IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Csörötnek
251.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8976220
Objektnummer: 15879#suwskN
Preise & Kosten
Kaufpreis | 251.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 135 m² |
Grundstücksfläche | 3.037 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 2010 |
Verfügbar ab | Sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 135 m2
Grundstücksfläche 3037 m2
Zimmer 2 + 2 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Bad und WC in einem separaten Raum
Blick in den Innenhof
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung Kamin, Gaskessel
Es gibt ein Solarpanel - 2 kW
Der Őrség-Nationalpark ist eine der zauberhaftesten Regionen Ungarns, wo die Besucher eine unberührte Natur, eine traditionelle Siedlungsstruktur und saubere, frische Luft erwarten. Wälder, Wiesen, Bäche und grüne Hügel wechseln sich ab und bieten die perfekte Kulisse für Wanderungen, Radtouren oder ein ruhiges, erholsames Wochenende in der Natur.
Csörötken ist ein kleines Dorf am Rande des Parks in einer fabelhaften Umgebung. Es überzeugt Besucher schnell mit seiner friedlichen Atmosphäre und den gastfreundlichen Einwohnern. Die Gegend bietet das ganze Jahr über spannende Programmmöglichkeiten: Ob Waldspaziergänge, gastronomische Erlebnisse oder kulturelle Feste, hier findet jeder die ideale Entspannung.
Zum Verkauf steht ein Objekt mit einer Wohnfläche von 135 m², gelegen auf einem 3037 m² großen Grundstück, am Waldrand, am ruhigen Ortsende. Das Hauptgebäude wurde 2008 komplett renoviert: Auf 71 m² befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, zwei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und ein Flur. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Gaskessel, die Heizungsanlage wird aber auch durch einen Holzkamin ergänzt.
Zum Grundstück gehört ein im Jahr 2008 errichtetes Gebäude, welches zwei Wohnungen und eine Doppelgarage beherbergt. Die beiden Gästehäuser werden derzeit als Touristenunterkünfte betrieben. Insgesamt stehen 109 m² Nutzfläche zur Verfügung:
Apartment 1 ist 32 m² groß und verfügt über ein eigenes Bad und eine separate Toilette. Es ist ideal für zwei Personen, bietet aber mit einem Zustellbett auch Platz für zwei weitere Personen.
Das Apartment 2 ist 32 m² groß, verfügt über ein Gemeinschaftsbad und -WC und bietet bequem Platz für bis zu 6 Personen.
Die Doppelgarage ist 45 m² groß und bietet ausreichend Platz für zwei Autos.
Die 2,1 kW Solaranlage deckt 80-90% des Stromverbrauchs des Hauses und ist dank eines 5 kW Wechselrichters problemlos erweiterbar. Das Objekt wird komplett möbliert – inklusive Maschinen, Möbeln und Sauna – verkauft, so dass Sie sofort einziehen oder es als Gästehaus weiterführen können. Die unvergleichliche Lage, die ruhige Umgebung und die wirtschaftliche Instandhaltung machen dieses außergewöhnliche Anwesen in Csörötnek in der malerischen Landschaft des Őrség-Nationalparks wirklich attraktiv.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 3037 m2
Zimmer 2 + 2 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Bad und WC in einem separaten Raum
Blick in den Innenhof
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung Kamin, Gaskessel
Es gibt ein Solarpanel - 2 kW
Der Őrség-Nationalpark ist eine der zauberhaftesten Regionen Ungarns, wo die Besucher eine unberührte Natur, eine traditionelle Siedlungsstruktur und saubere, frische Luft erwarten. Wälder, Wiesen, Bäche und grüne Hügel wechseln sich ab und bieten die perfekte Kulisse für Wanderungen, Radtouren oder ein ruhiges, erholsames Wochenende in der Natur.
Csörötken ist ein kleines Dorf am Rande des Parks in einer fabelhaften Umgebung. Es überzeugt Besucher schnell mit seiner friedlichen Atmosphäre und den gastfreundlichen Einwohnern. Die Gegend bietet das ganze Jahr über spannende Programmmöglichkeiten: Ob Waldspaziergänge, gastronomische Erlebnisse oder kulturelle Feste, hier findet jeder die ideale Entspannung.
Zum Verkauf steht ein Objekt mit einer Wohnfläche von 135 m², gelegen auf einem 3037 m² großen Grundstück, am Waldrand, am ruhigen Ortsende. Das Hauptgebäude wurde 2008 komplett renoviert: Auf 71 m² befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, zwei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und ein Flur. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Gaskessel, die Heizungsanlage wird aber auch durch einen Holzkamin ergänzt.
Zum Grundstück gehört ein im Jahr 2008 errichtetes Gebäude, welches zwei Wohnungen und eine Doppelgarage beherbergt. Die beiden Gästehäuser werden derzeit als Touristenunterkünfte betrieben. Insgesamt stehen 109 m² Nutzfläche zur Verfügung:
Apartment 1 ist 32 m² groß und verfügt über ein eigenes Bad und eine separate Toilette. Es ist ideal für zwei Personen, bietet aber mit einem Zustellbett auch Platz für zwei weitere Personen.
Das Apartment 2 ist 32 m² groß, verfügt über ein Gemeinschaftsbad und -WC und bietet bequem Platz für bis zu 6 Personen.
Die Doppelgarage ist 45 m² groß und bietet ausreichend Platz für zwei Autos.
Die 2,1 kW Solaranlage deckt 80-90% des Stromverbrauchs des Hauses und ist dank eines 5 kW Wechselrichters problemlos erweiterbar. Das Objekt wird komplett möbliert – inklusive Maschinen, Möbeln und Sauna – verkauft, so dass Sie sofort einziehen oder es als Gästehaus weiterführen können. Die unvergleichliche Lage, die ruhige Umgebung und die wirtschaftliche Instandhaltung machen dieses außergewöhnliche Anwesen in Csörötnek in der malerischen Landschaft des Őrség-Nationalparks wirklich attraktiv.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 135 m2
Telekterület 3037 m2
Szobák 2 + 2 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás udvari
Parkolás önálló garázs
Fűtés kandalló, gázkazán
Napelem van - 2 kW
Az Őrségi Nemzeti Park Magyarország egyik legvarázslatosabb vidéke, ahol érintetlen természeti környezet, hagyományos szeres településstruktúra és tiszta, friss levegő várja az idelátogatókat. Erdők, rétek, patakok és zöldellő dombok váltják egymást, tökéletes helyszínt kínálva a kirándulásokhoz, kerékpártúrákhoz vagy egy csendes, pihentető hétvégéhez a természet közelében.
Csörötnek a park szélén, mesés környezetben elhelyezkedő kis település. Nyugodt légköre és vendégszerető lakói miatt gyorsan belopja magát az idelátogató szívébe. A környéken egész évben izgalmas programlehetőségek csalogatnak: legyen szó erdei sétáról, gasztronómiai élményekről vagy kulturális fesztiválokról, itt mindenki megtalálja a számára ideális kikapcsolódást.
Eladóvá vált egy 3037 m²-es telken fekvő, 135 m² alapterületű ingatlan az erdő szélén, a falu csendes végén. A főépületet 2008-ban teljesen felújították: 71 m²-en amerikai konyhás nappali-étkező, két szoba, tágas fürdőszoba, külön WC és előtér kapott helyet. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, de a fűtési rendszer egy fatüzelésű kandallóval is kiegészül.
Az ingatlanhoz tartozik egy 2008-ban épített épület, amelyben két apartman és egy dupla garázs kapott helyet. A két vendégház jelenleg is turistaszállásként működik. Összesen 109 m² hasznos terület áll rendelkezésre:
Az 1. apartman 32 m², saját fürdőszobával, külön WC-vel. Két főnek ideális, de további két fő elhelyezése is megoldható pótággyal.
A 2. apartman 32 m², fürdőszobája és WC-je közös használatú, akár 6 főt is kényelmesen kiszolgál.
A dupla garázs 45 m², így két autó számára is bőséges helyet kínál.
A 2,1 kW-os napelemes rendszer a ház áramfogyasztásának 80-90%-át fedezi, és egy 5 kW-os inverternek köszönhetően könnyedén bővíthető. Az ingatlan teljes berendezéssel – gépekkel, bútorokkal és szaunával együtt eladó, így azonnal költözhető vagy folytatható a vendégház-üzemeltetés. A páratlan elhelyezkedés, a nyugodt környezet és a gazdaságos fenntartás teszi igazán vonzóvá ezt a kivételes ingatlant Csörötneken, az Őrségi Nemzeti Park festői vidékén.
Telekterület 3037 m2
Szobák 2 + 2 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás udvari
Parkolás önálló garázs
Fűtés kandalló, gázkazán
Napelem van - 2 kW
Az Őrségi Nemzeti Park Magyarország egyik legvarázslatosabb vidéke, ahol érintetlen természeti környezet, hagyományos szeres településstruktúra és tiszta, friss levegő várja az idelátogatókat. Erdők, rétek, patakok és zöldellő dombok váltják egymást, tökéletes helyszínt kínálva a kirándulásokhoz, kerékpártúrákhoz vagy egy csendes, pihentető hétvégéhez a természet közelében.
Csörötnek a park szélén, mesés környezetben elhelyezkedő kis település. Nyugodt légköre és vendégszerető lakói miatt gyorsan belopja magát az idelátogató szívébe. A környéken egész évben izgalmas programlehetőségek csalogatnak: legyen szó erdei sétáról, gasztronómiai élményekről vagy kulturális fesztiválokról, itt mindenki megtalálja a számára ideális kikapcsolódást.
Eladóvá vált egy 3037 m²-es telken fekvő, 135 m² alapterületű ingatlan az erdő szélén, a falu csendes végén. A főépületet 2008-ban teljesen felújították: 71 m²-en amerikai konyhás nappali-étkező, két szoba, tágas fürdőszoba, külön WC és előtér kapott helyet. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, de a fűtési rendszer egy fatüzelésű kandallóval is kiegészül.
Az ingatlanhoz tartozik egy 2008-ban épített épület, amelyben két apartman és egy dupla garázs kapott helyet. A két vendégház jelenleg is turistaszállásként működik. Összesen 109 m² hasznos terület áll rendelkezésre:
Az 1. apartman 32 m², saját fürdőszobával, külön WC-vel. Két főnek ideális, de további két fő elhelyezése is megoldható pótággyal.
A 2. apartman 32 m², fürdőszobája és WC-je közös használatú, akár 6 főt is kényelmesen kiszolgál.
A dupla garázs 45 m², így két autó számára is bőséges helyet kínál.
A 2,1 kW-os napelemes rendszer a ház áramfogyasztásának 80-90%-át fedezi, és egy 5 kW-os inverternek köszönhetően könnyedén bővíthető. Az ingatlan teljes berendezéssel – gépekkel, bútorokkal és szaunával együtt eladó, így azonnal költözhető vagy folytatható a vendégház-üzemeltetés. A páratlan elhelyezkedés, a nyugodt környezet és a gazdaságos fenntartás teszi igazán vonzóvá ezt a kivételes ingatlant Csörötneken, az Őrségi Nemzeti Park festői vidékén.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Lage des Objektes
Csörötnek (auf Slowenisch Čretnik, auf Deutsch Schrietling) ist ein kleines Dorf, das an Rábára angrenzt und in der südwestlichen Ecke des Komitat Vas liegt. Das Dorf ist Teil des Bezirks Szentgotthárd. Dank der in den Jahren nach dem Regimewechsel durchgeführten Infrastrukturentwicklungen verfügt die Siedlung über ein Wasser-, Abwasser-, Strom-, Gas- und Kabelfernsehnetz.
Eine in Bezirke unterteilte Siedlung. Es ist ein ungarisches und katholisches Dorf, in dem auch eine Roma-Gemeinde lebt. Manche Leute klassifizieren den gesamten Bezirk Szentgotthárd als Őrség. Es besteht kein Zweifel, dass sich der Einfluss des historischen Őrség sowohl in der Sprache und den Bräuchen als auch in der Struktur der Siedlung widerspiegelt. Auf dieser Grundlage kann die Region, einschließlich Csöröt, als Teil des Őrség betrachtet werden, aber das historische Őrség beginnt etwa 8–10 km vom Dorf entfernt. Genau genommen ist Csöröt eine Siedlung im sogenannten Raabgebiet und gehört als solche zur Tourismusregion Oberes Raabgebiet. Tatsächlich kann man es eher als Teil des Vendvidék betrachten, zum einen, weil es einen slowenischen Namen hat, und zum anderen, weil es einst eine slowenische Bevölkerung hatte, die gemischt mit Ungarn lebte. Das Gebiet war Eigentum der Zisterzienserabtei Szentgotthárd, konnte also vorher nicht der Garde gehört haben, es handelte sich höchstens um Grünland. Die slowenische Nationalität (die die Vendéan-Sprache spricht) ist eng mit der Abtei verbunden, da die Zisterzienser sie in diesem dünn besiedelten Gebiet ansiedelten. Pável Ágoston und andere Forscher schätzten die Ausdehnung der wendvidischen und slowenischen Gebiete als größer ein als heute, weshalb auch Csörötnek als wendvidische Siedlung angesehen wurde.
Sehenswürdigkeiten
An baulichem Erbe sind die unter Denkmalschutz stehende Wassermühle von Bekes aus dem Jahr 1814, die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk (1780), mehrere alte Holzkreuze, eine alte Kelter und die zwischen 1983 und 1985 im modernen Stil erbaute römisch-katholische Kirche (Kirche des Ewigen Wortes) sowie das einige Jahre später errichtete Baptisterium und der Kirchenpark mit mediterranen Merkmalen erwähnenswert.
Der Fluss Rába und der von ihm abzweigende Malom-Kanal sind Angelplätze.
Szőlőhegy liegt südlich des Dorfes. Die durch Szőlőhegy führenden Touristenrouten, die sog. Entlang der Obststraße des Rába-Tals, tief im Wald, gibt es eine kühle Quelle (Kuti-rét) und eine wunderschöne kleine Kapelle (Sáfár-hegy), wo das Dorf jedes Jahr den traditionellen Abschied am Marientag feiert und an die Siedlung erinnert, die einst hier stand.
Eine in Bezirke unterteilte Siedlung. Es ist ein ungarisches und katholisches Dorf, in dem auch eine Roma-Gemeinde lebt. Manche Leute klassifizieren den gesamten Bezirk Szentgotthárd als Őrség. Es besteht kein Zweifel, dass sich der Einfluss des historischen Őrség sowohl in der Sprache und den Bräuchen als auch in der Struktur der Siedlung widerspiegelt. Auf dieser Grundlage kann die Region, einschließlich Csöröt, als Teil des Őrség betrachtet werden, aber das historische Őrség beginnt etwa 8–10 km vom Dorf entfernt. Genau genommen ist Csöröt eine Siedlung im sogenannten Raabgebiet und gehört als solche zur Tourismusregion Oberes Raabgebiet. Tatsächlich kann man es eher als Teil des Vendvidék betrachten, zum einen, weil es einen slowenischen Namen hat, und zum anderen, weil es einst eine slowenische Bevölkerung hatte, die gemischt mit Ungarn lebte. Das Gebiet war Eigentum der Zisterzienserabtei Szentgotthárd, konnte also vorher nicht der Garde gehört haben, es handelte sich höchstens um Grünland. Die slowenische Nationalität (die die Vendéan-Sprache spricht) ist eng mit der Abtei verbunden, da die Zisterzienser sie in diesem dünn besiedelten Gebiet ansiedelten. Pável Ágoston und andere Forscher schätzten die Ausdehnung der wendvidischen und slowenischen Gebiete als größer ein als heute, weshalb auch Csörötnek als wendvidische Siedlung angesehen wurde.
Sehenswürdigkeiten
An baulichem Erbe sind die unter Denkmalschutz stehende Wassermühle von Bekes aus dem Jahr 1814, die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk (1780), mehrere alte Holzkreuze, eine alte Kelter und die zwischen 1983 und 1985 im modernen Stil erbaute römisch-katholische Kirche (Kirche des Ewigen Wortes) sowie das einige Jahre später errichtete Baptisterium und der Kirchenpark mit mediterranen Merkmalen erwähnenswert.
Der Fluss Rába und der von ihm abzweigende Malom-Kanal sind Angelplätze.
Szőlőhegy liegt südlich des Dorfes. Die durch Szőlőhegy führenden Touristenrouten, die sog. Entlang der Obststraße des Rába-Tals, tief im Wald, gibt es eine kühle Quelle (Kuti-rét) und eine wunderschöne kleine Kapelle (Sáfár-hegy), wo das Dorf jedes Jahr den traditionellen Abschied am Marientag feiert und an die Siedlung erinnert, die einst hier stand.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 24009830 |
Mobil | +49 163 7554200 |
Website | www.langerimmobilien.de |