IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein besonderes, exklusives Bauernhaus in Pápasalamon
148.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8976836
Objektnummer: 15881#suwskN
Külső
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Gádor1
gádor3
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étkező
földszint
fürdőszoba
Gádor2
hátsó ajtó
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kályha
kályha1
kandalló
konyha
konyha1
mosdó tetőtér
mosdó tetőtér1
tetőtér
tetőtér1
tetőtér2
tetőtér3
tetőtér4
tetőtérből
Utcai szoba
utcai szoba+étkező
Utcai szoba1
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alaprajz
dach
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 2.018 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1863 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1863 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Grundfläche 130 m2
Grundstücksfläche 2018 m2
Zimmer 3
Komfort komfortabel
Bad und WC in einem separaten Raum
Blick in den Innenhof
Parken im Hof
Heizung andere
Das ursprünglich um 1863 erbaute traditionelle Bauernhaus besteht aus Lehm und Stein und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 qm, 2020 komplett renoviert. Das Gebäude wird durch ein Mikropfahlfundament stabilisiert und ein Entwässerungssystem leitet das Regenwasser rundherum ab. Die Innenwände, das Dach, die Decke, der Schornstein sowie die Strom- (Drehstrom) und Wasserversorgung sind komplett neu. Auf Wunsch kann eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen eingebaut werden, durch die 50 Zentimeter starken Wände bleibt das Haus aber auch im Sommer kühl. Die Türen und Fenster sind aus Holz, da dies eine kontinuierliche Belüftung gewährleistet, mit Rollläden an den Straßenfenstern. Im Untergeschoss befanden sich das Wohnzimmer (anstelle des ehemaligen Reinraums), das Esszimmer, die Küche, die Wirtschaftsräume (Abstellraum, Speisekammer), das Badezimmer und eine separate Toilette. 9 neue Dachfenster im Dachgeschoss sorgen für natürliches Licht, das Dachgeschoss ist isoliert. Das Erdgeschoss befindet sich im selben Raum wie das Dachgeschoss, auf Wunsch können separate Räume geschaffen werden, derzeit ist das Gebäude jedoch einräumig. Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, Toilette mit Waschbecken im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hinterausgang ein separates WC, welches bequem vom Garten aus erreichbar ist. Die Waschmaschine befindet sich gegenüber der Toilette in einem begehbaren Kleiderschrank. Die Beheizung erfolgt über einen keramikbeschichteten Masseofen, der einmal täglich angeheizt wird und die Temperatur auch über mehrere Tage hinweg konstant hält, so dass das Haus sowohl im Winter als auch im Sommer bewohnbar ist. Der Brennstoffbedarf wird größtenteils durch die Pflege des zum Haus gehörenden Waldes gedeckt. Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen. Der Haupteingang des Hauses ist eine Sicherheitsstahltür. An der Rückwand befindet sich eine doppelte Glas-/Lamellentür, die zum ummauerten Kiesplatz auf der Rückseite führt. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der ein Tisch und Gartenmöbel aufgestellt werden können. Die Doppeltür verfügt über ein motorisiertes Sicherheitsgitter, dieses musste aber bisher noch nicht eingebaut werden, das Dorf ist absolut sicher, die Nachbarn sind hilfsbereit. Die Gartenpflege erfordert keinen großen Zeitaufwand, er ist mit Stauden bepflanzt, auf dem Kiesplatz wachsen statt auf dem Rasen Walderdbeeren, Mähen und Gießen ist nicht nötig. Das Haus wird möbliert verkauft.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 2018 m2
Zimmer 3
Komfort komfortabel
Bad und WC in einem separaten Raum
Blick in den Innenhof
Parken im Hof
Heizung andere
Das ursprünglich um 1863 erbaute traditionelle Bauernhaus besteht aus Lehm und Stein und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 qm, 2020 komplett renoviert. Das Gebäude wird durch ein Mikropfahlfundament stabilisiert und ein Entwässerungssystem leitet das Regenwasser rundherum ab. Die Innenwände, das Dach, die Decke, der Schornstein sowie die Strom- (Drehstrom) und Wasserversorgung sind komplett neu. Auf Wunsch kann eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen eingebaut werden, durch die 50 Zentimeter starken Wände bleibt das Haus aber auch im Sommer kühl. Die Türen und Fenster sind aus Holz, da dies eine kontinuierliche Belüftung gewährleistet, mit Rollläden an den Straßenfenstern. Im Untergeschoss befanden sich das Wohnzimmer (anstelle des ehemaligen Reinraums), das Esszimmer, die Küche, die Wirtschaftsräume (Abstellraum, Speisekammer), das Badezimmer und eine separate Toilette. 9 neue Dachfenster im Dachgeschoss sorgen für natürliches Licht, das Dachgeschoss ist isoliert. Das Erdgeschoss befindet sich im selben Raum wie das Dachgeschoss, auf Wunsch können separate Räume geschaffen werden, derzeit ist das Gebäude jedoch einräumig. Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, Toilette mit Waschbecken im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hinterausgang ein separates WC, welches bequem vom Garten aus erreichbar ist. Die Waschmaschine befindet sich gegenüber der Toilette in einem begehbaren Kleiderschrank. Die Beheizung erfolgt über einen keramikbeschichteten Masseofen, der einmal täglich angeheizt wird und die Temperatur auch über mehrere Tage hinweg konstant hält, so dass das Haus sowohl im Winter als auch im Sommer bewohnbar ist. Der Brennstoffbedarf wird größtenteils durch die Pflege des zum Haus gehörenden Waldes gedeckt. Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen. Der Haupteingang des Hauses ist eine Sicherheitsstahltür. An der Rückwand befindet sich eine doppelte Glas-/Lamellentür, die zum ummauerten Kiesplatz auf der Rückseite führt. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der ein Tisch und Gartenmöbel aufgestellt werden können. Die Doppeltür verfügt über ein motorisiertes Sicherheitsgitter, dieses musste aber bisher noch nicht eingebaut werden, das Dorf ist absolut sicher, die Nachbarn sind hilfsbereit. Die Gartenpflege erfordert keinen großen Zeitaufwand, er ist mit Stauden bepflanzt, auf dem Kiesplatz wachsen statt auf dem Rasen Walderdbeeren, Mähen und Gießen ist nicht nötig. Das Haus wird möbliert verkauft.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 130 m2
Telekterület 2018 m2
Szobák 3
Komfort komfortos
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás udvari
Parkolás udvari beálló
Fűtés egyéb
Az eredetileg 1863 körül épült, vályogból és kőből épült tradicionális parasztház ház hasznos alapterülete kb. 130 nm, 2020-ban lett teljesen felújítva. Az épület mikrocölöp alapozással van stabilizálva, körben drénezés vezeti el a csapadékvizet. A belső válaszfalak, a tető, a födém, a kémény, az elektromos (3 fázis) és a vízhálózat teljesen új. Igény szerint hűtő-fűtő klímaberendezés telepíthető, de a ház az 50 centis falaknak köszönhetően nyáron is hűvös. A nyílászárók fából készültek, mivel ez biztosítja a folyamatos szellőzést, az utcai ablakokon zsalugáterrel. Az alsó szinten került elhelyezésre a nappali (a valamikori tisztaszoba helyén), az étkező, a konyha, a háztartási helyiségek (tároló, kamrafülke), a fürdő és külön WC. A tetőtérben 9 új tetőablak gondoskodik a természetes fényről, a tetőtér szigetelt. A földszint egy légtérben van a tetőtérrel, igény szerint külön szobák is kialakíthatók, de jelenleg egyterű az épület. Fürdőszoba fürdőkáddal a földszinten, wc mosdóval a tetőtérben. Egy külön wc van a földszinten a hátsó kijárat mellett, ami a kertből könnyen elérhető. A WC-vel szemben kapott helyet a mosógép, egy beugróban. A fűtésről egy kerámiabevonatú tömegkályha gondoskodik, amely naponta egy alkalommal befűtve folyamatosan tartja a hőmérsékletet, akár több napon át, így télen-nyáron lakható a ház. A házhoz tartozó erdő karbantartása jórészt biztosítja a tüzelőt. Az ingatlan csatornázott. A ház főbejárata biztonsági acél ajtó, hátsó falán egy dupla üveges/zsalugáteres ajtón lehet kijutni a hátsó, fallal övezett, kavicsos udvarra, a ház első oldalán fedett gádor, ahol asztal és kerti bútor is elhelyezhető. A dupla ajtóhoz tartozik egy biztonsági motoros rács, de ezt nem kellett még felszerelni, a falu teljesen biztonságos, a szomszédok segítőkészek. A kert gondozása nem igényel nagy időráfordítást, évelőkkel van beültetve, a kavicsos udvaron erdei szamóca nő gyep helyett, nyírni és locsolni sem kell. A ház bútorokkal együtt eladó.
Telekterület 2018 m2
Szobák 3
Komfort komfortos
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás udvari
Parkolás udvari beálló
Fűtés egyéb
Az eredetileg 1863 körül épült, vályogból és kőből épült tradicionális parasztház ház hasznos alapterülete kb. 130 nm, 2020-ban lett teljesen felújítva. Az épület mikrocölöp alapozással van stabilizálva, körben drénezés vezeti el a csapadékvizet. A belső válaszfalak, a tető, a födém, a kémény, az elektromos (3 fázis) és a vízhálózat teljesen új. Igény szerint hűtő-fűtő klímaberendezés telepíthető, de a ház az 50 centis falaknak köszönhetően nyáron is hűvös. A nyílászárók fából készültek, mivel ez biztosítja a folyamatos szellőzést, az utcai ablakokon zsalugáterrel. Az alsó szinten került elhelyezésre a nappali (a valamikori tisztaszoba helyén), az étkező, a konyha, a háztartási helyiségek (tároló, kamrafülke), a fürdő és külön WC. A tetőtérben 9 új tetőablak gondoskodik a természetes fényről, a tetőtér szigetelt. A földszint egy légtérben van a tetőtérrel, igény szerint külön szobák is kialakíthatók, de jelenleg egyterű az épület. Fürdőszoba fürdőkáddal a földszinten, wc mosdóval a tetőtérben. Egy külön wc van a földszinten a hátsó kijárat mellett, ami a kertből könnyen elérhető. A WC-vel szemben kapott helyet a mosógép, egy beugróban. A fűtésről egy kerámiabevonatú tömegkályha gondoskodik, amely naponta egy alkalommal befűtve folyamatosan tartja a hőmérsékletet, akár több napon át, így télen-nyáron lakható a ház. A házhoz tartozó erdő karbantartása jórészt biztosítja a tüzelőt. Az ingatlan csatornázott. A ház főbejárata biztonsági acél ajtó, hátsó falán egy dupla üveges/zsalugáteres ajtón lehet kijutni a hátsó, fallal övezett, kavicsos udvarra, a ház első oldalán fedett gádor, ahol asztal és kerti bútor is elhelyezhető. A dupla ajtóhoz tartozik egy biztonsági motoros rács, de ezt nem kellett még felszerelni, a falu teljesen biztonságos, a szomszédok segítőkészek. A kert gondozása nem igényel nagy időráfordítást, évelőkkel van beültetve, a kavicsos udvaron erdei szamóca nő gyep helyett, nyírni és locsolni sem kell. A ház bútorokkal együtt eladó.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8594 Pápasalamon
Lage des Objektes
Pápasalamon ist ein Dorf im Komitat Veszprém im Bezirk Pápai. Es liegt südwestlich von Pápa, neben dem Bitva-Bach. Die benachbarten Siedlungen sind: Dáka im Norden, Kup im Osten, Doba im Süden, Somlószőlős im Südwesten und Nagyalásony im Westen. Die drei nächstgelegenen Städte sind Ajka, Devecser und Pápa, die alle etwa 13 bis 16 Kilometer Luftlinie und auf der Straße etwas weiter entfernt sind. Auch über die Autobahnen 8 und 83 ist es aus Richtung der drei genannten Städte gut zu erreichen. Von Ajka aus muss man von der Hauptstraße 8 auf die Straße 8401 abbiegen, von wo etwa 3,5 Kilometer nach Noszlop die zum Dorf führende Nebenstraße 84 108 abzweigt. Die Straße 8402 führt von Devecser nach Noszlop, dann müssen Sie der oben beschriebenen Route folgen. Von Pápa aus müssen Sie von der Hauptstraße 83 auf die Straße 8403 abbiegen. Wenn Sie dann das Wohngebiet von Dáka verlassen, erreichen Sie nach etwa 2,5 Kilometern die Gabelung der Straße, die nach Pápasalamon führt.
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche wurde 1753 zu Ehren des Heiligen Johannes des Täufers im spätbarocken Stil erbaut. Im Jahr 1812 wurde zusätzlich ein Turm angebaut. Die Kirche wurde 1993 renoviert. Das Fresko im Inneren zeigt die Geburt Johannes des Täufers. Im Kirchenschiff stehen große Tiroler Holzstatuen, die Jesus und Maria darstellen, sowie eine gegossene Statue des Heiligen Antonius. Das Gebäude steht heute unter Denkmalschutz.
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche wurde 1753 zu Ehren des Heiligen Johannes des Täufers im spätbarocken Stil erbaut. Im Jahr 1812 wurde zusätzlich ein Turm angebaut. Die Kirche wurde 1993 renoviert. Das Fresko im Inneren zeigt die Geburt Johannes des Täufers. Im Kirchenschiff stehen große Tiroler Holzstatuen, die Jesus und Maria darstellen, sowie eine gegossene Statue des Heiligen Antonius. Das Gebäude steht heute unter Denkmalschutz.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |