IHR UNGARN EXPERTE Verkauft 3 Gebäuden in einem in Poroszló
680.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9029323
Objektnummer: 15969#suwskN
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Terasse vom Wohnhaus
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Schafzimmer 1
Schalfzimmer 2 im Wohnhaus
Wohnzimmer
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksfläche | 3.000 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
Objektbeschreibung
Ein kleines Anwesen bestehend aus insgesamt 3 Gebäuden am Theiß-See, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Poroszló, mit einer Gesamtfläche von fast 3000 m2. Poroszló ist die stimmungsvollste Kleinstadt am Theiß-See und Ökotouristen kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Siedlung liegt an der Kreuzung der Nationalparks Bükki und Hortobágy.
Die Gästehäuser, die insgesamt 14–16 Personen beherbergen können, sind während der gesamten Saison ausgebucht und verfügen über einen gut etablierten, wiederkehrenden ungarischen und ausländischen Kundenstamm. Die Gästehäuser liegen nebeneinander und sind durch einen Zaun voneinander getrennt, um für mehr Privatsphäre und eine Atmosphäre zu sorgen, die perfekte Entspannung gewährleistet. Im Hof des größeren Gästehauses befindet sich ein 8x4 m großer Swimmingpool, die Wasserqualität wird durch eine automatische Chemikaliendosieranlage sichergestellt.
Beide Gästehäuser werden komplett möbliert zum Verkauf angeboten.
Das Familienhaus ist durch eine schmale Gasse von den Gästehäusern getrennt.
Es handelt sich um in der Umgebung einzigartige Immobilien in Atmosphäre und Qualität. Eine großartige Gelegenheit, entweder als Gästehaus, Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz.
1. Wohngebäude 110 m2, mit einer 26 m2 überdachten Terrasse auf einem gepflegten Grundstück von 1000 m2. Die wirtschaftliche Energieversorgung des Gebäudes erfolgt über Solaranlagen. Eine im Garten gebaute Feuerstelle.
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Weitere Räume: Küche, Esszimmer, Badezimmer, separates WC
Heizung: mit einer Gastherme, zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohn- und Esszimmer.
Nebengebäude: 20 m2 Lagerraum
Baujahr: 2000
2. Größeres Gästehaus, geeignet für 8–10 Personen. Hinter dem Gebäude befinden sich ein xx m2 großes Bootshaus und eine xx m2 große Waschküche.
Die beiden Wohnungen mit separaten Eingängen sind durch eine überdachte Terrasse verbunden und verfügen beide über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Wohn-Esszimmer. Die Möbel des Hauses im antiken Stil sind einzigartig und weisen geschnitzte ungarische Motive auf.
Der umzäunte Entspannungsgarten verfügt über einen 8 x 4 m großen Swimmingpool, eine eingebaute Feuerstelle und Parkplätze für 4 Autos.
Gebäudegröße: 110 m2
Erholungsgarten: 1500 m2
Heizung: Norwegische Elektroradiatoren.
Der wirtschaftliche Betrieb des Gebäudes mit Strom wird durch die auf dem Dach angebrachten Solarmodule und Solarkollektoren gewährleistet.
Baujahr: 2015
3. Kleineres Gästehaus mit Veranda und Strohdach, geeignet für 6 Personen, im Theiß-Bauernhausstil erbaut. 2 Stk. Es besteht aus einem 3-Bett-Gästezimmer mit separatem Eingang. Jedes Zimmer verfügt über 1 Badezimmer. Die beiden Gästezimmer sind in der Mitte durch die Küche verbunden. Durch den separaten Eingang sind die beiden Wohneinheiten teilbar und können somit sowohl an Paare als auch an größere Gruppen vermietet werden. Im umzäunten Entspannungsgarten wurden Parkplätze für 2 Autos geschaffen.
Der holzbefeuerte Kachelofen in der Küche eignet sich zum Beheizen des gesamten Hauses.
Gebäudegröße: 70 m2
Garten: xx m2
Heizung: Norwegische Elektroradiatoren und Holzkachelofen
Baujahr: 2019.
Der Gebäudekomplex wird als Paket mit einem deutlichen Abschlag gegenüber dem Schätzwert der einzelnen Immobilien zum Verkauf angeboten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Die Gästehäuser, die insgesamt 14–16 Personen beherbergen können, sind während der gesamten Saison ausgebucht und verfügen über einen gut etablierten, wiederkehrenden ungarischen und ausländischen Kundenstamm. Die Gästehäuser liegen nebeneinander und sind durch einen Zaun voneinander getrennt, um für mehr Privatsphäre und eine Atmosphäre zu sorgen, die perfekte Entspannung gewährleistet. Im Hof des größeren Gästehauses befindet sich ein 8x4 m großer Swimmingpool, die Wasserqualität wird durch eine automatische Chemikaliendosieranlage sichergestellt.
Beide Gästehäuser werden komplett möbliert zum Verkauf angeboten.
Das Familienhaus ist durch eine schmale Gasse von den Gästehäusern getrennt.
Es handelt sich um in der Umgebung einzigartige Immobilien in Atmosphäre und Qualität. Eine großartige Gelegenheit, entweder als Gästehaus, Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz.
1. Wohngebäude 110 m2, mit einer 26 m2 überdachten Terrasse auf einem gepflegten Grundstück von 1000 m2. Die wirtschaftliche Energieversorgung des Gebäudes erfolgt über Solaranlagen. Eine im Garten gebaute Feuerstelle.
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Weitere Räume: Küche, Esszimmer, Badezimmer, separates WC
Heizung: mit einer Gastherme, zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohn- und Esszimmer.
Nebengebäude: 20 m2 Lagerraum
Baujahr: 2000
2. Größeres Gästehaus, geeignet für 8–10 Personen. Hinter dem Gebäude befinden sich ein xx m2 großes Bootshaus und eine xx m2 große Waschküche.
Die beiden Wohnungen mit separaten Eingängen sind durch eine überdachte Terrasse verbunden und verfügen beide über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Wohn-Esszimmer. Die Möbel des Hauses im antiken Stil sind einzigartig und weisen geschnitzte ungarische Motive auf.
Der umzäunte Entspannungsgarten verfügt über einen 8 x 4 m großen Swimmingpool, eine eingebaute Feuerstelle und Parkplätze für 4 Autos.
Gebäudegröße: 110 m2
Erholungsgarten: 1500 m2
Heizung: Norwegische Elektroradiatoren.
Der wirtschaftliche Betrieb des Gebäudes mit Strom wird durch die auf dem Dach angebrachten Solarmodule und Solarkollektoren gewährleistet.
Baujahr: 2015
3. Kleineres Gästehaus mit Veranda und Strohdach, geeignet für 6 Personen, im Theiß-Bauernhausstil erbaut. 2 Stk. Es besteht aus einem 3-Bett-Gästezimmer mit separatem Eingang. Jedes Zimmer verfügt über 1 Badezimmer. Die beiden Gästezimmer sind in der Mitte durch die Küche verbunden. Durch den separaten Eingang sind die beiden Wohneinheiten teilbar und können somit sowohl an Paare als auch an größere Gruppen vermietet werden. Im umzäunten Entspannungsgarten wurden Parkplätze für 2 Autos geschaffen.
Der holzbefeuerte Kachelofen in der Küche eignet sich zum Beheizen des gesamten Hauses.
Gebäudegröße: 70 m2
Garten: xx m2
Heizung: Norwegische Elektroradiatoren und Holzkachelofen
Baujahr: 2019.
Der Gebäudekomplex wird als Paket mit einem deutlichen Abschlag gegenüber dem Schätzwert der einzelnen Immobilien zum Verkauf angeboten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Összesen 3 épületből álló kisbirtok a Tisza-tónál, csendes, falusi környezetben Poroszlón, összesen közel 3000 m2-es területen. Poroszló a Tisza-tó leghangulatosabb kistelepülése, az öko turisták itt találják meg leginkább számításaikat. A település a Bükki- és a Hortobágyi Nemzeti Park találkozásánál fekszik. A faluban épült meg Európa legnagyobb édesvízi akváriuma az Öko Centrumban, kikötőiből izgalmas csónaktúrákra van lehetőség a tó rejtett szépségeit feltáró útvonalakon. A tavat a gáton kiépített aszfaltozott kerékpárúton bringával körbe lehet tekerni, 67 km-es távon, sík terepen, csodálatos természeti környezetben.
Az összesen 14-16 fő elhelyezésére alkalmas vendégházak értékesítése a teljes szezonban teltházasok, jól bejáratott, visszajáró magyar és külföldi vendégkörrel rendelkeznek. A vendégházak egymás szomszédságában helyezkednek el, egymástól egy kerítéssel elválasztva a nagyobb intimitást és tökéletes pihenést biztosító légkör érdekében. A nagyobb vendégház udvarán egy 8x4 m-es medence található, a vízminőséget automata vegyszeradagolós gépház biztosítja. Mindkét vendégházat a teljes berendezéssel kínáljuk eladásra. A családi házat egy keskeny köz választja el a vendégházaktól.
Hangulatát és minőségét tekintve egyedülálló ingatlanok a környéken. Remek lehetőség akár vendégházként, akár nyaralóként vagy állandó lakhatásra is.
1. Lakóépület 110 m2, egy 26 m2-es fedett terasszal 1000 m2-es gondozott telken. Az épület gazdaságos energia ellátását napelem biztosítja. A kertben kiépített tűzrakó.
Szobák száma: 4
Hálószobák száma: 3
További helységek: konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC
Fűtése: gázkazánnal, a nappali – étkezőben fatüzeléses cserépkályhával is.
Melléképület: 20 m2-es táróló
Építés éve: 2000
2. Nagyobb, 8-10 fő elhelyezésére alkalmas vendégház. Az épület mögött egy xx m2-es méteres csónakház és egy xx m2-es mosókonyha található.
A két külön-bejáratú lakrészt fedett terasz köti össze, mindkettőben 2-2 hálószoba, 1-1 fürdőszoba, 1-1 konyha és 1-1 nappali-étkező található. A ház régies hangulatot idéző bútorzata egyedileg készült faragott magyaros motívumokkal.
A zárt pihenőkertben egy 8x4 m-es medence, kiépített tűzrakó, 4 autó részére kialakított parkoló lett kialakítva.
Épület nagysága: 110 m2
Pihenőkert: 1500 m2
Fűtés: norvég elektromos radiátorokkal.
Az épület elektromos árammal történő gazdaságos üzemeltetését a tetején elhelyezett napelem és napkollektor biztosítja. Építés éve: 2015
3. Kisebb, 6 fő elhelyezésére alkalmas tornácos, nádtetős vendégház, tiszai parasztház stílusban épült. 2 db. külön-bejáratú 3 ágyas vendégszobából áll. Mindegyik szobához tartozik 1-1 fürdőszoba. A két vendégszobát középen a konyha köti össze. A külön-bejáratnak köszönhetően, a két lakóegység megosztható, így párok részére éppúgy értékesíthető, mint nagyobb csalódok részére. A zárt pihenőkertben 2 autó részére lett beállási lehetőség kialakítva.
A konyhában található fafűtéses cserépkályha az egész ház kifűtésére alkalmas.
Épület nagysága: 70 m2
Pihenőkert: xx m2
Fűtés: norvég elektromos radiátorokkal és fafűtéses cserépkályhával
Építés éve: 2019.
Az épületegyüttest csomagban kínáljuk eladásra jelentős árengedménnyel az ingatlanok egyenkénti becsült értékéhez viszonyítva.
Az összesen 14-16 fő elhelyezésére alkalmas vendégházak értékesítése a teljes szezonban teltházasok, jól bejáratott, visszajáró magyar és külföldi vendégkörrel rendelkeznek. A vendégházak egymás szomszédságában helyezkednek el, egymástól egy kerítéssel elválasztva a nagyobb intimitást és tökéletes pihenést biztosító légkör érdekében. A nagyobb vendégház udvarán egy 8x4 m-es medence található, a vízminőséget automata vegyszeradagolós gépház biztosítja. Mindkét vendégházat a teljes berendezéssel kínáljuk eladásra. A családi házat egy keskeny köz választja el a vendégházaktól.
Hangulatát és minőségét tekintve egyedülálló ingatlanok a környéken. Remek lehetőség akár vendégházként, akár nyaralóként vagy állandó lakhatásra is.
1. Lakóépület 110 m2, egy 26 m2-es fedett terasszal 1000 m2-es gondozott telken. Az épület gazdaságos energia ellátását napelem biztosítja. A kertben kiépített tűzrakó.
Szobák száma: 4
Hálószobák száma: 3
További helységek: konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC
Fűtése: gázkazánnal, a nappali – étkezőben fatüzeléses cserépkályhával is.
Melléképület: 20 m2-es táróló
Építés éve: 2000
2. Nagyobb, 8-10 fő elhelyezésére alkalmas vendégház. Az épület mögött egy xx m2-es méteres csónakház és egy xx m2-es mosókonyha található.
A két külön-bejáratú lakrészt fedett terasz köti össze, mindkettőben 2-2 hálószoba, 1-1 fürdőszoba, 1-1 konyha és 1-1 nappali-étkező található. A ház régies hangulatot idéző bútorzata egyedileg készült faragott magyaros motívumokkal.
A zárt pihenőkertben egy 8x4 m-es medence, kiépített tűzrakó, 4 autó részére kialakított parkoló lett kialakítva.
Épület nagysága: 110 m2
Pihenőkert: 1500 m2
Fűtés: norvég elektromos radiátorokkal.
Az épület elektromos árammal történő gazdaságos üzemeltetését a tetején elhelyezett napelem és napkollektor biztosítja. Építés éve: 2015
3. Kisebb, 6 fő elhelyezésére alkalmas tornácos, nádtetős vendégház, tiszai parasztház stílusban épült. 2 db. külön-bejáratú 3 ágyas vendégszobából áll. Mindegyik szobához tartozik 1-1 fürdőszoba. A két vendégszobát középen a konyha köti össze. A külön-bejáratnak köszönhetően, a két lakóegység megosztható, így párok részére éppúgy értékesíthető, mint nagyobb csalódok részére. A zárt pihenőkertben 2 autó részére lett beállási lehetőség kialakítva.
A konyhában található fafűtéses cserépkályha az egész ház kifűtésére alkalmas.
Épület nagysága: 70 m2
Pihenőkert: xx m2
Fűtés: norvég elektromos radiátorokkal és fafűtéses cserépkályhával
Építés éve: 2019.
Az épületegyüttest csomagban kínáljuk eladásra jelentős árengedménnyel az ingatlanok egyenkénti becsült értékéhez viszonyítva.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
3388 Poroszló
Lage des Objektes
Dorf Poroszló im Bezirk Füzesabonyi des Kreises Heves. Es liegt am rechten Ufer des Flusses Theiß und des Theiß-Sees, im südöstlichen Teil der Hevesi-Ebene, 25 Kilometer südöstlich von Füzesabony und 9 Kilometer nordwestlich von Tiszafüred.
Die unmittelbar benachbarten Siedlungen sind: Egerlövő und Borsodivánka im Norden, Négyes, Tiszavalk und Tiszabábolna im Nordosten, Tiszafüred im Osten, Újlőrincfalva im Südwesten und Egerfarmos im Nordwesten. Die nächstgelegene Siedlung im Westen ist Mezőtárkány, ihre Verwaltungsgebiete berühren sich jedoch nicht, da zwischen ihnen ein größeres Gebiet liegt, das zu Besenyőtelek gehört.
Verwaltungsmäßig umfasst es die Vorstadtsiedlung Kétútköz, die fast 8 Kilometer westlich des Zentrums liegt, für ihre Burg bekannt ist und von Naturschutzgebieten umgeben ist.
Drei der 15 mehr oder weniger getrennten Naturschutzgebiete des Landschaftsschutzgebiets Hevesi-Grasebene liegen teilweise oder vollständig innerhalb der Grenzen von Poroszló.
Sehenswürdigkeiten
Eine der Hauptattraktionen des Dorfes ist der 127 km² große Theiß-See.
Das zum Weltkulturerbe gehörende Vogelschutzgebiet am Theiß-See kann im Rahmen organisierter Touren von den Häfen aus besichtigt werden. Auf den Salzwiesen von Poruszló kann man noch immer reiten und eine seltene Trappenkolonie beobachten.
Der Ökotourismus-Pfad und Wasserweg am Theiß-See (ein Fußgängerpfad mit zwei Vogelbeobachtern und einem 8 Meter hohen Turm)
Reformierte Kirche von 1793
Katholische Kirche von 1797
Jüdischer Friedhof
Landhaus: Altes Volkshandwerk und Momente des Dorflebens werden in einem originalen reetgedeckten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert.
Rathaus
Millennium Memorial Park
Das Graefl-Schloss im Dorf und 4 km davon entfernt in Kétútköz
Hundertjährige Stieleichen auf Cserőhát
Das Ökozentrum Theiß-See wurde 2012 mit Europas größtem Süßwasseraquarium eröffnet, in dem z. B. Auch Gewässer sind sichtbar.
Die unmittelbar benachbarten Siedlungen sind: Egerlövő und Borsodivánka im Norden, Négyes, Tiszavalk und Tiszabábolna im Nordosten, Tiszafüred im Osten, Újlőrincfalva im Südwesten und Egerfarmos im Nordwesten. Die nächstgelegene Siedlung im Westen ist Mezőtárkány, ihre Verwaltungsgebiete berühren sich jedoch nicht, da zwischen ihnen ein größeres Gebiet liegt, das zu Besenyőtelek gehört.
Verwaltungsmäßig umfasst es die Vorstadtsiedlung Kétútköz, die fast 8 Kilometer westlich des Zentrums liegt, für ihre Burg bekannt ist und von Naturschutzgebieten umgeben ist.
Drei der 15 mehr oder weniger getrennten Naturschutzgebiete des Landschaftsschutzgebiets Hevesi-Grasebene liegen teilweise oder vollständig innerhalb der Grenzen von Poroszló.
Sehenswürdigkeiten
Eine der Hauptattraktionen des Dorfes ist der 127 km² große Theiß-See.
Das zum Weltkulturerbe gehörende Vogelschutzgebiet am Theiß-See kann im Rahmen organisierter Touren von den Häfen aus besichtigt werden. Auf den Salzwiesen von Poruszló kann man noch immer reiten und eine seltene Trappenkolonie beobachten.
Der Ökotourismus-Pfad und Wasserweg am Theiß-See (ein Fußgängerpfad mit zwei Vogelbeobachtern und einem 8 Meter hohen Turm)
Reformierte Kirche von 1793
Katholische Kirche von 1797
Jüdischer Friedhof
Landhaus: Altes Volkshandwerk und Momente des Dorflebens werden in einem originalen reetgedeckten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert.
Rathaus
Millennium Memorial Park
Das Graefl-Schloss im Dorf und 4 km davon entfernt in Kétútköz
Hundertjährige Stieleichen auf Cserőhát
Das Ökozentrum Theiß-See wurde 2012 mit Europas größtem Süßwasseraquarium eröffnet, in dem z. B. Auch Gewässer sind sichtbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |