IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Szentgotthárd
248.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8986503
Objektnummer: 15909#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 298 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Grundfläche 121 m2
Grundstücksfläche 298 m2
Zimmer 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2011
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt Isolierung - 10 cm
Szentgotthárd ist die westlichste Stadt des Komitat Vas und liegt direkt an der österreichischen Grenze und nahe der slowenischen Grenze. Aufgrund der Nähe zu den Alpen herrscht in der Siedlung ein subalpines Klima und sie liegt am Zusammenfluss der Flüsse Rába und Lapincs. Die Stadt ist das Zentrum der einheimischen slowenischen Gemeinschaft, im Herzen des Vendvidék, wo ungarische, österreichische und slowenische Kulturen aufeinandertreffen und sich gegenseitig bereichern. An seiner südlichen Grenze liegt der Őrség-Nationalpark, der Naturliebhaber mit seinen reichen natürlichen Ressourcen und Wanderwegen anzieht. In dieser wunderschönen Stadt bieten wir ein 109 Quadratmeter großes, klimatisiertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage, zwei Carports und Abstellraum zum Verkauf an. Das Haus wurde 2011 aus 30 cm starken Ziegelblöcken errichtet und erhielt 2016 seine endgültige Form. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit stimmungsvoller Beleuchtung, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, einen Garderobenraum und einen Saunaraum mit Whirlpool. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper in den Zimmern, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Für den Wohnkomfort sorgen Klimaanlage, Fußbodenheizung, Whirlpool und Sauna, zudem ist der Kamin an die Zentralheizung angeschlossen. Zur Sicherheit verfügt das Anwesen über ein Überwachungssystem mit vier Kameras. Die Deckenhöhe variiert zwischen 255 und 350 cm und über der Küche und dem Whirlpool befinden sich Oberlichter in der Decke. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und die Möbel – bis auf das Ecksofa – sind im Kaufpreis enthalten. Die Fassade des Gebäudes verfügt über eine 10 cm dicke Dämmung und ist mit Ziegeln verkleidet. Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die ein gut ausgestattetes, geräumiges und komfortables Zuhause in einer kulturell reichen, natürlichen Umgebung suchen. Wir empfehlen es Familien, die Wert auf ein ruhiges Leben legen, aber auch Wert auf die Nähe städtischer Infrastruktur und internationaler Anbindungen legen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse an der Immobilie wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an meine Kontaktdaten, ich stelle Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 298 m2
Zimmer 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2011
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt Isolierung - 10 cm
Szentgotthárd ist die westlichste Stadt des Komitat Vas und liegt direkt an der österreichischen Grenze und nahe der slowenischen Grenze. Aufgrund der Nähe zu den Alpen herrscht in der Siedlung ein subalpines Klima und sie liegt am Zusammenfluss der Flüsse Rába und Lapincs. Die Stadt ist das Zentrum der einheimischen slowenischen Gemeinschaft, im Herzen des Vendvidék, wo ungarische, österreichische und slowenische Kulturen aufeinandertreffen und sich gegenseitig bereichern. An seiner südlichen Grenze liegt der Őrség-Nationalpark, der Naturliebhaber mit seinen reichen natürlichen Ressourcen und Wanderwegen anzieht. In dieser wunderschönen Stadt bieten wir ein 109 Quadratmeter großes, klimatisiertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage, zwei Carports und Abstellraum zum Verkauf an. Das Haus wurde 2011 aus 30 cm starken Ziegelblöcken errichtet und erhielt 2016 seine endgültige Form. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit stimmungsvoller Beleuchtung, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, einen Garderobenraum und einen Saunaraum mit Whirlpool. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper in den Zimmern, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Für den Wohnkomfort sorgen Klimaanlage, Fußbodenheizung, Whirlpool und Sauna, zudem ist der Kamin an die Zentralheizung angeschlossen. Zur Sicherheit verfügt das Anwesen über ein Überwachungssystem mit vier Kameras. Die Deckenhöhe variiert zwischen 255 und 350 cm und über der Küche und dem Whirlpool befinden sich Oberlichter in der Decke. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und die Möbel – bis auf das Ecksofa – sind im Kaufpreis enthalten. Die Fassade des Gebäudes verfügt über eine 10 cm dicke Dämmung und ist mit Ziegeln verkleidet. Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die ein gut ausgestattetes, geräumiges und komfortables Zuhause in einer kulturell reichen, natürlichen Umgebung suchen. Wir empfehlen es Familien, die Wert auf ein ruhiges Leben legen, aber auch Wert auf die Nähe städtischer Infrastruktur und internationaler Anbindungen legen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse an der Immobilie wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an meine Kontaktdaten, ich stelle Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 121 m2
Telekterület 298 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2011
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés padlófűtés, gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 10 cm
Szentgotthárd, Vas vármegye legnyugatibb városa, közvetlenül az osztrák határ mellett és közel a szlovén határhoz helyezkedik el. Az Alpok közelsége miatt szubalpin klímájú település a Rába és a Lapincs folyók összefolyásánál fekszik. A város a hazai szlovén közösség központja, a Vendvidék szívében, ahol a magyar, osztrák és szlovén kultúrák találkoznak és gazdagítják egymást. Déli határán az Őrségi Nemzeti Park terül el, amely gazdag természeti értékeivel és túraútvonalaival vonzza a természetkedvelőket.
Ebben a csodálatos városban kínálunk eladásra egy 109 négyzetméteres, klimatizált családi házat, amelyhez terasz, garázs, két kocsibeálló és tároló tartozik.
A ház 2011-ben épült 30 cm-es blokktéglából, és 2016-ban nyerte el végleges formáját. Az ingatlanban három hálószoba, tágas konyha-étkező-nappali hangulatvilágítással, két fürdőszoba, külön WC, előtér, háztartási helyiség, kamra, gardróbszoba és egy szaunaszoba jakuzzival található. A fűtést padlófűtés és radiátorok biztosítják a szobákban, a meleg vizet gázkazán szolgáltatja. Az otthon kényelmét klíma, padlófűtés, jakuzzi és szauna szolgálja, emellett a kandalló is be van kötve a központi fűtési rendszerbe. A biztonság érdekében az ingatlan négy kamerával ellátott megfigyelőrendszerrel rendelkezik. A belmagasság 255 és 350 cm között változik, és a mennyezeten felülvilágító ablakok találhatók a konyha és a jakuzzi felett. A konyha modern gépekkel felszerelt és a bútorzat – a sarokgarnitúrát kivéve – a vételár részét képezi. Az épület homlokzata 10 cm vastag szigeteléssel rendelkezik, és cseréppel fedett.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy jól felszerelt, tágas és kényelmes otthont egy kulturálisan gazdag, természetközeli környezetben. Ajánljuk családoknak, akik értékelik a nyugodt életet, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a nemzetközi kapcsolatok közelsége.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, forduljon hozzám bizalommal az elérhetőségeimen, és szívesen bemutatom Önnek személyesen is.
Telekterület 298 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2011
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés padlófűtés, gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 10 cm
Szentgotthárd, Vas vármegye legnyugatibb városa, közvetlenül az osztrák határ mellett és közel a szlovén határhoz helyezkedik el. Az Alpok közelsége miatt szubalpin klímájú település a Rába és a Lapincs folyók összefolyásánál fekszik. A város a hazai szlovén közösség központja, a Vendvidék szívében, ahol a magyar, osztrák és szlovén kultúrák találkoznak és gazdagítják egymást. Déli határán az Őrségi Nemzeti Park terül el, amely gazdag természeti értékeivel és túraútvonalaival vonzza a természetkedvelőket.
Ebben a csodálatos városban kínálunk eladásra egy 109 négyzetméteres, klimatizált családi házat, amelyhez terasz, garázs, két kocsibeálló és tároló tartozik.
A ház 2011-ben épült 30 cm-es blokktéglából, és 2016-ban nyerte el végleges formáját. Az ingatlanban három hálószoba, tágas konyha-étkező-nappali hangulatvilágítással, két fürdőszoba, külön WC, előtér, háztartási helyiség, kamra, gardróbszoba és egy szaunaszoba jakuzzival található. A fűtést padlófűtés és radiátorok biztosítják a szobákban, a meleg vizet gázkazán szolgáltatja. Az otthon kényelmét klíma, padlófűtés, jakuzzi és szauna szolgálja, emellett a kandalló is be van kötve a központi fűtési rendszerbe. A biztonság érdekében az ingatlan négy kamerával ellátott megfigyelőrendszerrel rendelkezik. A belmagasság 255 és 350 cm között változik, és a mennyezeten felülvilágító ablakok találhatók a konyha és a jakuzzi felett. A konyha modern gépekkel felszerelt és a bútorzat – a sarokgarnitúrát kivéve – a vételár részét képezi. Az épület homlokzata 10 cm vastag szigeteléssel rendelkezik, és cseréppel fedett.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy jól felszerelt, tágas és kényelmes otthont egy kulturálisan gazdag, természetközeli környezetben. Ajánljuk családoknak, akik értékelik a nyugodt életet, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a nemzetközi kapcsolatok közelsége.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9970 Szentgotthárd
Lage des Objektes
Szentgotthárd (slowenisch: Monošter, deutsch: St. Gotthard, schwedisch: Varaš, was zufällig auch „Stadt“ bedeutet) ist die westlichste Stadt Ungarns. Sie liegt im Komitat Vas, dem Zentrum des Bezirks Szentgotthárd, und erhielt 1983 den Status einer Stadt.
Es liegt direkt an der österreichischen Grenze, nahe der slowenischen Grenze, im südwestlichen Zipfel des Kreises, am Zusammenfluss von Rába und Lapincs, 23 Kilometer östlich von Fölöstöm (Fürstenfeld). Aufgrund der Nähe zu den östlichen Ausläufern der Alpen ist das Klima subalpin. Bis zum Beitritt zum Schengener Abkommen war es ein Straßengrenzbahnhof und ein Eisenbahngrenzübergang. Derzeit ist Szentgotthárd das Zentrum der slowenischen Nationalität in Ungarn. Slowenien betreibt in der Stadt ein Konsulat.
Die Siedlung, die Kultur, Traditionen und Bewohner der drei Nationen vereint, liegt nahe der ungarisch-österreichisch-slowenischen Dreiländergrenze. Die Stadt grenzt im Süden an den Őrség-Nationalpark. Der kommunistische „Eiserne Vorhang“ schloss jahrzehntelang die Stadt und die Region für Besucher ab, doch diese Isolation hatte auch positive Auswirkungen, da sie dazu beitrug, die Schönheit der Natur intakt zu halten.
Das Rába-Tal, der Hársas-See, der Vendvidék, die Wälder von Úrség, die charakteristischen Streusiedlungen, die nur hier zu sehen sind, locken immer mehr Gäste in die Stadt und ihre Umgebung.
Panorama von Szentgotthárd von Süden
Der Highway 8 führt direkt an der Stadt vorbei; Durch das Stadtzentrum führt die Straße 7454, hier endet die Straße 7458, die sich von Süden mit dieser verbindet, und hier beginnt die Straße 7459, die von der Straße 7454 in Richtung Rábafüzes abzweigt. Die Straße 7455 endet am Máriaújfalu-Abschnitt der 7454; Von letzterem führen die Straßen 7456 und 7457 nach Orfalu und Apátistvánfalva.
Mit der Bahn ist die Stadt über die Linie 21 erreichbar, die Szombathely mit Graz verbindet; Der Bahnhof hier ist der westlichste Bahnhof des Landes. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Graz.
Es liegt direkt an der österreichischen Grenze, nahe der slowenischen Grenze, im südwestlichen Zipfel des Kreises, am Zusammenfluss von Rába und Lapincs, 23 Kilometer östlich von Fölöstöm (Fürstenfeld). Aufgrund der Nähe zu den östlichen Ausläufern der Alpen ist das Klima subalpin. Bis zum Beitritt zum Schengener Abkommen war es ein Straßengrenzbahnhof und ein Eisenbahngrenzübergang. Derzeit ist Szentgotthárd das Zentrum der slowenischen Nationalität in Ungarn. Slowenien betreibt in der Stadt ein Konsulat.
Die Siedlung, die Kultur, Traditionen und Bewohner der drei Nationen vereint, liegt nahe der ungarisch-österreichisch-slowenischen Dreiländergrenze. Die Stadt grenzt im Süden an den Őrség-Nationalpark. Der kommunistische „Eiserne Vorhang“ schloss jahrzehntelang die Stadt und die Region für Besucher ab, doch diese Isolation hatte auch positive Auswirkungen, da sie dazu beitrug, die Schönheit der Natur intakt zu halten.
Das Rába-Tal, der Hársas-See, der Vendvidék, die Wälder von Úrség, die charakteristischen Streusiedlungen, die nur hier zu sehen sind, locken immer mehr Gäste in die Stadt und ihre Umgebung.
Panorama von Szentgotthárd von Süden
Der Highway 8 führt direkt an der Stadt vorbei; Durch das Stadtzentrum führt die Straße 7454, hier endet die Straße 7458, die sich von Süden mit dieser verbindet, und hier beginnt die Straße 7459, die von der Straße 7454 in Richtung Rábafüzes abzweigt. Die Straße 7455 endet am Máriaújfalu-Abschnitt der 7454; Von letzterem führen die Straßen 7456 und 7457 nach Orfalu und Apátistvánfalva.
Mit der Bahn ist die Stadt über die Linie 21 erreichbar, die Szombathely mit Graz verbindet; Der Bahnhof hier ist der westlichste Bahnhof des Landes. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Graz.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |