IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein luxus-Einfamilienhaus in Balatonkeresztúr
1.464.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987687
Objektnummer: 15913#suwskN
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.464.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 282 m² |
Grundstücksfläche | 814 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 2022 |
Verfügbar ab | Sofort |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
Wesentlicher Energieträger | Solarheizung |
Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
Grundfläche 282 m2
Grundstücksfläche 814 m2
Zimmer 3 + 3 Halb
Ich biete eine Luxusimmobilie in Balatonkeresztúr zum Verkauf an, die sich perfekt als Familienheim oder Ferienhaus eignet. In beliebter, zentraler und dennoch ruhiger Lage (alles ist schnell erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Tankstelle) – 300 m vom Plattensee entfernt – befindet sich das NEU GEBAUTES, eigenständiges, 282 m2 großes Einfamilienhaus – Ferienhaus mit Gartenanschluss, gefertigt aus hochwertigen Materialien der Kategorie PREMIUM, mit EINZIGARTIGEN DESIGN-Elementen, Einbaumöbeln, EINZIGARTIG GESTALTETER Lichttechnik!
Merkmale der LUXUS-Immobilie:
- Exklusive Inneneinbaumöbel - mit Kleiderschrank, einzigartigen Lampen, eingebauter farbwechselnder „Stimmungs“-Beleuchtung in der Decke
- Große Glasflächen, maßgefertigt und farbig (Hofstädter), 3-fach verglaste Schiebetüren, mit elektrischen Jalousien, Moskitonetzen
- Für den Schutz der im Haus lebenden Personen sorgt ein eingebautes Kamera-Sicherheitssystem, welches auch eine Alarmanlage beinhaltet. Das Sicherheitssystem kann für die Fernsteuerung per Telefon programmiert werden (Rollläden bewegen, Licht schalten, Garagentore bewegen, Heizungs- und Kühlungssteuerung usw.),
- Das Foyer im Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer im Galeriestil mit einer einzigartigen freitragenden Treppe und durchscheinenden Geländerelementen aus gehärtetem Glas, die die Treppe im Obergeschoss säumen
- Die mit dem Wohnzimmer verbundene Essküche ist mit hochwertigen Einbauküchenmöbeln (EGGER), Qualitätsgeräten von Bosch (Einbaudampfgarer Serie 8, Mikrowelle, zwei Kühlschränke, Backofen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler) und einer eingebauten Kücheninsel mit Induktionskochfeld (Serie 8) ausgestattet
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, geräumig, Galerie-Wohnzimmer und Küche-Esszimmer, 1 Fitnessraum, 2 Bäder, separates WC, 3 Garderobenräume, 1 Sauna, 1 Terrasse, 1 Garage für zwei Autos, separater Technikraum, mit Waschküche.
Es gibt eine Premium-Kategorie 4-5 Personen Kombi-Sauna im Obergeschoss und einen 5 Personen Außenwhirlpool im Hof (Tropic Seas Spa Rio 751L von Artesian Massagepool)
Zur Doppelgarage gehört ein einzigartiges farbiges Automatiktor
-Eine Wärmepumpenanlage (Daikin) versorgt das Haus mit Heizung (Fußbodenheizung, mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum), Kühlung (Deckenkühlung) und Warmwasser. Darüber hinaus gibt es 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen (Daikin)
Die Wasserversorgung des Hauses wird, mit Ausnahme der Küchenspüle, durch einen Wasserenthärter gefiltert.
Die Energieversorgung des Hauses wird durch eine 14 kW Solaranlage (Huawei) unterstützt, die einer Nettoabrechnung unterliegt und somit den Energieverbrauch der Immobilie sicherstellt.
-Das Grundstück ist 814 m2 groß, verfügt über alle Anschlüsse, der Garten hat eine angenehme Größe, der Hof ist landschaftlich gestaltet, hat ein automatisches Bewässerungssystem und es wurde hochwertiger Kunstrasen verlegt.
- Elektrische Lasercut-Toranlage, Hofstellplatz und Zufahrt mit Pflastersteinen (Friedl) gepflastert (für mehrere Autos vorgesehen)
Alle Gebäudeteile sind aus hochwertigen Materialien gefertigt:
- Hörmann Außen- und Innentüren
- Hans Grohe Armaturen, Laufen Badewanne
- Egger Möbel
- Schwebende Treppe (Solymos-Design)
- Bocsh Serie 8 Maschinen
- Verkleidungen: Lemmy Nimbus, hochwertige italienische Fliesen, große Fliesen bis zur Decke im Badezimmer
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 814 m2
Zimmer 3 + 3 Halb
Ich biete eine Luxusimmobilie in Balatonkeresztúr zum Verkauf an, die sich perfekt als Familienheim oder Ferienhaus eignet. In beliebter, zentraler und dennoch ruhiger Lage (alles ist schnell erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Tankstelle) – 300 m vom Plattensee entfernt – befindet sich das NEU GEBAUTES, eigenständiges, 282 m2 großes Einfamilienhaus – Ferienhaus mit Gartenanschluss, gefertigt aus hochwertigen Materialien der Kategorie PREMIUM, mit EINZIGARTIGEN DESIGN-Elementen, Einbaumöbeln, EINZIGARTIG GESTALTETER Lichttechnik!
Merkmale der LUXUS-Immobilie:
- Exklusive Inneneinbaumöbel - mit Kleiderschrank, einzigartigen Lampen, eingebauter farbwechselnder „Stimmungs“-Beleuchtung in der Decke
- Große Glasflächen, maßgefertigt und farbig (Hofstädter), 3-fach verglaste Schiebetüren, mit elektrischen Jalousien, Moskitonetzen
- Für den Schutz der im Haus lebenden Personen sorgt ein eingebautes Kamera-Sicherheitssystem, welches auch eine Alarmanlage beinhaltet. Das Sicherheitssystem kann für die Fernsteuerung per Telefon programmiert werden (Rollläden bewegen, Licht schalten, Garagentore bewegen, Heizungs- und Kühlungssteuerung usw.),
- Das Foyer im Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer im Galeriestil mit einer einzigartigen freitragenden Treppe und durchscheinenden Geländerelementen aus gehärtetem Glas, die die Treppe im Obergeschoss säumen
- Die mit dem Wohnzimmer verbundene Essküche ist mit hochwertigen Einbauküchenmöbeln (EGGER), Qualitätsgeräten von Bosch (Einbaudampfgarer Serie 8, Mikrowelle, zwei Kühlschränke, Backofen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler) und einer eingebauten Kücheninsel mit Induktionskochfeld (Serie 8) ausgestattet
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, geräumig, Galerie-Wohnzimmer und Küche-Esszimmer, 1 Fitnessraum, 2 Bäder, separates WC, 3 Garderobenräume, 1 Sauna, 1 Terrasse, 1 Garage für zwei Autos, separater Technikraum, mit Waschküche.
Es gibt eine Premium-Kategorie 4-5 Personen Kombi-Sauna im Obergeschoss und einen 5 Personen Außenwhirlpool im Hof (Tropic Seas Spa Rio 751L von Artesian Massagepool)
Zur Doppelgarage gehört ein einzigartiges farbiges Automatiktor
-Eine Wärmepumpenanlage (Daikin) versorgt das Haus mit Heizung (Fußbodenheizung, mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum), Kühlung (Deckenkühlung) und Warmwasser. Darüber hinaus gibt es 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen (Daikin)
Die Wasserversorgung des Hauses wird, mit Ausnahme der Küchenspüle, durch einen Wasserenthärter gefiltert.
Die Energieversorgung des Hauses wird durch eine 14 kW Solaranlage (Huawei) unterstützt, die einer Nettoabrechnung unterliegt und somit den Energieverbrauch der Immobilie sicherstellt.
-Das Grundstück ist 814 m2 groß, verfügt über alle Anschlüsse, der Garten hat eine angenehme Größe, der Hof ist landschaftlich gestaltet, hat ein automatisches Bewässerungssystem und es wurde hochwertiger Kunstrasen verlegt.
- Elektrische Lasercut-Toranlage, Hofstellplatz und Zufahrt mit Pflastersteinen (Friedl) gepflastert (für mehrere Autos vorgesehen)
Alle Gebäudeteile sind aus hochwertigen Materialien gefertigt:
- Hörmann Außen- und Innentüren
- Hans Grohe Armaturen, Laufen Badewanne
- Egger Möbel
- Schwebende Treppe (Solymos-Design)
- Bocsh Serie 8 Maschinen
- Verkleidungen: Lemmy Nimbus, hochwertige italienische Fliesen, große Fliesen bis zur Decke im Badezimmer
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Laminat, Granit |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Az ingatlan 0 Ft-os költséggel működik éves szinten.
Eladásra kínálom Balatonkeresztúri luxus ingatlant, amely családi házként vagy nyaralóként is tökéletes választás lehet. Kedvelt, központi és mégis nyugodt helyen található (minden gyorsan elérhető: élelmiszer boltok, iskola, óvoda, benzinkút) - 300 m-re a Balatontól - az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, önálló, 282 m2-es, kertkapcsolatos családi ház - nyaralót, magas minőségű- PRÉMIUM kategóriás anyagokból készült, EGYEDI DIZÁJN elemekkel, beépített bútorzattal, EGYEDI TERVEZÉSŰ világítástechnikával!
A LUXUS Ingatlan jellemzői :
- Exkluzív belső beépített bútorzat - gardróbbal, egyedi lámpákkal, beépített mennyezeti színváltós "hangulat" világítással
- Nagy üvegfelületek, egyedi gyártású és színű (Hofstädter), 3-rétegű üvegezésű tolóajtók, elektromos zsalúziával, szúnyoghálóval
- Kiépített kamerás biztonsági rendszer biztosítja a házban élők védelmét, amelyhez riasztó is tartozik. A biztonsági rendszert be lehet tanítani telefonos távvezérlésre (zsalúziák mozgatása, lámpák kapcsolása, garázskapu mozgatása, fűtés-hűtésszabályozás stb),
- A földszinti előtérből tágas, galériás nappali tárul elénk, egyedi lebegő lépcsővel, az emeleti lépcsőfeljárót szegélyező áttetsző, edzett üvegkorlát elemekkel
- A nappalihoz kapcsolódó, konyha-étkező helyiség magas minőségű beépített konyhabútorzattal (EGGER), minőségi Bosch gépekkel (Serie 8 beépített gőz-párolósütő, mikró, két hűtő, sütő, kávé gép, mosogató gép), kiépített konyhaszigettel felszerelt amelyen indukciós főzőlap kapott helyet (Serie 8)
Elosztása : 3 hálószoba, tágas, galériás nappali és konyha-étkező, 1 fitnesz szoba, 2 fürdőszoba, külön WC, 3 gardrób szoba, 1 szauna, 1 terasz , 1 két kocsi beállós garázs, külön gépészeti helyiség, mosókonyhával.
Az emeleten található egy prémium kategóriás 4-5 személyes kombi szauna az udvaron pedig egy 5 személyes kültéri jakuzzi (Tropic Seas Spa Rio 751L by Artesian masszázsmedence)
Egyedi színű automata kapu tartozik a két kocsi beállós garázshoz
-Hőszivattyús (Daikin) rendszer biztosítja a ház fűtését (padlófűtés, minden helyiségben egyedi hőfok szabályozással), hűtését ( mennyezeti hűtés) és a meleg vizet. Ezen kívül található még 2 db hűtő-fűtő klíma berendezés (Daikin)
A ház vízellátását vízlágyító gép szűri, kivétel a konyhai mosogatónál.
A ház energia ellátását 14 kw-s napelemes rendszer (Huawei) támogatja, amely szaldó elszámolás alá tartozik, így biztosítja az ingatlan energiafogyasztását
-A telek 814 m2-es, összközműves, a kert kellemes nagyságú, az udvar parkosított, automata öntözőrendszerrel, valamint prémium minőségű műfű lett lerakva
-Elektromos lézer vágott kapurendszer, térkővel (Friedl) burkolt udvari beállóhely és feljáró (több autó számára biztosított)
Az épület minden része kiváló minőségű anyagokból készült:
- Hörmann külső belső nyílászárók
- Hans grohe csaptelepek, laufen kád
- Egger bútorzat
- Lebegő lépcső (Solymos design)
- Bosch serie 8 gépek
- burkolatok: Lemmy Nimbus, prémium olasz lap a fürdőbe mennyezetig érő nagy lapok
Balatonmáriafürdő központi strandja 300 méterre szabad strandja mindössze 400 méterre található az ingatlantól.
Eladásra kínálom Balatonkeresztúri luxus ingatlant, amely családi házként vagy nyaralóként is tökéletes választás lehet. Kedvelt, központi és mégis nyugodt helyen található (minden gyorsan elérhető: élelmiszer boltok, iskola, óvoda, benzinkút) - 300 m-re a Balatontól - az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, önálló, 282 m2-es, kertkapcsolatos családi ház - nyaralót, magas minőségű- PRÉMIUM kategóriás anyagokból készült, EGYEDI DIZÁJN elemekkel, beépített bútorzattal, EGYEDI TERVEZÉSŰ világítástechnikával!
A LUXUS Ingatlan jellemzői :
- Exkluzív belső beépített bútorzat - gardróbbal, egyedi lámpákkal, beépített mennyezeti színváltós "hangulat" világítással
- Nagy üvegfelületek, egyedi gyártású és színű (Hofstädter), 3-rétegű üvegezésű tolóajtók, elektromos zsalúziával, szúnyoghálóval
- Kiépített kamerás biztonsági rendszer biztosítja a házban élők védelmét, amelyhez riasztó is tartozik. A biztonsági rendszert be lehet tanítani telefonos távvezérlésre (zsalúziák mozgatása, lámpák kapcsolása, garázskapu mozgatása, fűtés-hűtésszabályozás stb),
- A földszinti előtérből tágas, galériás nappali tárul elénk, egyedi lebegő lépcsővel, az emeleti lépcsőfeljárót szegélyező áttetsző, edzett üvegkorlát elemekkel
- A nappalihoz kapcsolódó, konyha-étkező helyiség magas minőségű beépített konyhabútorzattal (EGGER), minőségi Bosch gépekkel (Serie 8 beépített gőz-párolósütő, mikró, két hűtő, sütő, kávé gép, mosogató gép), kiépített konyhaszigettel felszerelt amelyen indukciós főzőlap kapott helyet (Serie 8)
Elosztása : 3 hálószoba, tágas, galériás nappali és konyha-étkező, 1 fitnesz szoba, 2 fürdőszoba, külön WC, 3 gardrób szoba, 1 szauna, 1 terasz , 1 két kocsi beállós garázs, külön gépészeti helyiség, mosókonyhával.
Az emeleten található egy prémium kategóriás 4-5 személyes kombi szauna az udvaron pedig egy 5 személyes kültéri jakuzzi (Tropic Seas Spa Rio 751L by Artesian masszázsmedence)
Egyedi színű automata kapu tartozik a két kocsi beállós garázshoz
-Hőszivattyús (Daikin) rendszer biztosítja a ház fűtését (padlófűtés, minden helyiségben egyedi hőfok szabályozással), hűtését ( mennyezeti hűtés) és a meleg vizet. Ezen kívül található még 2 db hűtő-fűtő klíma berendezés (Daikin)
A ház vízellátását vízlágyító gép szűri, kivétel a konyhai mosogatónál.
A ház energia ellátását 14 kw-s napelemes rendszer (Huawei) támogatja, amely szaldó elszámolás alá tartozik, így biztosítja az ingatlan energiafogyasztását
-A telek 814 m2-es, összközműves, a kert kellemes nagyságú, az udvar parkosított, automata öntözőrendszerrel, valamint prémium minőségű műfű lett lerakva
-Elektromos lézer vágott kapurendszer, térkővel (Friedl) burkolt udvari beállóhely és feljáró (több autó számára biztosított)
Az épület minden része kiváló minőségű anyagokból készült:
- Hörmann külső belső nyílászárók
- Hans grohe csaptelepek, laufen kád
- Egger bútorzat
- Lebegő lépcső (Solymos design)
- Bosch serie 8 gépek
- burkolatok: Lemmy Nimbus, prémium olasz lap a fürdőbe mennyezetig érő nagy lapok
Balatonmáriafürdő központi strandja 300 méterre szabad strandja mindössze 400 méterre található az ingatlantól.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Lage des Objektes
Balatonkeresztúr liegt im südlichen Teil des Plattensees, ungefähr auf der anderen Seite der Bucht zwischen Szigliget und Balatonederics, am Südufer des Sees. Interessant ist, dass sich das Verwaltungsgebiet der Gemeinde in Ost-West-Richtung über 8 Kilometer erstreckt, während die Küstenlinie nur 1 Kilometer lang ist: Der 6-700 Meter breite Binnenstreifen von Balatonmáriafürdő ist etwa 6 Kilometer lang zwischen Balatonkeresztúr und dem See eingekeilt.
Seine weiteren Nachbarn sind Balatonfenyves im Osten, Kéthely und Balatonújlak im Süden, Balatonszentgyörgy und Balatonberény im Westen und Balatongyörök im Westen.
Vom Standpunkt des Weinbaus aus gesehen gehört es zum Weinbaugebiet Balatonboglár.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Geschäfte, Bushaltestellen, einen Bahnhof, einen Jachthafen und Sportanlagen. Die beiden Orte Zalakaros und Hévíz, die für ihre Thermalquellen bekannt sind, sind 30-35 km entfernt. Im Sommer ist der Balatonstrand in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, und im Winter bieten die Thermalquellen die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Budapest ist in 90 Minuten über die Autobahn M7 zu erreichen, die kroatische Küste in 3,5 Stunden.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses einzigartige und elegante Familienhaus zu erwerben. Es ist an der Zeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und das Zuhause zu finden, das Sie sich immer gewünscht haben!
Seine weiteren Nachbarn sind Balatonfenyves im Osten, Kéthely und Balatonújlak im Süden, Balatonszentgyörgy und Balatonberény im Westen und Balatongyörök im Westen.
Vom Standpunkt des Weinbaus aus gesehen gehört es zum Weinbaugebiet Balatonboglár.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Geschäfte, Bushaltestellen, einen Bahnhof, einen Jachthafen und Sportanlagen. Die beiden Orte Zalakaros und Hévíz, die für ihre Thermalquellen bekannt sind, sind 30-35 km entfernt. Im Sommer ist der Balatonstrand in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, und im Winter bieten die Thermalquellen die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Budapest ist in 90 Minuten über die Autobahn M7 zu erreichen, die kroatische Küste in 3,5 Stunden.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses einzigartige und elegante Familienhaus zu erwerben. Es ist an der Zeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und das Zuhause zu finden, das Sie sich immer gewünscht haben!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 24009830 |
Mobil | +49 163 7554200 |
Website | www.langerimmobilien.de |