IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Pankasz

180.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8976184 Objektnummer: 15877#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Grundstücksfläche 1.345 m²
Zimmer 2
Baujahr 1980
Verfügbar ab Sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1980

Objektbeschreibung

Grundfläche 60 m2
Grundstücksfläche 1345 m2
Zimmer 2

Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort mit allem Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Bad und WC in einem separaten Raum
Blick in den Innenhof
Heizung Wärmepumpe, Kachelofen
Kein Solarpanel
Es gibt Isolierung - 10 cm



Pankasz liegt in Őrség, 6 km von Őriszentpéter entfernt, in unmittelbarer Nähe des Vadása-Sees und des Borostyán-Sees. Ein ruhiges kleines Dorf mit 400 Einwohnern.

Das Wohnobjekt hat die Form eines klassischen Kubushauses. Die Raumaufteilung umfasst: 2 separate Räume, Küche, Flur, Bad, WC und einen Technikraum.

Das Dach verfügt über eine moderne Blecheindeckung, ein komplett neues Dachrinnensystem und eine Deckendämmung. All dies trägt zu einem günstigen Energieausweis bei, der durch die 20 cm starke Fassadendämmung und den Einbau moderner, wärmegedämmter Glasfenster und -türen noch verstärkt wird. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde auch der Bodenbelag mit einem professionellen Schichtsystem erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Wärmepumpe mit H2-Vorzugstarif und Fußbodenheizung.

Um traditionelle Werte zu wahren, steht zusätzlich ein komplett renovierter Kachelofen zur Verfügung, der von der Küche aus beheizt werden kann. Dieser Ofen dient gleichzeitig als Heizung für die Küche, den Flur und einen der Räume.

Im Zuge der Sanierung wurden auch die Wasser- und Stromnetze grundlegend modernisiert.

Für Warmwasser sorgt ein neuer, intelligenter Boiler. Die Küchenmöbel mit integrierter Beleuchtung in der Küche sind Bestandteil des Kaufpreises.

Auch der hinter dem Hauptgebäude gelegene Anbau wurde renoviert. Die zwei getrennten Räume des gut erhaltenen Gebäudes mit Betonboden bieten vielfältige Möglichkeiten. Es kann als Abstellraum, Sommerküche, Werkstatt oder auch als separate Wohnung genutzt werden. Daneben befindet sich ein derzeit offener Raum, der sich hervorragend zur Lagerung von Brennholz eignet.

Im oberen Teil des Gartens befindet sich ein kleines, renovierungsbedürftiges Haus mit stabiler Bauweise und Betonsockel. Nach der Renovierung könnte es eine gemütliche Ergänzung für den Garten sein.

Das 1345 m² große Grundstück bietet dem neuen Eigentümer hervorragende Möglichkeiten, es nach eigenem Geschmack mit Zierpflanzen, Hochbeeten oder sogar einem eigenen kleinen Nutzgarten zu gestalten.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Im Gebiet des Őrség-Nationalparks in Pankasz steht ein komplett renoviertes, 60 m² großes Familienhaus zum Verkauf.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Alapterület 60 m2
Telekterület 1345 m2
Szobák 2

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás udvari
Fűtés hőszivattyú, cserépkályha
Napelem nincs
Szigetelés van - 10 cm


Eladó egy teljeskörűen felújított, 60 m²-es családi ház az Őrségi Nemzeti Park területén, Pankaszon.

Pankasz az Őrségben, Őriszentpétertől 6 km-re, a Vadása-tó és a Borostyán-tó közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Egy 400 lelket számláló, nyugodt kis község.

A lakóingatlan klasszikus kockaház formájú. Belső tereinek elrendezése: 2 külön nyíló szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, WC, valamint egy technikai-gépészeti helyiség.

A tető korszerű lemezfedést, teljesen új csatornarendszert és födémszigetelést kapott. Ezek együttese hozzájárul a kedvező energetikai tanúsítvány megszerzéséhez, amit tovább erősít a 20 cm vastag homlokzati szigetelés és a korszerű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók beszerelése. A teljeskörű felújítás részeként a padozat is megújult, szakszerű rétegrend kialakításával.

A fűtést kedvezményes H tarifás rendszerű hőszivattyú és padlófűtés kombinációja biztosítja.

A hagyományos értékeket őrizve egy teljesen felújított cserépkályha is rendelkezésre áll, amelyet a konyhából lehet fűteni. Ez a kályha a konyha, az előszoba és az egyik szoba együttes fűtéséről is gondoskodik.

A felújítás során a víz- és villanyhálózat teljes korszerűsítése is megtörtént.

A meleg vizet egy új, intelligens bojler szolgáltatja. A konyhában lévő, beépített világítással ellátott konyhabútor a vételár részét képezi.

A főépület mögött található melléképület is megújult. A beton aljzatú, jó állapotú épület két külön nyíló helyisége sok lehetőséget rejt magában. Tárolóhelyiség, nyári konyha, műhely vagy akár egy különálló apartman is kialakítható belőle. Mellette egy jelenleg nyitott helyiség található, amely tökéletesen alkalmas tűzifa tárolására.

A kert felső részében áll egy felújításra szoruló, de stabil szerkezetű, beton aljzatú kisház, amely felújítása után hangulatos éke lehet a kertnek.

Az 1345 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint rendezze be dísznövényekkel, magaságyásokkal, vagy akár egy saját kis konyhakertet alakítson ki.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

9937 Pankasz

Lage des Objektes

Pankasz ist ein Dorf im Komitat Vas im Bezirk Körmendi. Die Siedlung liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Szentgotthárd, zwischen dem 6 Kilometer entfernten Őriszentpéter und dem 7 Kilometer entfernten Zalalövő. Es ist mit diesen beiden letztgenannten Siedlungen und mit der westlichen Agglomeration Zalaegerszeg durch die Straße 7411 verbunden. Von letzterer zweigt in der Siedlung die Straße 7449 nach Norden ab, die über Kisrákos und Viszák bis zum südlichen Rand von Ivánc führt.

Die Siedlung ist mit dem Zug über die Bahnstrecke Bajánsenye–Zalaegerszeg–Ukk–Boba erreichbar und verfügt dort auch über einen Bahnhof. Die Straßenanbindung zum Bahnhof Pankasz erfolgt über die Nebenstraße 74 327, die am 19. Kilometer von der Straße 7411 Richtung Süden abzweigt.

Sehenswürdigkeiten

Glockenfuß mit Rock, aus dem Jahr 1755. Ein charakteristisches Wachgebäude aus Holz, mit Schindeln und Stroh gedeckt.
Heimatkundliche und völkerkundliche Sammlung, die in der 1885 erbauten Alten Schule zu besichtigen ist. Es wurde 1984 eröffnet. Es wurde von Béla Kováts, einem Lehrer aus Pankaj, geschaffen, der Jahrzehnte damit verbrachte, den Großteil der Sammlung zusammenzutragen, darunter auch alte Gegenstände und Erinnerungen, die noch immer im Dorf zu finden sind.
Eine Schmiede aus dem 19. Jahrhundert, die aus den Materialien eines alten Kellers mit Eggenwänden gebaut wurde. Dort sind Werkzeuge und Geräte ehemaliger Schmieden zu sehen.
GESCHICHTE DER ZIGEUNER Hier in Pankasz gab es viele Zigeunermusiker, die Tag und Nacht Musik spielten.
József V. Molnár, ein mit dem Hungarian Heritage Award ausgezeichneter Ethnograph, wuchs teilweise in Pankasz auf. In seinen Vorträgen greift er viele Momente seiner eigenen Kindheitserlebnisse in Pankasz auf und reflektiert über das 20. Jahrhundert. bei der Beschreibung der Überzeugungen und Bräuche der ungarischen Bauern des 18. Jahrhunderts.

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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
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Herrn Günther Langer
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