IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Poroszló

138.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9035771 Objektnummer: 15982#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 138.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 1.390 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1970

Objektbeschreibung

Grundfläche 132 m2
Grundstücksfläche 1390 m2
Zimmer 3

Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Es gibt eine Klimaanlage.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Gasheizung (Konvektor), Kühl-Heiz-Klimaanlage

Wir bieten ein im Jahr 2020 teilweise renoviertes 2-Zimmer-Familienhaus in Poroszló, in der Nähe des Theiß-Sees, zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich auf einem 1390 m² großen Grundstück, ausgestattet mit Ziegeldach, Ziegelwänden, modernen Kunststofffenstern und -türen, Rollläden sowie Gaskonvektor- und Klimaanlagenheizung. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.
Das Haus ist praktisch aufgeteilt: Bad und WC sind getrennt und das geräumige Wohnzimmer eignet sich ideal für Familientreffen. Das Anwesen verfügt derzeit über ein Schlafzimmer, aber ein zweites Schlafzimmer kann vom Wohnzimmer abgetrennt werden, von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse gelangen. Zudem besteht die Möglichkeit, im hinteren Teil des Hauses einen separaten Wohnbereich mit separatem Eingang zu schaffen. Die sonnigen Innenräume sind großzügig bemessen und ein gepflasterter Hofbereich sowie ein überdachter PKW-Stellplatz warten auf den neuen Besitzer.
Im Hof befindet sich außerdem ein separates Holzhaus, das über Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer in einem sowie ein separates Bad/WC verfügt. Dieses Holzhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, es in ein Gästehaus oder Geschäftsgebäude umzubauen, was die Immobilie zu einer perfekten Wahl für Investitionszwecke macht.
Das Anwesen liegt zentral neben der Hauptstraße und der Theiß-See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Poroszló ist ein Paradies für Liebhaber von Naturwanderungen, Radfahren, Wassertourismus, Reiten und Angeln. In der Nähe befinden sich das Ökozentrum Theiß-See, der freie Strand, der Hafen und das 12 km entfernte Thermalbad Tiszafüred.
Eine ideale Wahl für junge Paare, Familien, Senioren oder auch Unternehmensgründer. Das Objekt kann auch als Gästehaus betrieben werden oder eignet sich perfekt als Ferienhaus.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie jetzt an!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Alapterület 132 m2
Telekterület 1390 m2
Szobák 3

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Légkondicionáló van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gáz (konvektor), hűtő-fűtő klíma

Tisza-tónál, Poroszlón kínálunk eladásra egy 2020-ban részlegesen felújított, 2 szobás családi házat. Az ingatlan egy 1390 m²-es telken helyezkedik el, cseréptetővel, téglafalazattal, modern műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel, valamint gázkonvektor és hűtő-fűtő klímás fűtéssel felszerelve. A melegvizet villanybojler biztosítja.
A ház praktikus elrendezésű: külön fürdőszoba és WC található benne, a tágas nappali pedig ideális családi összejövetelekhez. Az ingatlan jelenleg egy hálószobás, de a nappaliból leválasztható egy második hálószoba is, ahonnan a fedett teraszra lehet kijutni. A ház hátsó részében pedig külön bejáratú lakrész kialakítására is van lehetőség. A napfényes belső terek tágasak, az udvaron térkövezett rész és egy fedett gépkocsibeálló várja az új tulajdonosát.
Az udvaron található egy különálló faház is, mely nappali-konyha-hálószoba egyben, valamint külön fürdőszoba/wc-vel rendelkezik. Ez a faház kiváló lehetőséget biztosít vendégház vagy üzlethelyiség kialakítására, így az ingatlan befektetési célra is tökéletes választás.
Az ingatlan központi helyen, a főút mellett található, a Tisza-tó pár perc sétával elérhető. Poroszló a természetjárás, kerékpározás, vízi turizmus, lovaglás és horgászat kedvelőinek paradicsoma. A közelben található a Tisza-tavi Ökocentrum, a szabadstrand, a kikötő, és a 12 km-re lévő Tiszafüredi gyógyfürdő is.
Ideális választás fiatal pároknak, családoknak, idősebbeknek, vagy akár vállalkozás indításához. Az ingatlan vendégházként is üzemeltethető, vagy nyaralóként is tökéletes.
Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most!

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

3388 Poroszló

Lage des Objektes

Dorf Poroszló im Bezirk Füzesabonyi des Kreises Heves. Es liegt am rechten Ufer des Flusses Theiß und des Theiß-Sees, im südöstlichen Teil der Hevesi-Ebene, 25 Kilometer südöstlich von Füzesabony und 9 Kilometer nordwestlich von Tiszafüred.

Die unmittelbar benachbarten Siedlungen sind: Egerlövő und Borsodivánka im Norden, Négyes, Tiszavalk und Tiszabábolna im Nordosten, Tiszafüred im Osten, Újlőrincfalva im Südwesten und Egerfarmos im Nordwesten. Die nächstgelegene Siedlung im Westen ist Mezőtárkány, ihre Verwaltungsgebiete berühren sich jedoch nicht, da zwischen ihnen ein größeres Gebiet liegt, das zu Besenyőtelek gehört.

Verwaltungsmäßig umfasst es die Vorstadtsiedlung Kétútköz, die fast 8 Kilometer westlich des Zentrums liegt, für ihre Burg bekannt ist und von Naturschutzgebieten umgeben ist.

Drei der 15 mehr oder weniger getrennten Naturschutzgebiete des Landschaftsschutzgebiets Hevesi-Grasebene liegen teilweise oder vollständig innerhalb der Grenzen von Poroszló.

Sehenswürdigkeiten

Eine der Hauptattraktionen des Dorfes ist der 127 km² große Theiß-See.
Das zum Weltkulturerbe gehörende Vogelschutzgebiet am Theiß-See kann im Rahmen organisierter Touren von den Häfen aus besichtigt werden. Auf den Salzwiesen von Poruszló kann man noch immer reiten und eine seltene Trappenkolonie beobachten.
Der Ökotourismus-Pfad und Wasserweg am Theiß-See (ein Fußgängerpfad mit zwei Vogelbeobachtern und einem 8 Meter hohen Turm)
Reformierte Kirche von 1793
Katholische Kirche von 1797
Jüdischer Friedhof
Landhaus: Altes Volkshandwerk und Momente des Dorflebens werden in einem originalen reetgedeckten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert.
Rathaus
Millennium Memorial Park
Das Graefl-Schloss im Dorf und 4 km davon entfernt in Kétútköz
Hundertjährige Stieleichen auf Cserőhát
Das Ökozentrum Theiß-See wurde 2012 mit Europas größtem Süßwasseraquarium eröffnet, in dem z. B. Auch Gewässer sind sichtbar.

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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
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