IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Biatorbágy
934.000 €
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977466
Objektnummer: 15887#suwskN
Preise & Kosten
Kaufpreis | 934.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 550 m² |
Grundstücksfläche | 1.600 m² |
Zimmer | 11 |
Baujahr | 2002 |
Verfügbar ab | Sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 550 m2
Grundstücksfläche 1600 m2
Zimmer 11
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort Luxus
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Kein Keller
Parkplatz in der Tiefgarage - im Preis inbegriffen
Heizungsgaskessel
Solarmodul nicht angegeben
Es gibt Isolierung - 10 cm
Im erstklassigen Gartenvorort Biatorbágy, biete ich ein dreistöckiges, 550 m2 großes, villenartiges Gebäude zum Verkauf an, das 2002 aus Materialien höchster Qualität erbaut wurde. Es steht auf einem 1600 m2 großen, völlig privaten Grundstück und verfügt über 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Kleiderschränke, einen Fitnessraum, ein großes sonniges Wohnzimmer und viele andere Extras.
Das Haus wurde auf einem 1600 m2 großen Panoramagrundstück errichtet, gelegen an einer Seitenstraße mit äußerst geringem Verkehr. Das Gebäude liegt am oberen Ende des Grundstücks und ist somit vollkommen privat und mehr als 25 Meter von der Straßenfront entfernt.
Beim Bau wurden Materialien höchster Qualität verwendet, wodurch sich das Haus noch immer in einem neuwertigen Zustand befindet. Die Cover sind in sehr gutem Zustand. Die Geländer und Einbaumöbel sind allesamt aus hochwertigen Materialien gefertigt, sodass diejenigen, die einen moderneren Stil bevorzugen, die Immobilie mit kleineren Verbesserungen modernisieren können. Überall im Gebäude dominieren große Räume.
Das Haus verfügt über 3 Etagen.
Auf der unteren Ebene befinden sich eine 70 m2 große Garage, der Heizungsraum, ein Arbeitszimmer, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, eine Sauna und 2 große Garderobenräume.
Im Erdgeschoss angekommen, gelangen wir in einen großen Flur, von dem aus wir direkt in das äußerst helle Wohnzimmer mit 40 m2 und einer Deckenhöhe von 6 Metern blicken.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, eine 30 m2 große Küche und eine Speisekammer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zu einer 40 m2 großen Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss sind alle Räume über einen großen Flur erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Garderobe und ein Abstellraum.
Im Garten wachsen 20 Jahre alte, riesige Thujas, die für die Privatsphäre des Hauses sorgen. Im Gartenbereich hinter dem Haus befindet sich ein großer Swimmingpool mit Gegenstromanlage.
Die Heizungsanlage im Objekt muss modernisiert werden.
Ich empfehle es Zusammenziehenden, Kapitalanlegern und allen Käufern, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld und einen luxuriösen Lebensstil legen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1600 m2
Zimmer 11
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort Luxus
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Kein Keller
Parkplatz in der Tiefgarage - im Preis inbegriffen
Heizungsgaskessel
Solarmodul nicht angegeben
Es gibt Isolierung - 10 cm
Im erstklassigen Gartenvorort Biatorbágy, biete ich ein dreistöckiges, 550 m2 großes, villenartiges Gebäude zum Verkauf an, das 2002 aus Materialien höchster Qualität erbaut wurde. Es steht auf einem 1600 m2 großen, völlig privaten Grundstück und verfügt über 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Kleiderschränke, einen Fitnessraum, ein großes sonniges Wohnzimmer und viele andere Extras.
Das Haus wurde auf einem 1600 m2 großen Panoramagrundstück errichtet, gelegen an einer Seitenstraße mit äußerst geringem Verkehr. Das Gebäude liegt am oberen Ende des Grundstücks und ist somit vollkommen privat und mehr als 25 Meter von der Straßenfront entfernt.
Beim Bau wurden Materialien höchster Qualität verwendet, wodurch sich das Haus noch immer in einem neuwertigen Zustand befindet. Die Cover sind in sehr gutem Zustand. Die Geländer und Einbaumöbel sind allesamt aus hochwertigen Materialien gefertigt, sodass diejenigen, die einen moderneren Stil bevorzugen, die Immobilie mit kleineren Verbesserungen modernisieren können. Überall im Gebäude dominieren große Räume.
Das Haus verfügt über 3 Etagen.
Auf der unteren Ebene befinden sich eine 70 m2 große Garage, der Heizungsraum, ein Arbeitszimmer, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, eine Sauna und 2 große Garderobenräume.
Im Erdgeschoss angekommen, gelangen wir in einen großen Flur, von dem aus wir direkt in das äußerst helle Wohnzimmer mit 40 m2 und einer Deckenhöhe von 6 Metern blicken.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, eine 30 m2 große Küche und eine Speisekammer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zu einer 40 m2 großen Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss sind alle Räume über einen großen Flur erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Garderobe und ein Abstellraum.
Im Garten wachsen 20 Jahre alte, riesige Thujas, die für die Privatsphäre des Hauses sorgen. Im Gartenbereich hinter dem Haus befindet sich ein großer Swimmingpool mit Gegenstromanlage.
Die Heizungsanlage im Objekt muss modernisiert werden.
Ich empfehle es Zusammenziehenden, Kapitalanlegern und allen Käufern, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld und einen luxuriösen Lebensstil legen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 4 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 550 m2
Telekterület 1600 m2
Szobák 11
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 10 cm
Biatorbágy kiemelt kertvárosi részén kínálok megvételre egy 1600 m2-es teljesen privát telken elhelyezkedő 2002-ben, a legmagasabb minőségű anyagokból épült 3 szintes, 550 m2-es, 9 hálószobával, 4 fürdőszobával, 4 gardróbbal, konditeremmel, nagy méretű napfényes nappalival és még sok más extrával rendelkező villa jellegű épületet.
A házat egy 1600 m2-es panorámás telekre építették, mely egy rendkívül alacsony forgalmú mellékutcában helyezkedik el. Az épület a telek felső részén helyezkedik el, így teljesen privát és több, mint 25 méterre található az utcafronttól.
Az építéskor mindenből a legmagasabb minőségű anyagokat használták, melynek köszönhetően most is újszerű állapotnak örvend a ház. A burkolatok nagyon szép állapotban vannak. A korlátok, beépített bútorok mind prémium anyagból készültek, így aki a modernebb stílust szereti, kisebb korszerűsítéssel modernizálhatja az ingatlant. Az épületben mindenhol a nagy terek dominálnak.
A ház 3 szintes.
Az alsó szinten található egy 70 m2 méretű garázs, a kazánház, egy dolgozó szoba, konditerem, fürdőszoba, szauna és 2 nagy méretű gardrób szoba.
A földszintre érve egy nagy közlekedőbe érkezünk, melyből közvetlenül megpillantjuk a rendkívül napsütötte, 40 m2 méretű és 6 méteres belmagassággal rendelkező nappalit.
A földszinten található még 3 hálószoba, 1 dolgozó szoba, 1 fürdőszoba, 1 különálló wc, a 30 m2 méretű konyha és egy kamra. A konyhából közvetlen kapcsolat van 40 m2-es teraszra és a kertbe.
Az emeleten egy nagyméretű közlekedőből érhetjük el az összes helyiséget. Ezen a szinten összesen 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, egy gardrób és egy tároló szoba található.
A kertben 20 éves, óriásira nőtt tuják találhatóak, melyek biztosítják a ház privát jellegét. A ház mögötti kert területen helyet kapott egy ellen áramoltatóval rendelkező nagy méretű medence.
Az ingatlanban korszerűsítésre szorul a fűtés rendszer.
Ajánlom összeköltözőknek, befektetőknek és minden olyan Vevőnek, akiknek fontos az igényes környezet és a luxus életérzés.
Telekterület 1600 m2
Szobák 11
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 10 cm
Biatorbágy kiemelt kertvárosi részén kínálok megvételre egy 1600 m2-es teljesen privát telken elhelyezkedő 2002-ben, a legmagasabb minőségű anyagokból épült 3 szintes, 550 m2-es, 9 hálószobával, 4 fürdőszobával, 4 gardróbbal, konditeremmel, nagy méretű napfényes nappalival és még sok más extrával rendelkező villa jellegű épületet.
A házat egy 1600 m2-es panorámás telekre építették, mely egy rendkívül alacsony forgalmú mellékutcában helyezkedik el. Az épület a telek felső részén helyezkedik el, így teljesen privát és több, mint 25 méterre található az utcafronttól.
Az építéskor mindenből a legmagasabb minőségű anyagokat használták, melynek köszönhetően most is újszerű állapotnak örvend a ház. A burkolatok nagyon szép állapotban vannak. A korlátok, beépített bútorok mind prémium anyagból készültek, így aki a modernebb stílust szereti, kisebb korszerűsítéssel modernizálhatja az ingatlant. Az épületben mindenhol a nagy terek dominálnak.
A ház 3 szintes.
Az alsó szinten található egy 70 m2 méretű garázs, a kazánház, egy dolgozó szoba, konditerem, fürdőszoba, szauna és 2 nagy méretű gardrób szoba.
A földszintre érve egy nagy közlekedőbe érkezünk, melyből közvetlenül megpillantjuk a rendkívül napsütötte, 40 m2 méretű és 6 méteres belmagassággal rendelkező nappalit.
A földszinten található még 3 hálószoba, 1 dolgozó szoba, 1 fürdőszoba, 1 különálló wc, a 30 m2 méretű konyha és egy kamra. A konyhából közvetlen kapcsolat van 40 m2-es teraszra és a kertbe.
Az emeleten egy nagyméretű közlekedőből érhetjük el az összes helyiséget. Ezen a szinten összesen 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, egy gardrób és egy tároló szoba található.
A kertben 20 éves, óriásira nőtt tuják találhatóak, melyek biztosítják a ház privát jellegét. A ház mögötti kert területen helyet kapott egy ellen áramoltatóval rendelkező nagy méretű medence.
Az ingatlanban korszerűsítésre szorul a fűtés rendszer.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Lage des Objektes
Biatorbágy (deutsch: Wiehall-Kleinturwall) ist eine Stadt im Komitat Pest, Bezirk Budakeszi, im Ballungsraum Budapest. Es entstand 1966 durch die Fusion von Bia (deutsch: Wiehall) und Torbágy (deutsch: Kleinturwall). Biatorbágy liegt im westlichen, transdanubischen Teil des Komitat Pest. Es ist die bevölkerungsreichste Siedlung im Zsámbék-Becken. Es ist im Nordwesten vom Budaer Gebirge, im Südosten vom Érd-Sóskút-Plateau, das mit dem Tétény-Plateau verbunden ist, und im Südwesten vom Etyek-Gebirge umgeben. Das östliche Industriegebiet der Stadt erstreckt sich bis in das Budaörser Becken. Der höchste Punkt ist der 334 Meter hohe Iharos-Hügel.[3] Seine beiden Hauptteile, Bia und Torbágy, waren früher unabhängige Siedlungen; Obwohl heute weitgehend zusammengewachsen, lassen sich die beiden ehemaligen Siedlungskerne noch deutlich voneinander unterscheiden.
Es grenzt im Nordwesten an Herceghalom, das bis 1984 dazu gehörte; Seine weiteren Nachbarn sind Páty im Norden, Budakeszi im Nordosten, Budaörs im Osten, Törökbálint und Érd im Südosten, Sóskút im Süden und Etyek im Komitat Fejér im Westen.
Neben der Sóskúti-Straße befindet sich der Parlamentssteinbruch, aus dem das Baumaterial für das Parlament abgebaut wurde. Der Zugang erfolgt vom Ende der Akácos-Straße. In der Nähe befindet sich auch der Neck Stone, ein beliebtes Touristenziel.
Sehenswürdigkeiten
Das bekannteste Bauwerk der Siedlung ist das heute stillgelegte Doppel-Eisenbahnviadukt, das aus zwei getrennten, eingleisigen Brückenkonstruktionen besteht. Interessant ist neben dem Attentat auch die Tatsache, dass es heute in Ungarn kein weiteres Viadukt auf einer zweigleisigen Strecke gibt.[19] (Zwischen den Bahnhöfen Bicske und Szár gab es ein weiteres, kleineres (2 × 40 Meter pro Gleis), ähnliches Viadukt über den Váli-víz an der Grenze zwischen Óbarok und Újbarok, das jedoch Anfang der 1930er Jahre abgebaut wurde: während der Linienkorrektur vor der Elektrifizierung von Kandó.)
Nyakaskő und Umgebung
Schloss Alexander-Metternich, heute eine Schule
Schloss Szily: erbaut im 17. Jahrhundert, derzeit eine Schule und teilweise leer
St. Wendel-Kapelle (oder die Szily-Grabkapelle in Iharos)
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit in Torbágy: errichtet zum Gedenken an die Pestepidemie von 1739.
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit in Bia: Das Original wurde 1760 vom Gutsherrn Ádám Házl errichtet und 1873 von Mihály Juhász und seiner Frau auf einer Säule aufgestellt.
Römisch-katholische Kirche St. Anna: fertiggestellt 1863.
Reformierte Kirche Bia.
Ruinen der Holy Cross Church auf dem reformierten Friedhof von Bia
Iharos – einer unbewiesenen Behauptung zufolge jagte König Árpád hier während der Eroberung Ungarns.
Ürge-Berg: Naturschutzgebiet.
Bienenstocksteine – Hármas-sikla
Es grenzt im Nordwesten an Herceghalom, das bis 1984 dazu gehörte; Seine weiteren Nachbarn sind Páty im Norden, Budakeszi im Nordosten, Budaörs im Osten, Törökbálint und Érd im Südosten, Sóskút im Süden und Etyek im Komitat Fejér im Westen.
Neben der Sóskúti-Straße befindet sich der Parlamentssteinbruch, aus dem das Baumaterial für das Parlament abgebaut wurde. Der Zugang erfolgt vom Ende der Akácos-Straße. In der Nähe befindet sich auch der Neck Stone, ein beliebtes Touristenziel.
Sehenswürdigkeiten
Das bekannteste Bauwerk der Siedlung ist das heute stillgelegte Doppel-Eisenbahnviadukt, das aus zwei getrennten, eingleisigen Brückenkonstruktionen besteht. Interessant ist neben dem Attentat auch die Tatsache, dass es heute in Ungarn kein weiteres Viadukt auf einer zweigleisigen Strecke gibt.[19] (Zwischen den Bahnhöfen Bicske und Szár gab es ein weiteres, kleineres (2 × 40 Meter pro Gleis), ähnliches Viadukt über den Váli-víz an der Grenze zwischen Óbarok und Újbarok, das jedoch Anfang der 1930er Jahre abgebaut wurde: während der Linienkorrektur vor der Elektrifizierung von Kandó.)
Nyakaskő und Umgebung
Schloss Alexander-Metternich, heute eine Schule
Schloss Szily: erbaut im 17. Jahrhundert, derzeit eine Schule und teilweise leer
St. Wendel-Kapelle (oder die Szily-Grabkapelle in Iharos)
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit in Torbágy: errichtet zum Gedenken an die Pestepidemie von 1739.
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit in Bia: Das Original wurde 1760 vom Gutsherrn Ádám Házl errichtet und 1873 von Mihály Juhász und seiner Frau auf einer Säule aufgestellt.
Römisch-katholische Kirche St. Anna: fertiggestellt 1863.
Reformierte Kirche Bia.
Ruinen der Holy Cross Church auf dem reformierten Friedhof von Bia
Iharos – einer unbewiesenen Behauptung zufolge jagte König Árpád hier während der Eroberung Ungarns.
Ürge-Berg: Naturschutzgebiet.
Bienenstocksteine – Hármas-sikla
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 24009830 |
Mobil | +49 163 7554200 |
Website | www.langerimmobilien.de |