IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfammilienhaus in Ócsa
416.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9020273
Objektnummer: 15952#suwskN
Preise & Kosten
Kaufpreis | 416.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 260 m² |
Grundstücksfläche | 1.833 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 2022 |
Verfügbar ab | Sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Grundfläche 260 m2
Grundstücksfläche 1833 m2
Zimmer 5
GEEIGNET FÜR ZWEI GENERATIONEN
SMART HOME, SOLARPANEL, BILANZVERGLEICHE FÜR 9 JAHRE
DOPPELGARAGE
Obstbäume, großzügige Wohnräume
In Ócsán, 15 Minuten von Budapest entfernt, steht ein ruhiges und friedliches EINFAMILIENHAUS, umgeben von neu gebauten Häusern, mit Garten, SEPARATER RAUM-KÜCHE, DUSCHE, TERRASSE, KLEINEN HAUS und Obstbäumen ZU VERKAUFEN. Es wurde 2011 mit hervorragender Isolierung durch Wolf-System-Technologie gebaut und weist eine Stabilität auf, die die von Ziegelhäusern übertrifft. Auch das kleine Haus wurde mit der gleichen Technologie gebaut. 0,7 K Holzfenster, motorisierte, automatisierte Rollläden, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin, Sonnenkollektoren mit 9 Jahren Restlaufzeit, Klimaanlage. Ein intimer Raum, umgeben von Leyland-Zypressen.
Standort:
Die Stadt Ócsa liegt nur 10 km von der Grenze zu Budapest entfernt. In der Nähe des Grundstücks befinden sich Spar, Tesco, ein Stadtmarkt und öffentliche Einrichtungen (Post, Regierungsbüro, Bank, Polizeistation usw.).
Zugänglich:
Von Budapest aus nehmen Sie den Fernbus 635, 636 oder 637 vom Busbahnhof Népliget oder den Zug vom Bahnhof Kispest oder Nyugati.
Ausstattung des Hauses:
EINSTUFIGES HAUPTHAUS (130 m2) sowie ein voll ausgestattetes Haus mit Zimmer und Küche (40 m2), das auch zum Wohnen geeignet ist und über einen separaten Straßeneingang verfügt.
Aufteilung des HAUPTHAUSES: große Küche, Esszimmer und sonnendurchflutetes Wohnzimmer. Zusätzlich sorgen drei Schlafzimmer und eine separate Dusche für Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein separates Badezimmer (WC, Bidet, Badewanne).
Heizung: Fußbodenheizung, bereitgestellt durch eine Wärmepumpe.
Garage: befindet sich unter dem Haus, 60 m2, geeignet für zwei Autos.
Unter der Terrasse befindet sich ein Versorgungsschacht und ein Keller.
Grundstücksmerkmale:
Großzügig, 1833 m², für weiteren Ausbau geeignet, Bebaubarkeit 30 %, Eckgrundstück. Der Zugang erfolgt über zwei Tore.
2 Lagerräume à 30 m².
Es verfügt über einen großen Hof, einen Garten mit Obstbäumen und eine installierte Sprinkleranlage.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1833 m2
Zimmer 5
GEEIGNET FÜR ZWEI GENERATIONEN
SMART HOME, SOLARPANEL, BILANZVERGLEICHE FÜR 9 JAHRE
DOPPELGARAGE
Obstbäume, großzügige Wohnräume
In Ócsán, 15 Minuten von Budapest entfernt, steht ein ruhiges und friedliches EINFAMILIENHAUS, umgeben von neu gebauten Häusern, mit Garten, SEPARATER RAUM-KÜCHE, DUSCHE, TERRASSE, KLEINEN HAUS und Obstbäumen ZU VERKAUFEN. Es wurde 2011 mit hervorragender Isolierung durch Wolf-System-Technologie gebaut und weist eine Stabilität auf, die die von Ziegelhäusern übertrifft. Auch das kleine Haus wurde mit der gleichen Technologie gebaut. 0,7 K Holzfenster, motorisierte, automatisierte Rollläden, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin, Sonnenkollektoren mit 9 Jahren Restlaufzeit, Klimaanlage. Ein intimer Raum, umgeben von Leyland-Zypressen.
Standort:
Die Stadt Ócsa liegt nur 10 km von der Grenze zu Budapest entfernt. In der Nähe des Grundstücks befinden sich Spar, Tesco, ein Stadtmarkt und öffentliche Einrichtungen (Post, Regierungsbüro, Bank, Polizeistation usw.).
Zugänglich:
Von Budapest aus nehmen Sie den Fernbus 635, 636 oder 637 vom Busbahnhof Népliget oder den Zug vom Bahnhof Kispest oder Nyugati.
Ausstattung des Hauses:
EINSTUFIGES HAUPTHAUS (130 m2) sowie ein voll ausgestattetes Haus mit Zimmer und Küche (40 m2), das auch zum Wohnen geeignet ist und über einen separaten Straßeneingang verfügt.
Aufteilung des HAUPTHAUSES: große Küche, Esszimmer und sonnendurchflutetes Wohnzimmer. Zusätzlich sorgen drei Schlafzimmer und eine separate Dusche für Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein separates Badezimmer (WC, Bidet, Badewanne).
Heizung: Fußbodenheizung, bereitgestellt durch eine Wärmepumpe.
Garage: befindet sich unter dem Haus, 60 m2, geeignet für zwei Autos.
Unter der Terrasse befindet sich ein Versorgungsschacht und ein Keller.
Grundstücksmerkmale:
Großzügig, 1833 m², für weiteren Ausbau geeignet, Bebaubarkeit 30 %, Eckgrundstück. Der Zugang erfolgt über zwei Tore.
2 Lagerräume à 30 m².
Es verfügt über einen großen Hof, einen Garten mit Obstbäumen und eine installierte Sprinkleranlage.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Alapterület 260 m2
Telekterület 1833 m2
Szobák 5
KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS ALKALMAS
OKOS OTTHON, NAPELEM 9 ÉVIG SALDO ELSZÁMOLÁS
DUPLA GARÁZS GYÜMÖLCSFÁK, TÁGAS ÉLHETŐ TEREK
Ócsán, Budapesttől 15 percre, egy csendes nyugodt új építésű házakkal körbevett CSALÁDI HÁZ, kerttel, KÜLÖN SZOBA-KONYHÁS, ZUHANYZÓS, TERASZOS, KISHÁZZAL, gyümölcsfákkal ELADÓ. 2011-ben Wolf System technológiával kiváló szigeteléssel, téglaházakat túlszárnyaló stabilitással épült. A kisház is ugyanezzel a technológiával épült. 0,7 K értékű fa nyílászárók, motoros, automatizált redőnyök, hőszivattyú, padlófűtés, kandalló, 9 évig még szaldós napelem, klimatizált. Leylandi cyprussal körbeültetett intim tér.
Elhelyezkedés:
Ócsa város, Budapest határától mindössze 10 km távolságra helyezkedik el. Az ingatlan közelében Spar, Tesco, városi piac és közintézmények (Posta, Kormányablak, Bank, Rendőrkapitányság stb.) találhatóak.
Megközelíthető:
Budapestről a Népligeti Autóbusz állomásról a 635-ös, 636-os vagy a 637-es távolsági busszal, továbbá Kispestről vagy a Nyugati Pályaudvarról vonattal.
Ház adottságai:
EGYSZINTES FŐHÁZ (130 m2), valamint egy szoba-konyhás, teljesen felszerelt ház (40m2), ami szintén lakhatásra alkalmas, külön utcai bejárattal rendelkezik.
FŐHÁZ elosztása: nagyméretű konyha, étkező és körbenapozott nappali. Emellett három hálószoba, valamint külön zuhanyzó biztosítja a kényelmet. Hálószobához saját gardrób és külön fürdőszoba (WC, bidé, kád) tartozik.
Fűtése: padlófűtés, hőszivattyú által biztosítva.
Garázs: a ház alatt található, 60 m2-es, ami két autó befogadására alkalmas.
Terasz alatt szerelőakna, valamint pince található.
Telek adottságai:
Tágas,1833m2, további bővítésre alkalmas, beépíthetősége 30%, saroktelek. Két kapun keresztül is megközelíthető.
2db 30 nm-es tároló.
Tágas udvar, gyümölcsfákból álló kerttel rendelkezik, telepített locsolórendszer.
Telekterület 1833 m2
Szobák 5
KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS ALKALMAS
OKOS OTTHON, NAPELEM 9 ÉVIG SALDO ELSZÁMOLÁS
DUPLA GARÁZS GYÜMÖLCSFÁK, TÁGAS ÉLHETŐ TEREK
Ócsán, Budapesttől 15 percre, egy csendes nyugodt új építésű házakkal körbevett CSALÁDI HÁZ, kerttel, KÜLÖN SZOBA-KONYHÁS, ZUHANYZÓS, TERASZOS, KISHÁZZAL, gyümölcsfákkal ELADÓ. 2011-ben Wolf System technológiával kiváló szigeteléssel, téglaházakat túlszárnyaló stabilitással épült. A kisház is ugyanezzel a technológiával épült. 0,7 K értékű fa nyílászárók, motoros, automatizált redőnyök, hőszivattyú, padlófűtés, kandalló, 9 évig még szaldós napelem, klimatizált. Leylandi cyprussal körbeültetett intim tér.
Elhelyezkedés:
Ócsa város, Budapest határától mindössze 10 km távolságra helyezkedik el. Az ingatlan közelében Spar, Tesco, városi piac és közintézmények (Posta, Kormányablak, Bank, Rendőrkapitányság stb.) találhatóak.
Megközelíthető:
Budapestről a Népligeti Autóbusz állomásról a 635-ös, 636-os vagy a 637-es távolsági busszal, továbbá Kispestről vagy a Nyugati Pályaudvarról vonattal.
Ház adottságai:
EGYSZINTES FŐHÁZ (130 m2), valamint egy szoba-konyhás, teljesen felszerelt ház (40m2), ami szintén lakhatásra alkalmas, külön utcai bejárattal rendelkezik.
FŐHÁZ elosztása: nagyméretű konyha, étkező és körbenapozott nappali. Emellett három hálószoba, valamint külön zuhanyzó biztosítja a kényelmet. Hálószobához saját gardrób és külön fürdőszoba (WC, bidé, kád) tartozik.
Fűtése: padlófűtés, hőszivattyú által biztosítva.
Garázs: a ház alatt található, 60 m2-es, ami két autó befogadására alkalmas.
Terasz alatt szerelőakna, valamint pince található.
Telek adottságai:
Tágas,1833m2, további bővítésre alkalmas, beépíthetősége 30%, saroktelek. Két kapun keresztül is megközelíthető.
2db 30 nm-es tároló.
Tágas udvar, gyümölcsfákból álló kerttel rendelkezik, telepített locsolórendszer.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Lage des Objektes
Ócsa ist eine Stadt im Komitat Pest, im Bezirk Gyáli, in der Agglomeration Budapest, 30 Kilometer südlich der Hauptstadt.
Sein Verwaltungsgebiet umfasst Felsőbabád, Alsópakony, Czirják Hof, Öregszőlők, Székes, Újerdő.
Die Nachbarsiedlungen sind Felsőpakony im Norden, Üllő im Nordosten, Csévharaszt im Osten, Inárcs im Südosten, Dabas im Süden, Bugyi im Südwesten, Alsónémedi im Westen und Gyál im Nordwesten.
Ócsa wird sowohl von der Autobahn M5 als auch von der Bundesstraße 5 durchquert, die die wichtigsten nationalen Verkehrswege darstellen, und ist von beiden aus leicht zu erreichen. Von der Autobahn nehmen Sie die Ausfahrt Ócsa-Üllő bei km 30 und fahren auf der Straße 4603 in das Zentrum der Gemeinde. Von Budapest aus verlässt man die Straße 5 am einfachsten über die Straße 4604, die vom Stadtrand aus nach Ócsa führt. Von Alsónémedi aus erreicht man das Zentrum der Gemeinde von der Straße 5 aus über die Straße 46 104 und von Dabas aus über die Straße 52 104. Ócsa ist auch über die Straßen 4601 und 4617 sowie über die Nebenstraßen 52 103 und 46 107, die nach Bugyi führen, zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten
Das Prämonstratenserkloster und seine Umgebung aus der Vogelperspektive
Der Hintereingang des Klosters
Das Prämonstratenserkloster ist eine romanische dreischiffige Kreuzbasilika aus dem 13. Jahrhundert. Ihr Gebäude ist seit 1560 die reformierte Kirche von Ócsa.
Bemerkenswert ist, dass im Altarraum an der Nordwand noch einige Details der Wandmalereien der Ladislaus-Legende zu sehen sind. Diese Kirche ist die Budapest am nächsten gelegene Kirche, in der die mittelalterliche Darstellung der Legende des Heiligen Ladislaus zu sehen ist. Die Renovierung erfolgte zu Beginn des 20. Jahrhunderts, in den Jahren 1922–1924, nach den Plänen des Budapester Architekten Ernő Foerk.
Der 1778 eröffnete Friedhof verfügt über 500 alte, charakteristische Grabsteine, die größtenteils von Einheimischen gemeißelt wurden.
Ausstellungen des Ócsa-Landhauses
Die Kellerreihe des Óröge-Berges – etwa 100 typisch ungarische, giebelgedeckte, scherenförmig verzweigte, schilfgedeckte Keller, über einen langen, fassförmigen Giebel zugänglich, vielfach verzweigt, landschafts- und kulturhistorisch wertvoll.
Landschaftsschutzgebiet Ócsai – mit Ausnahme der streng geschützten Gebiete für die Öffentlichkeit zugänglich, das Gästehaus befindet sich neben der Kirche Dr. Békési Panyik Andor u. Im Haus Nummer 4
Ócsai-Vogelbeobachtung – Die Ócsai-Vogelbeobachtung ist seit mehr als 20 Jahren im Landschaftsschutzgebiet Ócsai unter der Leitung von Tibor Csörgő tätig.
Die Reiherkolonien der Turjans stellen einen hohen Naturschutzwert dar.
Die katholische Kirche ist der Heiligen Dreifaltigkeit gewidmet und wurde 1777 geweiht.
Turul-Statue
Sein Verwaltungsgebiet umfasst Felsőbabád, Alsópakony, Czirják Hof, Öregszőlők, Székes, Újerdő.
Die Nachbarsiedlungen sind Felsőpakony im Norden, Üllő im Nordosten, Csévharaszt im Osten, Inárcs im Südosten, Dabas im Süden, Bugyi im Südwesten, Alsónémedi im Westen und Gyál im Nordwesten.
Ócsa wird sowohl von der Autobahn M5 als auch von der Bundesstraße 5 durchquert, die die wichtigsten nationalen Verkehrswege darstellen, und ist von beiden aus leicht zu erreichen. Von der Autobahn nehmen Sie die Ausfahrt Ócsa-Üllő bei km 30 und fahren auf der Straße 4603 in das Zentrum der Gemeinde. Von Budapest aus verlässt man die Straße 5 am einfachsten über die Straße 4604, die vom Stadtrand aus nach Ócsa führt. Von Alsónémedi aus erreicht man das Zentrum der Gemeinde von der Straße 5 aus über die Straße 46 104 und von Dabas aus über die Straße 52 104. Ócsa ist auch über die Straßen 4601 und 4617 sowie über die Nebenstraßen 52 103 und 46 107, die nach Bugyi führen, zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten
Das Prämonstratenserkloster und seine Umgebung aus der Vogelperspektive
Der Hintereingang des Klosters
Das Prämonstratenserkloster ist eine romanische dreischiffige Kreuzbasilika aus dem 13. Jahrhundert. Ihr Gebäude ist seit 1560 die reformierte Kirche von Ócsa.
Bemerkenswert ist, dass im Altarraum an der Nordwand noch einige Details der Wandmalereien der Ladislaus-Legende zu sehen sind. Diese Kirche ist die Budapest am nächsten gelegene Kirche, in der die mittelalterliche Darstellung der Legende des Heiligen Ladislaus zu sehen ist. Die Renovierung erfolgte zu Beginn des 20. Jahrhunderts, in den Jahren 1922–1924, nach den Plänen des Budapester Architekten Ernő Foerk.
Der 1778 eröffnete Friedhof verfügt über 500 alte, charakteristische Grabsteine, die größtenteils von Einheimischen gemeißelt wurden.
Ausstellungen des Ócsa-Landhauses
Die Kellerreihe des Óröge-Berges – etwa 100 typisch ungarische, giebelgedeckte, scherenförmig verzweigte, schilfgedeckte Keller, über einen langen, fassförmigen Giebel zugänglich, vielfach verzweigt, landschafts- und kulturhistorisch wertvoll.
Landschaftsschutzgebiet Ócsai – mit Ausnahme der streng geschützten Gebiete für die Öffentlichkeit zugänglich, das Gästehaus befindet sich neben der Kirche Dr. Békési Panyik Andor u. Im Haus Nummer 4
Ócsai-Vogelbeobachtung – Die Ócsai-Vogelbeobachtung ist seit mehr als 20 Jahren im Landschaftsschutzgebiet Ócsai unter der Leitung von Tibor Csörgő tätig.
Die Reiherkolonien der Turjans stellen einen hohen Naturschutzwert dar.
Die katholische Kirche ist der Heiligen Dreifaltigkeit gewidmet und wurde 1777 geweiht.
Turul-Statue
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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 24009830 |
Mobil | +49 163 7554200 |
Website | www.langerimmobilien.de |