IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Bauernhaus in Óbánya
126.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8992342
Objektnummer: 15929#suwskN
20240601_130145 (Közepes)
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 126.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 60 m2
Grundstücksfläche 360 m2
Zimmer 3
In der wunderschönen Perle des Ost-Mecsek, in dem bei Touristen beliebten Dorf, das als Ungarische Schweiz bezeichnet wird, in Óbánya, steht ein möbliertes, bezugsfertiges Lehmhaus zum Verkauf – der Vorteil besteht darin, dass es die Wärme sehr gut speichert: warm im Winter, angenehm kühl im Sommer – mit gepflegtem Garten und Parkplatz. Das Haus verfügt über eine Terrasse, von der aus Sie das Plätschern des Baches genießen können. Das Haus verfügt über allen Komfort, auch Gas ist installiert und es kann mit einem Gaskonvektor, Kamin und Ofen beheizt werden. Im Garten befindet sich ein Brunnen, dessen Wasser zur Bewässerung geeignet ist. Hinter dem Brunnen sind zwei kleine Gebäude zu sehen. In einem davon können Sie Ihre persönlichen Gegenstände (z. B. einen Wasserkocher, Ihr Kinderplanschbecken oder Ihren Rasenmäher) aufbewahren. Im hinteren Gebäude befindet sich ein Holzschuppen voller Holz, das nur darauf wartet, von Ihnen zum Heizen des Hauses und zum Genießen des Kaminfeuers an Herbsttagen verwendet zu werden. Unter dem Haus befindet sich ein Keller.
Im Hinterhof bietet ein Holzcarport Parkmöglichkeiten für zwei Autos.
Das kleine Gebäude, die Terrasse und das Dach des Carports sind brandneu.
Das Haus kann auch diesen Sommer als Gästehaus betrieben werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 360 m2
Zimmer 3
In der wunderschönen Perle des Ost-Mecsek, in dem bei Touristen beliebten Dorf, das als Ungarische Schweiz bezeichnet wird, in Óbánya, steht ein möbliertes, bezugsfertiges Lehmhaus zum Verkauf – der Vorteil besteht darin, dass es die Wärme sehr gut speichert: warm im Winter, angenehm kühl im Sommer – mit gepflegtem Garten und Parkplatz. Das Haus verfügt über eine Terrasse, von der aus Sie das Plätschern des Baches genießen können. Das Haus verfügt über allen Komfort, auch Gas ist installiert und es kann mit einem Gaskonvektor, Kamin und Ofen beheizt werden. Im Garten befindet sich ein Brunnen, dessen Wasser zur Bewässerung geeignet ist. Hinter dem Brunnen sind zwei kleine Gebäude zu sehen. In einem davon können Sie Ihre persönlichen Gegenstände (z. B. einen Wasserkocher, Ihr Kinderplanschbecken oder Ihren Rasenmäher) aufbewahren. Im hinteren Gebäude befindet sich ein Holzschuppen voller Holz, das nur darauf wartet, von Ihnen zum Heizen des Hauses und zum Genießen des Kaminfeuers an Herbsttagen verwendet zu werden. Unter dem Haus befindet sich ein Keller.
Im Hinterhof bietet ein Holzcarport Parkmöglichkeiten für zwei Autos.
Das kleine Gebäude, die Terrasse und das Dach des Carports sind brandneu.
Das Haus kann auch diesen Sommer als Gästehaus betrieben werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Alapterület 60 m2
Telekterület 360 m2
Szobák 3
A Kelet-Mecsek csodálatos gyöngyszemében, a turisták által is közkedvelt, magyar Svájcként emlegetett faluban, Óbányán eladó egy azonnal költözhető vályogház bútorozva - melynek előnye, hogy a hőt nagyon jól tartja: télen meleg, nyáron kellemesen hűvös - rendezett kerttel, kocsibeállóval. A házhoz tartozik egy terasz, melyről a patak csobogását élvezheted. A ház összkomfortos, a gáz is bevezetésre került, gázkonvektorral, kandallóval és kályhával fűthető. A kertben kút található, melynek vize öntözésre alkalmas. A kút mögött két kis épület látható, ahol az egyikben személyes dolgaidat (pl. bográcsot, gyermekeid kismedencéjét vagy a fűnyíródat) tárolhatod, a hátsó épület pedig fáskamra, tele fával, mely csak arra vár, hogy az őszi napokon fűtsél vele és élvezd a kandallóban lobogó tüzet. A ház alatt pince található.
A hátsó udvarban két autó részére beállási lehetőséget biztosít a faszerkezetből épített kocsibeálló.
A kis épület, a terasz, valamint a kocsibeálló teteje vadonatúj.
A ház vendégházként is üzemeltethető, akár már idén nyáron is.
Telekterület 360 m2
Szobák 3
A Kelet-Mecsek csodálatos gyöngyszemében, a turisták által is közkedvelt, magyar Svájcként emlegetett faluban, Óbányán eladó egy azonnal költözhető vályogház bútorozva - melynek előnye, hogy a hőt nagyon jól tartja: télen meleg, nyáron kellemesen hűvös - rendezett kerttel, kocsibeállóval. A házhoz tartozik egy terasz, melyről a patak csobogását élvezheted. A ház összkomfortos, a gáz is bevezetésre került, gázkonvektorral, kandallóval és kályhával fűthető. A kertben kút található, melynek vize öntözésre alkalmas. A kút mögött két kis épület látható, ahol az egyikben személyes dolgaidat (pl. bográcsot, gyermekeid kismedencéjét vagy a fűnyíródat) tárolhatod, a hátsó épület pedig fáskamra, tele fával, mely csak arra vár, hogy az őszi napokon fűtsél vele és élvezd a kandallóban lobogó tüzet. A ház alatt pince található.
A hátsó udvarban két autó részére beállási lehetőséget biztosít a faszerkezetből épített kocsibeálló.
A kis épület, a terasz, valamint a kocsibeálló teteje vadonatúj.
A ház vendégházként is üzemeltethető, akár már idén nyáron is.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
7695 Óbánya
Lage des Objektes
Óbánya (deutsch: Altglashütte) ist ein Dorf im Bezirk Pécsvárad des Komitat Baranya im östlichen Mecsek, in einem Schluchttal, in der Nähe von Mecseknádasd.
Aufgrund der Schönheit seiner natürlichen und bebauten Umgebung wird Óbánya manchmal als „Ungarische Schweiz“ bezeichnet. Das zwischen zwei Hügeln gelegene kleine Dorf befindet sich in einem engen Tal des Landschaftsschutzgebiets Ost-Mecsek. Von der Hauptstraße 6 bei Mecseknádasd ca. Es ist nach einem Umweg von 3,5 km zu finden. Ein schnell fließender Gebirgsbach, der Öreg-patak, fließt entlang der Häuser der einzigen Straße der Elendsviertel. In diesem Gebiet verlaufen markierte Wanderwege. Óbánya ist seit langem ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. 90 % der Außenfläche sind Wald.
Sehenswürdigkeiten
Die gepflegten Innenhöfe sind meist von in den Hang gegrabenen Kellern umschlossen. Das Straßenbild wurde von der Stadtversammlung unter Denkmalschutz gestellt und die Bewohner möchten nichts von der romantischen, altmodischen Atmosphäre abweichen. Unter den ungarischen Dörfern war Óbánya das erste, das 1992 den Kós Károly-Preis erhielt.
Das Gebiet wird von mehreren markierten Wanderwegen durchzogen und die umliegenden Berge sind beliebte Ziele für Naturwanderer.
Besonders schön sind die kleinen Wasserfälle des Óbánya-Tals, das sich von Steinmalom bis Kisújbánya erstreckt und durch die Erosionswirkung des Baches in Gesteinen unterschiedlicher Härte entstanden ist. Der Csepegő-Felsen im Tal ist eine echte Attraktion und ein beliebter Treffpunkt für Wanderer. Das Gebiet ist reich an Pflanzen- und Tierarten und ist Brutstätte bzw. Lebensraum mehrerer seltener Arten.
Die Volkskunst und Traditionen von Óbánya sind sehr bemerkenswert. Die Einheimischen legen so viel Wert auf die Bewahrung ihrer Volkstraditionen und Bräuche, dass sie in ihren Häusern noch heute die schwäbische Sprache sprechen. Fast jedes Haus verfügt über eine seitliche Veranda – diese architektonische Tradition hat sich aus dem 19. Jahrhundert erhalten.
Die Siedlung, die für ihre einst in Betrieb befindlichen Wassermühlen, Quellen und Forellenteiche berühmt war, erlangte schon sehr früh Berühmtheit für ihre glasierte, geritzte Keramik und Gefäße. Früher war die Töpferei für die Dorfbewohner fast die einzige Möglichkeit, ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Das Handwerk wurde vom Vater an den Sohn weitergegeben, der seine Waren auf verschiedenen Jahrmärkten anbot. Die hellbraunen, grün glasierten, reich gemusterten, gezackten und gewellten Gefäße der hiesigen Töpfer erfreuten sich seit jeher großer Beliebtheit. Die Töpferei in Óbánya erlebte zwischen den beiden Weltkriegen ihre wahre Blütezeit, als 10-15 Töpfer gleichzeitig dieses Handwerk mit brillanter Geschicklichkeit ausübten.
Die typischen Óbánya-Töpfe sind sehr oft dunkelbraun und tief gebrannt; Sie sind reich an Mustern. Im Dorf gibt es viele berühmte Töpferdynastien: Zu den ersten zählen die Dynastien Keszler, Teimel, Kovács und Müller, die alle viel dazu beigetragen haben, den Namen Óbánya über die Landesgrenzen hinaus bekannt zu machen. Von den beiden heute noch aktiven Familien produziert die Werkstatt von István Keszler Keramik mit moderneren Linien und freieren Formen – Teller, Krüge, Schüsseln usw. – sind enthalten, während die Werke von István Teimel (einem herausragenden Volkskünstler und Meister der Volkskunst, der auch Vorfahren vorweisen kann) stärker an die Tradition gebunden sind. Hauptsächlich wegen der Muster, die er von seinem Vater, einem Meister der Volkskunst, gelernt hat. In der Töpferwerkstatt von István Keszler können wir Einblicke in das Leben und die Arbeit der örtlichen Töpfer gewinnen und an Töpferkursen teilnehmen.
Aufgrund der Schönheit seiner natürlichen und bebauten Umgebung wird Óbánya manchmal als „Ungarische Schweiz“ bezeichnet. Das zwischen zwei Hügeln gelegene kleine Dorf befindet sich in einem engen Tal des Landschaftsschutzgebiets Ost-Mecsek. Von der Hauptstraße 6 bei Mecseknádasd ca. Es ist nach einem Umweg von 3,5 km zu finden. Ein schnell fließender Gebirgsbach, der Öreg-patak, fließt entlang der Häuser der einzigen Straße der Elendsviertel. In diesem Gebiet verlaufen markierte Wanderwege. Óbánya ist seit langem ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. 90 % der Außenfläche sind Wald.
Sehenswürdigkeiten
Die gepflegten Innenhöfe sind meist von in den Hang gegrabenen Kellern umschlossen. Das Straßenbild wurde von der Stadtversammlung unter Denkmalschutz gestellt und die Bewohner möchten nichts von der romantischen, altmodischen Atmosphäre abweichen. Unter den ungarischen Dörfern war Óbánya das erste, das 1992 den Kós Károly-Preis erhielt.
Das Gebiet wird von mehreren markierten Wanderwegen durchzogen und die umliegenden Berge sind beliebte Ziele für Naturwanderer.
Besonders schön sind die kleinen Wasserfälle des Óbánya-Tals, das sich von Steinmalom bis Kisújbánya erstreckt und durch die Erosionswirkung des Baches in Gesteinen unterschiedlicher Härte entstanden ist. Der Csepegő-Felsen im Tal ist eine echte Attraktion und ein beliebter Treffpunkt für Wanderer. Das Gebiet ist reich an Pflanzen- und Tierarten und ist Brutstätte bzw. Lebensraum mehrerer seltener Arten.
Die Volkskunst und Traditionen von Óbánya sind sehr bemerkenswert. Die Einheimischen legen so viel Wert auf die Bewahrung ihrer Volkstraditionen und Bräuche, dass sie in ihren Häusern noch heute die schwäbische Sprache sprechen. Fast jedes Haus verfügt über eine seitliche Veranda – diese architektonische Tradition hat sich aus dem 19. Jahrhundert erhalten.
Die Siedlung, die für ihre einst in Betrieb befindlichen Wassermühlen, Quellen und Forellenteiche berühmt war, erlangte schon sehr früh Berühmtheit für ihre glasierte, geritzte Keramik und Gefäße. Früher war die Töpferei für die Dorfbewohner fast die einzige Möglichkeit, ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Das Handwerk wurde vom Vater an den Sohn weitergegeben, der seine Waren auf verschiedenen Jahrmärkten anbot. Die hellbraunen, grün glasierten, reich gemusterten, gezackten und gewellten Gefäße der hiesigen Töpfer erfreuten sich seit jeher großer Beliebtheit. Die Töpferei in Óbánya erlebte zwischen den beiden Weltkriegen ihre wahre Blütezeit, als 10-15 Töpfer gleichzeitig dieses Handwerk mit brillanter Geschicklichkeit ausübten.
Die typischen Óbánya-Töpfe sind sehr oft dunkelbraun und tief gebrannt; Sie sind reich an Mustern. Im Dorf gibt es viele berühmte Töpferdynastien: Zu den ersten zählen die Dynastien Keszler, Teimel, Kovács und Müller, die alle viel dazu beigetragen haben, den Namen Óbánya über die Landesgrenzen hinaus bekannt zu machen. Von den beiden heute noch aktiven Familien produziert die Werkstatt von István Keszler Keramik mit moderneren Linien und freieren Formen – Teller, Krüge, Schüsseln usw. – sind enthalten, während die Werke von István Teimel (einem herausragenden Volkskünstler und Meister der Volkskunst, der auch Vorfahren vorweisen kann) stärker an die Tradition gebunden sind. Hauptsächlich wegen der Muster, die er von seinem Vater, einem Meister der Volkskunst, gelernt hat. In der Töpferwerkstatt von István Keszler können wir Einblicke in das Leben und die Arbeit der örtlichen Töpfer gewinnen und an Töpferkursen teilnehmen.
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Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |