IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Sirok

149.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9027622 Objektnummer: 15967#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Grundstücksfläche 963 m²
Zimmer 4
Baujahr 2000
Verfügbar ab Sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2000

Objektbeschreibung

Grundfläche 82 m2
Grundstücksfläche 963 m2
Zimmer 4

Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Panoramablick
Es gibt einen Keller.
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Gaskessel, Mischbrennstoffkessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt Isolierung - 10 cm
19 km von Eger entfernt, an der Kreuzung der Mátra- und Bükk-Gebirge, in Sirok, steht ein ebenerdiges, 82 m² großes, 4-Zimmer-Einfamilienhaus aus ZIEGELN zum Verkauf!

Merkmale des zum Verkauf stehenden Einfamilienhauses:

-LAGE: in traumhafter Berglandschaft, zentrumsnah, mit hervorragenden Nachbarn
-das kontinuierlich gepflegte Objekt wurde in den 80er Jahren mit einem Betonfundament und ZIEGELMAUERWERK errichtet, welches bei der Sanierung mit einer 10 cm starken Außendämmung versehen wurde
-82 m² Wohnfläche auf einem 963 m² großen, unabhängigen Grundstück
-das Grundstück ist ca. Es wurde vor 7 Jahren einer Komplettsanierung unterzogen, vor 4 Jahren erfolgte eine Sanierung der Dachkonstruktion mit Ziegelblechverkleidung und Unterdämmung sowie einer 10 cm starken Plattendämmung zur Energieeffizienz.
-HEIZUNG: VAILLANT Brennwert-Kombikessel und Mischbrennstoffkessel, für Warmwasser sorgen der Brennwertkessel und ein separater 120 l Elektrokessel, zusätzlich sorgt eine DAIKIN (Kühl-Heiz) Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
- FENSTERSCHLÜSSE: neue wärme- und schallgedämmte Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen
-BODENBELÄGE: In den Zimmern ist Laminatboden verlegt, die übrigen Räume sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt
-ZIMMER: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, Badezimmer und separates WC
-am Straßeneingang des Grundstücks mit zwei Eingängen ca. 14 m² angenehmer, offener Terrassenanschluss
-alle Räume sind vom Flur und Wohnzimmer aus zugänglich
- eine sonnige Essküche mit Einbauküchenmöbeln, einem Electrolux-Backofen, einem Cerankochfeld und einem Electrolux-Geschirrspüler mit 12 Plätzen
- geräumiges Badezimmer mit integrierter Dusche und Eckbadewanne sowie einem separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner
-Toilette in einem separaten Raum
-als Fortsetzung des Hauses eine mit Keramikfliesen verkleidete und mit einer TESLA-Klimaanlage ausgestattete SOMMERKÜCHE, bestehend aus einem Kochbereich und einer Toilette mit Handwaschgelegenheit
-das Untergeschoss des voll unterkellerten Objekts ist auch über zwei separate Eingänge erreichbar
-ein Eingang führt zur Werkstatt, in der sich die mechanische Ausrüstung der Heizungsanlage befindet
-der Eingang zum anderen Untergeschoss führt zu dem gut belüfteten Raum, in dem sich Gemüse, Obst, Marmeladen, Konserven und die Speisekammer befinden
-das Anwesen ist sowohl mit Industrie- als auch mit Regelstrom ausgestattet
-PERGOLA, im letzten Jahr im Hof gebaut, bietet einen angenehmen Ruheplatz und Schatten, ist die Lieblingsszene der Familie
- FOLIENZELT für Gartenfreunde, 2 Stück letztes Jahr hergestellt. Es gibt ein Hochbeet und ein Freibeet, die auf Wunsch aufgestellt werden können, es besteht aber auch die Möglichkeit, Geflügel in 3 Betonställen zu halten.
-Im Garten wachsen Obstbäume: Pflaume, Aprikose, Pfirsich, Nektarine, Apfel, Sauerkirsche, Himbeere, Feigenbaum
- ein grasbewachsener ROSENGARTEN vor dem Haus, ein wunderschön angelegter Garten mit Fliederbüschen, Goldruten, Jasminbüschen und Thujas, die von einem GEBOHRTEN BRUNNEN bewässert werden

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Keller
Alapterület 82 m2
Telekterület 963 m2
Szobák 4

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 10 cm

Egertől 19 km-re a Mátra és a Bükk hegység találkozásánál az EZERARCÚ Sirokban, FÖLDSZINTES, 82 m²-es, 4 szobás, TÉGLA falazatú, FELÚJÍTOTT családi ház eladó!

Az eladó családi ház jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: álomszép hegyvidéki környezetben, központhoz közeli elhelyezkedéssel, kiváló szomszédokkal
-a folyamatosan karbantartott ingatlan a 80-as években épült beton alappal, TÉGLA falazattal a felújítás során külső 10 cm-es szigeteléssel ellátva
-82 m² lakótérrel 963 m² önálló telken helyezkedik el
-az ingatlan kb. 7 éve teljes felújításon esett át a tetőszerkezet felújítása pedig 4 éve történt, cserépmintás lemezborítással és alatta szigeteléssel, valamint energiahatékonyság szempontjából ugyancsak 10 cm-es födém szigeteléssel ellátva
-FŰTÉS: VAILLANT kondenzációs kombi kazánnal és vegyestüzelésű kazánnal történik a melegvizet a kondenzációs kazán és külön 120 l-es villanybojler biztosítja, de a kellemes hőérzetről még DAIKIN (hűtő-fűtő) légkondicionáló berendezés is gondoskodik
-NYÍLÁSZÁRÓK: új hő és hangszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva
-PADLÓBURKOLATOK: szobákban Laminált padló a többi helyiség jó minőségű kerámia lappal burkolt
-HELYISÉGEK: nappali + 3 szoba, étkezős konyha, közlekedő, fürdőszoba és külön toalett
-a két bejárattal rendelkező ingatlan utcai bejáratánál kb. 14 m²-es kellemes, nyitott terasz kapcsolat
-minden helyiség a közlekedőből és a nappaliból közelíthető meg
-a jól benapozott étkezős konyha beépített konyhabútorral Electrolux sütővel, kerámia főzőlappal és ugyancsak Electrolux 12 terítékes mosogatógéppel
-tágas fürdőszoba épített zuhannyal és sarokkáddal felszerelve, valamint a mosó - szárító gépnek külön elszeparált rész kialakítva
-toalett külön helységben
-a ház folytatásaként kerámia lappal burkolt és TESLA légkondicionálóval felszerelt NYÁRI KONYHA, amely főzőhelyiségből és kézmosós toalettből áll
-a teljesen alápincézett ingatlan pinceszintje is két külön bejáraton közelíthető meg
-az egyik bejárat a műhelybe vezet ahol a fűtésrendszer gépészete található
-a másik pinceszint bejárata a jól átszellőztethető helyiségbe vezet, ahol a zöldségek, gyümölcsök, lekvárok, befőttek és az éléskamra található
-az ingatlan ipari árammal és vezérelt árammal is ellátott
-udvaron tavaly épített kellemes pihenőhelyet, árnyékot biztosító PERGOLA a család kedvenc színtere
-kertészkedést kedvelőket FÓLIASÁTOR és tavaly készült 2 db. magaságyás és igény szerint kialakítható szabadföldi ágyás várja, de baromfitartásra is van lehetőség 3 db betonozott ólban
-kertben termő gyümölcsfák szilva, sárgabarack, őszibarack, nektarin, alma, meggy, málna, fügefa
-a ház előtt füvesített RÓZSAKERT, a szépen parkosított udvaron orgona bokor, aranyeső, jázmin bokor és tuják, melynek locsolását FÚRT KÚT biztosítja
-az udvar és a ház intimitását elemes BETONKERÍTÉS garantálja
-udvaron akár három autó beállása is kényelmesen biztosított

-árammal ellátott bejárati úszókapu melynek automatizálása az új tulajdonosra vár
-a településen található több üzlet, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, könyvtár, szociális ellátó rendszer
-buszmegálló 1 perc kényelmes sétával elérhető

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

3332 Sirok

Lage des Objektes

Sirok ist ein Dorf im Bezirk Pétervására im Kreis Heves. Es liegt am östlichen Rand des Mátra-Gebirges, entlang des Flusses Tarna, 19,5 Kilometer von der Komitatshauptstadt Eger entfernt.

Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Bükkszék im Norden, Bátor im Nordosten, Egerbakta im Osten, Egerszólát im Südosten, Tarnaszentmária im Süden, Verpelét im äußersten Westen, Recsk im Westen und Szajla im Nordwesten.

Die einzelnen Siedlungen sind Liszkó und Kőkútpuszta, die beide wenige Kilometer vom Zentrum entfernt liegen, Liszkó im Süden, Kőkútpuszta im Südwesten.

Sehenswürdigkeiten:

Schloss Sirok
Ehemalige Höhlenwohnungen
Römisch-katholische Kirche. Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist der Unbefleckten Empfängnis gewidmet. Das Altarbild wurde um 1865 von Alajos Sajósy gemalt.
St.-Ladislaus-Kapelle in Kőkútpuszta
Nyírjes-See

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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
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