IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Győrújbarát
414.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9029243
Objektnummer: 15979#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 414.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 850 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
Objektbeschreibung
m2
Grundstücksfläche 850 m2
Zimmer 4
Immobilienstatus nicht angegeben
Baujahr 2023
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Barrierefrei ja
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Parkplatz in der Tiefgarage - im Preis inbegriffen
Heizungswärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung-Heizung
Es gibt Isolierung - 20 cm
Exklusives Familienhaus zum Verkauf auf dem Győrújbarát-Berg, in einer ruhigen Straße!
Wenn Sie naturnah an einem wirklich exklusiven Ort wohnen möchten! Wenn Sie sich nicht mit den Schwierigkeiten des Bauens herumschlagen wollen, sondern in ein neues Haus einziehen möchten! Wenn Sie ein wirklich anspruchsvolles Haus aus hochwertigen Materialien bauen möchten! Dann suchen Sie nicht weiter, dieses Haus ist die perfekte Wahl!
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023, bei dem sich das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche im zentralen Teil des Hauses befindet, während die Schlafzimmer separat sind und so für Privatsphäre sorgen.
Das Haus verfügt über ein separates Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer.
Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer.
Zusätzlich sind im Haus ein Hauswirtschaftsraum und eine Einzelgarage vorhanden.
Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über eine 20 cm dicke Isolierung. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung und -heizung, die über eine Wärmepumpe erfolgt.
Das Haus liegt sehr naturnah und bietet sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern direkten Zugang zum Garten, sodass Garten und Wohnung für die meiste Zeit des Jahres eine Einheit bilden.
Das Haus verfügt über ein exklusives Design, Marmorböden, elektrische Rollläden, berührungsaktivierte Lichter, integrierte LED-Beleuchtung, Boden- und Deckenkühlung/-heizung und individuell gestaltete Türen.
Die Küche ist sorgfältig konzipiert, sodass sie problemlos in eine Küche mit Kochinsel umgewandelt werden kann.
Auch bei der Kücheneinrichtung handelt es sich um ein vom Schreiner gefertigtes Küchenunikat, welches über riesige Stauräume verfügt und wichtige Geräte beinhaltet – Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube.
Das Haus hat ein Flachdach, eine Betonplatte und ein Ziegeldach.
Wenn wir in den Garten hinaustreten, finden wir eine große überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten, der für vollkommene Entspannung und Erholung sorgt!
Das Haus ist lastenfrei und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden!
Wenn Sie es besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 850 m2
Zimmer 4
Immobilienstatus nicht angegeben
Baujahr 2023
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Barrierefrei ja
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Parkplatz in der Tiefgarage - im Preis inbegriffen
Heizungswärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung-Heizung
Es gibt Isolierung - 20 cm
Exklusives Familienhaus zum Verkauf auf dem Győrújbarát-Berg, in einer ruhigen Straße!
Wenn Sie naturnah an einem wirklich exklusiven Ort wohnen möchten! Wenn Sie sich nicht mit den Schwierigkeiten des Bauens herumschlagen wollen, sondern in ein neues Haus einziehen möchten! Wenn Sie ein wirklich anspruchsvolles Haus aus hochwertigen Materialien bauen möchten! Dann suchen Sie nicht weiter, dieses Haus ist die perfekte Wahl!
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023, bei dem sich das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche im zentralen Teil des Hauses befindet, während die Schlafzimmer separat sind und so für Privatsphäre sorgen.
Das Haus verfügt über ein separates Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer.
Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer.
Zusätzlich sind im Haus ein Hauswirtschaftsraum und eine Einzelgarage vorhanden.
Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über eine 20 cm dicke Isolierung. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung und -heizung, die über eine Wärmepumpe erfolgt.
Das Haus liegt sehr naturnah und bietet sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern direkten Zugang zum Garten, sodass Garten und Wohnung für die meiste Zeit des Jahres eine Einheit bilden.
Das Haus verfügt über ein exklusives Design, Marmorböden, elektrische Rollläden, berührungsaktivierte Lichter, integrierte LED-Beleuchtung, Boden- und Deckenkühlung/-heizung und individuell gestaltete Türen.
Die Küche ist sorgfältig konzipiert, sodass sie problemlos in eine Küche mit Kochinsel umgewandelt werden kann.
Auch bei der Kücheneinrichtung handelt es sich um ein vom Schreiner gefertigtes Küchenunikat, welches über riesige Stauräume verfügt und wichtige Geräte beinhaltet – Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube.
Das Haus hat ein Flachdach, eine Betonplatte und ein Ziegeldach.
Wenn wir in den Garten hinaustreten, finden wir eine große überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten, der für vollkommene Entspannung und Erholung sorgt!
Das Haus ist lastenfrei und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden!
Wenn Sie es besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 128 m2
Telekterület 850 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
Szigetelés van - 20 cm
Exkluzív családi ház Győrújbarát hegyen, csendes utcában eladó!
Ha szeretne a természet közelében élni egy igazán exkluzív helyen! Ha nem szeretne az építkezés nehézségeivel megküzdeni, de szeretne egy új házba költözni! Ha egy igazán igényes, minőségi anyagokból épült házra vágyik! Akkor ne keresgéljen tovább, ez a ház a tökéletes választás!
2023-as építésű családi házról van szó, ahol az amerikai konyhás nappali a ház központi részén található, míg a hálószobák elkülönülnek, biztosítva ezzel a privát teret.
A házban a szülői háló elkülönül, melyhez saját gardrób és fürdőszoba tartozik.
A másik két hálónak szintén van egy saját fürdője.
Ezen kívül még egy háztartási helység és egy egyállásos garázs van a házban.
A ház téglaépítésű, melyen 20 cm szigetelés található. Az egész házban padlófűtés van, valamint mennyezeti hűtés és fűtés, melyet hőszivattyú gondoskodik.
A ház nagyon természetközeli, mind a nappaliból, mind a hálószobákból közvetlenül ki lehet menni a kertbe, így az év nagyrészében a kert és a lakás eggyé válhat.
A ház exkluzív kivitelezésű, márvány padlóburkolatok, elektromos redőnyök, értintésre kapcsolódó lámpák, beépített led világítások, padlóba és plafonba szerelt hűtés/fűtés, egyedi kivitelezésű ajtók.
A konyha gondosan eltervezett, így akár konyhaszigetes konyhává is könnyen átalakítható.
A konyhabútor szintén asztalos által készített egyedi konyhabútor, mely hatalmas pakolóhelyekkel rendelkezik, valamint fontos gépek tartalmaz-sütő, mikro, hűtő, főzőlap, szagelszívó.
A ház lapostetős, betonfödémes, cseréptetővel ellátott.
A kertbe kilépve egy nagyméretű fedett teraszt és szépen parkosított kertet találunk, mely biztosítja a teljes kikapcsolódást, pihenést!
A ház tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető!
Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!
Telekterület 850 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
Szigetelés van - 20 cm
Exkluzív családi ház Győrújbarát hegyen, csendes utcában eladó!
Ha szeretne a természet közelében élni egy igazán exkluzív helyen! Ha nem szeretne az építkezés nehézségeivel megküzdeni, de szeretne egy új házba költözni! Ha egy igazán igényes, minőségi anyagokból épült házra vágyik! Akkor ne keresgéljen tovább, ez a ház a tökéletes választás!
2023-as építésű családi házról van szó, ahol az amerikai konyhás nappali a ház központi részén található, míg a hálószobák elkülönülnek, biztosítva ezzel a privát teret.
A házban a szülői háló elkülönül, melyhez saját gardrób és fürdőszoba tartozik.
A másik két hálónak szintén van egy saját fürdője.
Ezen kívül még egy háztartási helység és egy egyállásos garázs van a házban.
A ház téglaépítésű, melyen 20 cm szigetelés található. Az egész házban padlófűtés van, valamint mennyezeti hűtés és fűtés, melyet hőszivattyú gondoskodik.
A ház nagyon természetközeli, mind a nappaliból, mind a hálószobákból közvetlenül ki lehet menni a kertbe, így az év nagyrészében a kert és a lakás eggyé válhat.
A ház exkluzív kivitelezésű, márvány padlóburkolatok, elektromos redőnyök, értintésre kapcsolódó lámpák, beépített led világítások, padlóba és plafonba szerelt hűtés/fűtés, egyedi kivitelezésű ajtók.
A konyha gondosan eltervezett, így akár konyhaszigetes konyhává is könnyen átalakítható.
A konyhabútor szintén asztalos által készített egyedi konyhabútor, mely hatalmas pakolóhelyekkel rendelkezik, valamint fontos gépek tartalmaz-sütő, mikro, hűtő, főzőlap, szagelszívó.
A ház lapostetős, betonfödémes, cseréptetővel ellátott.
A kertbe kilépve egy nagyméretű fedett teraszt és szépen parkosított kertet találunk, mely biztosítja a teljes kikapcsolódást, pihenést!
A ház tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető!
Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9081 Győrújbarát
Lage des Objektes
Győrújbarát ist eine Gemeinde im Komitat Győr-Moson-Sopron im Kreis Győr in Ungarn. Die Gemeinde entstand 1969 durch eine Zusammenlegung von vier Siedlungen: Kisbarátfalu, Kisbaráthegy, Nagybarátfalu und Nagybaráthegy.
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
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Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |