Exklusive Villa mit Pool

Exklusive Luxusvilla in Sassari: Luxus, Komfort und einzigartige Chancen

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft Sassaris, nur 4 km von den goldenen Stränden von Platamona und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Kombination aus Geschichte und Moderne.
Das Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung eines alten Bauernhauses der 40er Jahre und zeichnet sich durch die Liebe zum Detail, die Verwendung von feinen Materialien und ein Design aus, das Eleganz und Funktionalität vereint.
Mit einer Fläche von ca.326 Quadratmetern und einem umliegenden Land von ca.12.000 Quadratmetern erstreckt sich die Villa auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Großer und heller Wohnbereich, Kamin, Küche, Bad und Waschküche.
Oberer Plan: Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Bad.
Die Innenräume, die mit Geschmack ausgestaltet sind, verfügen über einzigartige Fresken, die von einem renommierten lokalen Künstler hergestellt wurden, die einen Hauch von Exklusivität und zeitloser Kunst bieten. Das komplett mit Parkett ausgelegte Dachgeschoss bietet einen vielseitigen, beheizten und gekühlten Raum, der über eine ausziehbare Leiter zugänglich ist.
Außenräume von großem Wert:
große Terrassen im ersten Stock, die einen Panoramablick auf den Garten und die umliegende Landschaft bieten, ideal für Momente der Entspannung oder um den Sonnenuntergang in absoluter Ruhe zu bewundern.
Im Erdgeschoss ist eine geräumige überdachte Veranda ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien, geschützt vor Sonne oder Wind, was eine gesellige und einladende Umgebung schafft. Diese Außenbereiche, die perfekt in die Architektur der Villa integriert sind, erweitern die Wohnbarkeit des Anwesens und bieten unzählige Möglichkeiten, die Schönheit des mediterranen Klimas voll auszuschöpfen.
Draußen empfängt Sie ein gepflegter Garten mit einem herrlichen 100 m² großen Swimmingpool mit Hydromassagebereich, Warmwasserdusche und einem Ruhebereich mit Bar. Die mit wertvollen Exemplaren bepflanzte Grünfläche verfügt über ein Bewässerungssystem und verfügt über eine eigene Wasserreserve.
Die Villa ist mit modernsten Technologien ausgestattet:
•Solarthermie zur Warmwasserbereitung.

•Fortschrittliches Hausautomationssystem für die vollständige Kontrolle der Umgebungen.
•Hochmoderne Sicherheitssysteme mit Videoüberwachung und Einbruchschutz.
•Innovatives Biodry (CH)-Gerät zur Beseitigung aufsteigender Luftfeuchtigkeit.
Das Anwesen verfügt über einen 100 Meter tiefen Brunnen, eine grundlegende Ressource, die eine konstante Wasserversorgung sowohl für das Haus als auch für den Außenbereich, einschließlich der Gartenbewässerung und der Befüllung des Swimmingpools, gewährleistet. Diese Funktion gewährleistet eine vollständige Wasserautonomie und stellt einen Mehrwert für die Immobilienverwaltung dar.

Zu den Besonderheiten gehört eine über 100 Meter lange Einfahrt aus Piave-Steinen, die zu einem eleganten Carport und dem Haupteingang führt. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück alte, regelmäßig registrierte Ställe mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2, die in einen Anbau oder Raum für Veranstaltungen umgewandelt werden können. Dank eines Teils des Baugrundstücks mit unabhängigem Zugang ist es auch möglich, ein zusätzliches Gebäude von ca. 200 m2 zu schaffen.
Die Villa ist außerdem mit einem eindrucksvollen Weinkeller ausgestattet, der sich ideal für die optimale Aufbewahrung wertvoller Flaschen eignet und einen Raum für die Verkostung schafft. Diese Umgebung stellt einen Mehrwert für Weinliebhaber und für diejenigen dar, die das Anwesen mit einem Hauch von Eleganz und Tradition bereichern möchten.

Diese Immobilie ist nicht nur Ausdruck luxuriösen Wohnens, sondern auch eine vielseitige Möglichkeit: ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus, Beherbergungsbetrieb oder Veranstaltungsort.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen im Herzen Sardiniens nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
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