IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein kurioser 18000 m2 Innenfläche Familienbesitz in Bajánsenye

664.000 €
Kaufpreis
751 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8975761 Objektnummer: 15873#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 664.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 751 m²
Grundstücksfläche 18.000 m²
Fläche Sonstiges 64 m²
Zimmer 6
Baujahr 2000
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2000

Objektbeschreibung

Grundfläche 751 m2
Grundstücksfläche 18000 m2
Zimmer 6

Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Blick auf den Garten
Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden
Kein Keller
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung: Mischbrennstoffkessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Kein Solarpanel
Es ist eine Isolierung vorhanden.


Zum Verkauf steht ein fast zwei Hektar großes, 18.000 m² großes Stadtgrundstück in Őrség, Bajánsenye.
Das Anwesen ist vom Ortskern aus gut erreichbar, kann seinem zukünftigen Eigentümer jedoch aufgrund seiner Größe und Lage einen ausreichend abgetrennten Wohnraum bieten.
Das Grundstück ist von einem 2.700 m² großen See umgeben, der früher als Fischteich genutzt wurde. Mit seiner unvergleichlichen Schönheit und den Eichen an seinen Ufern zieht er die Besucher zu jeder Jahreszeit in seinen Bann.
Im zentralen Teil des Grundstücks befindet sich ein 187 m² großes, zweistöckiges Wohngebäude, das allen Ansprüchen gerecht wird und über 4 Zimmer, 2 Bäder, ein Wohnzimmer, eine amerikanische Küche und einen gemütlichen Wintergarten verfügt, der auch eine Sauna beinhaltet. Das Gebäude ist klimatisiert und wird mit einer Gastherme und einer Mischbrennstofftherme beheizt. Es verfügt über eine Wärmedämmung der Außenfassade.
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gästehaus mit 64 m², welches für die Unterbringung von 4 Personen ausgelegt ist. Das zweistöckige Gebäude besteht aus 2 Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer gemütlichen kleinen Terrasse mit Blick auf den See.
Die Arbeit der Őrséger Handwerker wird im Restaurant mit seinen prächtigen Blockhauselementen gewürdigt. Der Speisesaal mit seinen riesigen Glasflächen bietet seinen Gästen ein wahrhaft luxuriöses Erlebnis. Es verfügt über eine Gesamtgrundfläche von 240 m², inklusive Küche, Abstellraum und WC.
Als Teil des ehemals hier ansässigen Familienbetriebes befindet sich hinter dem Hauptgebäude ein 270 m² großer Gebäudekomplex, der Büro, Umkleide, Verarbeitungsräume und Kühlräume beinhaltet. Diese können für den jeweiligen geschäftlichen oder privaten Einsatz beliebig variiert werden.
Dieser Immobilienkomplex mit komplexen Lösungen steht nun als einmalige Gelegenheit zum Kauf zur Verfügung. Es eignet sich hervorragend als Veranstaltungsort, Rückzugsort, Restaurant, Reiterhof, Fläche für andere tierbezogene Betriebe oder zur Schaffung eines ganz besonderen, privaten Familienanwesens. Optional kann das Anwesen durch Zukauf weiterer Grundstücke auf insgesamt 6,5 Hektar Wiesen und Weiden erweitert werden.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Alapterület 751 m2
Telekterület 18000 m2
Szobák 6

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás kertre néz
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Fűtés vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés van


Eladó az Őrségben, Bajánsenyén egy közel két hektáros, 18.000 m²-es belterületi ingatlan.
A birtok a település központjából jól megközelíthető, de mérete és fekvése miatt kellően szeparált életteret biztosíthat a jövőbeni tulajdonosának.
Az ingatlan ékeként terül el egy 2700 m²-es tó, amely korábbi hasznosítását tekintve halastóként funkcionált. Páratlan szépségével, partján álló tölgyfa-matuzsálemeivel minden évszakban rabul ejti az ide látogatót.
A telek központi részén található egy 187 m²-es, minden igényt kielégítő, kétszintes lakóépület, amely 4 szobát, 2 fürdőszobát, nappalit, amerikai konyhát és egy hangulatos télikertet foglal magában, amelyben egy szauna is helyet kapott. Az épület légkondicionált, fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Külső homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik.
A területen megtalálható egy 64 m²-es különálló vendégház, amely 4 fő elszállásolására lett kialakítva. A kétszintes épület 2 szobából, nappaliból, konyhából, fürdőszobából, külön WC-ből és egy hangulatos, tóra néző kis teraszból áll.
Őrségi mesteremberek munkáját dicséri a csodálatos gerendaház-elemeket felvonultató étterem, amely vendégtere hatalmas üvegfelületekkel kombinálva igazán pazar élményt nyújt a betérő vendégek számára. A konyhával, raktárral, mellékhelyiséggel együtt összesen 240 m² alapterülettel rendelkezik.
A korábban itt működő családi vállalkozás részeként áll a főépület mögött egy 270 m² alapterületű épületegyüttes, amelyben iroda, öltöző, feldolgozóhelyiségek és hűtőkamrák találhatók. Ezek tetszőlegesen variálhatók bármilyen üzleti vagy magáncélú felhasználás esetén.
Most páratlan lehetőségként megvásárolható ez a komplex megoldásokat kínáló ingatlanegyüttes. Kiválóan alkalmas rendezvényhelyszínként, elvonulások helyszíneként, étteremként, lovas tanyaként, egyéb állattartással kapcsolatos vállalkozások területeként vagy egy igazán különleges, saját családi birtok létrehozására. Az ingatlan opcionálisan bővíthető további területek hozzávásárlásával, összesen 6,5 hektár rét és legelő formájában.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

