IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Szentgotthárd
328.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8976167
Objektnummer: 15876#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 328.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 2.301 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 171 m2
Grundstücksfläche 2301 m2
Zimmer 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizen mit einem Mischbrennstoffkessel
Tauchen Sie ein in die magische Welt des Vendvidék in diesem entzückenden Haus, das in einer der schönsten Regionen Ungarns an der österreichischen Grenze liegt.
Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit herrlichem Panoramablick in einem ruhigen Teil von Szentgotthárd an.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Naturliebhabern das perfekte Zuhause und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Das im YTONG-Bauverfahren errichtete Haus wurde 2004 erbaut und lässt mit seinem dynamischen Design die Herzen moderner Architekturbegeisterter Käufer höher schlagen. Der Dachboden verfügt über eine hervorragende 17 cm dicke Isolierung und das Objekt wird ständig gewartet, sodass es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Bei der Konstruktion wurde Wert auf hochwertige Materialien und eine lange Nutzbarkeit gelegt.
Dieses Haus ist perfekt für eine vierköpfige oder größere Familie, da es über zwei Schlafzimmer und zwei Gäste-WCs verfügt und somit reichlich Platz für die Familienmitglieder bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter auf zwei Ebenen, hinzu kommen eine 20 Quadratmeter große Garage, ein 6 Quadratmeter großer Balkon und eine 20 Quadratmeter große Terrasse, die diverse Außen- und Abstellmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer ist geräumig und misst 29 Quadratmeter, während Küche und Esszimmer zusammen 16 Quadratmeter groß sind, was sie zu einem praktischen und komfortablen Raum für Familientreffen macht. Dank der nach Süden ausgerichteten Fenster sind die Räume den ganzen Tag über hell und bieten eine atemberaubende Aussicht, was den Wert und die Wohnlichkeit des Hauses weiter steigert.
Ein Zweistoffkessel sorgt für ein warmes Zuhause und bietet eine wirtschaftliche Lösung zum Beheizen großer Räume.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Szentgotthárd, in der Nähe der Dienstleistungen des Stadtzentrums. Das 2301 Quadratmeter große Grundstück mit Gartenzugang, übersät mit Obstbäumen, bietet eine tolle Möglichkeit für Gartenaktivitäten, Entspannung oder auch die Kindererziehung. Die Lage des Hauses schafft eine ideale Balance zwischen städtischem und ländlichem Lebensstil.
Eine angrenzende Fläche von 1.880 Quadratmetern, die derzeit zur Tierhaltung genutzt wird, stellt eine potenzielle Erweiterungsmöglichkeit des Grundstücks dar.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie noch heute an!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 2301 m2
Zimmer 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizen mit einem Mischbrennstoffkessel
Tauchen Sie ein in die magische Welt des Vendvidék in diesem entzückenden Haus, das in einer der schönsten Regionen Ungarns an der österreichischen Grenze liegt.
Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit herrlichem Panoramablick in einem ruhigen Teil von Szentgotthárd an.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Naturliebhabern das perfekte Zuhause und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Das im YTONG-Bauverfahren errichtete Haus wurde 2004 erbaut und lässt mit seinem dynamischen Design die Herzen moderner Architekturbegeisterter Käufer höher schlagen. Der Dachboden verfügt über eine hervorragende 17 cm dicke Isolierung und das Objekt wird ständig gewartet, sodass es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Bei der Konstruktion wurde Wert auf hochwertige Materialien und eine lange Nutzbarkeit gelegt.
Dieses Haus ist perfekt für eine vierköpfige oder größere Familie, da es über zwei Schlafzimmer und zwei Gäste-WCs verfügt und somit reichlich Platz für die Familienmitglieder bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter auf zwei Ebenen, hinzu kommen eine 20 Quadratmeter große Garage, ein 6 Quadratmeter großer Balkon und eine 20 Quadratmeter große Terrasse, die diverse Außen- und Abstellmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer ist geräumig und misst 29 Quadratmeter, während Küche und Esszimmer zusammen 16 Quadratmeter groß sind, was sie zu einem praktischen und komfortablen Raum für Familientreffen macht. Dank der nach Süden ausgerichteten Fenster sind die Räume den ganzen Tag über hell und bieten eine atemberaubende Aussicht, was den Wert und die Wohnlichkeit des Hauses weiter steigert.
Ein Zweistoffkessel sorgt für ein warmes Zuhause und bietet eine wirtschaftliche Lösung zum Beheizen großer Räume.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Szentgotthárd, in der Nähe der Dienstleistungen des Stadtzentrums. Das 2301 Quadratmeter große Grundstück mit Gartenzugang, übersät mit Obstbäumen, bietet eine tolle Möglichkeit für Gartenaktivitäten, Entspannung oder auch die Kindererziehung. Die Lage des Hauses schafft eine ideale Balance zwischen städtischem und ländlichem Lebensstil.
Eine angrenzende Fläche von 1.880 Quadratmetern, die derzeit zur Tierhaltung genutzt wird, stellt eine potenzielle Erweiterungsmöglichkeit des Grundstücks dar.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 171 m2
Telekterület 2301 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés vegyes tüzelésű kazán
Merüljön el a Vendvidék varázslatos világában ebben az elragadó otthonban, mely Magyarország egyik leggyönyörűbb vidékén található, az osztrák határ mentén.
Eladásra kínálunk egy csodálatos, panorámás kilátást nyújtó telken épült családi házat Szentgotthárd csendes részén.
Ez a kivételes ingatlan a természet szerelmeseinek kínál tökéletes otthont, miközben a városi élet kényelmét is élvezhetik. Az YTONG építésű ház 2004-ben épült, dinamikus kialakításával pedig a modern építészet iránt elkötelezett vásárlók szívét is megdobogtatja. A tetőtér kiemelkedő, 17 cm vastagságú szigeteléssel rendelkezik, az ingatlan pedig folyamatosan karbantartott, így kiváló állapotban van. A tervezés során a minőségi anyagokra és a hosszú távú használhatóságra helyezték a hangsúlyt.
Ez az otthon kiválóan alkalmas egy négy vagy több tagú család számára, hiszen két hálószobával és két félszobával rendelkezik, amelyek bőséges helyet biztosítanak a családtagok számára. A lakóterület összesen 151 négyzetméteren terül el két szinten, amihez hozzáadódik egy 20 négyzetméteres garázs, egy 6 négyzetméteres erkély és egy 20 négyzetméteres terasz, így különféle kültéri és tárolási lehetőségeket kínálva. A nappali tágas, 29 négyzetméteres, míg a konyha és étkező együttesen 16 négyzetméteres, amely praktikus és kényelmes tér a családi összejövetelekhez. Az ingatlan déli fekvésű ablakainak köszönhetően a szobák egész nap világosak, emellett lenyűgöző kilátást nyújtanak, amely tovább növeli az otthon értékét és élhetőségét.
A meleg otthonról egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik, amely gazdaságos megoldást nyújt a tágas helyiségek fűtésére. Az ingatlan Szentgotthárd nyugodt részén található, közel a városközponti szolgáltatásokhoz. A 2301 négyzetméteres, gyümölcsfákkal tűzdelt kertkapcsolatos telek remek lehetőséget nyújt kerti tevékenységekre, pihenésre vagy akár gyermeknevelésre. Az otthon elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi és vidéki életstílus között.
A telek bővítési lehetőségeként felmerül egy szomszédos, 1880 négyzetméter nagyságú terület, amely jelenleg állattartási célokat szolgál.
Telekterület 2301 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés vegyes tüzelésű kazán
Merüljön el a Vendvidék varázslatos világában ebben az elragadó otthonban, mely Magyarország egyik leggyönyörűbb vidékén található, az osztrák határ mentén.
Eladásra kínálunk egy csodálatos, panorámás kilátást nyújtó telken épült családi házat Szentgotthárd csendes részén.
Ez a kivételes ingatlan a természet szerelmeseinek kínál tökéletes otthont, miközben a városi élet kényelmét is élvezhetik. Az YTONG építésű ház 2004-ben épült, dinamikus kialakításával pedig a modern építészet iránt elkötelezett vásárlók szívét is megdobogtatja. A tetőtér kiemelkedő, 17 cm vastagságú szigeteléssel rendelkezik, az ingatlan pedig folyamatosan karbantartott, így kiváló állapotban van. A tervezés során a minőségi anyagokra és a hosszú távú használhatóságra helyezték a hangsúlyt.
Ez az otthon kiválóan alkalmas egy négy vagy több tagú család számára, hiszen két hálószobával és két félszobával rendelkezik, amelyek bőséges helyet biztosítanak a családtagok számára. A lakóterület összesen 151 négyzetméteren terül el két szinten, amihez hozzáadódik egy 20 négyzetméteres garázs, egy 6 négyzetméteres erkély és egy 20 négyzetméteres terasz, így különféle kültéri és tárolási lehetőségeket kínálva. A nappali tágas, 29 négyzetméteres, míg a konyha és étkező együttesen 16 négyzetméteres, amely praktikus és kényelmes tér a családi összejövetelekhez. Az ingatlan déli fekvésű ablakainak köszönhetően a szobák egész nap világosak, emellett lenyűgöző kilátást nyújtanak, amely tovább növeli az otthon értékét és élhetőségét.
A meleg otthonról egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik, amely gazdaságos megoldást nyújt a tágas helyiségek fűtésére. Az ingatlan Szentgotthárd nyugodt részén található, közel a városközponti szolgáltatásokhoz. A 2301 négyzetméteres, gyümölcsfákkal tűzdelt kertkapcsolatos telek remek lehetőséget nyújt kerti tevékenységekre, pihenésre vagy akár gyermeknevelésre. Az otthon elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi és vidéki életstílus között.
A telek bővítési lehetőségeként felmerül egy szomszédos, 1880 négyzetméter nagyságú terület, amely jelenleg állattartási célokat szolgál.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9970 Szentgotthárd
Lage des Objektes
Szentgotthárd (slowenisch: Monošter, deutsch: St. Gotthard, schwedisch: Varaš, was zufällig auch „Stadt“ bedeutet) ist die westlichste Stadt Ungarns. Sie liegt im Komitat Vas, dem Zentrum des Bezirks Szentgotthárd, und erhielt 1983 den Status einer Stadt.
Es liegt direkt an der österreichischen Grenze, nahe der slowenischen Grenze, im südwestlichen Zipfel des Kreises, am Zusammenfluss von Rába und Lapincs, 23 Kilometer östlich von Fölöstöm (Fürstenfeld). Aufgrund der Nähe zu den östlichen Ausläufern der Alpen ist das Klima subalpin. Bis zum Beitritt zum Schengener Abkommen war es ein Straßengrenzbahnhof und ein Eisenbahngrenzübergang. Derzeit ist Szentgotthárd das Zentrum der slowenischen Nationalität in Ungarn. Slowenien betreibt in der Stadt ein Konsulat.
Die Siedlung, die Kultur, Traditionen und Bewohner der drei Nationen vereint, liegt nahe der ungarisch-österreichisch-slowenischen Dreiländergrenze. Die Stadt grenzt im Süden an den Őrség-Nationalpark. Der kommunistische „Eiserne Vorhang“ schloss jahrzehntelang die Stadt und die Region für Besucher ab, doch diese Isolation hatte auch positive Auswirkungen, da sie dazu beitrug, die Schönheit der Natur intakt zu halten.
Das Rába-Tal, der Hársas-See, der Vendvidék, die Wälder von Úrség, die charakteristischen Streusiedlungen, die nur hier zu sehen sind, locken immer mehr Gäste in die Stadt und ihre Umgebung.
Panorama von Szentgotthárd von Süden
Der Highway 8 führt direkt an der Stadt vorbei; Durch das Stadtzentrum führt die Straße 7454, hier endet die Straße 7458, die sich von Süden mit dieser verbindet, und hier beginnt die Straße 7459, die von der Straße 7454 in Richtung Rábafüzes abzweigt. Die Straße 7455 endet am Máriaújfalu-Abschnitt der 7454; Von letzterem führen die Straßen 7456 und 7457 nach Orfalu und Apátistvánfalva.
Mit der Bahn ist die Stadt über die Linie 21 erreichbar, die Szombathely mit Graz verbindet; Der Bahnhof hier ist der westlichste Bahnhof des Landes. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Graz.
Es liegt direkt an der österreichischen Grenze, nahe der slowenischen Grenze, im südwestlichen Zipfel des Kreises, am Zusammenfluss von Rába und Lapincs, 23 Kilometer östlich von Fölöstöm (Fürstenfeld). Aufgrund der Nähe zu den östlichen Ausläufern der Alpen ist das Klima subalpin. Bis zum Beitritt zum Schengener Abkommen war es ein Straßengrenzbahnhof und ein Eisenbahngrenzübergang. Derzeit ist Szentgotthárd das Zentrum der slowenischen Nationalität in Ungarn. Slowenien betreibt in der Stadt ein Konsulat.
Die Siedlung, die Kultur, Traditionen und Bewohner der drei Nationen vereint, liegt nahe der ungarisch-österreichisch-slowenischen Dreiländergrenze. Die Stadt grenzt im Süden an den Őrség-Nationalpark. Der kommunistische „Eiserne Vorhang“ schloss jahrzehntelang die Stadt und die Region für Besucher ab, doch diese Isolation hatte auch positive Auswirkungen, da sie dazu beitrug, die Schönheit der Natur intakt zu halten.
Das Rába-Tal, der Hársas-See, der Vendvidék, die Wälder von Úrség, die charakteristischen Streusiedlungen, die nur hier zu sehen sind, locken immer mehr Gäste in die Stadt und ihre Umgebung.
Panorama von Szentgotthárd von Süden
Der Highway 8 führt direkt an der Stadt vorbei; Durch das Stadtzentrum führt die Straße 7454, hier endet die Straße 7458, die sich von Süden mit dieser verbindet, und hier beginnt die Straße 7459, die von der Straße 7454 in Richtung Rábafüzes abzweigt. Die Straße 7455 endet am Máriaújfalu-Abschnitt der 7454; Von letzterem führen die Straßen 7456 und 7457 nach Orfalu und Apátistvánfalva.
Mit der Bahn ist die Stadt über die Linie 21 erreichbar, die Szombathely mit Graz verbindet; Der Bahnhof hier ist der westlichste Bahnhof des Landes. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Graz.
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Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |