Villa Lalla: 4 Neubauwohnungen mit Seeblick am Gardasee (Garda)
1.590.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8974376
Objektnummer: 341633
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 257 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Villa Lalla ist eine elegante Residenz direkt am Ufer des malerischen Gardasees, in einer der begehrtesten Lagen der Region, Garda. Dank ihrer privilegierten Position bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit großzügigen Räumen, Panoramafenstern mit Seeblick und architektonischen Lösungen, die höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren.
🌿 Die Residenz besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, die alle durch großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Seeblick bestechen. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie selbst den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht wird, mit anpassbaren Räumen und modernster Architektur.
🏡 ERDGESCHOSSWOHNUNG mit Garten und unabhängiger Einheit
Ideal für diejenigen, die einen privaten Außenbereich und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
- Wohnfläche: 140 m²
- Untergeschoss: zusätzliche 52 m²
Hauptmerkmale:
Großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer, mit Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers
- 3 Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen
- Privater Garten, ideal für entspannte Momente im Freien
- Untergeschoss mit zwei separaten Eingängen: Direkt von der Garage und von außen, wodurch eine unabhängige Einheit entsteht. Es bestät die Möglichkeit das Untergeschoss vom Obergeschoss abzutrennen – perfekt für Gäste, Personal oder als Investition für Vermietungen!
- Direktem Zugang zum Gemeinschaftspool
- Doppelte Tiefgarage mit Keller und ein Außenstellplatz
🏡 OG WOHNUNGEN mit Panoramaterrasse und privatem Solarium
- Wohnfläche: 140 m²
Hauptmerkmale:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Seeblick
- 2 Schlafzimmer, mit Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers
- 3 elegante Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung
- Panoramaterrasse mit Seeblick, ideal zum Genießen des Sonnenuntergangs über dem Gardasee
- Privates Solarium für absolute Entspannung
- Doppelte Tiefgaragenstellplätze mit Keller und ein Außenstellplatz
🌿 Die Residenz besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, die alle durch großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Seeblick bestechen. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie selbst den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht wird, mit anpassbaren Räumen und modernster Architektur.
🏡 ERDGESCHOSSWOHNUNG mit Garten und unabhängiger Einheit
Ideal für diejenigen, die einen privaten Außenbereich und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
- Wohnfläche: 140 m²
- Untergeschoss: zusätzliche 52 m²
Hauptmerkmale:
Großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer, mit Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers
- 3 Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen
- Privater Garten, ideal für entspannte Momente im Freien
- Untergeschoss mit zwei separaten Eingängen: Direkt von der Garage und von außen, wodurch eine unabhängige Einheit entsteht. Es bestät die Möglichkeit das Untergeschoss vom Obergeschoss abzutrennen – perfekt für Gäste, Personal oder als Investition für Vermietungen!
- Direktem Zugang zum Gemeinschaftspool
- Doppelte Tiefgarage mit Keller und ein Außenstellplatz
🏡 OG WOHNUNGEN mit Panoramaterrasse und privatem Solarium
- Wohnfläche: 140 m²
Hauptmerkmale:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Seeblick
- 2 Schlafzimmer, mit Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers
- 3 elegante Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung
- Panoramaterrasse mit Seeblick, ideal zum Genießen des Sonnenuntergangs über dem Gardasee
- Privates Solarium für absolute Entspannung
- Doppelte Tiefgaragenstellplätze mit Keller und ein Außenstellplatz
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
🛠 Bauliche Merkmale & Design:
- Hochwertige Naturstein- und Parkettböden
- Großflächige Panoramafenster mit Dreifachverglasung für maximale Helligkeit und - -
- Energieeffizienz
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
- Klimaanlage in allen Wohnbereichen
- Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung
🚿 Bäder & Sanitäreinrichtungen:
- Luxuriöse Design-Bäder mit eleganten Armaturen
- Hochwertige Keramik- und Marmorverkleidungen
🏡 Außenbereiche & Zusatzleistungen:
- Privatgärten mit Bepflanzung
🔒 Sicherheit & Technik:
- Elektrische Rollläden und Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende Eingangstüren
- Alarmanlage
Bemerkungen:
🛠 Bauliche Merkmale & Design:
- Hochwertige Naturstein- und Parkettböden
- Großflächige Panoramafenster mit Dreifachverglasung für maximale Helligkeit und - -
- Energieeffizienz
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
- Klimaanlage in allen Wohnbereichen
- Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung
🚿 Bäder & Sanitäreinrichtungen:
- Luxuriöse Design-Bäder mit eleganten Armaturen
- Hochwertige Keramik- und Marmorverkleidungen
🏡 Außenbereiche & Zusatzleistungen:
- Privatgärten mit Bepflanzung
🔒 Sicherheit & Technik:
- Elektrische Rollläden und Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende Eingangstüren
- Alarmanlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
👉 Direktverkauf vom Bauträger.
Makleranfragen nicht erwünscht.
👉 Direktverkauf vom Bauträger.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Objektstandort
Via Guglielmo Marconi 26
37010 Garda
- Gardasee
Lage des Objektes
Einzigartiges Wohnerlebnis
Villa Lalla ist mehr als nur eine Residenz – sie ist eine exklusive Rückzugsoase für alle, die in einem luxuriösen Ambiente leben möchten, umgeben von der natürlichen Schönheit des Gardasees und den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage.
📍 Erstklassige Lage:
Direkt am Gardasee gelegen, mit unmittelbarem Zugang zu seinen Schönheiten
Zentrum von Garda: nur 3 Gehminuten entfernt
Autobahnauffahrt A22 (Affi): nur 10 km, ideal für schnelle Verbindungen
Zentrum von Verona: 35 km entfernt – perfekt für Arbeit oder Freizeit
Venedig: 150 km, für einen Ausflug in eine der romantischsten Städte Italiens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Villa Lalla ist mehr als nur eine Residenz – sie ist eine exklusive Rückzugsoase für alle, die in einem luxuriösen Ambiente leben möchten, umgeben von der natürlichen Schönheit des Gardasees und den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage.
📍 Erstklassige Lage:
Direkt am Gardasee gelegen, mit unmittelbarem Zugang zu seinen Schönheiten
Zentrum von Garda: nur 3 Gehminuten entfernt
Autobahnauffahrt A22 (Affi): nur 10 km, ideal für schnelle Verbindungen
Zentrum von Verona: 35 km entfernt – perfekt für Arbeit oder Freizeit
Venedig: 150 km, für einen Ausflug in eine der romantischsten Städte Italiens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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