IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Vonyarcvashegy
389.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8984020
Objektnummer: 15902#suwskN
1721663444400 (Közepes)
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 162 m2 +35 m2
Grundstücksfläche 800 m2
Zimmer 5 + 1
Gebäudeebenen 3
Klimaanlage gibt
Parken 3 Garagen
Heizung: Mischbrennstoffkessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Ich biete ein Mehrgenerationen-Familienhaus mit Panoramablick auf den Plattensee samt separaten Apartment in einem beliebten Stadtteil von Vonyarcvashegy zum Verkauf an!
Die Immobilie liegt nur 1500 m vom Plattensee entfernt, in einer schönen, gepflegten Straße. In dieser Immobilie sind alle Versorgungseinrichtungen verfügbar. (Wasser, Gas, Strom, Kabel-TV, Internet, Kabel-TV.)
Die Immobilien befinden sich auf einem eingezäunten Grundstück von 800 m2, mit einem gepflegten Vorgarten und Obstbäumen im Hinterhof.
Das Haupthaus wurde 1983 aus 30 Ziegelsteinen mit einer Betonplatte (isolierte Platte) gebaut. Unter der Jahren haben die Eigentümern das Haus regelmäßig gepflegt, auch deshalb ist es heute in einem so guten Zustand.
Das Haus ist 160 m2 groß und teilunterkellert. Der Keller ist 45 m2 groß. Das Untergeschoss muss renoviert werden. (Verputz-, Malerarbeiten) Als Lagerräume sind hier geeignete Räume vorhanden und eine Garage.
Die folgenden Räume befinden sich im Haus:
Erdgeschoss:
Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut)
Erste Etage:
Vorraum, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut), 3 Schlafzimmer,
Eines der Schlafzimmer diente früher als Küche. Alle Leitungen sind noch vorhanden, eine Wiederherstellung ist somit jederzeit möglich.
Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss führt das Wohnzimmer auf eine ca. 25 m2.
Durch die Lage des Wohn- und Schlafzimmers (Südausrichtung) ist es sehr hell und sonnig.
Im Obergeschoss befindet sich ein 9 m2 großer Balkon, welcher von den beiden Schlafzimmern aus betreten erreichen kann. Auch hier sind die Zimmer nach Süden ausgerichtet deshalb sind auch sehr hell, was zum angenehmen Entspannen nach einem langen Tag beiträgt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Mischbrennstoffkessel, welche sich im Kellergeschoss befindet. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper. Aktuell heizen die Eigentümer mit Holz, was sehr kostengünstig ist! Im Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde letztes Jahr eine Klimaanlage installiert. Natürlich kann man auch mit Klimaanlagen heizen und im Sommer können Sie auch die kühlende Wirkung genießen.
Einen Gasanschluss gibt es am Haus nicht, der Gasanschluss befindet sich jedoch im Hof und kann jederzeit angeschlossen werden.
Für die Warmwasserbereitung sorgt 2 Elektroboiler. Auf jeder Ebene gibt es einen separaten Heizkessel.
Es stehen 3 Garagen zur Verfügung. Einer befindet sich im Kellergeschoss des Hauptgebäudes und die anderen beiden liegen zwischen dem Hauptgebäude und der Apartement.
Separate Apartment:
Auf dem Grundstück hinter dem Hauptgebäude befindet sich außerdem noch eine Apartment. Die Apartment ist 35 m2 groß.
Zur Apartment gehört eine große überdachte Terrasse. (21 m²)
Die Terrasse muss renoviert werden. (Austausch einiger Gehwegplatten, Austausch von Glasdachelementen)
Die folgenden Räume befinden sich in der Apartment:
Wohnzimmer (sehr geräumig), Küche, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut)
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der für die komplette Beheizung des Objektes sorgt.
Für die Warmwasserbereitung sorgt ein separate Elektroboiler.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 800 m2
Zimmer 5 + 1
Gebäudeebenen 3
Klimaanlage gibt
Parken 3 Garagen
Heizung: Mischbrennstoffkessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Ich biete ein Mehrgenerationen-Familienhaus mit Panoramablick auf den Plattensee samt separaten Apartment in einem beliebten Stadtteil von Vonyarcvashegy zum Verkauf an!
Die Immobilie liegt nur 1500 m vom Plattensee entfernt, in einer schönen, gepflegten Straße. In dieser Immobilie sind alle Versorgungseinrichtungen verfügbar. (Wasser, Gas, Strom, Kabel-TV, Internet, Kabel-TV.)
Die Immobilien befinden sich auf einem eingezäunten Grundstück von 800 m2, mit einem gepflegten Vorgarten und Obstbäumen im Hinterhof.
Das Haupthaus wurde 1983 aus 30 Ziegelsteinen mit einer Betonplatte (isolierte Platte) gebaut. Unter der Jahren haben die Eigentümern das Haus regelmäßig gepflegt, auch deshalb ist es heute in einem so guten Zustand.
Das Haus ist 160 m2 groß und teilunterkellert. Der Keller ist 45 m2 groß. Das Untergeschoss muss renoviert werden. (Verputz-, Malerarbeiten) Als Lagerräume sind hier geeignete Räume vorhanden und eine Garage.
Die folgenden Räume befinden sich im Haus:
Erdgeschoss:
Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut)
Erste Etage:
Vorraum, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut), 3 Schlafzimmer,
Eines der Schlafzimmer diente früher als Küche. Alle Leitungen sind noch vorhanden, eine Wiederherstellung ist somit jederzeit möglich.
Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss führt das Wohnzimmer auf eine ca. 25 m2.
Durch die Lage des Wohn- und Schlafzimmers (Südausrichtung) ist es sehr hell und sonnig.
Im Obergeschoss befindet sich ein 9 m2 großer Balkon, welcher von den beiden Schlafzimmern aus betreten erreichen kann. Auch hier sind die Zimmer nach Süden ausgerichtet deshalb sind auch sehr hell, was zum angenehmen Entspannen nach einem langen Tag beiträgt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Mischbrennstoffkessel, welche sich im Kellergeschoss befindet. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper. Aktuell heizen die Eigentümer mit Holz, was sehr kostengünstig ist! Im Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde letztes Jahr eine Klimaanlage installiert. Natürlich kann man auch mit Klimaanlagen heizen und im Sommer können Sie auch die kühlende Wirkung genießen.
Einen Gasanschluss gibt es am Haus nicht, der Gasanschluss befindet sich jedoch im Hof und kann jederzeit angeschlossen werden.
Für die Warmwasserbereitung sorgt 2 Elektroboiler. Auf jeder Ebene gibt es einen separaten Heizkessel.
Es stehen 3 Garagen zur Verfügung. Einer befindet sich im Kellergeschoss des Hauptgebäudes und die anderen beiden liegen zwischen dem Hauptgebäude und der Apartement.
Separate Apartment:
Auf dem Grundstück hinter dem Hauptgebäude befindet sich außerdem noch eine Apartment. Die Apartment ist 35 m2 groß.
Zur Apartment gehört eine große überdachte Terrasse. (21 m²)
Die Terrasse muss renoviert werden. (Austausch einiger Gehwegplatten, Austausch von Glasdachelementen)
Die folgenden Räume befinden sich in der Apartment:
Wohnzimmer (sehr geräumig), Küche, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut)
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der für die komplette Beheizung des Objektes sorgt.
Für die Warmwasserbereitung sorgt ein separate Elektroboiler.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Alapterület 162 m2 +35 m2
Telekterület 800 m2
Szobák 5 + 1
Ingatlan állapota jó állapotú
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egyben
Tetőtér nem beépíthető
Parkolás 3 garázs
Fűtés vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Eladásra kínálok egy többgenerációs Balatoni panorámás családi házat különálló apartmannal együtt Vonyarcvashegy kedvelt részén!
Az ingatlan a Balatontól mindössze 1500 m-re található, szép, rendezett utcában. Az összes közmű a rendelkezésre áll ezen ingatlannál. (víz, gáz, villany, vezetékes csatorna, internet, kábel TV.)
Az ingatlanok 800 m2-es körbekerített telken találhatóak, rendezett előkerttel és a hátsó udvarban gyümölcsfákkal.
A fő ház 1983-ban épült, 30-as blokk téglából, beton födémmel (szigetelt födém). Rendszeresen karban tartott, ennek is köszönheti mai szép állapotát. Az utóbbi években a következő felújításokon esett át.
• Tetőcsere (gerendák megerősítve, új lécezés, fólia, szigetelés, új betoncserép)
• A ház külső hőszigetelést kapott (10 cm)
• Lábazat szigetelése, drén fólia 80 cm mélyen
• Villanyvezetékek teljes cseréje (3 fázis, 3x25 A)
• Új műanyag nyílászárók, új bejárati ajtó
• A házba bejövő vízvezeték cseréje
A ház 162 m2 és részben alápincézett. A pince 45 m2. A pinceszint felújítást igényel. (vakolás, festés) Itt találhatóak tárolásra alkalmas helységek.
A következő helységek találhatóak meg a házban:
Földszint:
előszoba, étkező, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba (fürdőkád van beépítve)
Emelet:
előszoba, fürdőszoba (fürdőkád van beépítve), 3 hálószoba,
Az egyik hálószoba régen konyhaként funkcionált. Minden vezeték megtalálható jelenleg is, így ez bármikor újra létesíthető.
Az emelet belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.
A földszinten a nappaliból egy teraszra jutunk ki, amely kb. 25 m2.
A nappali és a hálószoba fekvésének köszönhetően (déli fekvés) nagyon világos és napos.
A felső emeleten egy 9 m2-es balkon található, amelyet a két hálószobából érünk el. A szobák itt szintén déli fekvésűek, nagyon világosak, így kellemes élményt nyújtanak pihenésre egy hosszú nap után.
A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, amely a pince szinten található. A hőleadás radiátorokon keresztül történik.
Jelenleg a tulajdonosok fával fűtenek, mely nagyon költséghatékony. A földszinten, a nappaliban tavaly egy klíma került beépítésre. Ezzel is lehet fűteni. Nyáron viszont élvezhetjük hűsítő hatását.
Gáz nincs bekötve a házba, de a gázcsonk az udvarban található, bármikor beköthető.
A melegvizet villanybojler adja. Minden szinten külön bojler található.
3 garázs áll rendelkezésre. Az egyik a fő épület pince szintjénél található, a másik kettő pedig a fő épület és az apartman között.
Különálló apartman:
A telken található még egy különálló apartman a fő épület mögött. Az apartman 35 m2 nagyságú.
Az apartmanhoz egy nagy fedett terasz tartozik. (21 m2)
A terasz felújítást igényel. (pár járólap cseréje, üvegtető elemeinek cseréje)
Apartman helységei:
nappali (nagyon tágas), konyha, fürdőszoba (fürdőkád van beépítve)
A nappaliban található egy nagy cserépkályha, ami az ingatlan teljes fűtését biztosítja.
Klíma igény szerint beépíthető.
A melegvizet itt is egy külön bojler biztosítja.
Telekterület 800 m2
Szobák 5 + 1
Ingatlan állapota jó állapotú
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egyben
Tetőtér nem beépíthető
Parkolás 3 garázs
Fűtés vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Eladásra kínálok egy többgenerációs Balatoni panorámás családi házat különálló apartmannal együtt Vonyarcvashegy kedvelt részén!
Az ingatlan a Balatontól mindössze 1500 m-re található, szép, rendezett utcában. Az összes közmű a rendelkezésre áll ezen ingatlannál. (víz, gáz, villany, vezetékes csatorna, internet, kábel TV.)
Az ingatlanok 800 m2-es körbekerített telken találhatóak, rendezett előkerttel és a hátsó udvarban gyümölcsfákkal.
A fő ház 1983-ban épült, 30-as blokk téglából, beton födémmel (szigetelt födém). Rendszeresen karban tartott, ennek is köszönheti mai szép állapotát. Az utóbbi években a következő felújításokon esett át.
• Tetőcsere (gerendák megerősítve, új lécezés, fólia, szigetelés, új betoncserép)
• A ház külső hőszigetelést kapott (10 cm)
• Lábazat szigetelése, drén fólia 80 cm mélyen
• Villanyvezetékek teljes cseréje (3 fázis, 3x25 A)
• Új műanyag nyílászárók, új bejárati ajtó
• A házba bejövő vízvezeték cseréje
A ház 162 m2 és részben alápincézett. A pince 45 m2. A pinceszint felújítást igényel. (vakolás, festés) Itt találhatóak tárolásra alkalmas helységek.
A következő helységek találhatóak meg a házban:
Földszint:
előszoba, étkező, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba (fürdőkád van beépítve)
Emelet:
előszoba, fürdőszoba (fürdőkád van beépítve), 3 hálószoba,
Az egyik hálószoba régen konyhaként funkcionált. Minden vezeték megtalálható jelenleg is, így ez bármikor újra létesíthető.
Az emelet belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.
A földszinten a nappaliból egy teraszra jutunk ki, amely kb. 25 m2.
A nappali és a hálószoba fekvésének köszönhetően (déli fekvés) nagyon világos és napos.
A felső emeleten egy 9 m2-es balkon található, amelyet a két hálószobából érünk el. A szobák itt szintén déli fekvésűek, nagyon világosak, így kellemes élményt nyújtanak pihenésre egy hosszú nap után.
A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, amely a pince szinten található. A hőleadás radiátorokon keresztül történik.
Jelenleg a tulajdonosok fával fűtenek, mely nagyon költséghatékony. A földszinten, a nappaliban tavaly egy klíma került beépítésre. Ezzel is lehet fűteni. Nyáron viszont élvezhetjük hűsítő hatását.
Gáz nincs bekötve a házba, de a gázcsonk az udvarban található, bármikor beköthető.
A melegvizet villanybojler adja. Minden szinten külön bojler található.
3 garázs áll rendelkezésre. Az egyik a fő épület pince szintjénél található, a másik kettő pedig a fő épület és az apartman között.
Különálló apartman:
A telken található még egy különálló apartman a fő épület mögött. Az apartman 35 m2 nagyságú.
Az apartmanhoz egy nagy fedett terasz tartozik. (21 m2)
A terasz felújítást igényel. (pár járólap cseréje, üvegtető elemeinek cseréje)
Apartman helységei:
nappali (nagyon tágas), konyha, fürdőszoba (fürdőkád van beépítve)
A nappaliban található egy nagy cserépkályha, ami az ingatlan teljes fűtését biztosítja.
Klíma igény szerint beépíthető.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8314 Vonyarcvashegy
Lage des Objektes
Vonyarcvashegy Large Dorf im Zala County im Keszthely District. Vonyarcvashegy befindet sich an der Küste der Bucht von Keszthely am südlichen Rand des Keszthely -Plateaus im östlichen Teil des Bezirks Zala. Aus dem Süden schließen die Berge die Siedlung aus dem Balatonsee, so dass sie im Osten von Westen offen ist. Auf diese Weise verläuft die Balatonszentgyörgy-Tapolca-UKK-Eisenbahnlinie durch die Siedlung, wo ein Bahnhof in der Siedlung vorstädtische Armaturen sowie von Pécs und Szombath erhält.
Die Hauptstraße des Dorfes ist die 71 Sekundäre Hauptstraße, die sie mit der Nordküste des Balatons des Sees und Keszthely verbindet. Vonyarcvashegy Keszthely hat einen hervorragenden Zugang zum Bus, aber es gibt häufige Flüge von Tapolca.
Seine Sehenswürdigkeiten
Sankt Michael
Kapelle
Kapelle
Golgatha und „Light Cross“ (2010) [12]
Lido
40 Fischerdenkmäler
Segeln und Hochküste
Berzsenyi Lookout
Paul Kitaibel
Die Hauptstraße des Dorfes ist die 71 Sekundäre Hauptstraße, die sie mit der Nordküste des Balatons des Sees und Keszthely verbindet. Vonyarcvashegy Keszthely hat einen hervorragenden Zugang zum Bus, aber es gibt häufige Flüge von Tapolca.
Seine Sehenswürdigkeiten
Sankt Michael
Kapelle
Kapelle
Golgatha und „Light Cross“ (2010) [12]
Lido
40 Fischerdenkmäler
Segeln und Hochküste
Berzsenyi Lookout
Paul Kitaibel
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Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |