IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Poroszló
320.000 €
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9027592
Objektnummer: 15959#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 273 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 273 m2
Grundstücksfläche 1500 m2
Zimmer 5
Objektzustand: renoviert
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gaskessel, Mischbrennstoffkessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es ist eine Isolierung vorhanden.
Familienhaus in Poroszló zu verkaufen – Exklusives Zuhause am Tor zum Theiß-See
Layout
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügiger Gestaltung, zwei separaten Wohnbereichen und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum erwartet das Objekt seinen neuen Eigentümer. Die praktischen Lösungen der unteren und oberen Etagen garantieren Komfort, während die Funktionalität der Räume es auch für größere Familien ideal macht.
Untere Ebene – Schauplatz des Familienlebens
Die untere Ebene:
Flur (6,5 m²): Der großzügige Flur ermöglicht den komfortablen Empfang von Gästen.
Großzügiges Wohnzimmer (25 m²): Das Wohnzimmer erhält durch seine großen Fenster viel natürliches Licht und schafft so eine freundliche Atmosphäre für gemeinsame Momente mit der Familie und zum Entspannen.
Esszimmer (31 m²) und Küche (13 m²): Das Esszimmer ist eng mit der Küche verbunden, sodass bequeme Mahlzeiten gewährleistet sind. Die Küche ist mit modernen Geräten und gut genutztem Stauraum ausgestattet.
Separates Zimmer (16 m²): Das Zimmer im Untergeschoss lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder einzelnes Schlafzimmer nutzen.
Badezimmer (9,5 m²) und Toilette (3,5 m²): Ein separates Badezimmer und eine Toilette erhöhen die Zweckmäßigkeit und den Komfort.
Terrassenanschluss: Vom Esszimmer aus gibt es einen direkten Ausgang auf eine gemütliche, 19 m² große Terrasse, die ein gemütliches Plätzchen für den Morgenkaffee oder abendliche Gespräche bietet. Von der Terrasse aus hat man einen Blick in den Garten, der durch seine Nähe zur Natur die Atmosphäre des Hauses bereichert.
Einzigartiges Aquarium im Zentrum des Wohnzimmers
Herausragende Dekoration des Wohnraums der Immobilie ist ein beeindruckendes, 700 Liter großes Aquarium, das mit seiner besonderen Tierwelt einen einmaligen Anblick bietet. Dieses Dekoelement wird als Teil des Hauses geliefert.
Das vollautomatische System mit Filtern, UV-C-Algenkontrolle und zeitgesteuerter Beleuchtung sorgt für sauberes Wasser und ein optimales Umfeld. Die üppige Vegetation und exotische Fische – Sajica-Zackenbarsche, Odessa-Zierbarben und Algenfresser – schaffen eine natürliche Unterwasserlandschaft.
Das System ist leicht zu warten und die interaktive Erfahrung fördert die kontinuierliche Erkundung. Das Aquarium ist der optische Mittelpunkt des Wohnzimmers und verleiht dem häuslichen Alltag eine beruhigende und inspirierende Atmosphäre.
Obere Ebene – die Ruhe der Privatsphäre
Die obere Ebene bietet einen ruhigen, privaten Wohnraum für Familienmitglieder:
Drei Zimmer:
1. Zimmer: 15 m², 2. Zimmer: 27 m², 3. Zimmer: 25,5 m²
Badezimmer: 11 m² (bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner).
Lagerfläche: 6 m² (hilft, Ordnung zu halten).
Wohnzimmer: 20 m² (geräumig, bietet Platz für eine Leseecke oder andere Funktionen).
Keller – ein vielseitiger Raum
Der unter dem Anwesen gelegene Kellerraum ist ein vielseitiger und praktischer Raum, der dem neuen Eigentümer viele Vorteile bietet.
Grundstücksfläche 1500 m2
Zimmer 5
Objektzustand: renoviert
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gaskessel, Mischbrennstoffkessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es ist eine Isolierung vorhanden.
Familienhaus in Poroszló zu verkaufen – Exklusives Zuhause am Tor zum Theiß-See
Layout
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügiger Gestaltung, zwei separaten Wohnbereichen und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum erwartet das Objekt seinen neuen Eigentümer. Die praktischen Lösungen der unteren und oberen Etagen garantieren Komfort, während die Funktionalität der Räume es auch für größere Familien ideal macht.
Untere Ebene – Schauplatz des Familienlebens
Die untere Ebene:
Flur (6,5 m²): Der großzügige Flur ermöglicht den komfortablen Empfang von Gästen.
Großzügiges Wohnzimmer (25 m²): Das Wohnzimmer erhält durch seine großen Fenster viel natürliches Licht und schafft so eine freundliche Atmosphäre für gemeinsame Momente mit der Familie und zum Entspannen.
Esszimmer (31 m²) und Küche (13 m²): Das Esszimmer ist eng mit der Küche verbunden, sodass bequeme Mahlzeiten gewährleistet sind. Die Küche ist mit modernen Geräten und gut genutztem Stauraum ausgestattet.
Separates Zimmer (16 m²): Das Zimmer im Untergeschoss lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder einzelnes Schlafzimmer nutzen.
Badezimmer (9,5 m²) und Toilette (3,5 m²): Ein separates Badezimmer und eine Toilette erhöhen die Zweckmäßigkeit und den Komfort.
Terrassenanschluss: Vom Esszimmer aus gibt es einen direkten Ausgang auf eine gemütliche, 19 m² große Terrasse, die ein gemütliches Plätzchen für den Morgenkaffee oder abendliche Gespräche bietet. Von der Terrasse aus hat man einen Blick in den Garten, der durch seine Nähe zur Natur die Atmosphäre des Hauses bereichert.
Einzigartiges Aquarium im Zentrum des Wohnzimmers
Herausragende Dekoration des Wohnraums der Immobilie ist ein beeindruckendes, 700 Liter großes Aquarium, das mit seiner besonderen Tierwelt einen einmaligen Anblick bietet. Dieses Dekoelement wird als Teil des Hauses geliefert.
Das vollautomatische System mit Filtern, UV-C-Algenkontrolle und zeitgesteuerter Beleuchtung sorgt für sauberes Wasser und ein optimales Umfeld. Die üppige Vegetation und exotische Fische – Sajica-Zackenbarsche, Odessa-Zierbarben und Algenfresser – schaffen eine natürliche Unterwasserlandschaft.
Das System ist leicht zu warten und die interaktive Erfahrung fördert die kontinuierliche Erkundung. Das Aquarium ist der optische Mittelpunkt des Wohnzimmers und verleiht dem häuslichen Alltag eine beruhigende und inspirierende Atmosphäre.
Obere Ebene – die Ruhe der Privatsphäre
Die obere Ebene bietet einen ruhigen, privaten Wohnraum für Familienmitglieder:
Drei Zimmer:
1. Zimmer: 15 m², 2. Zimmer: 27 m², 3. Zimmer: 25,5 m²
Badezimmer: 11 m² (bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner).
Lagerfläche: 6 m² (hilft, Ordnung zu halten).
Wohnzimmer: 20 m² (geräumig, bietet Platz für eine Leseecke oder andere Funktionen).
Keller – ein vielseitiger Raum
Der unter dem Anwesen gelegene Kellerraum ist ein vielseitiger und praktischer Raum, der dem neuen Eigentümer viele Vorteile bietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Alapterület 273 m2
Telekterület 1500 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Eladó Családi Ház Poroszlón – Exkluzív Otthon a Tisza-tó Kapujában
Elrendezés
Az ingatlan átgondolt elrendezésű és tágas kialakítású, két különálló lakótérrel és egy sokoldalú pincehelyiséggel várja új tulajdonosát. Az alsó és felső szintek praktikus megoldásai garantálják a kényelmet, míg a terek funkcionalitása akár nagyobb családok számára is ideálissá teszi.
Alsó szint – a családi élet színtere
Az alsó szint:
Előszoba (6,5 m²) : A tágas előszoba a vendégek fogadását teszi kényelmessé.
Tágas nappali (25 m²): A nappali nagy ablakain keresztül bőséges természetes fényt kap, barátságos légkört teremtve a közös családi pillanatokhoz és a pihenéshez.
Étkező (31 m²) és konyha (13 m²): Az étkező a konyhával szorosan összekapcsolódva biztosítja az étkezések kényelmét. A konyha modern berendezésekkel és jól kihasználható tárolóhelyekkel van felszerelve.
Külön szoba (16 m²): Az alsó szinten található szoba rugalmasan használható vendégszobaként, dolgozószobaként vagy egyéni hálóként.
Fürdőszoba (9,5 m²) és WC (3,5 m²): Egy külön fürdőszoba és WC növeli a praktikumot és kényelmet.
Teraszkapcsolat: Az étkezőből közvetlen kijárat vezet egy 19 m²-es hangulatos teraszra, amely kényelmes helyszínt kínál a reggeli kávé elfogyasztására vagy esti beszélgetésekre. A terasz kilátást nyújt a kertre, amely a természet közelségével gazdagítja a ház hangulatát.
Egyedi akvárium a nappali középpontjában
Az ingatlan nappalijának kiemelkedő dísze egy impozáns, 700 literes akvárium, amely különleges élővilágával egyedi látványt nyújt. Ez a dekoratív elem a ház részeként átadásra kerül.
A teljesen automatizált rendszer szűrőkkel, UV-C algagátlóval és időzített világítással biztosítja a tiszta vizet és az optimális környezetet. A dús növényzet és az egzotikus halak – Sajica sügérek, Odessa díszmárnák és algaevők – természetes víz alatti tájat teremtenek.
A rendszer könnyen karbantartható, miközben az interaktív élmény folyamatos felfedezésre ösztönöz. Az akvárium a nappali vizuális központja, amely nyugtató és inspiráló hangulatot kölcsönöz az otthon mindennapjaihoz
Felső szint – a magánszféra nyugalma
A felső szint a család tagjainak nyugodt, privát életteret biztosít:
Három szoba:
1.Szoba: 15 m²,2.Szoba: 27 m², 3.Szoba: 25,5 m²
Fürdőszoba: 11 m² (további kényelmet biztosít a lakók számára).
Tárolóhelyiség: 6 m² (segít a rend fenntartásában).
Közlekedő: 20 m² (tágas, lehetőséget ad olvasósarok vagy egyéb funkciók kialakítására).
Pince – sokoldalúan hasznosítható tér
Az ingatlan alatt található pincehelyiség sokoldalú és praktikus tér, amely az új tulajdonos számára számos előnnyel szolgál.
Telekterület 1500 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Eladó Családi Ház Poroszlón – Exkluzív Otthon a Tisza-tó Kapujában
Elrendezés
Az ingatlan átgondolt elrendezésű és tágas kialakítású, két különálló lakótérrel és egy sokoldalú pincehelyiséggel várja új tulajdonosát. Az alsó és felső szintek praktikus megoldásai garantálják a kényelmet, míg a terek funkcionalitása akár nagyobb családok számára is ideálissá teszi.
Alsó szint – a családi élet színtere
Az alsó szint:
Előszoba (6,5 m²) : A tágas előszoba a vendégek fogadását teszi kényelmessé.
Tágas nappali (25 m²): A nappali nagy ablakain keresztül bőséges természetes fényt kap, barátságos légkört teremtve a közös családi pillanatokhoz és a pihenéshez.
Étkező (31 m²) és konyha (13 m²): Az étkező a konyhával szorosan összekapcsolódva biztosítja az étkezések kényelmét. A konyha modern berendezésekkel és jól kihasználható tárolóhelyekkel van felszerelve.
Külön szoba (16 m²): Az alsó szinten található szoba rugalmasan használható vendégszobaként, dolgozószobaként vagy egyéni hálóként.
Fürdőszoba (9,5 m²) és WC (3,5 m²): Egy külön fürdőszoba és WC növeli a praktikumot és kényelmet.
Teraszkapcsolat: Az étkezőből közvetlen kijárat vezet egy 19 m²-es hangulatos teraszra, amely kényelmes helyszínt kínál a reggeli kávé elfogyasztására vagy esti beszélgetésekre. A terasz kilátást nyújt a kertre, amely a természet közelségével gazdagítja a ház hangulatát.
Egyedi akvárium a nappali középpontjában
Az ingatlan nappalijának kiemelkedő dísze egy impozáns, 700 literes akvárium, amely különleges élővilágával egyedi látványt nyújt. Ez a dekoratív elem a ház részeként átadásra kerül.
A teljesen automatizált rendszer szűrőkkel, UV-C algagátlóval és időzített világítással biztosítja a tiszta vizet és az optimális környezetet. A dús növényzet és az egzotikus halak – Sajica sügérek, Odessa díszmárnák és algaevők – természetes víz alatti tájat teremtenek.
A rendszer könnyen karbantartható, miközben az interaktív élmény folyamatos felfedezésre ösztönöz. Az akvárium a nappali vizuális központja, amely nyugtató és inspiráló hangulatot kölcsönöz az otthon mindennapjaihoz
Felső szint – a magánszféra nyugalma
A felső szint a család tagjainak nyugodt, privát életteret biztosít:
Három szoba:
1.Szoba: 15 m²,2.Szoba: 27 m², 3.Szoba: 25,5 m²
Fürdőszoba: 11 m² (további kényelmet biztosít a lakók számára).
Tárolóhelyiség: 6 m² (segít a rend fenntartásában).
Közlekedő: 20 m² (tágas, lehetőséget ad olvasósarok vagy egyéb funkciók kialakítására).
Pince – sokoldalúan hasznosítható tér
Az ingatlan alatt található pincehelyiség sokoldalú és praktikus tér, amely az új tulajdonos számára számos előnnyel szolgál.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
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communication.
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
3388 Poroszló
Lage des Objektes
Dorf Poroszló im Bezirk Füzesabonyi des Kreises Heves. Es liegt am rechten Ufer des Flusses Theiß und des Theiß-Sees, im südöstlichen Teil der Hevesi-Ebene, 25 Kilometer südöstlich von Füzesabony und 9 Kilometer nordwestlich von Tiszafüred.
Die unmittelbar benachbarten Siedlungen sind: Egerlövő und Borsodivánka im Norden, Négyes, Tiszavalk und Tiszabábolna im Nordosten, Tiszafüred im Osten, Újlőrincfalva im Südwesten und Egerfarmos im Nordwesten. Die nächstgelegene Siedlung im Westen ist Mezőtárkány, ihre Verwaltungsgebiete berühren sich jedoch nicht, da zwischen ihnen ein größeres Gebiet liegt, das zu Besenyőtelek gehört.
Verwaltungsmäßig umfasst es die Vorstadtsiedlung Kétútköz, die fast 8 Kilometer westlich des Zentrums liegt, für ihre Burg bekannt ist und von Naturschutzgebieten umgeben ist.
Drei der 15 mehr oder weniger getrennten Naturschutzgebiete des Landschaftsschutzgebiets Hevesi-Grasebene liegen teilweise oder vollständig innerhalb der Grenzen von Poroszló.
Sehenswürdigkeiten
Eine der Hauptattraktionen des Dorfes ist der 127 km² große Theiß-See.
Das zum Weltkulturerbe gehörende Vogelschutzgebiet am Theiß-See kann im Rahmen organisierter Touren von den Häfen aus besichtigt werden. Auf den Salzwiesen von Poruszló kann man noch immer reiten und eine seltene Trappenkolonie beobachten.
Der Ökotourismus-Pfad und Wasserweg am Theiß-See (ein Fußgängerpfad mit zwei Vogelbeobachtern und einem 8 Meter hohen Turm)
Reformierte Kirche von 1793
Katholische Kirche von 1797
Jüdischer Friedhof
Landhaus: Altes Volkshandwerk und Momente des Dorflebens werden in einem originalen reetgedeckten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert.
Rathaus
Millennium Memorial Park
Das Graefl-Schloss im Dorf und 4 km davon entfernt in Kétútköz
Hundertjährige Stieleichen auf Cserőhát
Das Ökozentrum Theiß-See wurde 2012 mit Europas größtem Süßwasseraquarium eröffnet, in dem z. B. Auch Gewässer sind sichtbar.
Die unmittelbar benachbarten Siedlungen sind: Egerlövő und Borsodivánka im Norden, Négyes, Tiszavalk und Tiszabábolna im Nordosten, Tiszafüred im Osten, Újlőrincfalva im Südwesten und Egerfarmos im Nordwesten. Die nächstgelegene Siedlung im Westen ist Mezőtárkány, ihre Verwaltungsgebiete berühren sich jedoch nicht, da zwischen ihnen ein größeres Gebiet liegt, das zu Besenyőtelek gehört.
Verwaltungsmäßig umfasst es die Vorstadtsiedlung Kétútköz, die fast 8 Kilometer westlich des Zentrums liegt, für ihre Burg bekannt ist und von Naturschutzgebieten umgeben ist.
Drei der 15 mehr oder weniger getrennten Naturschutzgebiete des Landschaftsschutzgebiets Hevesi-Grasebene liegen teilweise oder vollständig innerhalb der Grenzen von Poroszló.
Sehenswürdigkeiten
Eine der Hauptattraktionen des Dorfes ist der 127 km² große Theiß-See.
Das zum Weltkulturerbe gehörende Vogelschutzgebiet am Theiß-See kann im Rahmen organisierter Touren von den Häfen aus besichtigt werden. Auf den Salzwiesen von Poruszló kann man noch immer reiten und eine seltene Trappenkolonie beobachten.
Der Ökotourismus-Pfad und Wasserweg am Theiß-See (ein Fußgängerpfad mit zwei Vogelbeobachtern und einem 8 Meter hohen Turm)
Reformierte Kirche von 1793
Katholische Kirche von 1797
Jüdischer Friedhof
Landhaus: Altes Volkshandwerk und Momente des Dorflebens werden in einem originalen reetgedeckten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert.
Rathaus
Millennium Memorial Park
Das Graefl-Schloss im Dorf und 4 km davon entfernt in Kétútköz
Hundertjährige Stieleichen auf Cserőhát
Das Ökozentrum Theiß-See wurde 2012 mit Europas größtem Süßwasseraquarium eröffnet, in dem z. B. Auch Gewässer sind sichtbar.
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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |