IHR UNGARN EXPERTE Verkauft 3 neuen Häuser und 2 reetgedeckten Apartmenthäuser in Viszák
399.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8985425
Objektnummer: 15907#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 4.397 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Grundfläche 185 m2
Grundstücksfläche 4397 m2
Zimmer 6
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2015
Komfort komfortabel
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Blick in den Innenhof
Dachbodenraum eingebaut
Parken im Hof
Heizung Kamin, Kühlung-Heizung Klimaanlage
Es gibt ein Solarpanel - 5 kW
Der Őrség-Nationalpark liegt im Westen Ungarns, an der Schnittstelle von Naturschönheit und traditionellem Dorfleben. Diese Region ist berühmt für ihre unberührten Landschaften, ihre reiche Flora und Fauna und ihre Siedlungen, die alte architektonische Traditionen bewahren. Die besondere Atmosphäre von Őrség entsteht durch die in die Hügel eingebetteten kleinen Dörfer, die lokale Handwerkskultur und die Nähe zur friedlichen Natur.
Viszák, eine der Perlen von Őrség, ist eine Siedlung, in der sich die Annehmlichkeiten des modernen Lebens harmonisch mit den Werten der Vergangenheit verbinden. In dieser besonderen Umgebung bieten wir ein knapp einen halben Hektar großes Anwesen zum Verkauf an, das nicht nur Wohnimmobilie, sondern echten Lifestyle bietet.
Das im Jahr 2014 erbaute bzw. vollständig renovierte Objekt besteht aus mehreren Gebäuden, darunter insgesamt drei Neubauhäusern, die insgesamt über 6 Zimmer verfügen. Unter den Häusern fällt ein zweistöckiges Wohngebäude auf: In der unteren Etage befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während in der oberen Etage ein Flur und ein Schlafzimmer untergebracht sind. Dieses Gebäude ist ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden, eignet sich aber auch hervorragend für touristische Zwecke.
Darüber hinaus besteht das Anwesen aus zwei reetgedeckten Mehrfamilienhäusern aus Strohballen und einer sorgfältig renovierten Scheune, die mit einem traditionellen Kaminofen ausgestattet ist. Jedes der Apartmenthäuser verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Scheune dient als Gemeinschaftsraum und bietet einen perfekten Ort für Versammlungen und größere Veranstaltungen.
Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, die ein idealer Ort für Grillabende und Treffen mit Freunden ist. Zu den weiteren Besonderheiten des Anwesens zählen eine Infrarotsauna und ein 3 m³ großes, holzbefeuertes Wannenbad, das für ein unvergessliches Wellnesserlebnis im Einklang mit der Natur sorgt. Diese Komfortelemente verbinden perfekt die Ruhe des Landlebens mit modernen Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur des Objekts ist modern und gut ausgebaut. Das Gebäude ist mit einem dreiphasigen 3×25A-Stromnetz ausgestattet und eine 5 kW-Solaranlage sorgt für Energieeffizienz. Der gegrabene Brunnen bietet eine alternative Möglichkeit der Wasserversorgung und die Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz sind vollständig installiert. Die Gasleitung befindet sich direkt vor dem Haus und kann daher problemlos angeschlossen werden.
Das umweltfreundliche Design und die auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Lösungen des Anwesens heben es von der Masse ab. Beim Bau wurden natürliche Materialien wie Strohballen und Schilf verwendet, die über hervorragende Wärmedämmeigenschaften verfügen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck minimieren.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 4397 m2
Zimmer 6
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2015
Komfort komfortabel
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Blick in den Innenhof
Dachbodenraum eingebaut
Parken im Hof
Heizung Kamin, Kühlung-Heizung Klimaanlage
Es gibt ein Solarpanel - 5 kW
Der Őrség-Nationalpark liegt im Westen Ungarns, an der Schnittstelle von Naturschönheit und traditionellem Dorfleben. Diese Region ist berühmt für ihre unberührten Landschaften, ihre reiche Flora und Fauna und ihre Siedlungen, die alte architektonische Traditionen bewahren. Die besondere Atmosphäre von Őrség entsteht durch die in die Hügel eingebetteten kleinen Dörfer, die lokale Handwerkskultur und die Nähe zur friedlichen Natur.
