IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine Atemberaubende Villa an der Donau mit unvergleichlichem Panorama

667.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 9019664 Objektnummer: 15948#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 667.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 2.961 m²
Zimmer 5
Baujahr 2005
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2005

Objektbeschreibung

Atemberaubende Villa am Donauufer mit unvergleichlichem Panorama und exklusiven Annehmlichkeiten in Mohács!
Ohne jede Bescheidenheit können wir sagen, dass es heutzutage in Europa fast unmöglich ist, eine Immobilie DIREKT AN DER DONAU zu kaufen, nicht nur, weil diese Mehrgenerationenvillen nicht zum Verkauf stehen, sondern weil es sie fast nie gibt. Direkt am Donauufer gelegen, mit eigenem Ufer, grandiosem Panorama, besonderen architektonischen Lösungen und einer Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird, bietet dieses Objekt mit unvergleichlicher Ausstattung eine Immobilie, die ihresgleichen sucht.
Das Grundstück – eine perfekte Balance zwischen Natur und Funktionalität: Das 2961 m² große, landschaftlich gestaltete Anwesen ist durch zwei elektrische Tore zugänglich, die zum gepflasterten, internen Parkplatz führen. Zum Anwesen gehört außerdem ein privater Strandabschnitt, der über eine automatische, autarke Pontonbrücke erreichbar ist und eine Gesamtlänge von ca. Ein Ponton und Bootshaus mit einer Grundfläche von 70–75 m2, geeignet zur Unterbringung eines 6-Personen-Motorboots vom Typ Katamaran. Bei Veränderungen des Wasserstandes der Donau passt sich die Pontonbrücke automatisch an, sodass Sie bei jedem Wasserstand trockenen Fußes das Ufer betreten können. Darüber hinaus ein mit einem Yamaha-Motor ausgestatteter Katamaran mit nur 37 Betriebsstunden, der die Wasserwelt der Donau in neuen Dimensionen erschließt.
Objektausstattung – Wohnen und Unterhaltung an einem Ort: Das Objekt besteht aus zwei sich ergänzenden Gebäuden, wobei eines zum Wohnen dient, während das andere der Erholung, Unterhaltung und Gastronomie dient und somit allen Komfort des modernen Wohnens gewährleistet.
Wohnhaus: Das zweistöckige Haupthaus verfügt über zwei komplett getrennte Wohnbereiche mit eigenen Eingängen und ist somit ideal für eine Mehrgenerationenfamilie.
Die untere Ebene – ca. 60 m² – verfügt über einen hellen, offenen Küchen-Ess-Wohnbereich, ergänzt durch zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette.
Die obere Ebene bietet mit 50 m² Wohnfläche zwei weitere Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein geschmackvolles Badezimmer. Von hier aus betreten wir einen der zauberhaftesten Orte des Hauses, den gemütlichen Balkon mit Caféterrasse, von dem sich vor uns ein atemberaubendes Panorama der Donau entfaltet – ein Anblick, der jedes Mal für ein unvergessliches Erlebnis sorgt.
Das andere, ebenfalls sorgfältig gestaltete Gebäude ist ein wahres Erlebniszentrum: Weinkeller, Unterhaltung, Gastronomie.
Im Untergeschoss befindet sich eine Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die Donau. Es beherbergt: einen klimatisierten Weinkeller, einen Verkostungs- und Kartenraum, der der perfekte Ort für freundschaftliche oder geschäftliche Zusammenkünfte ist.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit elektrischen Rollläden, eine Terrasse, ein Restaurantbereich, eine Küche aus Edelstahl mit Küchentechnik für alle Bedürfnisse, ein separater Ausgaberaum, ein Serviceraum und getrennte Sanitäranlagen für jedes Geschlecht.
Die professionelle Küche ist mit Küchengeräten der Marke Siemens, mehreren Herdarten, Fischgrills, einem riesigen Holzofen, Entenbrätern und Grills ausgestattet. Somit eignet es sich auch für die Betreuung größerer Unternehmen. Vom Vorraum der Küche und des Esszimmers gelangt man direkt auf die riesige überdachte Terrasse, von der aus man ein fantastisches Panorama mit einem 180-Grad-Blick auf die Donau hat.


WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Mohács, Cselepart

Lenyűgöző Duna-parti villa páratlan panorámával és exkluzív kényelmi szolgáltatásokkal Mohácson!
Szerénytelenség nélkül állíthatjuk, hogy KÖZVETLEN DUNAPARTI ingatlant szinte lehetetlenség ma Európában vásárolni, nemcsak azért, mert ezek a több generációs villák nem eladók, hanem mert szinte alig léteznek. Ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan közvetlenül a Duna partján helyezkedik el saját partszakasszal, csodálatos panorámával, különleges építészeti megoldásokkal és minden igényt kielégítő felszereltséggel.
A telek – tökéletes egyensúly a természet és a funkcionalitás között: A 2961 m²-es, parkosított birtokra két elektromos kapun keresztül lehet behajtani, amelyek a térkövezett belső parkolóhoz vezetnek.
Az ingatlanhoz tartozik továbbá a saját partszakaszról automata, önellátós pontonhídon keresztül megközelíthető, összesen kb. 70-75 m2 alapterületű, egy katamarán típusú 6 személyes motoros hajó befogadására alkalmas ponton és csónakház. A Duna vízszintjének változásai esetén a pontonhíd automatikusan önállító, így minden vízállás mellett száraz lábbal lehet a partra lépni. Továbbá egy Yamaha motorral felszerelt, mindössze 37 üzemórás katamarán, amely a Duna vízi világát nyitja meg új dimenziókban.
Az ingatlan jellemzői – otthon és szórakozás egy helyen: Az ingatlan két, egymást kiegészítő épületből áll, melynek egyik épülete a lakhatást, míg a másik a pihenést, szórakozást és vendéglátást szolgálja, így a modern életvitel minden kényelmét biztosítják.
Lakóépület: A kétszintes főépület két teljesen különálló, saját bejárattal rendelkező lakrészt foglal magában, így ideális lehet akár többgenerációs család számára is.
Az alsó szinten – mintegy 60 m²-en – egy világos, nyitott elrendezésű konyha-étkező-nappali tér kapott helyet, két kényelmes hálószobával, egy modern kialakítású fürdőszobával, valamint különálló mellékhelyiséggel kiegészítve.
A felső szint – 50 m²-es lakóterével – további két hálószobát, egy tágas konyha-étkező-nappalit, valamint egy ízléses fürdőszobát kínál. Innen léphetünk ki az otthon egyik legvarázslatosabb pontjára, a hangulatos kávézóteraszos erkélyre, ahonnan elénk tárul a Duna lenyűgöző panorámája – egy olyan látvány, amely minden alkalommal felejthetetlen élményt nyújt.
A másik, szintén gondosan megtervezett épület igazi élményközpont: Borospince, szórakozás, gasztronómia.
Az alsó szinten egy panorámaterasz helyezkedik el, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Dunára. Itt kapott helyet: egy klimatizált bortrezor, egy kóstoló- és kártyaszoba, mely tökéletes helyszín baráti vagy üzleti összejövetelekhez.
A felső szinten elektromos redőnnyel, a terasszal is egybenyitható, éttermi funkciót is ellátó, rozsdamentes anyagból készült és minden igényt kielégítő, konyhatechnológiai eszközökkel felszerelt konyha, külön tálalóhelyiség, szerviz helyiség, valamint nemenként elkülönített szaniter blokkok is rendelkezésre állnak.
A professzionális konyhában Siemens márkájú konyhatechnikai eszközök, többfajta tűzhely, halsütők, hatalmas fatüzelésű kemence, kacsasütők, grillezők kaptak helyet. Így akár nagyobb társaság kiszolgálására is alkalmas. A konyha- és tálalóhelyiségek előteréből közvetlenül a hatalmas fedett teraszra jutunk, ahonnan a panoráma fantasztikus és 180 fokban láttatja a Dunát.
Az ingatlan biztonságát 16 kamerából álló többzónás, közvetlen kivonuló szolgálathoz bekötött kamera- és riasztórendszer védi, ami az ingatlan WiFi- én keresztül 24 órás elérést biztosít.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

7700 Mohács

Lage des Objektes

Mohács (deutsch: Mohatsch) ist eine Stadt im Kreis Baranya, Ungarn, das Zentrum des Kreises Mohács und nach Pécs und Komló die drittgrößte Siedlung im Kreis. Dies ist die südlichste Siedlung an der Donau in Ungarn, mit Ausnahme von Kölked und Homorúd, die zwar noch südlichere Donauabschnitte haben, deren Wohngebiete sich jedoch weiter vom Fluss entfernt befinden.

Zu den bekanntesten Attraktionen der Stadt zählt die jährliche Busprozession, an der Tausende teilnehmen und die 2009 in die Liste des immateriellen Kulturerbes der UNESCO aufgenommen wurde. Südlich der Stadt fand am 29. August 1526 die historisch bedeutsame Schlacht von Mohács statt, bei der das ungarische Heer eine sehr schwere Niederlage gegen die überlegene türkische Streitmacht erlitt. Sie liegt in der südöstlichen Ecke Südtransdanubiens, im nordöstlichen Teil der Terrassenebene von Mohács und ist eine der südlichsten Städte Ungarns. Es handelt sich um eine Stadt mit günstiger Infrastruktur und umgeben von äußerst hochwertigen landwirtschaftlichen Flächen. Seit 2007 ist Mohács der Donau-Grenzhafen der Europäischen Union.

Architektur und Sehenswürdigkeiten:

Széchenyi-Platz
Statue der drei Jungfrauen / Nationalflagge von Mohács
Nationale Gedenkstätte Mohács
St.-Nikolaus-Wassermühle
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit
Donauufer
Schlachtfeld-Gedächtniskapelle
II. Louis-Denkmal
Heldenpark

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Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
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