IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein innen renoviertes Einfamilienhaus in Tótszerdahely
98.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8963375
Objektnummer: 15855#suwskN
IMG_2682
IMG_2656
IMG_2657
IMG_2658
IMG_2659
IMG_2660
IMG_2661
IMG_2662
IMG_2663
IMG_2664
IMG_2665
IMG_2666
IMG_2667
IMG_2668
IMG_2669
IMG_2670
IMG_2671
IMG_2672
IMG_2673
IMG_2674
IMG_2675
IMG_2676
IMG_2677
IMG_2678
IMG_2679
IMG_2680
IMG_2681
IMG_2683
IMG_2684
IMG_2685
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 1.808 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 153 m2
Grundstücksfläche 1808 m2
Zimmer 5
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Zugängliches Geschlecht
Blick auf den Innenhof
Dachboden kann ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Zum Verkauf steht ein 153 m2 großes, größtenteils renoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigen Parametern in der Siedlung Tótszerdahely.
Die Sanierung der Immobilie ist – bis auf die Erneuerung einiger Beläge und des Badezimmers – abgeschlossen: Die komplette Erneuerung des Daches, die Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Modernisierung der Heizungsanlage sind abgeschlossen.
Durch die jetzigen ausländischen Eigentümer strahlt das Einfamilienhaus eine ganz besondere Atmosphäre aus und ist aufgrund seiner Größe auch für eine Großfamilie ideal geeignet.
Für die Heizung sorgen elektrische Heizpaneele und Klimaanlagen, aber dank des „H“-Tarifs in der immer warmen Wohnung ist der Stromverbrauch äußerst niedrig, unter 10.000 HUF pro Monat!
Die Gasleitung befindet sich im Hof, wurde jedoch - aus Gründen der zu geringen Heizkostenabrechnung - nicht ins Haus verlegt.
Das Gebäude befindet sich auf einem 1808 m2 großen Grundstück, dessen Hauptvorteil darin besteht, dass es zwei Straßen verbindet. Derzeit werden in der Gegend Nutzpflanzen in Plastikzelten und im Freien angebaut.
Drohnenaufnahmen zeigen, dass es sogar in zwei Teile geteilt werden kann. Von den Proportionen her sind Breite und Länge günstig gewählt, so dass eine bequeme Befahrbarkeit mit dem Auto gegeben ist und dennoch auf dem Hof für jedes Familienmitglied ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten bleibt.
Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangt man in ein großzügiges Foyer, von dem aus man links in die Vorderfront des Hauses gelangt. Hier finden Sie das Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit idealer Größe. Im weiteren Verlauf entstand eine Küche, von der aus sich zwei weitere funktionell identische Räume, sowie ein Badezimmer und 2 Vorratskammern abgehen. Schließlich geht vom Flur aus eine Toilette ab.
Das Objekt ist weitgehend saniert, verfügt über einen Betonsockel, ist aus Ziegeln gebaut und hat ein Blechdach. Die Fenster sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, außerdem wurde im Objekt Drehstrom eingeführt.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus noch eine großzügige Garage und ein angrenzender Holzlagerraum, sowie eine Werkstatt, die bislang für Schreinerarbeiten genutzt wurde, zukünftig aber zu einem separaten Wohnbereich oder Büro/Geschäft umgebaut werden könnte. Zum Anwesen gehört außerdem ein 10 m2 großer Keller, in der Umgebung befinden sich jedoch auch Gebäude, die sich für die Tierhaltung eignen, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Auf sämtliche im Objekt befindlichen technischen Geräte und Küchenmöbel besteht Gewährleistung!
Die Siedlung entwickelt sich ständig weiter, was bei einem kurzen Rundgang fast sofort ersichtlich ist.
Es gibt Bildungseinrichtungen, eine Arztpraxis, ein Gemeindezentrum, einen Lebensmittelladen und alles, was zum täglichen Leben nötig ist.
Zwischen den umliegenden Siedlungen bestehen regelmäßige Fernbusverbindungen, sodass Letenye und Nagykanizsa an jedem Wochentag gut erreichbar sind.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1808 m2
Zimmer 5
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Zugängliches Geschlecht
Blick auf den Innenhof
Dachboden kann ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Zum Verkauf steht ein 153 m2 großes, größtenteils renoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigen Parametern in der Siedlung Tótszerdahely.
Die Sanierung der Immobilie ist – bis auf die Erneuerung einiger Beläge und des Badezimmers – abgeschlossen: Die komplette Erneuerung des Daches, die Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Modernisierung der Heizungsanlage sind abgeschlossen.
Durch die jetzigen ausländischen Eigentümer strahlt das Einfamilienhaus eine ganz besondere Atmosphäre aus und ist aufgrund seiner Größe auch für eine Großfamilie ideal geeignet.
Für die Heizung sorgen elektrische Heizpaneele und Klimaanlagen, aber dank des „H“-Tarifs in der immer warmen Wohnung ist der Stromverbrauch äußerst niedrig, unter 10.000 HUF pro Monat!
Die Gasleitung befindet sich im Hof, wurde jedoch - aus Gründen der zu geringen Heizkostenabrechnung - nicht ins Haus verlegt.
Das Gebäude befindet sich auf einem 1808 m2 großen Grundstück, dessen Hauptvorteil darin besteht, dass es zwei Straßen verbindet. Derzeit werden in der Gegend Nutzpflanzen in Plastikzelten und im Freien angebaut.
Drohnenaufnahmen zeigen, dass es sogar in zwei Teile geteilt werden kann. Von den Proportionen her sind Breite und Länge günstig gewählt, so dass eine bequeme Befahrbarkeit mit dem Auto gegeben ist und dennoch auf dem Hof für jedes Familienmitglied ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten bleibt.
Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangt man in ein großzügiges Foyer, von dem aus man links in die Vorderfront des Hauses gelangt. Hier finden Sie das Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit idealer Größe. Im weiteren Verlauf entstand eine Küche, von der aus sich zwei weitere funktionell identische Räume, sowie ein Badezimmer und 2 Vorratskammern abgehen. Schließlich geht vom Flur aus eine Toilette ab.
Das Objekt ist weitgehend saniert, verfügt über einen Betonsockel, ist aus Ziegeln gebaut und hat ein Blechdach. Die Fenster sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, außerdem wurde im Objekt Drehstrom eingeführt.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus noch eine großzügige Garage und ein angrenzender Holzlagerraum, sowie eine Werkstatt, die bislang für Schreinerarbeiten genutzt wurde, zukünftig aber zu einem separaten Wohnbereich oder Büro/Geschäft umgebaut werden könnte. Zum Anwesen gehört außerdem ein 10 m2 großer Keller, in der Umgebung befinden sich jedoch auch Gebäude, die sich für die Tierhaltung eignen, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Auf sämtliche im Objekt befindlichen technischen Geräte und Küchenmöbel besteht Gewährleistung!
Die Siedlung entwickelt sich ständig weiter, was bei einem kurzen Rundgang fast sofort ersichtlich ist.
Es gibt Bildungseinrichtungen, eine Arztpraxis, ein Gemeindezentrum, einen Lebensmittelladen und alles, was zum täglichen Leben nötig ist.
Zwischen den umliegenden Siedlungen bestehen regelmäßige Fernbusverbindungen, sodass Letenye und Nagykanizsa an jedem Wochentag gut erreichbar sind.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Alapterület 153 m2
Telekterület 1808 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Eladó egy egyedi paraméterekkel rendelkező, nagyrészt felújított, 153 m2-es, 5 szobás családi ház Tótszerdahely településen.
Az ingatlan felújítása -egyes burkolatok cseréjét és a fürdőszobát kivéve - megtörtént: a tető komplett cseréje, a közművezetékek, a nyílászárók cseréje, a fűtéskorszerűsítés mind-mind megvalósult már.
A családi ház a jelenlegi külföldi tulajdonosoknak köszönhetően nagyon egyedi hangulatot áraszt, s méreténél fogva ideális akár egy nagy család számára is.
Fűtését elektromos fűtőpanelek és klímák biztosítják, de a mindig meleg lakásban a ,,H“tarifának köszönhetően az áramfogyasztás rendkívül alacsony, 10 ezer Ft alatt van havonta!
Az udvarban található a gázcsonk, mely a házba nem lett bevezetve - köszönhetően a minimális fűtésszámlának.
Az épület egy 1808 m2-es telken található, amelynek kiemelt előnye, hogy két utcát is összeköt. Jelenleg fóliasátorban és szabadtéren növénytermesztés folyik a területen.
A drónfelvételeken látható, hogy akár két részre is lehet bontani. Arányait tekintve kedvező a szélessége és a hossza, kényelmesen járható gépjárművel is, de bőven akad hely mindenféle szabadidős tevékenységre a család minden tagjának az udvaron.
A családi házba belépve egy tágas előtérben találjuk magunkat, ahonnan balra megközelíthető a ház elülső része. Itt található a nappali és 3 ideális méretű szoba is. Tovább haladva egy konyha lett kialakítva, ahonnan funkcióját tekintve további két egyforma szoba nyílik, illetve egy fürdőszoba és 2 kamra. Végül az előtérből nyílik egy toalett is.
Az ingatlan állapota nagyrészt felújított, beton aljzattal rendelkezik, téglából épült, a tető pedig lemez borítású.
Az ablakok rolóval, szúnyoghálóval ellátottak, a három fázis szintén bevezetésre került az ingatlanba.
A házon kívül a telken még található egy tágas garázs és mellette fa tároló, illetve kialakításra került egy műhely is, ami korábban asztalos munkálatoknak adott helyet, de a jövőben akár külön lakrész vagy iroda/üzlet is varázsolható belőle. Az ingatlanhoz egy 10 m2-es pince is tartozik, de állattartásra alkalmas épületek és további tárolók is vannak a területen.
Az ingatlanban minden műszaki berendezés, valamint a konyhabútor is garanciális!
A település folyamatosan fejlődik, ami szinte azonnal látszik egy gyors körbejárás után.
Találhatóak oktatási intézmények, orvosi rendelő, közösségi ház, élelmiszerbolt és minden ami a hétköznapok fenntartásához szükséges.
A környező települések között rendszeresen közlekednek távolsági buszjáratok, így könnyen megközelíthető Letenye, Nagykanizsa is a hét minden napján. Körülbelül 5 perc alatt elérhető az M7-es autópálya is, amely utat nyit a környező országok, Budapest és a Balaton felé is.
Megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Telekterület 1808 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Eladó egy egyedi paraméterekkel rendelkező, nagyrészt felújított, 153 m2-es, 5 szobás családi ház Tótszerdahely településen.
Az ingatlan felújítása -egyes burkolatok cseréjét és a fürdőszobát kivéve - megtörtént: a tető komplett cseréje, a közművezetékek, a nyílászárók cseréje, a fűtéskorszerűsítés mind-mind megvalósult már.
A családi ház a jelenlegi külföldi tulajdonosoknak köszönhetően nagyon egyedi hangulatot áraszt, s méreténél fogva ideális akár egy nagy család számára is.
Fűtését elektromos fűtőpanelek és klímák biztosítják, de a mindig meleg lakásban a ,,H“tarifának köszönhetően az áramfogyasztás rendkívül alacsony, 10 ezer Ft alatt van havonta!
Az udvarban található a gázcsonk, mely a házba nem lett bevezetve - köszönhetően a minimális fűtésszámlának.
Az épület egy 1808 m2-es telken található, amelynek kiemelt előnye, hogy két utcát is összeköt. Jelenleg fóliasátorban és szabadtéren növénytermesztés folyik a területen.
A drónfelvételeken látható, hogy akár két részre is lehet bontani. Arányait tekintve kedvező a szélessége és a hossza, kényelmesen járható gépjárművel is, de bőven akad hely mindenféle szabadidős tevékenységre a család minden tagjának az udvaron.
A családi házba belépve egy tágas előtérben találjuk magunkat, ahonnan balra megközelíthető a ház elülső része. Itt található a nappali és 3 ideális méretű szoba is. Tovább haladva egy konyha lett kialakítva, ahonnan funkcióját tekintve további két egyforma szoba nyílik, illetve egy fürdőszoba és 2 kamra. Végül az előtérből nyílik egy toalett is.
Az ingatlan állapota nagyrészt felújított, beton aljzattal rendelkezik, téglából épült, a tető pedig lemez borítású.
Az ablakok rolóval, szúnyoghálóval ellátottak, a három fázis szintén bevezetésre került az ingatlanba.
A házon kívül a telken még található egy tágas garázs és mellette fa tároló, illetve kialakításra került egy műhely is, ami korábban asztalos munkálatoknak adott helyet, de a jövőben akár külön lakrész vagy iroda/üzlet is varázsolható belőle. Az ingatlanhoz egy 10 m2-es pince is tartozik, de állattartásra alkalmas épületek és további tárolók is vannak a területen.
Az ingatlanban minden műszaki berendezés, valamint a konyhabútor is garanciális!
A település folyamatosan fejlődik, ami szinte azonnal látszik egy gyors körbejárás után.
Találhatóak oktatási intézmények, orvosi rendelő, közösségi ház, élelmiszerbolt és minden ami a hétköznapok fenntartásához szükséges.
A környező települések között rendszeresen közlekednek távolsági buszjáratok, így könnyen megközelíthető Letenye, Nagykanizsa is a hét minden napján. Körülbelül 5 perc alatt elérhető az M7-es autópálya is, amely utat nyit a környező országok, Budapest és a Balaton felé is.
Megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8864 Tótszerdahely
Lage des Objektes
Tótszerdahely (kroatisch: Serdahelj, Serdahel) ist ein Dorf im Komitat Zala, Ungarn, im Bezirk Letenye. In der Siedlung gibt es eine Stadtpolizei.
Das Dorf liegt südwestlich von Nagykanizsa, neben der Straße 6835 zwischen (Nagykanizsa-)Murakerseztúr-Letenye. Im Süden grenzt es an Kroatien und den Fluss Mur, sein nördlicher Nachbar ist Tótszentmárton, mit dem es durch die Straße 6836 verbunden ist, die von hier nach Becsehely führt. Die Umgebung ist sanft abfallend und leicht hügelig.
Wahrzeichen
Die Schauspielerin Sári Fedák hatte hier ein Anwesen.
Das Dorf liegt südwestlich von Nagykanizsa, neben der Straße 6835 zwischen (Nagykanizsa-)Murakerseztúr-Letenye. Im Süden grenzt es an Kroatien und den Fluss Mur, sein nördlicher Nachbar ist Tótszentmárton, mit dem es durch die Straße 6836 verbunden ist, die von hier nach Becsehely führt. Die Umgebung ist sanft abfallend und leicht hügelig.
Wahrzeichen
Die Schauspielerin Sári Fedák hatte hier ein Anwesen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |