IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Zamárdi
720.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987514
Objektnummer: 15912#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 190 m2
Grundstücksfläche 577 m2
Zimmer 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2013
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Zugängliches Geschlecht
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Dachbodenraum eingebaut
Kein Keller
Parken im Hof
Heizungsgaskessel
Es gibt Isolierung - 10 cm
Dieses hochwertige, brandneue Familienhaus steht im Feriengebiet Zamárdi zum Verkauf.
Das Objekt wurde im Jahr 2013 erbaut und kontinuierlich gepflegt, was sich auch in den Bildern widerspiegelt.
Die Wände sind mit 44 cm wärmegedämmten Porotherm-Ziegeln isoliert, darüber 10 cm Rockwool-Steinwolle, und das Dach hat eine Rockwool-Dämmung von 25 cm statt der üblichen 15 cm. Aus diesem Grund ist in der Immobilie überhaupt keine Klimaanlage erforderlich.
Die Hofstädter Holzaußentüren und -fenster sind mit 3-fach-Verglasung und hochwertigen Holzläden ausgestattet.
Auch die Velux-Holzdachfenster im Obergeschoss verfügen über eine 3-fach-Verglasung und elektrisch fernbedienbare Außenrollläden für Sicherheit und Wärmeschutz.
Im Erdgeschoss gibt es 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 78 m2 netto + 2 eingebaute Terrassen à 32 m2, im ersten Stock 51 m2 + 2 Balkone.
Es gibt auch eine kleine Terrasse mit Blick auf den Plattensee, die von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist.
Das Objekt verfügt über zahlreiche hochwertige Einbaumöbel.
Im Hof befindet sich ein eingelassenes Planschbecken mit 3 m Durchmesser.
Im Garten gibt es 2 Abstellräume, einer ist aus Holz gebaut, der andere ist ein fertiges, geerdetes Kunststoff-Gartenhaus, mit einer Fläche von jeweils 4 m2.
Es gibt einen überdachten Parkplatz für 2 Autos und eine offene Einfahrt im Hof. Die Garagentore werden mit einer elektrischen Fernbedienung bedient. Alle Gebäude in der Straße sind neu und elegant und die Vorgärten sind gepflegt. Obwohl die asphaltierte Straße in einem belebten Feriengebiet liegt, ist sie aufgrund des Durchgangsverkehrsverbots dennoch ruhig. Der größte freie Strand am Plattensee ist zu Fuß erreichbar (2. Querstraße).
Die Busfahrt von der Innenstadt und dem Bahnhof dauert ca. Die Haltestelle befindet sich 50 m entfernt. Eine Alarmanlage mit Fernüberwachung, ein Kamerasystem, eine telefonisch steuerbare Heizungssteuerung, ein Bohrbrunnen und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen zusätzlich für unseren Komfort.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gestalteten, hochwertigen Immobilie in Küstennähe sind, dann haben Sie die perfekte Wahl getroffen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 577 m2
Zimmer 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2013
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Zugängliches Geschlecht
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Dachbodenraum eingebaut
Kein Keller
Parken im Hof
Heizungsgaskessel
Es gibt Isolierung - 10 cm
Dieses hochwertige, brandneue Familienhaus steht im Feriengebiet Zamárdi zum Verkauf.
Das Objekt wurde im Jahr 2013 erbaut und kontinuierlich gepflegt, was sich auch in den Bildern widerspiegelt.
Die Wände sind mit 44 cm wärmegedämmten Porotherm-Ziegeln isoliert, darüber 10 cm Rockwool-Steinwolle, und das Dach hat eine Rockwool-Dämmung von 25 cm statt der üblichen 15 cm. Aus diesem Grund ist in der Immobilie überhaupt keine Klimaanlage erforderlich.
Die Hofstädter Holzaußentüren und -fenster sind mit 3-fach-Verglasung und hochwertigen Holzläden ausgestattet.
Auch die Velux-Holzdachfenster im Obergeschoss verfügen über eine 3-fach-Verglasung und elektrisch fernbedienbare Außenrollläden für Sicherheit und Wärmeschutz.
Im Erdgeschoss gibt es 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 78 m2 netto + 2 eingebaute Terrassen à 32 m2, im ersten Stock 51 m2 + 2 Balkone.
Es gibt auch eine kleine Terrasse mit Blick auf den Plattensee, die von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist.
Das Objekt verfügt über zahlreiche hochwertige Einbaumöbel.
Im Hof befindet sich ein eingelassenes Planschbecken mit 3 m Durchmesser.
Im Garten gibt es 2 Abstellräume, einer ist aus Holz gebaut, der andere ist ein fertiges, geerdetes Kunststoff-Gartenhaus, mit einer Fläche von jeweils 4 m2.
Es gibt einen überdachten Parkplatz für 2 Autos und eine offene Einfahrt im Hof. Die Garagentore werden mit einer elektrischen Fernbedienung bedient. Alle Gebäude in der Straße sind neu und elegant und die Vorgärten sind gepflegt. Obwohl die asphaltierte Straße in einem belebten Feriengebiet liegt, ist sie aufgrund des Durchgangsverkehrsverbots dennoch ruhig. Der größte freie Strand am Plattensee ist zu Fuß erreichbar (2. Querstraße).
Die Busfahrt von der Innenstadt und dem Bahnhof dauert ca. Die Haltestelle befindet sich 50 m entfernt. Eine Alarmanlage mit Fernüberwachung, ein Kamerasystem, eine telefonisch steuerbare Heizungssteuerung, ein Bohrbrunnen und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen zusätzlich für unseren Komfort.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gestalteten, hochwertigen Immobilie in Küstennähe sind, dann haben Sie die perfekte Wahl getroffen!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 190 m2
Telekterület 577 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2013
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló
Fűtés gázkazán
Szigetelés van - 10 cm
Zamárdi üdülőterületi részén eladó ez a kiváló minőségű, újszerű családi ház.
Az ingatlan 2013-ban épült, folyamatosan karbantartott, amit a képek tükröznek is.
A falak szigetelése 44 cm hőszigetelt Porotherm tégla, rajta 10 cm Rockwool kőzetgyapot, a tetőben a szokásos 15 cm helyett 25 cm Rockwool szigetelés. Ezek miatt egyáltalán nem szükséges klíma az ingatlanba.
A külső Hofstädter fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel és minőségi fa zsaluval ellátottak.
Az emeleti Velux fa tetőablakok szintén 3 rétegű üvegezést és elektromos távirányítású külső redőnyt kaptak a biztonság és a hővédelem miatt.
A földszinten 1 szülői hálószoba van, melyből saját fürdőszoba nyílik.
Az alapterület a földszinten nettó 78 m2 + 2 beépített terasz 32 m2, az emeleten 51 m2 + 2 erkély.
Az emeleten egy 2 hálószobából nyíló, Balatonra néző kicsi terasz is van.
Az ingatlanban sok beépített, minőségi bútor kapott helyet.
Az udvaron egy 3 m átmérőjű, süllyesztett pancsoló medence van.
A kertben 2 db tároló található, az egyik fából épített, a másik egy kész, lealapozott műanyag kertiház, 4-4 m2 területtel.
Az udvaron 2 gépkocsi részére fedett parkoló és egy nyitott beálló van. A garázskapuk elektromos távnyitóval működnek.
Az utca minden épülete új, igényes, az előkertek karbantartottak.
Az aszfaltozott utca, bár forgalmas üdülőövezetben van, az átmenő forgalom tiltása miatt mégis nyugodt. Séta távolságra van (a 2. keresztutca) a Balaton legnagyobb szabadstrandja.
A városközpontból és a vasútállomásról közlekedő busz kb. 50 m-re áll meg.
Távfelügyeletre bekötött riasztó, kamerarendszer, telefonról irányítható fűtésvezérlés, fúrt kút és automata öntözőrendszer biztosítja még a kényelmünket.
Ha egy jó kivitelezésű, magas felszereltségű ingatlant keres, parthoz közel, akkor megtalálta a tökéletes választást!
Telekterület 577 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2013
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló
Fűtés gázkazán
Szigetelés van - 10 cm
Zamárdi üdülőterületi részén eladó ez a kiváló minőségű, újszerű családi ház.
Az ingatlan 2013-ban épült, folyamatosan karbantartott, amit a képek tükröznek is.
A falak szigetelése 44 cm hőszigetelt Porotherm tégla, rajta 10 cm Rockwool kőzetgyapot, a tetőben a szokásos 15 cm helyett 25 cm Rockwool szigetelés. Ezek miatt egyáltalán nem szükséges klíma az ingatlanba.
A külső Hofstädter fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel és minőségi fa zsaluval ellátottak.
Az emeleti Velux fa tetőablakok szintén 3 rétegű üvegezést és elektromos távirányítású külső redőnyt kaptak a biztonság és a hővédelem miatt.
A földszinten 1 szülői hálószoba van, melyből saját fürdőszoba nyílik.
Az alapterület a földszinten nettó 78 m2 + 2 beépített terasz 32 m2, az emeleten 51 m2 + 2 erkély.
Az emeleten egy 2 hálószobából nyíló, Balatonra néző kicsi terasz is van.
Az ingatlanban sok beépített, minőségi bútor kapott helyet.
Az udvaron egy 3 m átmérőjű, süllyesztett pancsoló medence van.
A kertben 2 db tároló található, az egyik fából épített, a másik egy kész, lealapozott műanyag kertiház, 4-4 m2 területtel.
Az udvaron 2 gépkocsi részére fedett parkoló és egy nyitott beálló van. A garázskapuk elektromos távnyitóval működnek.
Az utca minden épülete új, igényes, az előkertek karbantartottak.
Az aszfaltozott utca, bár forgalmas üdülőövezetben van, az átmenő forgalom tiltása miatt mégis nyugodt. Séta távolságra van (a 2. keresztutca) a Balaton legnagyobb szabadstrandja.
A városközpontból és a vasútállomásról közlekedő busz kb. 50 m-re áll meg.
Távfelügyeletre bekötött riasztó, kamerarendszer, telefonról irányítható fűtésvezérlés, fúrt kút és automata öntözőrendszer biztosítja még a kényelmünket.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8621 Zamárdi
Lage des Objektes
Zamárdi ist eine ungarische Stadt am südlichen Ufer des Balaton im Kreis Siófok im Komitat Somogy. Auf einer Fläche von 45,15 km² leben 2.797 Einwohner. (Stand: 1. Januar 2021).
Die Stadt liegt unmittelbar am südlichen Ufer des Balaton, neun Kilometer westlich der Kreisstadt Siófok. Nachbargemeinden sind Szántód und Balatonföldvár im Westen sowie Balatonendréd im Süden.
Der höchste Punkt der bewohnten Ortschaft ist der sogenannte Kőhegy (Steinberg) mit 176 m.Das Badeleben im Ort begann in den 1910er-Jahren, die spektakuläre Entwicklung der Badesiedlung dann in den 1930er-Jahren.
In unseren Tagen gilt Zamárdi als eine Tourismushochburg am Balaton, mehr als 300.000 Übernachtungen werden jährlich registriert.
(Quelle Wikipedia und eigene Angaben )
Die Stadt liegt unmittelbar am südlichen Ufer des Balaton, neun Kilometer westlich der Kreisstadt Siófok. Nachbargemeinden sind Szántód und Balatonföldvár im Westen sowie Balatonendréd im Süden.
Der höchste Punkt der bewohnten Ortschaft ist der sogenannte Kőhegy (Steinberg) mit 176 m.Das Badeleben im Ort begann in den 1910er-Jahren, die spektakuläre Entwicklung der Badesiedlung dann in den 1930er-Jahren.
In unseren Tagen gilt Zamárdi als eine Tourismushochburg am Balaton, mehr als 300.000 Übernachtungen werden jährlich registriert.
(Quelle Wikipedia und eigene Angaben )
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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |