IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Kondorfa

240.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8975716 Objektnummer: 15872#suwskN
482025542_9256123167813189_8738474789411652483_n
481021998_9256121181146721_1349112491010800648_n
481081359_9256123671146472_1014456721428747581_n
481233441_9256121727813333_8592503481790388957_n
481265365_9256123041146535_3742176829142452101_n
481364692_9256123307813175_2823034047948194256_n
481496102_9256123884479784_3862472377644541189_n
481553703_9256122061146633_8196795177133964874_n
481702056_9256122661146573_4246735839220301937_n
481714564_9256122871146552_6338664744863191926_n
481781094_9256124247813081_2999379777865880432_n
481802022_9256123411146498_288383162780211847_n
481816885_9256124061146433_9013404049766764161_n
481825896_9256122754479897_7408457798863846329_n
482023644_9256121561146683_9137357684450300369_n
482069130_9256124484479724_4876361355660527554_n
482089171_9256123561146483_7411364029076756242_n
482253978_9256121914479981_1919911843030583814_n
482268910_9256124351146404_6427821878342748763_n

Preise & Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 2.770 m²
Zimmer 5
Baujahr 1988
Verfügbar ab Sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1988

Objektbeschreibung

Grundfläche 150 m2
Grundstücksfläche 2770 m2
Zimmer 5

Der Zustand der Immobilie ist neuwertig.
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Dachboden kann ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Infrarotheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage

Ich biete eine Immobilie in Őrség, Kondorfa zum Verkauf an! Das Haus wurde 1988 gebaut. Im Laufe der Jahre entstand ein 10 qm großes Badezimmer der Premiumkategorie mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken. In der ca. 15 m² großen Wohnküche befinden sich ein neuer Backofen und hochwertige Küchenmöbel. 15 m². Außerdem gibt es im Erdgeschoss 2 große Zimmer, mit einer Grundfläche von 20 und 22 qm. Das Haus verfügt außerdem über eine Infrarotheizung und eine Heiz-Kühl-Klimaanlage, sodass Sie sich beim Holzhacken nicht die Hände schmutzig machen müssen, aber es gibt auch einen Schornstein für den zukünftigen Kamin! Unter dem Haus befindet sich ein knapp 40 qm großer Keller, der 3 Räume beinhaltet, die als Büro, Wartezimmer und Waschküche konzipiert sind. Das Dachgeschoss muss noch ausgebaut werden, die Haustechnik ist installiert, Pläne liegen vor, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sind dort vorgesehen, dies kann aber nach Wunsch geändert werden!

Das Haus verfügt über ein neues Stromnetz, neue, maßgefertigte Holztüren und -fenster innen und außen sowie importierte Sicherheitstüren an der Vorder- und Rückseite. Das Dach des Hauses wurde vor 3 Jahren erneuert, es wurden Velux-Dachfenster eingebaut und die Hülle besteht aus Creaton Hortobágy, das verglast ist, damit es nicht schmutzig wird. Die Dacheinfassung besteht aus wartungsfreiem, farbigem Blech, so dass kein Anstreichen der Außenverkleidung erforderlich ist. Das Objekt wurde vor 3 Jahren gedämmt und mit abwaschbarem Putz versehen. Die Schönheit des Hauses liegt im Sockel und der Terrasse aus geschnittenen Ziegeln. Die Simse sind aus farblich passendem Granit gefertigt.

Das riesige Tor ist von einem Forstnetz umgeben und davor befindet sich ein Zaun aus Ziegelbruch und Eichenbrettern. Über ein kleines Tor und ein 5 Meter langes Einfahrtstor gelangt man zur Auffahrt im Hof, die für mehrere Autos und LKW geeignet ist, da sie über ein sehr festes Basaltbett verfügt. Zur Unterbringung von Autos dient eine 6 x 6 große, laminierte polnische Garage in Holzoptik mit zwei Stellplätzen, elektrischen Toren und Fliesenboden.

An der Seite des Grundstücks befindet sich ein 18 m² großer Lagerraum aus Laminatplatten in Holzoptik, der 2023 gebaut wurde. Auf der anderen Seite wurde 2023 ein winterfestes 16 qm großes Kiefernholzhaus errichtet, das über eine Toilette, ein Waschbecken und alle Versorgungseinrichtungen verfügt. Vom Haus zum Holzhaus führt ein Gehweg.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Keller
Alapterület 150 m2
Telekterület 2770 m2
Szobák 5

ngatlan állapota újszerű
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés infrafűtés, hűtő-fűtő klíma

Eladásra kínálom az Őrségben, Kondorfán található ingatlant! A ház 1988-ban épült. Az évek során elkészült egy prémium kategóriás, 10 nm-es fürdőszoba, sarokkáddal, zuhanyzóval, 2 mosdókagylóval. Új sütő, felső kategóriás konyhabútor található a konyha-étkezőben, amely kb. 15 nm-es. A földszinten található továbbá 2 nagyméretű szoba, 20, illetve 22 nm alapterülettel. A házban infrafűtés és fűtő-hűtő klíma is található, így nem kell a favágással koszolni, de megvan a kémény a majdani kandallónak is! A ház alatt egy közel 40 nm-es pince található, ami magában foglal 3 helyiséget, irodának, várónak, illetve mosókonyhának készült. A tetőtér beépítése még várat magára, közmű felvezetve, tervek megvannak, 3 hálószoba és fürdőszoba van oda elképzelve, de ez tetszés szerint változtatható!

A házban új elektromos hálózat található, új, egyedileg gyártott fa nyílászárók kívül és belül, elöl-hátul külföldről hozatott biztonsági ajtók. A ház teteje 3 éve lecserélésre került, Velux tetőablakok lettek beépítve, a héjazat Creaton Hortobágy, amely mázas, így nem koszolódik. A tető gondozásmentes színes bádoggal van körbe szegve, így nem kell a széldeszkákat festegetni. Az ingatlan 3 éve szigetelve is lett, mosható vakolattal rendelkezik. A ház ékessége a szeletelt tégla lábazat és terasz. A párkányok színben hozzá illően gránitból készültek.

A hatalmas porta erdészeti hálóval körbe van kerítve, elöl bontott téglából épített kerítés található, tölgy deszkákkal. Kiskapu és 5 méteres kapubejáró vezet az udvarban található autóbejáróra, amely több autó, illetve tehergépkocsi fogadására is alkalmas, mivel nagyon komoly bazalt ággyal rendelkezik. Az autók tárolására egy 6X6-os fahatású, laminált lengyel garázs szolgál két állással, elektromos kapukkal, járólappal kiburkolva.

A telek oldalán található egy 18 nm-es 2023-ban épült fahatású, laminált lemez tároló. A másik oldalra egy téliesített 16 nm-es borovi fenyő faház épült 2023-ban, melyben wc, mosdó és teljes közmű található. A faházhoz járda vezet a háztól.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

9943 Kondorfa

Lage des Objektes

Kondorfa (deutsch: Kradendorf, slowenisch: Kradanovci) ist ein Dorf im Bezirk Szentgotthárd, Komitat Vas, Ungarn. Das Dorf liegt neben Vendvidék in der Region Őrség, 8 Kilometer nördlich von Őriszentpéter, an der Straße 7453, im Tal des Lugos-Baches, umgeben von Wäldern. Die Szalafő-Nationalstraße (Straße 7455) berührt auch ihr Verwaltungsgebiet. Seine Hauptteile sind Alvég, Fővég und der Berg. Die Traditionen, die Architektur, die Kultur, der Dialekt des Dorfes, die umliegenden Wälder, Felder, Bäche und Flüsse sowie die Tierwelt, Flora und Fauna sind ein integraler Bestandteil des Őrség-Nationalparks.

Sehenswürdigkeiten

Die römisch-katholische Kirche wurde 1850 zu Ehren des Heiligen Lukas erbaut. Die Kirche wurde Anfang der 1990er Jahre renoviert.
Die alte Schule des Dorfes wurde 1993 im Freilichtmuseum Szentendre wieder aufgebaut.
Das Dorf hat reiche Volkstraditionen.
Bisonreservat (nicht für Besucher geöffnet).

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
Weitere Anbieterdaten