telekhatáron a bejárati kapu és a garázskapu is természetesen motoros. Az épület biztonságról riasztó rendszer gondoskodik.
A környék csendes, nyugodt, ahonnan pár perc alatt elérhető a belváros és a város pihenőövezete (Uszoda, Csónakázó-tó, Tófürdő) egyaránt.
Telekterület 1040 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Épület szintjei 2
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, kandalló
Egy igazi ínyencség, különleges környezetben.
Szombathelyen a belvárostól nem messze, a Csónakázó-tó és a Rigóvölgy között, a város egyik legfrekventáltabb lakóövezetében, csendes zsákutcában, igényesen kivitelezett, 2 szintes, dupla garázsos, kertes családi ház eladó.
A tulajdonos esetleg kisebb értékű ingatlant beszámít !!
Egy 1044 m2-es telken 2001-ben épült ez a kétszintes jó elosztású nappali 4 szobás, még most is príma állapotú családi ház. Az épület külső és belső forma tervezése egyedi és stílusos.
A földszinten egy dupla garázs(szekcionált kapuval), egy nagyméretű nappali-étkező-télikert (60 m2), tágas konyha( innen tudunk kilépni a második, kisebb teraszra), egy vendégszoba saját fürdővel, és egy több mint 40 m2-es, részben fedett terasz kapott helyet, amit a lakótér több pontjáról is megközelíthetünk.
Innen néhány méterre található a 8 m hosszú kerti medence, ahol kedvünkre pancsolhatunk.
Az épületen belül is megközelíthető garázsban egy finn, családi szauna jótékony hatásait is élvezhetjük, és a hibátlan működés érdekében az ingatlan 3 fázisú árammal rendelkezik.
A felsőszinten (ahol egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll), a 3 kényelmes lakószoba mellet, galériás kialakítással még egy fenti, második nappalit is használhatunk, egy közel 20 m2-es fürdővel , egy nagyméretű háztartási helyiséggel és gardróbbal.
Az épület belső elosztása átgondolt, a terek a nagyméretű ablakoknak köszönhetően fényben bővelkednek. Fűtés és melegvíz ellátás egy Wolf gázkazánról (plusz hőtároló) történik, a hőleadást radiátoros és padlófűtéses rendszer biztosítja. Érdemes még megemlíteni a nappalit ékesítő kandallót, ami a téli napokon kellemes meleget és hangulatot áraszt.
A házat minőségi anyagok és profi kivitelezés jellemzik. A kertben a nagyméretű szabad zöldfelület még számos ötletnek adhat teret. A kerti öntözés miatt egy másik vízórát is bekötöttek (itt csatornadíj nincs). A hátsó kert teljesen intim, köszönhetően a telek szélén nagyra nőtt növényzetnek.
A telekhatáron a bejárati kapu és a garázskapu is természetesen motoros. Az épület biztonságról riasztó rendszer gondoskodik.
A környék csendes, nyugodt, ahonnan pár perc alatt elérhető a belváros és a város pihenőövezete (Uszoda, Csónakázó-tó, Tófürdő) egyaránt.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9700 Szombathely
Lage des Objektes
Szombathely (deutsch: Steinamanger, lateinisch: Savaria oder Sabaria, slowenisch: Sombotel, vendäisch: Somboteo, kroatisch: Sambotel oder Subotište) ist eine Stadt mit Kreisrechten in der Region Westtransdanubien. Es ist der Sitz des Komitates Vas, der Diözese Szombathely und des Bezirks Szombathely. Es handelt sich um die älteste Stadt Ungarns, die ihre Colonia – also den Status einer Stadt – von ihrem Gründer, dem römischen Kaiser Claudius, dem ersten in Pannonien, erhielt. Szombathely wird auch die Königin des Westens genannt. Es ist die zehntgrößte Siedlung des Landes, die viertgrößte in Transdanubien und die zweitgrößte in Westtransdanubien, die drittgrößte Kreisstadt und die bevölkerungsreichste Siedlung im Alpenvorland. Mehr als ein Viertel der Bevölkerung des Komitat Vas lebt in Szombathely.
Die Stadt wurde an den Ufern der Bäche Perint und Gyöngyös erbaut und ihr antiker Vorgänger war Savaria, die Hauptstadt der römischen Provinz Pannonia Prima. Als ungarische Stadt wuchs ihre regionale Rolle ab 1578, als sie Sitz des Komitates Vas wurde, und im Jahr 1777 machte Maria Theresia sie zum Bischofssitz. Das 19. Jahrhundert In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erlebte sie eine bedeutende Entwicklung. Dank des Eisenbahnbaus wurde es zum wichtigsten Eisenbahnknotenpunkt Westtransdanubiens. Aufgrund seiner verkehrstechnischen Bedeutung begann die Bevölkerung schnell zu wachsen, und auch die eklektischen und Jugendstilgebäude, die bis heute das Bild der Stadt prägen, entstanden zu dieser Zeit.
Sehenswürdigkeiten
Das Arboretum von Kamon
Denkmäler, Sehenswürdigkeiten
Kathedrale Unserer Lieben Frau vom Skythenkreuz (Bischofskathedrale im Haubenstil, 1791–1814)
St. Martinskirche und Kloster (Dominikanerkirche und Kloster)
St. Elisabeth Kirche und Kloster des Árpád-Hauses (Ferentis Kirche und Kloster)
Bischofspalast (Bischofsburg) – (Kirchenhistorisches Museum und Sala Terrena)
Museen
Savaria-Museum
Kunstgalerie Szombathely
Vasi Skanzen (Eisenmuseumsdorf)
Die Stadt wurde an den Ufern der Bäche Perint und Gyöngyös erbaut und ihr antiker Vorgänger war Savaria, die Hauptstadt der römischen Provinz Pannonia Prima. Als ungarische Stadt wuchs ihre regionale Rolle ab 1578, als sie Sitz des Komitates Vas wurde, und im Jahr 1777 machte Maria Theresia sie zum Bischofssitz. Das 19. Jahrhundert In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erlebte sie eine bedeutende Entwicklung. Dank des Eisenbahnbaus wurde es zum wichtigsten Eisenbahnknotenpunkt Westtransdanubiens. Aufgrund seiner verkehrstechnischen Bedeutung begann die Bevölkerung schnell zu wachsen, und auch die eklektischen und Jugendstilgebäude, die bis heute das Bild der Stadt prägen, entstanden zu dieser Zeit.
Sehenswürdigkeiten
Das Arboretum von Kamon
Denkmäler, Sehenswürdigkeiten
Kathedrale Unserer Lieben Frau vom Skythenkreuz (Bischofskathedrale im Haubenstil, 1791–1814)
St. Martinskirche und Kloster (Dominikanerkirche und Kloster)
St. Elisabeth Kirche und Kloster des Árpád-Hauses (Ferentis Kirche und Kloster)
Bischofspalast (Bischofsburg) – (Kirchenhistorisches Museum und Sala Terrena)
Museen
Savaria-Museum
Kunstgalerie Szombathely
Vasi Skanzen (Eisenmuseumsdorf)
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |