IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Familiengut in Lesencetomaj
936.000 €
Kaufpreis
720 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9027333
Objektnummer: 15956#suwskN
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Alaprajz
Alaprajz1
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 936.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 720 m² |
| Grundstücksfläche | 13.000 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 720 m2
Grundstücksfläche 13000 m2
Zimmer 11 + 1 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Parken im Hof
Ein besonderer Gebäudekomplex im Tapolca-Becken steht zum Verkauf
Es handelt sich hierbei nicht um ein großes Einfamilienhaus, sondern um einen für ein kleines ländliches Anwesen geeigneten Gebäudekomplex mit einer angrenzenden Grünfläche von knapp anderthalb Hektar.
Die gesamte Wohnnutzfläche der 3 Gebäude des Anwesens beträgt 750 Quadratmeter. Jedes Haus ist zweistöckig und verfügt über Zimmer mit eigenem Bad oder einer speziell entworfenen freistehenden Badewanne und einem separaten Waschbecken. Jedes der 11 Zimmer verfügt über eine andere Raumaufteilung, ein besonderes Design und eine einzigartige Atmosphäre.
Es gibt eine Küche mit modernen Geräten, ein kleines Restaurant mit Frühstücksraum und eine Terrasse am Bach. Es verfügt über einen Wellnessbereich im Innenbereich mit Swimmingpool, Sauna, Whirlpool und Massageraum. Im Außenbereich bietet ein Bioschwimmteich die Möglichkeit zum Schwimmen und Sonnenbaden im Freien.
Das gesamte Anwesen wird im Sinne der Nachhaltigkeit mit Solarmodulen, einem Solarkollektor, einem Mühlrad zur Stromerzeugung und einer biologischen Abwasserreinigung betrieben. Das benötigte Wasser wird durch einen privaten Bohrbrunnen bereitgestellt, der alle Bedingungen und Vorschriften erfüllt.
Die Heizung wird teils über einen Pelletkessel, teils über einen Mischbrennstoffkessel und teils über Kühl- und Heizklimaanlagen betrieben, sodass eine ganzjährige Nutzung möglich ist.
Das Anwesen wird derzeit als Gästehaus betrieben und kann weiterhin als solches genutzt werden. Es kann jedoch auch als familienfreundliches Anwesen oder von mehreren Eigentümern genutzt werden und bietet eine großartige Gelegenheit, alles auszuprobieren, was es in den Tapolca- und Káli-Becken zu sehen und zu schmecken gibt, die natürlichen Werte des Balaton-Oberlandes zu entdecken und die Erlebnisse zu genießen, die der Plattensee bietet. Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3 Kilometer entfernten Tapolca, einer kleinen mediterranen Stadt in der Region.
Das Grundstück ist im Besitz eines Unternehmens, daher besteht für jemanden die Möglichkeit, einen Anteil am Unternehmen des Unternehmens zu erwerben und Zugang zu diesem besonderen Gebäudekomplex wenige Kilometer vom Plattensee entfernt, mitten im Tapolca-Becken, zu erhalten.
Der Grundriss dient lediglich der Information und zeigt lediglich die Vielfalt der Räumlichkeiten.
Fernab vom Lärm der Städte, 3 km von Tapolca entfernt, steht ein Gebäudekomplex mit gepflegtem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten zum Verkauf, geeignet zur Errichtung eines Familienanwesens, einer Pension oder eines Reitstalls.
• Überdachter Parkplatz mit 15 Stellplätzen und 50 kW-Solarmodulen
• Solare Warmwasserbereitung
• Biologische Kläranlage
• Eigener Trinkwasserbrunnen
• Klimaanlage
• Pelletkesselheizung
• Bio-Schwimmbad
• Wellness im Innenbereich: Schwimmbad, Sauna, Saunawanne, Whirlpool, Hydromassage, Kinderplanschbecken
Der Bach, der die 300 Jahre alte Wassermühle antrieb, fließt noch immer am Hauptgebäude vorbei, aber das Mühlrad mahlt kein Mehl mehr, sondern erzeugt Strom.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 13000 m2
Zimmer 11 + 1 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Parken im Hof
Ein besonderer Gebäudekomplex im Tapolca-Becken steht zum Verkauf
Es handelt sich hierbei nicht um ein großes Einfamilienhaus, sondern um einen für ein kleines ländliches Anwesen geeigneten Gebäudekomplex mit einer angrenzenden Grünfläche von knapp anderthalb Hektar.
Die gesamte Wohnnutzfläche der 3 Gebäude des Anwesens beträgt 750 Quadratmeter. Jedes Haus ist zweistöckig und verfügt über Zimmer mit eigenem Bad oder einer speziell entworfenen freistehenden Badewanne und einem separaten Waschbecken. Jedes der 11 Zimmer verfügt über eine andere Raumaufteilung, ein besonderes Design und eine einzigartige Atmosphäre.
Es gibt eine Küche mit modernen Geräten, ein kleines Restaurant mit Frühstücksraum und eine Terrasse am Bach. Es verfügt über einen Wellnessbereich im Innenbereich mit Swimmingpool, Sauna, Whirlpool und Massageraum. Im Außenbereich bietet ein Bioschwimmteich die Möglichkeit zum Schwimmen und Sonnenbaden im Freien.
Das gesamte Anwesen wird im Sinne der Nachhaltigkeit mit Solarmodulen, einem Solarkollektor, einem Mühlrad zur Stromerzeugung und einer biologischen Abwasserreinigung betrieben. Das benötigte Wasser wird durch einen privaten Bohrbrunnen bereitgestellt, der alle Bedingungen und Vorschriften erfüllt.
Die Heizung wird teils über einen Pelletkessel, teils über einen Mischbrennstoffkessel und teils über Kühl- und Heizklimaanlagen betrieben, sodass eine ganzjährige Nutzung möglich ist.
Das Anwesen wird derzeit als Gästehaus betrieben und kann weiterhin als solches genutzt werden. Es kann jedoch auch als familienfreundliches Anwesen oder von mehreren Eigentümern genutzt werden und bietet eine großartige Gelegenheit, alles auszuprobieren, was es in den Tapolca- und Káli-Becken zu sehen und zu schmecken gibt, die natürlichen Werte des Balaton-Oberlandes zu entdecken und die Erlebnisse zu genießen, die der Plattensee bietet. Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3 Kilometer entfernten Tapolca, einer kleinen mediterranen Stadt in der Region.
Das Grundstück ist im Besitz eines Unternehmens, daher besteht für jemanden die Möglichkeit, einen Anteil am Unternehmen des Unternehmens zu erwerben und Zugang zu diesem besonderen Gebäudekomplex wenige Kilometer vom Plattensee entfernt, mitten im Tapolca-Becken, zu erhalten.
Der Grundriss dient lediglich der Information und zeigt lediglich die Vielfalt der Räumlichkeiten.
Fernab vom Lärm der Städte, 3 km von Tapolca entfernt, steht ein Gebäudekomplex mit gepflegtem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten zum Verkauf, geeignet zur Errichtung eines Familienanwesens, einer Pension oder eines Reitstalls.
• Überdachter Parkplatz mit 15 Stellplätzen und 50 kW-Solarmodulen
• Solare Warmwasserbereitung
• Biologische Kläranlage
• Eigener Trinkwasserbrunnen
• Klimaanlage
• Pelletkesselheizung
• Bio-Schwimmbad
• Wellness im Innenbereich: Schwimmbad, Sauna, Saunawanne, Whirlpool, Hydromassage, Kinderplanschbecken
Der Bach, der die 300 Jahre alte Wassermühle antrieb, fließt noch immer am Hauptgebäude vorbei, aber das Mühlrad mahlt kein Mehl mehr, sondern erzeugt Strom.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Alapterület 720 m2
Telekterület 13000 m2
Szobák 11 + 1 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei kétszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Parkolás udvari beálló
Eladó egy különleges épületegyüttes a tapolcai medencében
Ez nem egy nagy családi ház, hanem akár egy kis vidéki birtoknak is megfelelő épületegyüttes a hozzátartozó közel másfél hektáros zöld területtel.
Az ingatlan 3 épületében az összes hasznos lakótér 750 négyzetméter. Minden ház kétszintes és mindegyikben vannak szobák a hozzájuk tartozó fürdőszobával vagy különleges kialakítású szabadon álló fürdőkáddal és külön zárt mosdóval. A 11 szoba mindegyike más elrendezésű, különleges kialakítású, egyedi hangulatú.
Van egy modern berendezésekkel ellátott konyha, hozzátartozó kis étteremmel reggelizővel, patakparti terasszal. Rendelkezik egy fedett wellness részleggel, amelyben úszómedence, szauna, jakuzzi, masszázs szoba is rendelkezésre áll. A szabad térben pedig egy bio-úszótó ad lehetőséget, hogy a szabadban is fürödni, napozni lehessen.
Az egész ingatlan együttes a fenntarthatóság jegyében működik napelemekkel napkollektorral elektromos áramot termelő malomkerékkel és biológiai szennyvíztisztítással. A felhasznált vizet saját fúrt kút biztosítja, amely mindent feltételnek, előírásnak megfelel.
A fűtési rendszere részben pellet kazánról, részben vegyes tüzelésű kazánról, részben pedig hűtő fűtő klímákról működik, lehetővé téve az egész éves használatot.
Az ingatlan jelenleg panzióként üzemel és továbbra is akár így is használható, de egy családi-baráti birtokként is, akár több tulajdonos által használva remek lehetőséget nyújt arra, hogy a Tapolcai és a Káli medence összes látni-, és kóstolni valóját kipróbálja, a Balatonfelvidék természeti értékeit felfedezze, és élvezze a Balaton nyújtotta élményeket. Szórakozás, bevásárlás a 3 kilométerre lévő Tapolcán, a térség mediterrán jellegű kisvárosában megoldott.
Az ingatlan egy cég tulajdonában van így lehetőség van arra, hogy a cég üzletrészét megvásárolva jusson valaki ehhez a különleges épületegyütteshez a Balatontól néhány kilométerre, a tapolcai medence közepén.
Az alaprajz tájékoztató jellegű, csak jelzi a szobák sokszínűségét.
A városok zajától távol, Tapolcától 3 km-re, eladó egy családi birtok, panzió vagy lovastanya létesítésére egyaránt alkalmas épületegyüttes művelt kerttel és bővítési lehetőséggel.
• 15 állásos, 50 kW napelemmel fedett parkoló
• Napkollektoros meleg víz előállítás
• Biológiai szennyvíztisztító
• Saját ivóvízkút
• Légkondicionálás
• Pelletkazános fűtés
• Bio-úszótó
• Beltéri wellness: medence, szauna, szaunadézsa, jacuzzi, hidromasszázs, gyermekpancsoló
A 300 éves vízimalmot hajtó patak most is a főépület mellett csobog, de a malomkerék ma már nem lisztet őröl, hanem áramot termel.
• Tapolcán bevásárlóközpont, csónakázó tavasbarlang (3 km)
• Európa legnagyobb, 44.000 m²-es gyógyhatású, melegvizes tava Hévízen (26 km)
• Vitorlázási lehetőség a Balatonon (12 km)
• Badacsonyi borvidék, borospincék, borkóstolás (12 km)
Telekterület 13000 m2
Szobák 11 + 1 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei kétszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Parkolás udvari beálló
Eladó egy különleges épületegyüttes a tapolcai medencében
Ez nem egy nagy családi ház, hanem akár egy kis vidéki birtoknak is megfelelő épületegyüttes a hozzátartozó közel másfél hektáros zöld területtel.
Az ingatlan 3 épületében az összes hasznos lakótér 750 négyzetméter. Minden ház kétszintes és mindegyikben vannak szobák a hozzájuk tartozó fürdőszobával vagy különleges kialakítású szabadon álló fürdőkáddal és külön zárt mosdóval. A 11 szoba mindegyike más elrendezésű, különleges kialakítású, egyedi hangulatú.
Van egy modern berendezésekkel ellátott konyha, hozzátartozó kis étteremmel reggelizővel, patakparti terasszal. Rendelkezik egy fedett wellness részleggel, amelyben úszómedence, szauna, jakuzzi, masszázs szoba is rendelkezésre áll. A szabad térben pedig egy bio-úszótó ad lehetőséget, hogy a szabadban is fürödni, napozni lehessen.
Az egész ingatlan együttes a fenntarthatóság jegyében működik napelemekkel napkollektorral elektromos áramot termelő malomkerékkel és biológiai szennyvíztisztítással. A felhasznált vizet saját fúrt kút biztosítja, amely mindent feltételnek, előírásnak megfelel.
A fűtési rendszere részben pellet kazánról, részben vegyes tüzelésű kazánról, részben pedig hűtő fűtő klímákról működik, lehetővé téve az egész éves használatot.
Az ingatlan jelenleg panzióként üzemel és továbbra is akár így is használható, de egy családi-baráti birtokként is, akár több tulajdonos által használva remek lehetőséget nyújt arra, hogy a Tapolcai és a Káli medence összes látni-, és kóstolni valóját kipróbálja, a Balatonfelvidék természeti értékeit felfedezze, és élvezze a Balaton nyújtotta élményeket. Szórakozás, bevásárlás a 3 kilométerre lévő Tapolcán, a térség mediterrán jellegű kisvárosában megoldott.
Az ingatlan egy cég tulajdonában van így lehetőség van arra, hogy a cég üzletrészét megvásárolva jusson valaki ehhez a különleges épületegyütteshez a Balatontól néhány kilométerre, a tapolcai medence közepén.
Az alaprajz tájékoztató jellegű, csak jelzi a szobák sokszínűségét.
A városok zajától távol, Tapolcától 3 km-re, eladó egy családi birtok, panzió vagy lovastanya létesítésére egyaránt alkalmas épületegyüttes művelt kerttel és bővítési lehetőséggel.
• 15 állásos, 50 kW napelemmel fedett parkoló
• Napkollektoros meleg víz előállítás
• Biológiai szennyvíztisztító
• Saját ivóvízkút
• Légkondicionálás
• Pelletkazános fűtés
• Bio-úszótó
• Beltéri wellness: medence, szauna, szaunadézsa, jacuzzi, hidromasszázs, gyermekpancsoló
A 300 éves vízimalmot hajtó patak most is a főépület mellett csobog, de a malomkerék ma már nem lisztet őröl, hanem áramot termel.
• Tapolcán bevásárlóközpont, csónakázó tavasbarlang (3 km)
• Európa legnagyobb, 44.000 m²-es gyógyhatású, melegvizes tava Hévízen (26 km)
• Vitorlázási lehetőség a Balatonon (12 km)
• Badacsonyi borvidék, borospincék, borkóstolás (12 km)
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8318 Lesencetomaj
Lage des Objektes
Lesencetomaj ist ein Dorf im Kreis Veszprém im Bezirk Tapolca. Die Siedlung gehörte ursprünglich von der Zeit des ungarischen Königs Stephan dem Heiligen bis zur Komitatsneugliederung im Jahr 1950 zum Komitat Zala. Sie liegt auf der nordöstlichen Seite der Keszthely-Hochebene, am Rande des Tapolca-Beckens, als ehemalige Familiennest des alten Tomaj-Clans, nahe der heutigen Komitatsgrenze, neben dem Lesence-Bach, der sich von Uzsa bis Balatonedericis erstreckt.
Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Tapolca im Osten, Raposka im Südosten, Nemesvita im Süden, Lesencefalu im Südwesten und Lesenceistvánd im Nordwesten.
Sehenswürdigkeiten
Im Jahr 1802 wurden am Ortsrand zwei beschriftete Steine gefunden, die möglicherweise von Soldaten der römischen Legion zu Ehren Jupiters errichtet wurden.
Das Haus von Pál Szabó: Wohnhaus mit Reetdach aus dem Jahr 1830.
Hertelendy-Krypta,
St. Stephen's Park,
Römisch-katholische Kirche aus dem 18. Jahrhundert. Es stammt aus dem 18. Jahrhundert und seine wertvolle Einrichtung wurde von den Nedeczkys gestiftet. Der Hochaltar aus rotem Marmor mit Tympanon und das Taufbecken stammen aus der Zeit um 1810.
Schloss Nedeczky – ein 1752 erbautes Schloss im Barockstil mit einem geschützten Schlosspark, in dem sich zwei riesige Mammutbäume aus dem frühen 19. Jahrhundert befinden.
Friedhof aus der Völkerwanderungszeit: groß, aus dem 6.–8. Jahrhundert. Es wurde ein Friedhof aus dem 16. Jahrhundert ausgegraben, dessen Funde Merkmale der Keszthely-Kultur aufweisen.
Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Tapolca im Osten, Raposka im Südosten, Nemesvita im Süden, Lesencefalu im Südwesten und Lesenceistvánd im Nordwesten.
Sehenswürdigkeiten
Im Jahr 1802 wurden am Ortsrand zwei beschriftete Steine gefunden, die möglicherweise von Soldaten der römischen Legion zu Ehren Jupiters errichtet wurden.
Das Haus von Pál Szabó: Wohnhaus mit Reetdach aus dem Jahr 1830.
Hertelendy-Krypta,
St. Stephen's Park,
Römisch-katholische Kirche aus dem 18. Jahrhundert. Es stammt aus dem 18. Jahrhundert und seine wertvolle Einrichtung wurde von den Nedeczkys gestiftet. Der Hochaltar aus rotem Marmor mit Tympanon und das Taufbecken stammen aus der Zeit um 1810.
Schloss Nedeczky – ein 1752 erbautes Schloss im Barockstil mit einem geschützten Schlosspark, in dem sich zwei riesige Mammutbäume aus dem frühen 19. Jahrhundert befinden.
Friedhof aus der Völkerwanderungszeit: groß, aus dem 6.–8. Jahrhundert. Es wurde ein Friedhof aus dem 16. Jahrhundert ausgegraben, dessen Funde Merkmale der Keszthely-Kultur aufweisen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |