IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Bauernhaus Kalaznó
160.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987752
Objektnummer: 15923#suwskN
2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
25
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 2.452 m² |
| Fläche Sonstiges | 15 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
• Komitat: Tolna
• Grundfläche: 160 m2
• Grundstücksfläche: 2452 m2
• Zustand: generalüberholt
• Komfort: Rundum-Komfort
• Typ: Bauernhaus
• Anzahl der Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Toiletten: 2
• Interne Ebenen: 1
• Heizung: Zentralheizung, Gaskessel
• Abwasser: Bio-Klärgrube
• Parken: im Hof
• Nebengebäude: Werkstatt
In der malerischen Umgebung von Kalaznó steht ein vollständig renoviertes Bauernhaus mit geschnitzter Säulenveranda zum Verkauf, das sofort durch seinen einzigartigen Charme und seinen hervorragenden Zustand besticht. Seine besondere Atmosphäre und die sorgfältig bewahrten traditionellen Elemente machen es zum perfekten Zuhause oder ruhigen Rückzugsort auf dem Land. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnbereichen und ist somit eine ideale Wahl für Mehrgenerationenfamilien oder auch als Gästehaus.
Grundstück: Das 2.452 m² große Grundstück ist großzügig und vielseitig nutzbar, geeignet für Gartenbau oder Viehzucht, Sie können aber auch Ihren eigenen kleinen Obstgarten anlegen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein privater Brunnen, was hinsichtlich der Wasserversorgung einen erheblichen Vorteil darstellt. Neben dem Haus befindet sich ein 15 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt dient, jedoch unzählige Möglichkeiten bietet.
Ausstattung des Hauses: Eines der einzigartigsten Merkmale des Hauses ist die 25 Meter lange, wunderschön geschnitzte Säulenveranda, die ein wahres Symbol des Landlebens ist. Das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² besteht aus zwei separaten Wohnbereichen, kann jedoch auf Wunsch problemlos miteinander verbunden werden und ist somit flexibel an die Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anpassbar. Die Deckenhöhe von 3 Metern sorgt für ein elegantes und großzügiges Raumgefühl.
Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und beinhaltet einen Flur, ein Badezimmer, eine modern ausgestattete Küche mit Küchenzeile und zwei großzügige Zimmer.
Die 60 m² große Hinterwohnung verfügt zusätzlich über ein Bad, zwei Zimmer und eine kleine Küche, sodass sie auch als Gästewohnung genutzt werden könnte.
Das Haus entspricht in jeder Hinsicht modernen Ansprüchen: Das Stromnetz wurde ausgebaut, Fenster und Türen sind isoliert und doppelt verglast, das Dach wurde einer Komplettsanierung unterzogen und ein Internet- und TV-Anschluss ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Alltag.
Anschlüsse: Das Objekt verfügt über Trinkwasser, Gas und Strom mit einer ausgebauten Kapazität von 3×20 A und 1×10 A. Das Abwasser wird über eine Bio-Klärgrube abgeleitet.
Heizung: Das Haus wird durch einen Gaskessel mit Radiatorenwärme beheizt.
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein Haus mit so großem Potenzial zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte 7 Tage die Woche.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
• Grundfläche: 160 m2
• Grundstücksfläche: 2452 m2
• Zustand: generalüberholt
• Komfort: Rundum-Komfort
• Typ: Bauernhaus
• Anzahl der Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Toiletten: 2
• Interne Ebenen: 1
• Heizung: Zentralheizung, Gaskessel
• Abwasser: Bio-Klärgrube
• Parken: im Hof
• Nebengebäude: Werkstatt
In der malerischen Umgebung von Kalaznó steht ein vollständig renoviertes Bauernhaus mit geschnitzter Säulenveranda zum Verkauf, das sofort durch seinen einzigartigen Charme und seinen hervorragenden Zustand besticht. Seine besondere Atmosphäre und die sorgfältig bewahrten traditionellen Elemente machen es zum perfekten Zuhause oder ruhigen Rückzugsort auf dem Land. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnbereichen und ist somit eine ideale Wahl für Mehrgenerationenfamilien oder auch als Gästehaus.
Grundstück: Das 2.452 m² große Grundstück ist großzügig und vielseitig nutzbar, geeignet für Gartenbau oder Viehzucht, Sie können aber auch Ihren eigenen kleinen Obstgarten anlegen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein privater Brunnen, was hinsichtlich der Wasserversorgung einen erheblichen Vorteil darstellt. Neben dem Haus befindet sich ein 15 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt dient, jedoch unzählige Möglichkeiten bietet.
Ausstattung des Hauses: Eines der einzigartigsten Merkmale des Hauses ist die 25 Meter lange, wunderschön geschnitzte Säulenveranda, die ein wahres Symbol des Landlebens ist. Das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² besteht aus zwei separaten Wohnbereichen, kann jedoch auf Wunsch problemlos miteinander verbunden werden und ist somit flexibel an die Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anpassbar. Die Deckenhöhe von 3 Metern sorgt für ein elegantes und großzügiges Raumgefühl.
Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und beinhaltet einen Flur, ein Badezimmer, eine modern ausgestattete Küche mit Küchenzeile und zwei großzügige Zimmer.
Die 60 m² große Hinterwohnung verfügt zusätzlich über ein Bad, zwei Zimmer und eine kleine Küche, sodass sie auch als Gästewohnung genutzt werden könnte.
Das Haus entspricht in jeder Hinsicht modernen Ansprüchen: Das Stromnetz wurde ausgebaut, Fenster und Türen sind isoliert und doppelt verglast, das Dach wurde einer Komplettsanierung unterzogen und ein Internet- und TV-Anschluss ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Alltag.
Anschlüsse: Das Objekt verfügt über Trinkwasser, Gas und Strom mit einer ausgebauten Kapazität von 3×20 A und 1×10 A. Das Abwasser wird über eine Bio-Klärgrube abgeleitet.
Heizung: Das Haus wird durch einen Gaskessel mit Radiatorenwärme beheizt.
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein Haus mit so großem Potenzial zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte 7 Tage die Woche.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
• Megye: Tolna
• Alapterület: 160 m2
• Telek terület: 2452 m2
• Állapot: felújított állapotú
• Komfort: összkomfortos
• Típusa: parasztházház
• Szobák száma: 4
• Fürdőszoba: 2
• WC: 2
• Belső szintek: 1
• Fűtés: házközponti, gázkazán
• Szennyvíz: bio-szeptikus tartály
• Parkolás: udvarban
• Melléképületek: műhely
•
Kalaznó festői környezetében eladó egy teljeskörűen felújított, faragott oszlopos tornáccal rendelkező parasztház, amely egyedi bájjával és kiváló állapotával azonnal rabul ejti az embert. Különleges atmoszférája és gondosan megőrzött hagyományos elemei tökéletes otthont vagy nyugodt vidéki menedéket kínálnak. Az ingatlan két különálló lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok számára, vagy akár vendégházként is nagyszerűen nyújtható.
Telek: A 2.452 m²-es telek tágas és sokoldalúan hasznosítható, akár kertészkedésre, akár állatra is alkalmas, de egy saját kis gyümölcsös is kialakítható rajta. A telken egy saját kút is található, amely jelentős előnyt jelent a vízellátásban. A ház mellett van egy 15 m²-es melléképület, amely jelenleg műhelyként funkcionál, de számtalan lehetőség rejlik benne.
Az ingatlan jellemzői: A ház egyik legkülönlegesebb ékessége a 25 méter hosszú, gyönyörű faragott oszlopos tornác, amely a vidéki élet igazi szimbóluma. Az összesen 160 m² alapterületű ingatlan két különálló lakrészből áll, de igény szerint könnyen egybenyitható, így rugalmasan alakítható a leendő tulajdonos elképzelései szerint. A 3 méteres belmagasság elegáns és tágas térérzetét biztosítja.
Az első lakrész 100 m² alapterületű, benne foglalt egy előszobát, egy fürdőszobát, egy modern, gépesített konyhát főzőfülkével, valamint két tágas szobát.
A hátsó, 60 m²-es lakrészben szintén megtalálható egy fürdőszoba, két szoba és egy kis konyha, így akár vendégházként is funkcionálhat.
A ház minden tekintetben megfelel a modern elvárásoknak: a villamoshálózat bővítése megtörtént, a nyílászárók hőszigetelt, dupla üvegezésűek, a tető teljes körű felújításon esett át, elérhető internet- és TV-csatlakozás áll rendelkezésre, biztosítva a kényelmes mindennapokat.
Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, gáz, valamint 3×20 A és 1×10 A teljesítménnyel bővített villamos energia áll rendelkezésre. A szennyvíz elvezetése bio-szeptikus tartályon keresztül történik.
Fűtés: Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik radiátoros hővezetésről.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét minden napján.
• Alapterület: 160 m2
• Telek terület: 2452 m2
• Állapot: felújított állapotú
• Komfort: összkomfortos
• Típusa: parasztházház
• Szobák száma: 4
• Fürdőszoba: 2
• WC: 2
• Belső szintek: 1
• Fűtés: házközponti, gázkazán
• Szennyvíz: bio-szeptikus tartály
• Parkolás: udvarban
• Melléképületek: műhely
•
Kalaznó festői környezetében eladó egy teljeskörűen felújított, faragott oszlopos tornáccal rendelkező parasztház, amely egyedi bájjával és kiváló állapotával azonnal rabul ejti az embert. Különleges atmoszférája és gondosan megőrzött hagyományos elemei tökéletes otthont vagy nyugodt vidéki menedéket kínálnak. Az ingatlan két különálló lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok számára, vagy akár vendégházként is nagyszerűen nyújtható.
Telek: A 2.452 m²-es telek tágas és sokoldalúan hasznosítható, akár kertészkedésre, akár állatra is alkalmas, de egy saját kis gyümölcsös is kialakítható rajta. A telken egy saját kút is található, amely jelentős előnyt jelent a vízellátásban. A ház mellett van egy 15 m²-es melléképület, amely jelenleg műhelyként funkcionál, de számtalan lehetőség rejlik benne.
Az ingatlan jellemzői: A ház egyik legkülönlegesebb ékessége a 25 méter hosszú, gyönyörű faragott oszlopos tornác, amely a vidéki élet igazi szimbóluma. Az összesen 160 m² alapterületű ingatlan két különálló lakrészből áll, de igény szerint könnyen egybenyitható, így rugalmasan alakítható a leendő tulajdonos elképzelései szerint. A 3 méteres belmagasság elegáns és tágas térérzetét biztosítja.
Az első lakrész 100 m² alapterületű, benne foglalt egy előszobát, egy fürdőszobát, egy modern, gépesített konyhát főzőfülkével, valamint két tágas szobát.
A hátsó, 60 m²-es lakrészben szintén megtalálható egy fürdőszoba, két szoba és egy kis konyha, így akár vendégházként is funkcionálhat.
A ház minden tekintetben megfelel a modern elvárásoknak: a villamoshálózat bővítése megtörtént, a nyílászárók hőszigetelt, dupla üvegezésűek, a tető teljes körű felújításon esett át, elérhető internet- és TV-csatlakozás áll rendelkezésre, biztosítva a kényelmes mindennapokat.
Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, gáz, valamint 3×20 A és 1×10 A teljesítménnyel bővített villamos energia áll rendelkezésre. A szennyvíz elvezetése bio-szeptikus tartályon keresztül történik.
Fűtés: Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik radiátoros hővezetésről.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét minden napján.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
7194 Kalaznó
Lage des Objektes
Kalaznó (deutsch: Gallas oder Kallaß) ist ein Dorf im Komitat Tolna, Bezirk Tamási. Es liegt im Gebiet Tolnai-Hegyhát, 6 Kilometer östlich von Hőgyész.
Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Szakadát im Norden, Varsád im Nordosten, Felsőnána im Südosten, Murga im Südsüdosten, Hőgyész im Westen und Diósberény im Nordwesten. Es liegt nur sehr nah an Tevel und grenzt im Süden nicht einmal an dieses. Der Weiler ist nur über die Straße erreichbar, und zwar über die Nebenstraße 63 127, die am südlichen Rand von Hőgyész von der Hauptstraße 65 abzweigt. Aufgrund der Besiedlung nach der türkischen Besatzung war Kalaznó eine typische deutschsprachige Siedlung in Südtransdanubien.
Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Szakadát im Norden, Varsád im Nordosten, Felsőnána im Südosten, Murga im Südsüdosten, Hőgyész im Westen und Diósberény im Nordwesten. Es liegt nur sehr nah an Tevel und grenzt im Süden nicht einmal an dieses. Der Weiler ist nur über die Straße erreichbar, und zwar über die Nebenstraße 63 127, die am südlichen Rand von Hőgyész von der Hauptstraße 65 abzweigt. Aufgrund der Besiedlung nach der türkischen Besatzung war Kalaznó eine typische deutschsprachige Siedlung in Südtransdanubien.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |