IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Fonyód
640.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8982531
Objektnummer: 15895#suwskN
Preise & Kosten
Kaufpreis | 640.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 120 m² |
Grundstücksfläche | 442 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 2014 |
Verfügbar ab | Sofort |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Grundfläche 120 m2
Grundstücksfläche 442 m2
Zimmer 3
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2014
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Zugängliches Geschlecht
Bad und WC in einem Raum
Blick in den Innenhof
Dachbodenraum eingebaut
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Fußbodenheizung, Kamin
Es gibt Isolierung - 10 cm
Zum Verkauf steht ein modernes Niedrigenergie-Fachwerk-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 in einem ruhigen Teil von Fonyód, gegenüber von Fonyódliget. Das Anwesen liegt nur 90 Meter vom Free Beach entfernt, von wo aus wir das wunderbare Panorama der Witness Mountains genießen können. Das Haus wurde von einem von MAKÉSZ empfohlenen Bauunternehmer gebaut und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in ausgezeichnetem Zustand.
Für die Beheizung der Räume sorgt in kalt gefliesten Räumen die BVF-Fußbodenheizung und in warm gefliesten Räumen die Caleo-Fußbodenheizung mit insgesamt acht separat regelbaren Thermostaten. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Für die Kühlung sorgen drei 3,5 kW Panasonic Inverter-Klimaanlagen, die in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgen.
Alle Türen und Fenster im Haus sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, die mit elektrischer Fernbedienung bedient werden und mit Moskitonetzen ausgestattet sind. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt im Garten für gepflegte Pflanzen, während ein elektrisch betriebenes Garagentor und ein motorisiertes Schwimmtor das Einparken der Autos erleichtern. Für Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. Abgerundet wird der Wellnessbereich des Hauses durch eine finnische Fülek-Sauna, die von einem 7-kW-Harvia-Ofen angetrieben wird.
Zum Anwesen gehört außerdem ein kleines Haus von 10 Quadratmetern, das als Abstellraum dient und sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.
Das Haus wird im Sommer auch touristisch genutzt, was eine hervorragende Möglichkeit zur Erzielung von Einnahmen darstellt. Dieses besondere Zuhause ist eine ideale Wahl für Familien, als Ferienhaus oder auch zu Kapitalanlagezwecken. Zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 442 m2
Zimmer 3
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2014
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Zugängliches Geschlecht
Bad und WC in einem Raum
Blick in den Innenhof
Dachbodenraum eingebaut
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Fußbodenheizung, Kamin
Es gibt Isolierung - 10 cm
Zum Verkauf steht ein modernes Niedrigenergie-Fachwerk-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 in einem ruhigen Teil von Fonyód, gegenüber von Fonyódliget. Das Anwesen liegt nur 90 Meter vom Free Beach entfernt, von wo aus wir das wunderbare Panorama der Witness Mountains genießen können. Das Haus wurde von einem von MAKÉSZ empfohlenen Bauunternehmer gebaut und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in ausgezeichnetem Zustand.
Für die Beheizung der Räume sorgt in kalt gefliesten Räumen die BVF-Fußbodenheizung und in warm gefliesten Räumen die Caleo-Fußbodenheizung mit insgesamt acht separat regelbaren Thermostaten. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Für die Kühlung sorgen drei 3,5 kW Panasonic Inverter-Klimaanlagen, die in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgen.
Alle Türen und Fenster im Haus sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, die mit elektrischer Fernbedienung bedient werden und mit Moskitonetzen ausgestattet sind. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt im Garten für gepflegte Pflanzen, während ein elektrisch betriebenes Garagentor und ein motorisiertes Schwimmtor das Einparken der Autos erleichtern. Für Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. Abgerundet wird der Wellnessbereich des Hauses durch eine finnische Fülek-Sauna, die von einem 7-kW-Harvia-Ofen angetrieben wird.
Zum Anwesen gehört außerdem ein kleines Haus von 10 Quadratmetern, das als Abstellraum dient und sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.
Das Haus wird im Sommer auch touristisch genutzt, was eine hervorragende Möglichkeit zur Erzielung von Einnahmen darstellt. Dieses besondere Zuhause ist eine ideale Wahl für Familien, als Ferienhaus oder auch zu Kapitalanlagezwecken. Zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster, Bidet |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 120 m2
Telekterület 442 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2014
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés padlófűtés, kandalló
Szigetelés van - 10 cm
Fonyód csendes, Fonyódliget felőli részén eladó egy 2014-ben épült, modern, alacsony energiaigényű, faváz szerkezetű családi ház. Az ingatlan mindössze 90 méterre található a Szabadstrandtól, ahonnan a Tanúhegyek csodálatos panorámáját élvezhetjük. A házat a MAKÉSZ által ajánlott kivitelező építette, és folyamatos karbantartásnak köszönhetően kiváló állapotban van.
A beltér fűtéséről hidegburkolt helyiségekben BVF padlófűtés, a melegburkolt szobákban pedig Caleo padlófűtés gondoskodik, összesen nyolc külön szabályozható termosztáttal. A nappaliban található kandalló további melegséget és hangulatot biztosít. A hűtést három darab 3,5 kW-os Panasonic inverteres klíma látja el, amelyek kényelmes hőmérsékletet teremtenek a nyári hónapokban.
A ház minden nyílászárója alumínium redőnyökkel van felszerelve, amelyek elektromos távirányítással működnek, és szúnyoghálókkal egészülnek ki. A kertben automata öntözőrendszer biztosítja a növények ápoltságát, míg az autók számára elektromosan működtethető garázskapu és motoros úszókapu könnyíti meg a parkolást. A biztonságot modern riasztórendszer garantálja. Az otthon wellness-részlegét egy Füleki finn szauna teszi teljessé, amelyet egy 7 kW-os Harvia kályha üzemeltet.
Az ingatlanhoz tartozik egy 10 négyzetméteres kis ház is, amely tárolóként funkcionál, ideális kerti eszközök elhelyezésére.
A házat eddig nyaranta turisztikai célra is használták, ami kiváló lehetőséget nyújt bevétel szerzésére. Ez a különleges otthon ideális választás családok számára, nyaralónak, vagy akár befektetési célokra is. Az ingatlan megtekintése érdekében keressen bizalommal!
Telekterület 442 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2014
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés padlófűtés, kandalló
Szigetelés van - 10 cm
Fonyód csendes, Fonyódliget felőli részén eladó egy 2014-ben épült, modern, alacsony energiaigényű, faváz szerkezetű családi ház. Az ingatlan mindössze 90 méterre található a Szabadstrandtól, ahonnan a Tanúhegyek csodálatos panorámáját élvezhetjük. A házat a MAKÉSZ által ajánlott kivitelező építette, és folyamatos karbantartásnak köszönhetően kiváló állapotban van.
A beltér fűtéséről hidegburkolt helyiségekben BVF padlófűtés, a melegburkolt szobákban pedig Caleo padlófűtés gondoskodik, összesen nyolc külön szabályozható termosztáttal. A nappaliban található kandalló további melegséget és hangulatot biztosít. A hűtést három darab 3,5 kW-os Panasonic inverteres klíma látja el, amelyek kényelmes hőmérsékletet teremtenek a nyári hónapokban.
A ház minden nyílászárója alumínium redőnyökkel van felszerelve, amelyek elektromos távirányítással működnek, és szúnyoghálókkal egészülnek ki. A kertben automata öntözőrendszer biztosítja a növények ápoltságát, míg az autók számára elektromosan működtethető garázskapu és motoros úszókapu könnyíti meg a parkolást. A biztonságot modern riasztórendszer garantálja. Az otthon wellness-részlegét egy Füleki finn szauna teszi teljessé, amelyet egy 7 kW-os Harvia kályha üzemeltet.
Az ingatlanhoz tartozik egy 10 négyzetméteres kis ház is, amely tárolóként funkcionál, ideális kerti eszközök elhelyezésére.
A házat eddig nyaranta turisztikai célra is használták, ami kiváló lehetőséget nyújt bevétel szerzésére. Ez a különleges otthon ideális választás családok számára, nyaralónak, vagy akár befektetési célokra is. Az ingatlan megtekintése érdekében keressen bizalommal!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Lage des Objektes
Fonyód (deutsch: Fonjod) ist eine Stadt im Komitat Somogy in Ungarn und das Zentrum des Bezirks Fonyód. Ein beliebter Ferienort und Hafenort am Südufer des Plattensees. Dazu gehören auch Alsóbélatelep, Bélatelep und Fonyódliget. Die Einwohnerzahl beträgt (Stand 1. Juli 2019) 5.201. Es liegt am Südufer des Plattensees. Im Süden ist es von der Region Nagy-Berek umgeben. Die Lage der Stadt ist schon von weitem an den beiden nebeneinander aufragenden höchsten Bergen am Südufer des Sees erkennbar, dem 207 Meter hohen Sipos-Berg und dem 233 Meter hohen Vár-Berg. Auf der Spitze beider Hügel wurde ein Aussichtsturm errichtet, von dem aus sich im Norden ein spektakulärer Panoramablick auf das westliche Seebecken, die Ausläufer des Balaton-Oberlandes (einschließlich der einzigartigen Form von Badacsony) und im Süden auf die weitläufigen Wiesen und das Sumpfgebiet von Nagy-Berek eröffnet.
Verwaltungstechnisch gehören auch Fonyódliget, Bélatelep und Alsóbélatelep zu Fonyód. Letzteres liegt etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, am westlichen Fuß des Fonyódi-Berges, am Ufer des Plattensees.
Sehenswürdigkeiten
Die Schönheit des Burgbergs
Zwischen Schiffsanlegestelle und Strand entstand 2004 die eindrucksvollste Ladenzeile am Südufer des Plattensees.
Der Doppelakt des Bildhauers István Kiss am Wasser ist zu einem Symbol der Siedlung geworden.
Hier befindet sich das Denkmal für Antal Lányi, den ersten Menschen, der über den Plattensee geflogen ist.
Im Fácános-Park können Sie die Wälle der ehemaligen Pfahlbaukonstruktion der Fácános-Burg, den neu ausgehobenen Burggraben und die Grundmauern der Kirche sehen, die in der Burg stand.
Restaurant Přesház – eines der erhaltenen Denkmäler der lokalen Volksarchitektur (ein denkmalgeschütztes Gebäude, über 200 Jahre alt)
Die Grabsteine vor der evangelischen Kirche erinnern an die zivilen Opfer des Zweiten Weltkriegs, und das Denkmal im Kossuth-Wald erinnert an die heldenhaften Opfer des Ersten und Zweiten Weltkriegs.
Die über 100 Jahre alte römisch-katholische Kirche
Der Glockenturm der Kapelle in der Szent István Straße ähnelt der ungarischen Heiligenkrone.
Die denkmalgeschützte Villenreihe Bélatelep wurde in den 1890er Jahren erbaut.
Várhegyi Aussichtsturm (früher Berzsenyi Aussichtsturm, seit 2012 „Várhegyi Széplátó“)
Burg Boros
Aussichtsturm auf dem Berg Sipos
Gedenktafel für András Fodor
Zwillingsstadtpark
Panoramapromenade
Walko-Aussichtspunkt (in Erinnerung an Lajos Walko)
Kryptavilla (erbaut 1941)
Kossuth-Wald
Szaplonczay Manó Gedenksäule
Mihály Páls Skulptur „Balaton Wind“
Turul-Statue (2010)
Markt
Verwaltungstechnisch gehören auch Fonyódliget, Bélatelep und Alsóbélatelep zu Fonyód. Letzteres liegt etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, am westlichen Fuß des Fonyódi-Berges, am Ufer des Plattensees.
Sehenswürdigkeiten
Die Schönheit des Burgbergs
Zwischen Schiffsanlegestelle und Strand entstand 2004 die eindrucksvollste Ladenzeile am Südufer des Plattensees.
Der Doppelakt des Bildhauers István Kiss am Wasser ist zu einem Symbol der Siedlung geworden.
Hier befindet sich das Denkmal für Antal Lányi, den ersten Menschen, der über den Plattensee geflogen ist.
Im Fácános-Park können Sie die Wälle der ehemaligen Pfahlbaukonstruktion der Fácános-Burg, den neu ausgehobenen Burggraben und die Grundmauern der Kirche sehen, die in der Burg stand.
Restaurant Přesház – eines der erhaltenen Denkmäler der lokalen Volksarchitektur (ein denkmalgeschütztes Gebäude, über 200 Jahre alt)
Die Grabsteine vor der evangelischen Kirche erinnern an die zivilen Opfer des Zweiten Weltkriegs, und das Denkmal im Kossuth-Wald erinnert an die heldenhaften Opfer des Ersten und Zweiten Weltkriegs.
Die über 100 Jahre alte römisch-katholische Kirche
Der Glockenturm der Kapelle in der Szent István Straße ähnelt der ungarischen Heiligenkrone.
Die denkmalgeschützte Villenreihe Bélatelep wurde in den 1890er Jahren erbaut.
Várhegyi Aussichtsturm (früher Berzsenyi Aussichtsturm, seit 2012 „Várhegyi Széplátó“)
Burg Boros
Aussichtsturm auf dem Berg Sipos
Gedenktafel für András Fodor
Zwillingsstadtpark
Panoramapromenade
Walko-Aussichtspunkt (in Erinnerung an Lajos Walko)
Kryptavilla (erbaut 1941)
Kossuth-Wald
Szaplonczay Manó Gedenksäule
Mihály Páls Skulptur „Balaton Wind“
Turul-Statue (2010)
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10178 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 24009830 |
Mobil | +49 163 7554200 |
Website | www.langerimmobilien.de |