Investieren mit Weitblick – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Dubai
495.159 €
Kaufpreis
124,33 m²
Wohnfläche
124,33 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9015521
Objektnummer: FALC-SyRa-68723
Gemeinschaftspool
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Essbereich
Balkon
Küche und Essbereich
Schlafen
Bad
Balkon
Objektansicht
Außenansicht
Wellnessbereich
Lobby
Pool
Kino
Fitness
Außenbereich Garten
Gartenanlage
Yoga Bereich
Sportplätze
Sport und Freizeitplätze
Grundriss 3 Zimmer mit Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.159 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124,33 m² |
| Nutzfläche | 124,33 m² |
| Gesamtfläche | 124,33 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 1. Quartal 2027 |
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Ideal für Eigennutzer und Investoren
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertig konzipierten Neubauprojekt bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer – ebenso wie für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Herzstück der Wohnung ist der einzigartige klimatisierte, abgesenkte Balkon, der als ganzjährig nutzbare Outdoor-Oase dient. Ob für entspannte Abende mit Familie, als Spielbereich für Kinder oder als stylishe Erweiterung des Wohnraums – dieses Konzept verbindet Komfort mit Innovation.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche sowie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein elegantes Master Bedroom mit Ensuite-Bad. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Designkonzept, inspiriert von der natürlichen Schönheit von Korallenriffen, schaffen eine harmonische, moderne Wohnatmosphäre.
Der Zahlungsplan erstreckt sich bis zur Fertigstellung im 1. Quartal 2027 und bietet eine ausgewogene Verteilung:
1. Rate (Anzahlung) am Buchungstag 20 %
2. Rate Nach 90 Tagen 5 %
3. Rate Nach 180 Tagen 5 %
4. Rate Nach 270 Tagen 5 %
5. Rate Nach 360 Tagen 5 %
6. Rate Nach 420 Tagen 5 %
7. Rate Nach 480 Tagen 5 %
8. Rate Nach 540 Tagen 5 %
9. Rate Nach 600 Tagen 5 %
Abschlusszahlung Bei Fertigstellung (Q1 2027) 40 %
Das bedeutet: Du zahlst 60 % während der Bauphase verteilt auf rund 2,5 Jahre und 40 % erst bei Übergabe – ideal für Kapitalplanung und Mietertrag ab Fertigstellung.
Interessant für Investoren: Rendite-Potenzial und Marktentwicklung
- Al Furjan ist ein wachsendes Wohngebiet mit hoher Nachfrage und starker Infrastruktur. Hier ein paar Aspekte zur zukünftigen Rendite:
- Langfristiger Wertzuwachs durch Infrastruktur (Metro, Straßenanbindung) und Nähe zu beliebten Hotspots wie Dubai Marina, Expo City, Jebel Ali & Palm Jumeirah.
- Attraktive Bruttorenditen von ca. 6–8 % p.a. bei Vermietung im aktuellen Markt (je nach Möblierung und Zahlungsmodalitäten).
- Wertsteigerungspotenzial durch Fertigstellung des Projekts 2027 – Neubauten mit innovativer Ausstattung wie der „Sunken Balcony“ sind auf dem Mietmarkt stark gefragt.
- Nachfrage durch Familien und Expats steigt kontinuierlich – besonders im mittleren bis gehobenen Segment.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertig konzipierten Neubauprojekt bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer – ebenso wie für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Herzstück der Wohnung ist der einzigartige klimatisierte, abgesenkte Balkon, der als ganzjährig nutzbare Outdoor-Oase dient. Ob für entspannte Abende mit Familie, als Spielbereich für Kinder oder als stylishe Erweiterung des Wohnraums – dieses Konzept verbindet Komfort mit Innovation.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche sowie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein elegantes Master Bedroom mit Ensuite-Bad. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Designkonzept, inspiriert von der natürlichen Schönheit von Korallenriffen, schaffen eine harmonische, moderne Wohnatmosphäre.
Der Zahlungsplan erstreckt sich bis zur Fertigstellung im 1. Quartal 2027 und bietet eine ausgewogene Verteilung:
1. Rate (Anzahlung) am Buchungstag 20 %
2. Rate Nach 90 Tagen 5 %
3. Rate Nach 180 Tagen 5 %
4. Rate Nach 270 Tagen 5 %
5. Rate Nach 360 Tagen 5 %
6. Rate Nach 420 Tagen 5 %
7. Rate Nach 480 Tagen 5 %
8. Rate Nach 540 Tagen 5 %
9. Rate Nach 600 Tagen 5 %
Abschlusszahlung Bei Fertigstellung (Q1 2027) 40 %
Das bedeutet: Du zahlst 60 % während der Bauphase verteilt auf rund 2,5 Jahre und 40 % erst bei Übergabe – ideal für Kapitalplanung und Mietertrag ab Fertigstellung.
Interessant für Investoren: Rendite-Potenzial und Marktentwicklung
- Al Furjan ist ein wachsendes Wohngebiet mit hoher Nachfrage und starker Infrastruktur. Hier ein paar Aspekte zur zukünftigen Rendite:
- Langfristiger Wertzuwachs durch Infrastruktur (Metro, Straßenanbindung) und Nähe zu beliebten Hotspots wie Dubai Marina, Expo City, Jebel Ali & Palm Jumeirah.
- Attraktive Bruttorenditen von ca. 6–8 % p.a. bei Vermietung im aktuellen Markt (je nach Möblierung und Zahlungsmodalitäten).
- Wertsteigerungspotenzial durch Fertigstellung des Projekts 2027 – Neubauten mit innovativer Ausstattung wie der „Sunken Balcony“ sind auf dem Mietmarkt stark gefragt.
- Nachfrage durch Familien und Expats steigt kontinuierlich – besonders im mittleren bis gehobenen Segment.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl |
Ausstattung & Annehmlichkeiten – Für ein Leben auf höchstem Niveau
Das Projekt bietet eine beeindruckende Vielfalt an exklusiven Einrichtungen, die den Alltag bereichern und den Wohnkomfort erhöhen:
- Großer Swimmingpool mit Beachzone, Infinitybereich und Baja Shelf
- Kinderpool & Spielplatz
- Jacuzzi & Sunken Seating
- Fitnessbereich mit modernstem Indoor-Gym, Pilates-Zone & Outdoor-Joggingstrecke
- Co-Working Space für produktives Arbeiten von zu Hause
- Winter Garden – ein ganzjährig nutzbarer, klimatisierter Outdoorbereich
- Open-Air-Kino & BBQ-Areas mit Sitzgelegenheiten
- Vegetable Garden für urbanes Gärtnern
Mehrzweck-Sportplätze:
- Tennis- & Padel-Court
- Badminton & Volleyball
- Basketballplatz
- 2 Cricket-Pitches
- Pickleball-Court
- Yoga-Area unter freiem Himmel
E-Ladestation für Fahrzeuge
Diese umfassende Ausstattung spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter an, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil, Freizeitangeboten und Wohlfühlatmosphäre legen.
Das Projekt bietet eine beeindruckende Vielfalt an exklusiven Einrichtungen, die den Alltag bereichern und den Wohnkomfort erhöhen:
- Großer Swimmingpool mit Beachzone, Infinitybereich und Baja Shelf
- Kinderpool & Spielplatz
- Jacuzzi & Sunken Seating
- Fitnessbereich mit modernstem Indoor-Gym, Pilates-Zone & Outdoor-Joggingstrecke
- Co-Working Space für produktives Arbeiten von zu Hause
- Winter Garden – ein ganzjährig nutzbarer, klimatisierter Outdoorbereich
- Open-Air-Kino & BBQ-Areas mit Sitzgelegenheiten
- Vegetable Garden für urbanes Gärtnern
Mehrzweck-Sportplätze:
- Tennis- & Padel-Court
- Badminton & Volleyball
- Basketballplatz
- 2 Cricket-Pitches
- Pickleball-Court
- Yoga-Area unter freiem Himmel
E-Ladestation für Fahrzeuge
Diese umfassende Ausstattung spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter an, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil, Freizeitangeboten und Wohlfühlatmosphäre legen.
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Objektstandort
00000 Dubai
- Dubai
Lage des Objektes
Das Projekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Al Furjan, einer der gefragtesten Wohngegenden Dubais. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung:
- 5 Minuten zur Metrostation (Route 2020)
- 10 Minuten nach Dubai Marina und zur Ibn Battuta Mall
- 15 Minuten zum Al Maktoum International Airport und zur Mall of the Emirates
- 20 Minuten zur Palm Jumeirah
- 25 Minuten zur Innenstadt mit dem Burj Khalifa
Al Furjan überzeugt als familienfreundliches Wohnviertel mit Parks, Spielplätzen, Schulen (z. B. Arbor School) und Gesundheitszentren (z. B. Medicentres). Die Nähe zu Discovery Gardens und Jebel Ali Village macht die Lage besonders attraktiv. Zudem ermöglicht der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsadern Dubais eine komfortable Mobilität – auch für Berufspendler oder Vielreisende.
- 5 Minuten zur Metrostation (Route 2020)
- 10 Minuten nach Dubai Marina und zur Ibn Battuta Mall
- 15 Minuten zum Al Maktoum International Airport und zur Mall of the Emirates
- 20 Minuten zur Palm Jumeirah
- 25 Minuten zur Innenstadt mit dem Burj Khalifa
Al Furjan überzeugt als familienfreundliches Wohnviertel mit Parks, Spielplätzen, Schulen (z. B. Arbor School) und Gesundheitszentren (z. B. Medicentres). Die Nähe zu Discovery Gardens und Jebel Ali Village macht die Lage besonders attraktiv. Zudem ermöglicht der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsadern Dubais eine komfortable Mobilität – auch für Berufspendler oder Vielreisende.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |