IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Haus mit Panoramablick auf die Donau in Dunakeszi

347.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977465 Objektnummer: 15886#suwskN
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alaprajz-0.szint
alaprajz-1.szint
alaprajz-2.szint

Preise & Kosten

Kaufpreis 347.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Zimmer 10
Baujahr 1980
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Grundfläche 140 m2
Grundstücksfläche 200 m2
Zimmer 5 + 5 Hälfte

Gebäudeebenen 3
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Es ist eine Isolierung vorhanden.

IMMOBILIE ZU VERKAUFEN IN DER SCHÖNSTEN STRASSE VON DUNAKESZ MIT PANORAMABLICK AUF DIE DONAU!
NAHE DEM DONAU-UFER!
Das Anwesen kann besonders wertvoll für diejenigen sein, die Wassersportarten wie Kajakfahren und SUP-Sportarten mögen. Der beliebte Hauptstrand mit beliebten Restaurants und Snackbars ist nur wenige hundert Meter entfernt.
KANN IN ZWEI WOHNUNGEN MIT SEPARATEM EINGANG UMGEWANDELT WERDEN!
Wir bieten zum Verkauf ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit 5+5 Zimmern und einer Grundfläche von 140 m2 an, das auf einem 200 m2 großen Grundstück in Dunakeszi an der Donaureihe liegt.
VERTEILUNG:
Erdgeschoss: 50 m2
- 1 großes Zimmer 36 m2 (in Blöcke unterteilt, da die Wand durchbricht, kann in 2 Zimmer umgewandelt werden)
- Küche
- 1 Wohneinheit, die derzeit als Sauna genutzt wird
- 1 Kleiderschrank
- 1 Maschinenraum (hier befindet sich die Heizungsanlage)
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
1. Ebene: 45 m2
- 1 großes Zimmer mit Blick auf die Donau aus den Ecken
- 1 kleine Abtrennung für den Flur
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
- Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Toilette
+ TERRASSE 15 m2
Auf dieser Ebene gibt es einen Einbauplatz für den Kamin an der Wand und es besteht auch die Möglichkeit, einen separaten und eingebauten Kamin im Schornstein zu installieren.
2 Ebenen: 31 m2
- Vordergrund
- 3 Zimmer mit Blick auf die Donau
Die Wände der Räume sind nichttragende Wände, die Räume können ineinander geöffnet werden und gemäß den örtlichen Bauvorschriften kann sogar die Terrasse an den Wohnraum angeschlossen werden und auf dieser Ebene kann auch eine Terrasse in der Größe der darunter liegenden Terrasse angelegt werden.
Die Innenräume im ersten Stock sind derzeit 34 m² groß, können aber durch die erwähnte Renovierung auf 41 m² erweitert werden, und die neue Terrasse kann auf 10-15 m² erweitert werden.
Für die Wärme des Hauses sorgt im mittleren Geschoss eine Fußbodenheizung, in den übrigen Geschossen wurde eine Elektroheizung installiert. Es gibt weder auf dem Grundstück noch auf der Straße Gas.
Es hat Glück im Hinblick auf Hochwasser, da das Grundstück am höchsten Punkt der Straße liegt. Die Fähre Horányi liegt 4 Gehminuten entfernt und die kostenlosen öffentlichen Verkehrsmittel von Dunakeszi erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigung nach Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Alapterület 140 m2
Telekterület 200 m2
Szobák 5 + 5 fél

Épület szintjei 3
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Szigetelés van

ELADÓ INGATLAN DUNAKESZI LEGSZEBB UTCÁJÁBAN TALÁLHATÓ PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL A DUNÁRA!

DUNA PART KÖZELSÉGE!

Az ingatlan különösen értékes lehet vizes időtöltéseket kedvelők számára, például kajak és SUP sportok szerelmeseinek. A népszerű fő strand pár száz méterre található népszerű éttermekkel és büfékkel.

KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ KÜLÖN BEJÁRATTAL!

ELADÁSRA kínálunk Dunakeszin a Duna sornál egy 200 m2-es telken elhelyezkedő, 140 m2 alapterületű, 3 szintes, 5+5 szobás családi házat.

ELOSZTÁSA:

Földszint: 50 m2
- 1 nagy szoba 36 m2 (blokkokra tagolódik, ahogy a fal megtörik, 2 szobává alakítható)
- konyha
- 1 háztartási egység, ami jelenleg szaunaként funkcionál
- 1 gardrób
- 1 gépház (itt található a fűtésrendszer)
- 1 zuhanykabinos fürdőszoba toalettel

1 szint: 45 m2
- 1 nagy szoba, amelynek szegleteiből kilátás nyílik a Dunára
- 1 kicsi leválasztás előszobának
- amerikai konyhás nappali
- pezsgő fürdős kádas fürdőszoba toalettel
+ TERASZ 15 m2
Ezen a szinten a kandallónak kiépített helye van a falon és a kéményben különálló és beépített tűzteret is lehetséges ide telepíteni.


2 szint: 31 m2
- előtér
- 3 szoba nyílik a dunai panorámára
Szobák falai nem tartó falak, a helyiségek egymásba nyithatók, helyi építési szabályzatnak megfelelően akár a terasz is lakótérhez csatolható, és az alatta lévő terasz méretével egyező terasz hozható létre ezen a szinten is.
Belső terek jelenleg az emeleten 34nm, de az említett átalakítással 41nm-re bővíthető, az új terasz 10-15nm méretekig bővíthető.

Az otthon melegét a középső szinten padlófűtés biztosítja, míg a többi szinten elektromos fűtés került kialakításra. Gáz nincs az ingatlanban továbbá az utcában sem.

Árvíz szempontjából szerencsés, mert az utca legmagasabb pontján helyezkedik el az ingatlan. Horányi komp 4 perc sétára, Dunakeszi ingyenes tömegközlekedése pedig 5 perc sétára található.

Ha felkeltette az érdeklődését várjuk szeretettel megkeresését!

A megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is!

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

2120 Dunakeszi

Lage des Objektes

Die Stadt Dunakeszi im Ballungsraum Budapest im Kreis Pest ist Sitz des Bezirks Dunakeszi. Es ist nach Érd die zweitgrößte Siedlung im Kreis. Gemeinsam mit der Stadt Budakalász, die auf der anderen Seite der Donau liegt, wird sie auch als „Tor des Donauknies“ bezeichnet. Die Stadt Dunakeszi liegt am linken Donauufer, etwa 15 Kilometer nördlich von Budapest. Seine geografischen Koordinaten: 47 Grad 38 Minuten nördlicher Breite und 19 Grad 8 Minuten östlicher Länge. Dunakeszi gehört zur zentralen Landschaft des Alföld, die Donauebene genannt wird, von der ein großer Teil in der Pester Schwemmkegelebene und ein kleinerer Teil in den Kleinlandschaften Vác-Pesti-Donautal liegt. Dunakeszi grenzt an Budapest, Fót, Göd und Horany, die zum Szigetkloster auf der Insel Szentendrei gehören. Aufgrund seiner geografischen Lage ist es das „nördliche Tor der Hauptstadt und Pest“ und auch das „Tor des Donauknies“.

Dinge zu sehen
St.-Michaels-Kirche
Heroisches Denkmal
Mercy Park
Atilla-Statue und Denkmal
Donauufer
Spätrömische Hafenfestung
Kirche des Heiligen Herzens Jesu
Saint-Imre-Kirche
König-Béla IV.-Platz
Rennstrecke und Trainingszentrum im Keller
Flughafen
Blutvertrag auf dem Schild – Árpád-Denkmal

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Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
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