Viszák, eine der Perlen von Őrség, ist eine Siedlung, in der sich die Annehmlichkeiten des modernen Lebens harmonisch mit den Werten der Vergangenheit verbinden. In dieser besonderen Umgebung bieten wir ein knapp einen halben Hektar großes Anwesen zum Verkauf an, das nicht nur Wohnimmobilie, sondern echten Lifestyle bietet.
Das im Jahr 2014 erbaute bzw. vollständig renovierte Objekt besteht aus mehreren Gebäuden, darunter insgesamt drei Neubauhäusern, die insgesamt über 6 Zimmer verfügen. Unter den Häusern fällt ein zweistöckiges Wohngebäude auf: In der unteren Etage befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während in der oberen Etage ein Flur und ein Schlafzimmer untergebracht sind. Dieses Gebäude ist ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden, eignet sich aber auch hervorragend für touristische Zwecke.
Darüber hinaus besteht das Anwesen aus zwei reetgedeckten Mehrfamilienhäusern aus Strohballen und einer sorgfältig renovierten Scheune, die mit einem traditionellen Kaminofen ausgestattet ist. Jedes der Apartmenthäuser verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Scheune dient als Gemeinschaftsraum und bietet einen perfekten Ort für Versammlungen und größere Veranstaltungen.
Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, die ein idealer Ort für Grillabende und Treffen mit Freunden ist. Zu den weiteren Besonderheiten des Anwesens zählen eine Infrarotsauna und ein 3 m³ großes, holzbefeuertes Wannenbad, das für ein unvergessliches Wellnesserlebnis im Einklang mit der Natur sorgt. Diese Komfortelemente verbinden perfekt die Ruhe des Landlebens mit modernen Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur des Objekts ist modern und gut ausgebaut. Das Gebäude ist mit einem dreiphasigen 3×25A-Stromnetz ausgestattet und eine 5 kW-Solaranlage sorgt für Energieeffizienz. Der gegrabene Brunnen bietet eine alternative Möglichkeit der Wasserversorgung und die Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz sind vollständig installiert. Die Gasleitung befindet sich direkt vor dem Haus und kann daher problemlos angeschlossen werden.
Das umweltfreundliche Design und die auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Lösungen des Anwesens heben es von der Masse ab. Beim Bau wurden natürliche Materialien wie Strohballen und Schilf verwendet, die über hervorragende Wärmedämmeigenschaften verfügen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck minimieren.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 185 m2
Telekterület 4397 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2015
Komfort komfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló
Fűtés kandalló, hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 5 kW
Az Őrségi Nemzeti Park Magyarország nyugati részén, a természeti szépségek és hagyományos falusi életmód találkozásánál terül el. Ez a térség híres érintetlen tájairól, gazdag növény- és állatvilágáról, valamint az ősi építészeti hagyományokat megőrző településeiről. Az Őrség különleges atmoszféráját a dombok között megbúvó kis falvak, a helyi kézműves kultúra, valamint a nyugalmat árasztó természet közelsége adja.
Viszák, az Őrség egyik gyöngyszeme, egy olyan település, ahol a modern élet kényelme harmonikusan ötvöződik a múlt értékeivel. Ebben a különleges környezetben kínálunk eladásra egy közel fél hektáros birtokot, amely nemcsak lakóingatlan, hanem valódi életstílus is.
Az ingatlan – amely 2014-ben épült vagy teljes felújításon esett át – több épületből áll, összesen három újszerű házat foglal magába, így összesen 6 szoba áll rendelkezésre. A házak között kiemelkedik egy kétszintes lakóház: az alsó szinten egy konyha-étkező, egy hálószoba és fürdőszoba található, míg a felső szint előtérnek és egy hálószobának ad otthont. Ez az épület ideális lehet családi vagy baráti vendégek fogadására, de akár turisztikai célokra is kiváló.
Ezen kívül az ingatlan két nádtetős, szalmabála falazatú apartmanházból és egy gondosan felújított, hagyományos búbos kemencével felszerelt pajtából áll. Az apartmanházak mindegyike két hálószobával, modern fürdőszobával és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. A pajta közösségi térként szolgál, tökéletes helyszínt biztosít összejövetelekhez, nagyobb eseményekhez.
A kertben található egy fedett kerti kiülő, amely ideális helyszínt biztosít a sütögetéshez és baráti összejövetelekhez. A birtok további különlegességei közé tartozik egy infraszauna, valamint egy 3 m³-es, fatüzelésű dézsafürdő, amely a természet közelségében nyújt felejthetetlen wellness-élményt. Ezek a kényelmi elemek tökéletesen ötvözik a vidéki élet nyugalmát a modern kikapcsolódási lehetőségekkel.
Az ingatlan infrastruktúrája korszerű és jól kiépített. Az épület 3 fázisú, 3×25A elektromos hálózattal van ellátva, és 5 kW-os napelemrendszer biztosítja az energiahatékonyságot. Az ásott kút alternatív vízellátási lehetőséget kínál, a vezetékes víz, villany és csatornahálózat pedig teljesen kiépített. A gázvezeték közvetlenül a ház előtt található, így a bekötése is egyszerűen megoldható.
A birtok környezetbarát tervezése és fenntarthatóságra törekvő megoldásai kiemelik a kínálatból. Az építés során természetes anyagokat használtak, mint a szalmabála és a nád, amelyek kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, miközben minimalizálják az ökológiai lábnyomot.
Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, természetközeli életet keresnek, vagy vidéki turizmusban gondolkodnak. A helyszín kiválóan alkalmas pihenésre, feltöltődésre, ugyanakkor a vendégfogadásra és turisztikai vállalkozásra is remek lehetőséget kínál. Az Őrség varázslatos atmoszférája, Viszák idilli környezete és az ingatlan által biztosított modern kényelmek minden igényt kielégítenek.
Telekterület 4397 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2015
Komfort komfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló
Fűtés kandalló, hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 5 kW
Az Őrségi Nemzeti Park Magyarország nyugati részén, a természeti szépségek és hagyományos falusi életmód találkozásánál terül el. Ez a térség híres érintetlen tájairól, gazdag növény- és állatvilágáról, valamint az ősi építészeti hagyományokat megőrző településeiről. Az Őrség különleges atmoszféráját a dombok között megbúvó kis falvak, a helyi kézműves kultúra, valamint a nyugalmat árasztó természet közelsége adja.
Viszák, az Őrség egyik gyöngyszeme, egy olyan település, ahol a modern élet kényelme harmonikusan ötvöződik a múlt értékeivel. Ebben a különleges környezetben kínálunk eladásra egy közel fél hektáros birtokot, amely nemcsak lakóingatlan, hanem valódi életstílus is.
Az ingatlan – amely 2014-ben épült vagy teljes felújításon esett át – több épületből áll, összesen három újszerű házat foglal magába, így összesen 6 szoba áll rendelkezésre. A házak között kiemelkedik egy kétszintes lakóház: az alsó szinten egy konyha-étkező, egy hálószoba és fürdőszoba található, míg a felső szint előtérnek és egy hálószobának ad otthont. Ez az épület ideális lehet családi vagy baráti vendégek fogadására, de akár turisztikai célokra is kiváló.
Ezen kívül az ingatlan két nádtetős, szalmabála falazatú apartmanházból és egy gondosan felújított, hagyományos búbos kemencével felszerelt pajtából áll. Az apartmanházak mindegyike két hálószobával, modern fürdőszobával és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. A pajta közösségi térként szolgál, tökéletes helyszínt biztosít összejövetelekhez, nagyobb eseményekhez.
A kertben található egy fedett kerti kiülő, amely ideális helyszínt biztosít a sütögetéshez és baráti összejövetelekhez. A birtok további különlegességei közé tartozik egy infraszauna, valamint egy 3 m³-es, fatüzelésű dézsafürdő, amely a természet közelségében nyújt felejthetetlen wellness-élményt. Ezek a kényelmi elemek tökéletesen ötvözik a vidéki élet nyugalmát a modern kikapcsolódási lehetőségekkel.
Az ingatlan infrastruktúrája korszerű és jól kiépített. Az épület 3 fázisú, 3×25A elektromos hálózattal van ellátva, és 5 kW-os napelemrendszer biztosítja az energiahatékonyságot. Az ásott kút alternatív vízellátási lehetőséget kínál, a vezetékes víz, villany és csatornahálózat pedig teljesen kiépített. A gázvezeték közvetlenül a ház előtt található, így a bekötése is egyszerűen megoldható.
A birtok környezetbarát tervezése és fenntarthatóságra törekvő megoldásai kiemelik a kínálatból. Az építés során természetes anyagokat használtak, mint a szalmabála és a nád, amelyek kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, miközben minimalizálják az ökológiai lábnyomot.
Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, természetközeli életet keresnek, vagy vidéki turizmusban gondolkodnak. A helyszín kiválóan alkalmas pihenésre, feltöltődésre, ugyanakkor a vendégfogadásra és turisztikai vállalkozásra is remek lehetőséget kínál. Az Őrség varázslatos atmoszférája, Viszák idilli környezete és az ingatlan által biztosított modern kényelmek minden igényt kielégítenek.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9932 Viszák
Lage des Objektes
Viszák ist ein Dorf im Komitat Vas im Bezirk Körmendi. Viszák liegt im inneren Teil von Őrség, an der Straße 7449 zwischen Pankasz und Ivánc und kann auch von Őrimagyarósd über die Straße 7448 erreicht werden. Im Jahr 1980 hatte das Dorf 386 Einwohner, also mehr als eine Generation. Innerhalb von 34 Jahren sank die Einwohnerzahl auf weniger als zwei Drittel. Im Jahr 2014 waren nur noch 251 Personen im Dorf registriert.
Sehenswürdigkeiten
Die von Miklós Sibinger geschaffene Holzstatue der Vertriebenen steht auf dem öffentlichen Platz von Viszák. In sie sind die Namen der drei vertriebenen Familien aus Viszák eingraviert: Böhm, Török und Dávid.
Das Modell für die Freiheitsstatue in Budapest, Erzsébet Gál, wurde in Viszák geboren; und seine Tochter, Éva Turánszki, wurde eine berühmte Malerin.
Das Scheunentheater oder die Kulturscheune wurde von József Szarvas, einem Schauspieler am Nationaltheater, gegründet und ist seit 2006 jedes Jahr Gastgeber verschiedener Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Dorfgedenkfeiern am 15. März, 6. Oktober und 23. Oktober, und nimmt auch an den Veranstaltungen Viszáki Falunapak (Scheunentage) teil.
Maulwurfsstadium
Kiln-Kapelle
"Die kleine Meerjungfrau"
Feengarten
Ihr Frauenchor feierte 2015 sein 30-jähriges Bestehen.
Sehenswürdigkeiten
Die von Miklós Sibinger geschaffene Holzstatue der Vertriebenen steht auf dem öffentlichen Platz von Viszák. In sie sind die Namen der drei vertriebenen Familien aus Viszák eingraviert: Böhm, Török und Dávid.
Das Modell für die Freiheitsstatue in Budapest, Erzsébet Gál, wurde in Viszák geboren; und seine Tochter, Éva Turánszki, wurde eine berühmte Malerin.
Das Scheunentheater oder die Kulturscheune wurde von József Szarvas, einem Schauspieler am Nationaltheater, gegründet und ist seit 2006 jedes Jahr Gastgeber verschiedener Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Dorfgedenkfeiern am 15. März, 6. Oktober und 23. Oktober, und nimmt auch an den Veranstaltungen Viszáki Falunapak (Scheunentage) teil.
Maulwurfsstadium
Kiln-Kapelle
"Die kleine Meerjungfrau"
Feengarten
Ihr Frauenchor feierte 2015 sein 30-jähriges Bestehen.
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Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |