IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes, schönes Einfamilienhaus in Pilisvörösvár
400.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983952
Objektnummer: 15901#suwskN
Preise & Kosten
Kaufpreis | 400.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 230 m² |
Grundstücksfläche | 586 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1980 |
Verfügbar ab | Sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 230 m2
Grundstücksfläche 586 m2
Zimmer 5 + 2 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Dachbodenraum eingebaut
Parken im Hof
Heizung: Gaskessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage, Fußbodenheizung
Dieses schöne dreistöckige Einfamilienhaus befindet sich im Vorortgebiet von Pilisvörösvár und wurde auf einem 586 m2 großen Grundstück gebaut. Das Haus verfügt über 230 m² Wohnfläche mit fünf Voll- und zwei Halbzimmern und ist somit ideal für größere Familien. Die Bausubstanz des Hauses besteht aus B30-Ziegeln. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, was nicht nur ästhetisch, sondern auch langlebig ist und langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel und die Sommerhitze wird durch eine Kühl-Heiz-Klimaanlage gemildert, sodass zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Das Anwesen verfügt sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über eine Heizkörperheizung, was in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort und Effizienz sorgt.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie sind die zwei Balkone, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten und ideal sind, um einen gemütlichen Morgenkaffee zu genießen oder am Abend zu entspannen. Am Ende des Grundstücks befindet sich außerdem eine 80 Quadratmeter große Werkstatt, die sich hervorragend für Hobbyzwecke oder auch die Führung eines kleinen Unternehmens eignen könnte. Der Pavillon im Garten bietet bequem Platz für größere Gruppen von Freunden und ist somit ein großartiger Ort für Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Insel der Ruhe, die alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Ruhe des Landlebens verbindet. Die Aufteilung eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen, da auf jeder Ebene eine separate Küche vorhanden ist und so jeder seinen eigenen Wohnraum und Komfort bewahren kann.
Auch die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft: In der Nähe befindet sich eine Bahnhaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt und die umliegenden Siedlungen ermöglicht. Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die dem Komfort des Alltags dienen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 586 m2
Zimmer 5 + 2 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Dachbodenraum eingebaut
Parken im Hof
Heizung: Gaskessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage, Fußbodenheizung
Dieses schöne dreistöckige Einfamilienhaus befindet sich im Vorortgebiet von Pilisvörösvár und wurde auf einem 586 m2 großen Grundstück gebaut. Das Haus verfügt über 230 m² Wohnfläche mit fünf Voll- und zwei Halbzimmern und ist somit ideal für größere Familien. Die Bausubstanz des Hauses besteht aus B30-Ziegeln. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, was nicht nur ästhetisch, sondern auch langlebig ist und langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel und die Sommerhitze wird durch eine Kühl-Heiz-Klimaanlage gemildert, sodass zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Das Anwesen verfügt sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über eine Heizkörperheizung, was in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort und Effizienz sorgt.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie sind die zwei Balkone, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten und ideal sind, um einen gemütlichen Morgenkaffee zu genießen oder am Abend zu entspannen. Am Ende des Grundstücks befindet sich außerdem eine 80 Quadratmeter große Werkstatt, die sich hervorragend für Hobbyzwecke oder auch die Führung eines kleinen Unternehmens eignen könnte. Der Pavillon im Garten bietet bequem Platz für größere Gruppen von Freunden und ist somit ein großartiger Ort für Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Insel der Ruhe, die alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Ruhe des Landlebens verbindet. Die Aufteilung eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen, da auf jeder Ebene eine separate Küche vorhanden ist und so jeder seinen eigenen Wohnraum und Komfort bewahren kann.
Auch die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft: In der Nähe befindet sich eine Bahnhaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt und die umliegenden Siedlungen ermöglicht. Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die dem Komfort des Alltags dienen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Terrassen | 1 |
Alapterület 230 m2
Telekterület 586 m2
Szobák 5 + 2 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma, padlófűtés
Pilisvörösvár kertvárosi részén található ez a gyönyörű háromszintes családi ház, mely egy 586 m2 telekre épült. A ház 230 m2 lakóterülettel rendelkezik, ahol öt egész és két félszoba található, így ideális lehet nagyobb családok számára is. A ház szerkezetét tekintve B30-as téglából épült. A tetőt cserép fedés borítja, ami nemcsak esztétikus, hanem tartós is, hosszú távú védelmet biztosítva az időjárási viszontagságokkal szemben.
A ház három fürdőszobával rendelkezik, melyek mindegyike magas minőségű burkolattal van ellátva. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nyári hőséget pedig hűtő-fűtő klíma enyhíti, így az év minden szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan padlófűtéssel és radiátoros fűtéssel egyaránt rendelkezik, amely további kényelmet és hatékonyságot nyújt a hidegebb hónapokban
Az ingatlan különlegességei közé tartozik még két erkély, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra, és amelyek ideálisak egy kellemes reggeli kávé elfogyasztásához vagy esti pihenéshez. A telek végében található egy 80 négyzetméteres műhely is, amely tökéletes lehet hobbi célokra vagy akár kisebb vállalkozás működtetésére. A kertben található szaletli alatt nagyobb baráti társaságok is kényelmesen elférnek, így remek helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez.
Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem egyben egy nyugalom szigete is, amely a városi élet minden kényelmét és a vidéki élet nyugalmát egyesíti. Az elrendezése különösen alkalmas több generáció együttélésére, mivel minden szinten külön konyha található, így mindenki megőrizheti a saját életterét és kényelmét.
A ház elhelyezkedése is rendkívül előnyös: a közelben található vasúti megálló, amely kényelmes közlekedést biztosít a főváros felé és a környező településekre. Továbbá, edzőterem és számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, amelyek mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
Telekterület 586 m2
Szobák 5 + 2 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma, padlófűtés
Pilisvörösvár kertvárosi részén található ez a gyönyörű háromszintes családi ház, mely egy 586 m2 telekre épült. A ház 230 m2 lakóterülettel rendelkezik, ahol öt egész és két félszoba található, így ideális lehet nagyobb családok számára is. A ház szerkezetét tekintve B30-as téglából épült. A tetőt cserép fedés borítja, ami nemcsak esztétikus, hanem tartós is, hosszú távú védelmet biztosítva az időjárási viszontagságokkal szemben.
A ház három fürdőszobával rendelkezik, melyek mindegyike magas minőségű burkolattal van ellátva. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nyári hőséget pedig hűtő-fűtő klíma enyhíti, így az év minden szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan padlófűtéssel és radiátoros fűtéssel egyaránt rendelkezik, amely további kényelmet és hatékonyságot nyújt a hidegebb hónapokban
Az ingatlan különlegességei közé tartozik még két erkély, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra, és amelyek ideálisak egy kellemes reggeli kávé elfogyasztásához vagy esti pihenéshez. A telek végében található egy 80 négyzetméteres műhely is, amely tökéletes lehet hobbi célokra vagy akár kisebb vállalkozás működtetésére. A kertben található szaletli alatt nagyobb baráti társaságok is kényelmesen elférnek, így remek helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez.
Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem egyben egy nyugalom szigete is, amely a városi élet minden kényelmét és a vidéki élet nyugalmát egyesíti. Az elrendezése különösen alkalmas több generáció együttélésére, mivel minden szinten külön konyha található, így mindenki megőrizheti a saját életterét és kényelmét.
A ház elhelyezkedése is rendkívül előnyös: a közelben található vasúti megálló, amely kényelmes közlekedést biztosít a főváros felé és a környező településekre. Továbbá, edzőterem és számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, amelyek mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Lage des Objektes
Pilisvörösvár (deutsch: Werischwar) ist eine Stadt im Ballungsraum Budapest im Komitat Pest und Sitz des Bezirks Pilisvörösvár. Es liegt 18 Kilometer nordwestlich von Budapest, an der Hauptstraße 10 und der Eisenbahnlinie Budapest–Esztergom. Die Stadt ist die Heimat einer der bevölkerungsmäßig größten deutschen Minderheiten Ungarns. Im Jahr 2022 bezeichneten sich laut Volkszählungsdaten 2.164 von 14.468 Einwohnern – etwa 16 % der Gesamtbevölkerung – als Angehörige der deutschen Volksgruppe. Pilisvörösvár liegt in der westlichen Hälfte des Pilisi- oder Pilisvörösvár-Beckens und wurde entlang einer wichtigen Transportroute gegründet, die durch das Längstal verläuft, das das Einzugsgebiet des Aranyhegyi-Baches und seiner Nebenflüsse bildet. Die südliche Hälfte des Stadtgebiets gehört zum Aranyhegyi-Bach, der mittlere Teil zum Einzugsgebiet des Házi-réti-Bachs (die Wasserscheide zwischen beiden wird im Wesentlichen durch die Linie der Autobahn 10 gebildet) und die landwirtschaftlichen Gebiete der nördlichsten Teile sind Teil des Einzugsgebiets des Határ-réti-árok. Seine Fläche beträgt 4.222 Kataster-Acre, im westlichen Teil erheben sich der 339 Meter hohe Őr-hegy und der Zajnát-hegy in Höhen von etwa 340–400 Metern, hier befindet sich der höchste Punkt der Stadt. Typischer Untergrund des Gebietes sind Dachsteinkalk und Dolomit, weshalb das Stadtgebiet sehr arm an Fluss- und Quellwasser ist, da der Dolomit das auftreffende Regenwasser fast vollständig aufnimmt.
Im Stadtgebiet gab es früher mehrere kleinere Seen, die zum Teil durch städtebauliche Eingriffe verschwunden sind; Die heute existierenden fünf Binnenseen entstanden in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts durch den Braunkohleabbau, während der im östlichsten Teil der Stadt gelegene Háziréti-Stausee ein stehendes Gewässer ist, das durch Aufstauen an der Kreuzung des Házi-réti-Baches und des Határ-réti-Grabens entstand.
Das Klima auf dem Land wird sowohl vom Berg- als auch vom Tieflandklima beeinflusst.
Sehenswürdigkeiten
Millenniumsdenkmal
Siedlungsdenkmal
Haus der Künste
Schwäbisches Eck
Rathaus
Denkmal der Partnerschaft
Römisch-katholische Kirche
Giselle-Statue
Dorfmuseum
Maria-Hilf-Kapelle
St. Florianskapelle
Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk
Pilisvörösvár-Seensystem
Háziréti-Stausee
Clotilde-Höhle
Im Stadtgebiet gab es früher mehrere kleinere Seen, die zum Teil durch städtebauliche Eingriffe verschwunden sind; Die heute existierenden fünf Binnenseen entstanden in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts durch den Braunkohleabbau, während der im östlichsten Teil der Stadt gelegene Háziréti-Stausee ein stehendes Gewässer ist, das durch Aufstauen an der Kreuzung des Házi-réti-Baches und des Határ-réti-Grabens entstand.
Das Klima auf dem Land wird sowohl vom Berg- als auch vom Tieflandklima beeinflusst.
Sehenswürdigkeiten
Millenniumsdenkmal
Siedlungsdenkmal
Haus der Künste
Schwäbisches Eck
Rathaus
Denkmal der Partnerschaft
Römisch-katholische Kirche
Giselle-Statue
Dorfmuseum
Maria-Hilf-Kapelle
St. Florianskapelle
Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk
Pilisvörösvár-Seensystem
Háziréti-Stausee
Clotilde-Höhle
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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 24009830 |
Mobil | +49 163 7554200 |
Website | www.langerimmobilien.de |