9944 Bajánsenye

Lage des Objektes

Ajánsenye ist ein Dorf im Komitat Vas im Bezirk Körmendi an der slowenischen Grenze.
Bajánsenye liegt im Őrség-Nationalpark, am Rande von Őrség, im Kerka-Tal, in der südwestlichen Ecke des Komitat Vas, 7 Kilometer von Őriszentpéter, 63 Kilometer von der Komitatshauptstadt Szombathely und etwa 30 Kilometer von Körmend und Szentgotthárd entfernt. Es ist die zweitwichtigste Siedlung der Region, ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum.

Von Lenti führt die Straße 7416 zum Ort, an dessen westlichem Rand sich ein Grenzübergang nach Slowenien befindet. Die Straße 7451 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gebiet und verbindet es mit dem Highway 8.

Es ist mit dem Zug über die Eisenbahnlinie Bajánsenye–Zalaegerszeg–Ukk–Boba erreichbar. Die slowenisch-ungarische internationale Eisenbahnlinie wurde im Jahr 2000 als Teil des paneuropäischen Eisenbahnkorridors V gebaut. Ihr erster Halt in Ungarn ist die Haltestelle Bajánsenye (früher bekannt als Dávidháza-Kotormány).

Die Infrastruktur ist gut: Telefon, Erdgas, Leitungswasser und Abwasser sind im gesamten Dorf verfügbar.

Nachbarsiedlungen: Őriszentpéter, Kercaszomor, Kerkáskápolna und Magyarföld sowie Őrihodos auf der anderen Seite der Grenze.

Sehenswürdigkeiten:

Der Millennium Memorial Park

Őrség-Nationalpark
Reformierte Kirche
Kossuth-Baum im Garten der reformierten Kirche in Senyeháza. Der Gedenkbaum wurde nach Kossuths Tod gepflanzt und der Name Lajos Kossuth in den Stamm des Lindensetzlings geschnitzt – die Inschrift ist inzwischen zu riesigen Buchstaben angewachsen. Jedes Jahr im März versammeln sich die Einheimischen um den Tempel und legen an seinem Fuß einen Kranz nieder.
Katholische Kirche
Wohnhaus und Stall, Denkmal der Volksarchitektur, historisches Denkmal, 19. Jahrhundert.
Robinson Fishing Pond, entstanden aus der Grube der alten Ziegelei.
Fishing Lake, ein größerer See, der durch die Aufstauung des Flusses Kerka entstand, wird touristisch genutzt.
Statue des Heiligen Stephan
Millennium Memorial Park
Kis-hegy – alte Presshäuser
Kotormanyi-Berg

Traditionelle Veranstaltungen

Baumstammziehen (Teil der Fasnacht; früher wurde es nur durchgeführt, wenn im Dorf im Vorjahr keine Hochzeit stattgefunden hatte.)
Faschingsdienstag (Teil des Karnevals im Februar. Tagsüber ziehen maskierte und kostümierte Gestalten – vor allem Kinder – durch die Straßen und bekommen von den Einheimischen Krapfen, Schokolade und vielleicht auch etwas Kleingeld. Abends treffen sich maskierte Erwachsene am Grenzpavillon zu einem Maskenball mit Musik und Tanz. Sie kommen aus den umliegenden Dörfern und auch aus Slowenien.)
Abschied (findet am 2. Sonntag im Mai im Dorfzentrum statt.)
Maibaumpflanzung (auf dem Kis-hegy)
Veranstaltungen auf dem Őrség-Jahrmarkt (letztes Wochenende im Juni)
Dorftag (3. Wochenende im August, während des Őrség Hétrétorzág-Festivals)
Őrség-Fest, Bauernhochzeit entlang der Kerka – findet seit August 2007 jährlich statt. Die dreitägige Party auf dem Kis-hegy beginnt mit einem Junggesellenabschied; und die anderen Veranstaltungen finden im Dorf statt.
Erntedankparade (erster Samstag im Oktober)
Wohltätigkeitsmesse und Ball (zweiter Samstag im Dezember)

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