DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! Restauriertes Rustico im Valpolicella
775.000 €
Kaufpreis
520 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9004475
Objektnummer: 1022
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 775.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 520 m² |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Wir sind in Torbe di Negrar di Valpolicella, einem bezaubernden Ort inmitten der Hügel zwischen Valpolicella und Lessinia.
Dieses renovierte Bauernhaus wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, wobei die typischen Merkmale unverändert erhalten blieben.
Die Renovierung wurde mit äußerster Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt, um den rustikalen Stil und die Authentizität der Struktur zu bewahren.
Die Immobilie ist perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die Unterkünfte , z.B. ein B&B vermieten möchten.
Dieses renovierte Bauernhaus wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, wobei die typischen Merkmale unverändert erhalten blieben.
Die Renovierung wurde mit äußerster Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt, um den rustikalen Stil und die Authentizität der Struktur zu bewahren.
Die Immobilie ist perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die Unterkünfte , z.B. ein B&B vermieten möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich.
Hier finden wir ein großes Wohnzimmer und eine Küche im rustikalen Stil, die sich durch authentische Details wie das große Steinwaschbecken auszeichnet.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder
Leseraum, perfekt für die Einrichtung eines privaten Arbeitsbereichs oder einer Entspannungsecke.
Im Erdgeschoß gibt weiters, es ein Servicebad, das auch als Waschküche dient.
Nebeneingang im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Eingangshalle, die zu einem Wartezimmer und einem Arbeitszimmer führt,
dass derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt wird.
Dieser Bereich kann leicht an verschiedene Nutzungen angepasst werden, z. B. an ein privates Büro
oder professionelles Studio, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Erster Stock:
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit
vier großzügigen Schlafzimmern. Perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder um Gäste zu beherbergen.
Zwei Badezimmer, die dem Schlafbereich dienen, wurden mit feinen Fliesen ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität.
Untergeschoss: Das Untergeschoss ist in sieben Kellerbereiche mit unabhängigen Zugang, die sich perfekt für die Aufbewahrung eignen, unterteilt.
500 qm
3 Badezimmer
5 Zimmer
3 Ebenen
Privater Innenhof
Süd-Ausrichtung
Der Innenhof ist mit einem Vordach ausgestattet, in dem sich zwei überdachte Stellplätze befinden.
Nebengebäude:
Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein unfertiges Nebengebäude, dass eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen darstellt, die den Raum erweitern oder eine zusätzliche eigenständige Wohneinheit errichten möchten.
Auf der Rückseite der Immobilie befinden sich weitere
vier nicht überdachte Parkplätze, sowie ein privates Grundstück mit Olivenbäumen. Dies verleiht dem Bauernhaus einen Hauch von Authentizität und erhöht seinen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich.
Hier finden wir ein großes Wohnzimmer und eine Küche im rustikalen Stil, die sich durch authentische Details wie das große Steinwaschbecken auszeichnet.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder
Leseraum, perfekt für die Einrichtung eines privaten Arbeitsbereichs oder einer Entspannungsecke.
Im Erdgeschoß gibt weiters, es ein Servicebad, das auch als Waschküche dient.
Nebeneingang im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Eingangshalle, die zu einem Wartezimmer und einem Arbeitszimmer führt,
dass derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt wird.
Dieser Bereich kann leicht an verschiedene Nutzungen angepasst werden, z. B. an ein privates Büro
oder professionelles Studio, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Erster Stock:
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit
vier großzügigen Schlafzimmern. Perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder um Gäste zu beherbergen.
Zwei Badezimmer, die dem Schlafbereich dienen, wurden mit feinen Fliesen ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität.
Untergeschoss: Das Untergeschoss ist in sieben Kellerbereiche mit unabhängigen Zugang, die sich perfekt für die Aufbewahrung eignen, unterteilt.
500 qm
3 Badezimmer
5 Zimmer
3 Ebenen
Privater Innenhof
Süd-Ausrichtung
Der Innenhof ist mit einem Vordach ausgestattet, in dem sich zwei überdachte Stellplätze befinden.
Nebengebäude:
Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein unfertiges Nebengebäude, dass eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen darstellt, die den Raum erweitern oder eine zusätzliche eigenständige Wohneinheit errichten möchten.
Auf der Rückseite der Immobilie befinden sich weitere
vier nicht überdachte Parkplätze, sowie ein privates Grundstück mit Olivenbäumen. Dies verleiht dem Bauernhaus einen Hauch von Authentizität und erhöht seinen Charme.
Sonstige Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Vertraulichkeitserklärung und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Vertraulichkeitserklärung und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektstandort
37024 Torbe di Negrar
- Veneto
Lage des Objektes
Torbe di Negrar ist ein kleiner Weiler in strategisch günstiger Lage inmitten der Natur in den grünen Hügeln des Valpolicella.
Die Ruhe des historischen Dorfes, gepaart mit
dem Vorhandensein wichtiger Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, macht diesen Bereich ideal für diejenigen, die nach einem Zufluchtsort vor der Hektik der Stadt suchen, ohne auf den gewohnten Komfort zu verzichten.
Das Bauernhaus ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Alle Dienstleistungen finden Sie in der Nähe:
Bushaltestellen sind nur 200 Meter entfernt,
auch für schulische Zwecke genutzt.
Lebensmittelgeschäfte und Bars sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Ruhe des historischen Dorfes, gepaart mit
dem Vorhandensein wichtiger Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, macht diesen Bereich ideal für diejenigen, die nach einem Zufluchtsort vor der Hektik der Stadt suchen, ohne auf den gewohnten Komfort zu verzichten.
Das Bauernhaus ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Alle Dienstleistungen finden Sie in der Nähe:
Bushaltestellen sind nur 200 Meter entfernt,
auch für schulische Zwecke genutzt.
Lebensmittelgeschäfte und Bars sind nur wenige Minuten entfernt.
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Anbieter
ANDRES IMMOBILIEN International
Hauptstrasse 28
83324 Ruhpolding
Kontakt
| Telefon | +49 151 17278718 |
| Website | andres-immobilien.de |